20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出臺(tái)政策，房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（融資擔(dān)保方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（融資方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方對乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目融資提供的擔(dān)保責(zé)任，保障融資方乙方的合法權(quán)益，同時(shí)明確各方權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目融資工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方從事的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)，包括但不限于土地開發(fā)、住宅、商業(yè)、工業(yè)等項(xiàng)目。（2）融資擔(dān)保：指甲方對乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目融資提供的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等。（3）融資期限：指乙方融資的起止時(shí)間，包括但不限于借款期限、貸款期限等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中的甲方，是指為本合同簽訂擔(dān)保責(zé)任的融資擔(dān)保方。（2）乙方：本合同中的乙方，是指為本合同申請融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方。（3）相關(guān)方：本合同中的相關(guān)方，是指與本合同簽訂有關(guān)的其他當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。（2）甲方有權(quán)對乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保乙方融資的合法性、合規(guī)性。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。（4）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于增加、減少或免除擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定申請融資。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于按期還款、支付利息等。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，并如實(shí)回答甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至乙方按照本合同約定還清所有融資款項(xiàng)為止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）協(xié)商確定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于按期還款、支付利息等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）乙方按照本合同約定還清所有融資款項(xiàng)。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）乙方提前還款，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)收回融資款項(xiàng)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)收回融資款項(xiàng)，并終止對乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方為乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保服務(wù)，乙方應(yīng)支付擔(dān)保費(fèi)。（2）管理費(fèi)：甲方因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部擔(dān)保費(fèi)。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期管理費(fèi)，后續(xù)管理費(fèi)按季度支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部擔(dān)保費(fèi)。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按季度支付管理費(fèi)，每個(gè)季度首月____日前支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向甲方支付費(fèi)用。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。（2）賠償因未能履行擔(dān)保責(zé)任給乙方造成的損失。（3）支付違約金。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行還款義務(wù)。（2）支付違約金。（3）賠償因未能履行還款義務(wù)給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和本合同的約定來確定，賠償方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）本合同的條款內(nèi)容。（3）雙方在履行合同過程中獲取的任何商業(yè)信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并采取措施防止保密內(nèi)容的進(jìn)一步泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然因素、社會(huì)因素或其他非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況造成的無法履行本合同義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。（3）其他不可預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目停工。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無法履行擔(dān)保責(zé)任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商無果，甲乙雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均無果，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或其任何權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同條款的最終解釋權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整擔(dān)保責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用等。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)采取必要措施的權(quán)利，包括但不限于解除擔(dān)保責(zé)任、追償債務(wù)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)就本合同的履行過程中遇到的問題進(jìn)行溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資擔(dān)保方）：簽字：（請?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ堅(jiān)诖颂幪顚懭掌冢┥w章：（請?jiān)诖颂幧w章）乙方（融資方）：簽字：（請?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ堅(jiān)诖颂幪顚懭掌冢┥w章：（請?jiān)诖颂幧w章）（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫浜炞帧⑷掌诤蜕w章信息）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。2.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等財(cái)務(wù)資料。3.甲方要求的其他相關(guān)文件和資料。4.乙方提供的借款合同、還款計(jì)劃等相關(guān)融資文件。5.乙方提供的擔(dān)保物清單及評估報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時(shí)間還款或支付利息。b.乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。c.乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。d.甲方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。b.甲方或乙方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。c.甲方或乙方未能履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致融資方無法按期還款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素、社會(huì)因素或其他非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況造成的無法履行合同義務(wù)的情況。2.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供的，保證債務(wù)人履行債務(wù)的責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，通過第三方協(xié)調(diào)，達(dá)成一致意見的行為。