20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮開發催告函房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.合同標的物及價格3.1房屋具體描述3.2房屋成交價格3.3付款方式及時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.履約期限及交付5.1履約期限5.2房屋交付時間5.3房屋交付條件6.付款條件及違約責任6.1付款條件6.2逾期付款違約責任6.3付款方式變更7.房屋產權轉移登記7.1登記申請時間7.2登記費用承擔7.3登記手續辦理8.附屬設施及權益8.1附屬設施描述8.2附屬設施產權歸屬8.3附屬設施使用限制9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯系電話：_____________________1.1.4住址：_________________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯系電話：_____________________1.2.4住址：_________________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________________1.3.2身份證號碼：____________________1.3.3聯系電話：_____________________1.3.4代理事項：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_____________________2.2房屋產權證號：_____________________2.3房屋面積：_________________________平方米2.4房屋結構：_________________________2.5房屋裝修情況：_____________________3.合同標的物及價格3.1房屋具體描述：_____________________3.2房屋成交價格：______________________元3.3付款方式及時間：3.3.1首付款：______________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.3.2尾款：______________________元，于房屋交付前____個工作日內支付；4.履約保證金4.1保證金金額：______________________元4.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起____個工作日內繳納4.3保證金退還條件：4.3.1買受人按照合同約定履行付款義務；4.3.2出賣人按照合同約定交付房屋；5.履約期限及交付5.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.2房屋交付時間：____年____月____日5.3房屋交付條件：5.3.1房屋權屬清晰，無權屬爭議；5.3.2房屋已辦理完畢產權轉移登記手續；5.3.3房屋附屬設施齊全，符合交付標準；6.付款條件及違約責任6.1付款條件：6.1.1買受人應按照合同約定的付款方式及時間支付房屋款項；6.1.2出賣人應按照合同約定提供房屋及相關權利；6.2逾期付款違約責任：6.2.1買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金；6.2.2買受人逾期付款超過____個工作日，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金；6.3付款方式變更：6.3.1買受人如需變更付款方式，應提前____個工作日書面通知出賣人；6.3.2出賣人同意變更付款方式的，雙方應重新簽訂付款協議；7.房屋產權轉移登記7.1登記申請時間：房屋交付之日起____個工作日內7.2登記費用承擔：雙方各承擔一半7.3登記手續辦理：由買受人負責辦理房屋產權轉移登記手續8.附屬設施及權益8.1附屬設施描述：8.1.1附屬設施包括但不限于：_______、_______、_______等。8.1.2附屬設施的使用年限和維修責任由雙方另行約定。8.2附屬設施產權歸屬：8.2.1附屬設施隨房屋一并轉移給買受人所有。8.2.2附屬設施的具體產權歸屬以產權登記為準。8.3附屬設施使用限制：8.3.1買受人不得擅自拆除、改變附屬設施的結構和功能。8.3.2附屬設施的使用不得違反國家相關法律法規和公序良俗。9.違約責任9.1違約行為：9.1.1買受人逾期付款；9.1.2出賣人逾期交付房屋；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；9.2.2違約金計算方式：按照合同約定的違約金比例或金額計算。9.3違約金計算方法：9.3.1違約金比例：_____%；9.3.2違約金金額：______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議雙方應向爭議解決機構提交書面仲裁申請；10.3.2爭議解決機構受理仲裁申請后，依法進行仲裁；10.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；11.1.2買受人未按合同約定支付購房款；11.1.3發生不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應就合同解除事宜進行協商；11.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；11.3.2未支付的款項按合同約定繼續履行；11.3.3合同解除后，雙方應依法承擔相應的法律責任。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的義務履行完畢；12.1.2雙方協商一致終止合同；12.2合同終止程序：12.2.1雙方應書面確認合同終止；12.2.2雙方應按照合同約定處理善后事宜。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應互相退還已交付的款項；12.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同項下的義務。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協商一致；13.1.2合同變更內容不違反法律法規。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應簽訂書面變更協議；13.2.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更后的處理：13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行義務；13.3.2合同變更不影響雙方在合同變更前已履行的義務。14.其他約定事項14.1通知送達方式：14.1.1通知應以書面形式發送至對方提供的通訊地址或電子郵箱；14.1.2通知自發送之日起視為送達。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；14.2.2發生不可抗力，雙方應協商解決合同履行問題；14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產權證復印件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入合同履行，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。2.第三方介入的同意與條件2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，具體第三方服務內容如下：2.1.1中介服務：協助甲乙雙方進行房屋買賣交易；2.1.2咨詢服務：提供交易過程中的法律、政策咨詢；2.1.3擔保服務：為甲乙雙方提供資金或信用擔保。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任合同履行過程中的服務工作；2.2.2第三方應承諾遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；2.2.3第三方應承擔相應的法律責任。