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其提供真實(shí)資料，并在必要時(shí)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.問題：甲方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如無法履行，應(yīng)向乙方說明原因，并采取補(bǔ)救措施。3.問題：乙方未按合同約定還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方還款，如乙方仍不履行，甲方可采取法律手段追討債務(wù)。4.問題：合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌矫Q）b.第三方地址：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌降刂罚ヽ.第三方聯(lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系人）d.第三方聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督擔(dān)保合同的履行情況。b.第三方應(yīng)定期對甲方提供的擔(dān)保物進(jìn)行評估，確保其價(jià)值符合合同要求。c.第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)，及時(shí)通知乙方。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)擔(dān)保物評估報(bào)告。b.第三方有權(quán)要求乙方提供融資項(xiàng)目進(jìn)展情況。c.第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行審查。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保其提供的評估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保。b.乙方有權(quán)要求甲方在融資期間對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管。c.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后按照合同約定解除擔(dān)保。2.乙方利益條款：a.乙方在項(xiàng)目完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付利息。b.乙方在項(xiàng)目完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還擔(dān)保金。c.乙方在項(xiàng)目完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按照合同約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同。b.甲方在融資期間，未對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方在項(xiàng)目完成后，未按照合同約定解除擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定提供真實(shí)、完整的資料。b.甲方可要求乙方在融資期間提供項(xiàng)目進(jìn)展情況。c.甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后按照合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后支付約定的利息。b.甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后退還擔(dān)保金。c.甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按照合同約定提供資料，甲方有權(quán)解除合同。b.乙方在融資期間未提供項(xiàng)目進(jìn)展情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方在項(xiàng)目完成后未按照合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度出臺(tái)政策，房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同有效期二、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保債務(wù)種類2.擔(dān)保債務(wù)金額3.擔(dān)保債務(wù)期限4.擔(dān)保債務(wù)用途三、擔(dān)保方式1.擔(dān)保形式2.擔(dān)保物權(quán)3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保期限四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人義務(wù)2.擔(dān)保人權(quán)利3.擔(dān)保人賠償4.擔(dān)保人追償權(quán)五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序4.變更與解除的法律后果六、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任2.債務(wù)人違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決的法律適用八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違反保密義務(wù)的責(zé)任九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效的法律效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止的法律后果十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、合同附件1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：擔(dān)保物評估報(bào)告3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同解除后的處理3.合同解釋十四、合同附件清單1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：擔(dān)保物評估報(bào)告3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)2025年度出臺(tái)政策_(dá)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同_一、合同概述1.合同名稱：2025年度出臺(tái)政策，房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：（1）擔(dān)保人名稱：（2）擔(dān)保人地址：（3）擔(dān)保人法定代表人：（4）債務(wù)人名稱：（5）債務(wù)人地址：（6）債務(wù)人法定代表人：4.合同目的：為確保債務(wù)人按照約定的條件履行其債務(wù)，擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保債務(wù)種類：包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。2.擔(dān)保債務(wù)金額：____元人民幣。3.擔(dān)保債務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.擔(dān)保債務(wù)用途：僅限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。三、擔(dān)保方式1.擔(dān)保形式：連帶責(zé)任保證。2.擔(dān)保物權(quán)：無。3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)或賠償債權(quán)人損失。4.擔(dān)保期限：與擔(dān)保債務(wù)期限一致。四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人義務(wù)：（1）在債務(wù)履行期限內(nèi)，確保擔(dān)保責(zé)任的有效性；（2）在債務(wù)履行期限內(nèi)，不得擅自放棄或變更擔(dān)保責(zé)任；（3）在債務(wù)履行期限內(nèi)，不得免除或減少擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保人權(quán)利：（1）有權(quán)要求債務(wù)人提供履行債務(wù)的必要信息；（2）有權(quán)要求債務(wù)人提供履行債務(wù)的保證措施；（3）有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)。3.擔(dān)保人賠償：（1）在債務(wù)人違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。4.擔(dān)保人追償權(quán)：擔(dān)保人有權(quán)向債務(wù)人追償其因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同解除條件：（1）債務(wù)履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.變更與解除的程序：（1）提出變更或解除合同申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更或解除合同協(xié)議。4.變更與解除的法律后果：（1）合同變更后，原合同條款失效；（2）合同解除后，合同雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任：（1）未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.