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的方式3.1.1第三方介入以合作協議形式進行，甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確各方權利義務。3.2第三方介入的期限3.2.1第三方介入的期限與合同履行期限一致，但不得超過合同約定的最長期限。3.3第三方介入的費用3.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔；3.3.2第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協商確定。4.第三方的責任限額4.1第三方在合同履行過程中的責任限額如下：4.1.1中介服務：中介服務費用總額的_____%；4.1.2咨詢服務：因咨詢服務導致的損失，第三方承擔_____%；4.1.3擔保服務：擔保服務范圍內，第三方承擔_____%。4.2第三方的責任免除4.2.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任；4.2.2因甲乙雙方原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方簽訂合作協議，甲方應按照協議約定支付費用；5.1.2第三方應協助甲方履行合同義務，維護甲方合法權益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方簽訂合作協議，乙方應按照協議約定支付費用；5.2.2第三方應協助乙方履行合同義務，維護乙方合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方均應遵守合同約定，維護各方合法權益；5.3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議；6.2.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應按照協議約定處理善后事宜。6.3第三方介入后的合同終止6.3.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照協議約定處理善后事宜；6.3.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應互相退還已交付的款項。7.其他7.1本條款的補充和解釋，以協議約定為準；7.2本條款未盡事宜，按合同約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1詳細要求：提供房屋產權證正本復印件，并加蓋產權人公章或簽字。1.2說明：作為房屋產權歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：合同文本應完整、清晰，雙方簽字蓋章。2.2說明：作為雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。3.付款憑證3.1詳細要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。3.2說明：作為購房款支付的證據。4.履約保證金繳納憑證4.1詳細要求：提供履約保證金繳納憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。4.2說明：作為履約保證金繳納的證據。5.房屋附屬設施清單5.1詳細要求：列出房屋附屬設施的具體名稱、數量、狀況等。5.2說明：作為房屋附屬設施移交的依據。6.交易稅費繳納憑證6.1詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證。6.2說明：作為交易稅費繳納的證據。7.不可抗力證明材料7.1詳細要求：提供證明不可抗力事件發生的相關材料。7.2說明：作為不可抗力事件發生的證據。8.第三方合作協議8.1詳細要求：提供第三方合作協議，明確各方權利義務。8.2說明：作為第三方介入合同履行的依據。9.合同變更協議9.1詳細要求：提供合同變更協議，明確變更內容。9.2說明：作為合同變更的依據。10.合同解除協議10.1詳細要求：提供合同解除協議，明確解除原因和后續處理。10.2說明：作為合同解除的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款1.1違約行為：買受人未按合同約定時間支付購房款。1.2責任認定：買受人應向出賣人支付_____%的違約金，并承擔由此產生的利息損失。1.3示例：買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，逾期支付，買受人應支付______元的違約金。2.逾期交付房屋2.1違約行為：出賣人未按合同約定時間交付房屋。2.2責任認定：出賣人應向買受人支付_____%的違約金，并承擔由此產生的損失。2.3示例：出賣人應在____年____月____日交付房屋，逾期交付，出賣人應支付______元的違約金。3.未能辦理產權轉移登記3.1違約行為：出賣人未能按合同約定辦理房屋產權轉移登記。3.2責任認定：出賣人應承擔因未能辦理產權轉移登記而產生的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.3示例：出賣人應在房屋交付之日起____個工作日內辦理產權轉移登記，未能辦理，出賣人應承擔由此產生的全部損失。4.未能提供房屋附屬設施4.1違約行為：出賣人未能提供合同約定的房屋附屬設施。4.2責任認定：出賣人應賠償買受人因未能提供房屋附屬設施而產生的損失。4.3示例：合同約定房屋附帶_______，出賣人未能提供，應賠償買受人______元的損失。5.未能履行合同約定的其他義務5.1違約行為：任何一方未能履行合同約定的其他義務。5.2責任認定：違約方應承擔由此產生的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。5.3示例：合同約定買受人應于____年____月____日前支付尾款，買受人逾期支付，應承擔由此產生的全部損失。全文完。二零二五年度特色小鎮開發催告函房屋買賣合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同是基于甲方（賣方）擁有的位于特色小鎮的房屋所有權，乙方（買方）有意購買該房屋，經雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，實現房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語（1）特色小鎮：指具有獨特產業、文化、旅游、生態等特色，以產業發展為核心，以改善民生、促進鄉村振興為目標，形成集生產、生活、生態、文化于一體的新型城鎮化形態。（2）房屋：指甲方（賣方）擁有的位于特色小鎮的建筑物，包括房屋主體及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋（1）催告函：指甲方（賣方）在合同簽訂后，向乙方（買方）發出的要求乙方按照合同約定支付購房款的通知。（2）房屋買賣合同：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜所訂立的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證所出售房屋的權利清晰、合法，不存在任何權利瑕疵。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應在合同約定的期限內支付購房款。（3）乙方應按照合同約定，妥善使用、維護房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的期限、方式支付購房款，甲方應按照合同約定的期限、方式交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務終止；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的義務；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理有關事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋的歸屬、購房款退還等問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：人民幣______元整；（2）稅費：按照國家相關法律法規及地方政策規定，由買方承擔；（3）其他費用：包括但不限于裝修費、搬遷費、物業費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂后____個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付款；b.尾款：房屋交付前，乙方應向甲方支付房屋總價款的_____%作為尾款；c.其他費用：按照雙方另行協商的支付方式支付。（2）稅費支付方式：乙方應在辦理房屋過戶手續前，按照國家相關法律法規及地方政策規定，自行支付相關稅費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內；（2）尾款支付時間：房屋交付前；（3）其他費用支付時間：按照雙方另行協商的時間節點支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的款項支付，乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）支付憑證：乙方支付款項后，應保留支付憑證，并在支付后____個工作日內將支付憑證復印件提交給甲方；（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的逾期付款利息；（2）若乙方未按約定使用、維護房屋，造成房屋損壞，乙方應承擔相應的維修責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計算：按照本合同約定的違約責任條款計算；（2）賠償方式：違約方應按照合同約定，以現金或銀行轉賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋的具體位置、面積、結構等信息；（2）雙方的協商內容、合同條款等；（3）其他雙方認為需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府政策調整導致房屋無法過戶；（3）戰爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權益的合同；（3）法律法規禁止轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）在合同履行期間，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理利用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；（2）在合同履行過程中，雙方應積極協商，解決出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點，及時提供相關資料和證明；（2）雙方應按照合同約定的方式，相互通知和通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況；2.房屋買賣合同附件二：付款計劃表；3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況；2.房屋買賣合同附件二：付款計劃表；3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。房屋存在權利瑕疵：認定違約，需承擔相應的法律責任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，需向甲方支付逾期付款利息。未按約定使用、維護房屋：認定違約，需承擔房屋損壞的維修責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.房屋所有權：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所訂立的協議。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現資金周轉困難。解決辦法：雙方可協商調整付款計劃，或提供擔保。2.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復質量問題，直至乙方滿意。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。4.問題：合同履行過程中，出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應協商解決，如無法解決，可按照合同約定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯系人：___________________4.第三方主體聯系電話：__________________第三方的責權利條款：3.1權利：第三方有權根據合同約定，參與房屋買賣的相關活動。第三方有權獲得合同約定的利益分成。3.2義務：第三方應遵守合同約定，配合甲方和乙方履行合同義務。第三方應承擔因自身違約行為導致的法律責任。3.3責任：第三方對因自身原因導致的合同履行延遲或失敗承擔責任。第三方應保證其提供的資料和信息的真實性、準確性和完整性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的完整權屬證明。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量交付房屋。2.2增加乙方的多種利益條款：乙方有權獲得房屋交付后的物業管理服務。乙方有權享受房屋買賣合同約定的其他利益。2.3增加甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，需向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質量問題，需承擔修復責任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付購房款。甲方有權要求乙方在房屋交付前完成所有付款。3.2增加甲方的多種利益條款：甲方有權享受房屋買賣合同約定的利益分成。甲方有權獲得乙方支付的購房款利息。3.3增加乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，需向甲方支付違約金。乙方擅自變更房屋用途，甲方有權解除合同。乙方不得以任何理由拒絕接受房屋，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度特色小鎮開發催告函房屋買賣合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋產權5.房屋用途三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯系方式四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.價格構成3.付款方式4.付款時間節點五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收流程4.驗收期限5.交付后維修責任六、房屋權屬轉移及登記1.房屋權屬轉移2.登記手續3.登記費用4.登記時間5.登記責任七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔方3.稅費計算方法4.稅費繳納時間八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.爭議解決方式九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產權證明3.相關稅費繳納憑證4.其他相關文件十二、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除程序十三、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.稅費退還3.其他相關費用處理十四、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.法律適用4.