債務(wù)人違約責(zé)任：（1）未能履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任的追究程序：（1）違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）合同雙方協(xié)商解決；（3）提交仲裁或訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：由合同雙方協(xié)商一致；（2）調(diào)解解決：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（3）仲裁解決：由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）訴訟解決：向人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：（1）協(xié)商：在爭議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)積極協(xié)商；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可申請仲裁；（4）訴訟：仲裁或調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。4.爭議解決的法律適用：適用中華人民共和國法律。八、保密條款1.保密信息范圍：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息等。2.保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。九、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽署并蓋章后，自____年____月____日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同生效的法律效力：本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十、合同終止1.合同終止條件：（1）債務(wù)履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止程序：（1）終止合同通知；（2）終止合同確認(rèn)；（3）終止合同生效。3.合同終止的法律后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：（1）擔(dān)保人地址：（2）債務(wù)人地址：（1）信函：自寄出之日起，按郵局記錄的郵戳日期計(jì)算；（2）電報(bào)、傳真：自發(fā)送之日起，按接收方的記錄日期計(jì)算；（3）電子郵件：自發(fā)送之日起，以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。十二、合同附件1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：擔(dān)保物評估報(bào)告3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同附件清單1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：擔(dān)保物評估報(bào)告3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)[此處為合同結(jié)束]附件一：擔(dān)保物清單[擔(dān)保物詳細(xì)信息]附件二：擔(dān)保物評估報(bào)告[評估報(bào)告詳細(xì)信息]附件三：相關(guān)法律法規(guī)[相關(guān)法律法規(guī)列表]擔(dān)保人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________債務(wù)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________見證人（蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________見證日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目決策權(quán)條款：甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、融資等。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對項(xiàng)目相關(guān)事宜作出決策，乙方和擔(dān)保人應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)。2.甲方提供的信息和資料條款：甲方應(yīng)向乙方和擔(dān)保人提供項(xiàng)目相關(guān)的必要信息和資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：甲方提供的信息和資料是乙方和擔(dān)保人作出決策的基礎(chǔ)，甲方有責(zé)任確保信息的真實(shí)性和完整性。3.甲方責(zé)任和義務(wù)條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合規(guī)性，承擔(dān)因項(xiàng)目違規(guī)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有義務(wù)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因違規(guī)行為導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方融資安排條款：甲方負(fù)責(zé)安排項(xiàng)目的融資，包括但不限于貸款、股權(quán)融資等。說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資安排，乙方和擔(dān)保人應(yīng)配合甲方的融資計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.甲方項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款：甲方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度管理，乙方和擔(dān)保人應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度，確保擔(dān)保責(zé)任的有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)條款：乙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營、市場營銷等。說明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對項(xiàng)目的運(yùn)營管理作出決策，甲方和擔(dān)保人應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營權(quán)。2.乙方提供的市場信息條款：乙方應(yīng)向甲方和擔(dān)保人提供市場相關(guān)信息，包括但不限于競爭對手分析、市場趨勢等。說明：乙方提供的市場信息有助于甲方和擔(dān)保人了解市場狀況，做出合理決策。3.乙方責(zé)任和義務(wù)條款：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的運(yùn)營合規(guī)，承擔(dān)因項(xiàng)目運(yùn)營違規(guī)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。說明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有義務(wù)確保項(xiàng)目的運(yùn)營符合法律法規(guī)，避免因違規(guī)行為導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款：乙方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并及時(shí)通知甲方和擔(dān)保人。說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制，甲方和擔(dān)保人應(yīng)關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)控制措施的有效性，共同應(yīng)對潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方項(xiàng)目收益分配條款：項(xiàng)目收益按照甲方、乙方和擔(dān)保人的約定比例進(jìn)行分配。說明：項(xiàng)目收益的分配需遵循合同約定，確保各方權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的引入條款：合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的引入有助于提高項(xiàng)目管理的專業(yè)性和效率。2.第三方中介的職責(zé)a.對項(xiàng)目進(jìn)行評估，包括但不限于財(cái)務(wù)評估、市場評估等；b.監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行；c.協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中發(fā)揮橋梁作用，確保合同的有效履行。3.第三方中介的報(bào)酬條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬需合理，以保障其服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.第三方中介的獨(dú)立性條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性是確保其服務(wù)客觀、公正的基礎(chǔ)。5.第三方中介的更換條款：如合同雙方對第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。