合同簽訂后生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色小鎮開發催告函房屋買賣合同2.合同當事人：甲方（賣方）【姓名或名稱】：_________；乙方（買方）【姓名或名稱】：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：_________二、房屋基本情況1.房屋位置：_________2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：_________4.房屋產權：_________5.房屋用途：_________三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息：姓名：_________；身份證號：_________；聯系方式：_________2.賣方基本信息：姓名：_________；身份證號：_________；聯系方式：_________3.雙方聯系方式：電子郵箱：_________；電話：_________四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣____元整2.價格構成：房屋本身價格、稅費等3.付款方式：分____期付款，具體付款時間節點如下：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；余款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內支付完畢；4.付款時間節點：見第三款五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋驗收標準：符合國家規定的房屋交付標準，無重大質量問題3.驗收流程：雙方共同進行房屋驗收，驗收合格后簽署驗收報告4.驗收期限：自房屋交付之日起____個工作日內完成5.交付后維修責任：房屋交付后，如出現質量問題，由賣方負責維修，維修費用由賣方承擔六、房屋權屬轉移及登記1.房屋權屬轉移：賣方將房屋所有權及相應權益轉移給買方2.登記手續：買方應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋產權登記手續3.登記費用：房屋產權登記費用由買方承擔4.登記時間：____年____月____日之前完成5.登記責任：因賣方原因導致房屋權屬登記不成功的，由賣方承擔全部責任七、稅費承擔1.稅費種類：契稅、印花稅、房產證費等2.稅費承擔方：除法律規定外，雙方各自承擔應繳納的稅費3.稅費計算方法：按照國家相關法律法規及政策執行4.稅費繳納時間：見第四款1.買方違約：買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金；買方逾期不辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金；2.賣方違約：賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金；賣方提供的房屋存在重大質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任；3.爭議解決方式：雙方協商解決；協商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違約，守約方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法繼續履行；合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：合同履行完畢；雙方協商一致解除合同；法律法規規定的其他終止條件。3.解除或終止后的處理：雙方應立即停止履行合同；買方應退還賣方已支付的房款；賣方應返還買方已交付的定金或首付款；雙方應承擔因合同解除或終止而產生的合理費用。九、爭議解決1.爭議解決方式：優先通過友好協商解決；協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：房屋所在地仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產權證明3.相關稅費繳納憑證4.其他相關文件十一、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字或蓋章；支付首付款；完成房屋交付；其他合同生效條件。2.合同變更條件：雙方協商一致；法律法規規定的其他變更條件。3.合同變更程序：以書面形式提出變更請求；雙方協商一致后，簽訂書面變更協議；協議生效日期。4.合同解除程序：提出解除合同請求；收到解除通知，合同解除。十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還：買方應將房屋完好無損地返還給賣方；賣方應退還買方已支付的房款；2.稅費退還：雙方應退還已繳納的稅費；3.其他相關費用處理：雙方應承擔因合同解除或終止而產生的合理費用。十三、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；不可抗力事件發生后，雙方應盡快通知對方；不可抗力事件持續超過____個工作日，合同自動解除。2.合同附件：本合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份；2.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：_______________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字/蓋章：_______________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先權條款：說明：在合同履行過程中，如因政策、市場等原因導致房屋價值發生變化，甲方有權根據市場行情調整房屋價格，并通知乙方。乙方在接到通知后____個工作日內未能達成一致意見的，甲方有權單方面解除合同，并退還乙方已支付的房款。2.甲方信息變更條款：說明：甲方在合同履行期間，如因自身原因導致聯系方式、住址等個人信息變更，應及時通知乙方，否則因甲方信息變更導致的通知延誤或錯誤，甲方自行承擔責任。3.甲方維修責任條款：說明：房屋交付后，如因房屋本身質量問題導致的維修，甲方應承擔維修責任，并在接到乙方通知后____個工作日內進行維修。維修期間，房屋使用權歸乙方所有。4.甲方違約責任條款：說明：如甲方違反合同約定，未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.甲方保密條款：說明：甲方對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方付款條件條款：說明：乙方在支付房款時，有權根據自身資金狀況分期付款，具體付款時間節點由雙方協商確定，但總付款期限不得超過____年。2.乙方優先購買權條款：說明：如甲方擬將房屋出售給第三方，乙方在同等條件下享有優先購買權。甲方應在出售前____個工作日內通知乙方，乙方有權在____個工作日內表示是否購買。3.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋結構，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。4.乙方違約責任條款：說明：如乙方違反合同約定，未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；如乙方未按時辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。5.乙方房屋維護責任條款：說明：乙方在房屋使用過程中，應合理使用房屋，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款：說明：中介服務費用由甲方支付，具體費用由雙方與中介機構協商確定。2.中介責任條款：說明：中介機構應如實向雙方提供房屋信息，如因中介機構提供虛假信息或誤導導致合同無效或違約，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密條款：說明：中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同權利條款：說明：如中介機構在合同履行過程中發現甲方或乙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，中介機構有權解除合同，并要求甲方或乙方承擔相應責任。