說明：合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換中介機(jī)構(gòu)，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.擔(dān)保物清單2.擔(dān)保物評估報(bào)告3.相關(guān)法律法規(guī)4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.項(xiàng)目可行性報(bào)告6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；b.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；c.甲方未提供真實(shí)、完整的信息和資料；d.乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)；e.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反獨(dú)立性原則。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟；c.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.連帶責(zé)任保證：擔(dān)保人承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)履行債務(wù)或賠償債權(quán)人損失。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：擔(dān)保人無法履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)。解決辦法：要求債務(wù)人履行債務(wù)，如債務(wù)人拒絕履行，可申請仲裁或訴訟。3.問題：甲方未提供真實(shí)、完整的信息和資料。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、完整的信息和資料，如甲方拒絕提供，可申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。解決辦法：要求乙方履行運(yùn)營管理職責(zé)，如乙方拒絕履行，可申請仲裁或訴訟。5.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反獨(dú)立性原則。解決辦法：要求第三方中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，如第三方中介機(jī)構(gòu)拒絕履行或違反獨(dú)立性原則，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的融資擔(dān)保。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中的融資擔(dān)保。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目并購過程中的融資擔(dān)保。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目破產(chǎn)重整過程中的融資擔(dān)保。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)重組過程中的融資擔(dān)保。全文完。2025年度出臺(tái)政策，房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（融資擔(dān)保方）：2.乙方（融資方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：根據(jù)2025年度國家出臺(tái)的房地產(chǎn)政策，為支持我國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，甲方愿意為乙方提供融資擔(dān)保服務(wù)。2.2目的：本合同的目的是明確甲方為乙方提供的融資擔(dān)保權(quán)利義務(wù)，保障乙方在融資過程中的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方從事的土地開發(fā)、房屋建設(shè)等業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）融資擔(dān)保：指甲方為保證乙方融資成功，向融資機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，確保融資機(jī)構(gòu)在乙方違約時(shí)，甲方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）融資期限：指乙方從融資機(jī)構(gòu)獲得貸款至貸款全部還清的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本融資擔(dān)保合同；（2）融資機(jī)構(gòu)：指乙方申請貸款的金融機(jī)構(gòu)；（3）違約：指乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)或提供擔(dān)保義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的融資擔(dān)保材料；（3）甲方有權(quán)要求乙方在融資過程中配合甲方的工作；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供融資擔(dān)保服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，確保融資機(jī)構(gòu)權(quán)益；（3）乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的融資擔(dān)保材料；（4）乙方應(yīng)配合甲方在融資過程中的工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在融資過程中，按照合同約定提供融資擔(dān)保服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向融資機(jī)構(gòu)履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清算相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，甲方不再承擔(dān)融資擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（2）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目的性質(zhì)，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）立即償還融資本金及利息；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本明顯增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同履行不能或履行成本明顯增加的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本明顯增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工；（2）政府出臺(tái)政策導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致融資機(jī)構(gòu)無法提供貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同約定的保密條款未解除；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在必要時(shí)行使的權(quán)利；（2）甲方對合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方違約，甲方有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決問題；（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加、減少或修改本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資擔(dān)保方）：乙方（融資方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件，如土地使用證、建設(shè)許可證等；2.融資機(jī)構(gòu)貸款合同；3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表；6.乙方信用報(bào)告；7.甲方擔(dān)保能力證明；8.不可抗力事件證明；9.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；10.任何其他與本合同有關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供融資擔(dān)保服務(wù)；提供的擔(dān)保能力不符合約定；未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行還款義務(wù)；未按合同約定提供真實(shí)、完整的融資擔(dān)保材料；未配合甲方在融資過程中的工作。三、法律名詞及解釋：1.融資擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人向貸款人提供的，保證借款人履行還款義務(wù)的一種擔(dān)保方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.保密條款：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的約定，要求一方不得泄露給第三方。5.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資機(jī)構(gòu)對乙方的信用狀況有疑問。解決辦法：乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的信用報(bào)告，以證明其信用狀況良好。2.問題：乙方資金鏈出現(xiàn)困難，無法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期還款或其他解決方案。3.問題：甲方因故無法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取補(bǔ)救措施，如尋找替代擔(dān)保人。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同，并協(xié)商處理由此產(chǎn)生的損失。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方職責(zé)：第三方作為擔(dān)保人，負(fù)責(zé)在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；第三方應(yīng)確保其擔(dān)保能力符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)的擔(dān)保材料；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成融資擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)。5.第三方責(zé)任：若第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方應(yīng)對其擔(dān)保行為的真實(shí)性負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，按照約定的條件提供融資擔(dān)保服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如遇到不可抗力事件，有權(quán)要求甲方調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕提供融資擔(dān)保服務(wù)；甲方在合同履行過程中，不得收取乙方額外的費(fèi)用；甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，提供真實(shí)的融資擔(dān)保材料；甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合甲方的工作。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由拒絕履行還款義務(wù)；乙方不得在合同履行過程中，泄露甲方商業(yè)秘密；乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2025年度出臺(tái)政策，房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1政策背景1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.融資擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保金額5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2被擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保人權(quán)利6.融資條件6.1融資額度6.2融資期限6.3融資利率6.4融資用途7.擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方法7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況13.2附件二：融資方案13.3附件三：擔(dān)保人資信證明14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1政策背景本合同依據(jù)2025年度國家及地方出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)政策，特別是針對房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的擔(dān)保政策制定。1.2合同目的本合同的目的是確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資順利進(jìn)行，保障項(xiàng)目資金的安全，并明確各方在項(xiàng)目融資過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的具體建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（2）“融資”指項(xiàng)目公司為實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目而進(jìn)行的資金籌措活動(dòng)。（3）“擔(dān)保人”指在本合同中提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。（4）“被擔(dān)保人”指需要獲得融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語和概念，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積：_______平方米，總建筑面積：_______平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：_______4.融資擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍本擔(dān)保范圍包括但不限于項(xiàng)目公司因融資而產(chǎn)生的債務(wù)、利息、罰息、違約金等。4.2擔(dān)保方式本擔(dān)保方式為：_______（如抵押、質(zhì)押、保證等）4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至融資到期之日止。4.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額為：_______元人民幣。5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2被擔(dān)保人義務(wù)被擔(dān)保人應(yīng)按照融資合同約定使用融資資金，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。5.3擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人提供與融資相關(guān)的信息，并對被擔(dān)保人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.融資條件6.1融資額度融資額度為：_______元人民幣。6.2融資期限融資期限為：_______年。6.3融資利率融資利率為：_______年利率（按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行）。6.4融資用途融資資金僅用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。7.擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方法擔(dān)保費(fèi)用按年利率_______%計(jì)算，每年支付一次。7.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用由被擔(dān)保人支付，于每年_______日前支付至擔(dān)保人指定賬戶。7.3費(fèi)用支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間為：每年_______月_______日。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或非法使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被解除。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______（如具體的仲裁委員會(huì)或法院名稱）。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿；（2）合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同變更與解除12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2解除條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。12.3變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。13.2附件二：融資方案包括但不限于融資額度、期限、利率、用途等。13.3附件三：擔(dān)保人資信證明包括但不限于擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評級(jí)報(bào)告等。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同簽署本合同由_______（擔(dān)保人名稱）和_______（被擔(dān)保人名稱）于_______年_______月_______日簽署。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______（擔(dān)保人名稱）和_______（被擔(dān)保人名稱）共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方類型（1）融資中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成融資活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）顧問機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)告等進(jìn)行審計(jì)；（5）其他第三方：根據(jù)本合同需要，由甲乙雙方約定的其他提供特定服務(wù)的第三方。2.第三方介入程序2.1介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備完成所承擔(dān)工作的資質(zhì)和能力；（3）第三方的工作內(nèi)容與本合同目標(biāo)相符。2.2介入方式（1）簽訂書面協(xié)