5.中介糾紛解決條款：說明：如中介機構與甲方或乙方之間發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明3.相關稅費繳納憑證4.雙方身份證復印件5.中介服務協議（如有）6.房屋交付驗收報告7.合同變更協議（如有）8.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題；未按約定調整房屋價格；未經乙方同意擅自改變房屋結構。乙方違約：未按時支付房款；未按時辦理房屋產權登記手續；擅自改變房屋結構；違反房屋使用限制。2.違約行為的認定：甲方違約行為認定：以合同約定、法律規定及實際履行情況為依據。乙方違約行為認定：同甲方。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證明：指證明房屋所有權歸屬的證書或文件。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并退還已支付的房款。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：根據合同約定，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。五、所有應用場景：1.特色小鎮開發項目中的房屋買賣。2.個人之間的房屋買賣。3.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。4.通過中介機構進行的房屋買賣。全文完。二零二五年度特色小鎮開發催告函房屋買賣合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國特色小鎮建設的深入推進，為了滿足廣大人民群眾對美好生活的需求，甲方擬在特色小鎮開發項目中推出一批房屋買賣業務。乙方有意購買甲方開發的房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在特色小鎮開發項目中房屋買賣的相關權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）特色小鎮：指以特定產業為核心，集旅游、文化、居住、休閑等功能于一體的新型城鎮化形態；（2）房屋：指甲方開發的，用于居住、辦公等用途的建筑物；（3）買賣：指甲乙雙方就房屋的轉移達成協議，甲方將房屋的所有權轉移給乙方。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔賣方角色的當事人；（2）乙方：指在本合同中承擔買方角色的當事人；（3）合同標的：指甲方開發的房屋；（4）合同價格：指甲乙雙方約定的房屋成交價格；（5）交付：指甲方將房屋的所有權及占有權轉移給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋款項；（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供符合國家規定標準的房屋；（3）甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續；（4）甲方應保證房屋買賣合同的合法、有效。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應按照合同約定支付房屋款項；（3）乙方應按照國家規定，依法辦理房屋產權過戶手續；（4）乙方應保證房屋買賣合同的合法、有效。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同約定的期限內完成房屋交付。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，以貨幣形式支付房屋款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未按照約定交付房屋；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面終止協議；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的房屋款項；（2）合同終止后，甲乙雙方應依法處理房屋產權過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋購買價格：乙方應按照合同約定的房屋購買價格支付甲方；（2）稅費：乙方應按照國家規定支付與房屋買賣相關的稅費；（3）其他費用：包括但不限于房屋裝修費、物業管理費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付房屋購買價格；（2）稅費及其他費用，乙方應在甲方指定的期限內以現金或銀行轉賬方式支付。7.3支付時間：（1）房屋購買價格：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付50%的購房款；（2）剩余購房款：乙方應在房屋交付前支付剩余的50%購房款；（3）稅費及其他費用：乙方應在甲方通知的相應時間內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收款憑證；（2）乙方支付的款項應明確標注為“特色小鎮開發催告函房屋購買款”；（3）如因乙方原因導致支付延誤，甲方有權按日收取萬分之五的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于房屋購買價格1%的違約金；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，應負責修復或退還乙方已支付的款項；（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付相當于房屋購買價格1%的違約金；（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應按照上述約定支付違約金；（2）賠償金額：如因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失；（3）賠償方式：賠償金額應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方在合同履行過程中了解到的對方商業秘密；（2）本合同的具體內容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施保護保密信息；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息僅限于合同履行所需的范圍內使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋無法交付；（2）戰爭導致項目暫停；（3）政府政策變更導致項目無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同選定的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）如需轉讓，轉讓方應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房屋設計、建設、銷售等環節的最終決策權；（2）乙方在房屋交付前，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整，甲方有權根據實際情況調整房屋價格；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的款項。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互協作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協作與配合方式：（1）甲方應按照合同約定，及時向乙方提供房屋相關資料；（2）乙方應按照合同約定，按時支付購房款。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于特色小鎮開發催告函房屋買賣的全部協議，任何一方不得以任何理