20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產代持法律咨詢與代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同的生效條件2.房產代持的標的物2.1房產的詳細信息2.2房產的權屬證明文件2.3房產的現狀描述3.代持人的權利與義務3.1代持人的權利3.2代持人的義務3.3代持人的責任4.代理人的權利與義務4.1代理人的權利4.2代理人的義務4.3代理人的責任5.法律咨詢的內容與范圍5.1法律咨詢的具體內容5.2法律咨詢的范圍5.3法律咨詢的方式6.代理服務的具體內容6.1代理服務的具體事項6.2代理服務的時間安排6.3代理服務的費用7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務7.3違約責任8.知識產權歸屬8.1代理過程中產生的知識產權歸屬8.2知識產權的使用與許可8.3知識產權的轉讓9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約責任的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件一：房產代持協議13.2附件二：法律咨詢協議13.3附件三：其他相關文件14.合同的其他約定14.1合同的生效日期14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間為二零二五年月日。1.2.2合同訂立地點為甲方住所地。1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方需提供房產權屬證明文件，乙方需支付首期代理費用，合同生效條件滿足。2.房產代持的標的物2.1房產的詳細信息2.1.1房產坐落地址：。2.1.2房產所有權證號：。2.1.3房產面積：。2.1.4房產用途：。2.2房產的權屬證明文件2.2.1房產所有權證復印件。2.2.2房產測繪報告復印件。2.2.3其他相關權屬證明文件。2.3房產的現狀描述2.3.1房產現狀為空置，未進行裝修。2.3.2房產內無任何物品，無債務負擔。3.代持人的權利與義務3.1代持人的權利3.1.1在代持期間，甲方有權要求乙方按照合同約定支付代持費用。3.1.2在代持期間，甲方有權隨時要求乙方辦理房產過戶手續。3.2代持人的義務3.2.1乙方應妥善保管房產，確保房產安全。3.2.2乙方應按照合同約定支付代持費用。3.3代持人的責任3.3.1若因乙方原因導致房產受損，乙方應承擔賠償責任。4.代理人的權利與義務4.1代理人的權利4.1.1代理人有權根據甲方授權，代為處理房產相關事宜。4.1.2代理人有權要求甲方支付代理費用。4.2代理人的義務4.2.1代理人應嚴格按照甲方授權，妥善處理房產相關事宜。4.2.2代理人應保守甲方商業秘密，不得泄露給第三方。4.3代理人的責任4.3.1若因代理人原因導致房產受損，代理人應承擔賠償責任。5.法律咨詢的內容與范圍5.1法律咨詢的具體內容5.1.1房產代持的法律風險分析。5.1.2房產過戶的法律程序。5.1.3房產交易稅費的計算。5.2法律咨詢的范圍5.2.1房產代持合同的法律效力。5.2.2房產過戶手續的法律規定。5.2.3房產交易稅費的法律依據。5.3法律咨詢的方式5.3.1乙方提供咨詢需求，甲方安排律師進行解答。5.3.2甲方提供相關法律文件，乙方安排律師進行審核。6.代理服務的具體內容6.1代理服務的具體事項6.1.1代為辦理房產過戶手續。6.1.2代為處理房產交易中的法律事務。6.1.3提供房產交易稅費的相關咨詢。6.2代理服務的時間安排6.2.1代理服務時間為合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢。6.2.2代理服務時間根據實際情況進行調整。6.2.3代理服務時間不得少于三個月。6.3代理服務的費用6.3.1代理服務費用為人民幣元。6.3.2代理服務費用分階段支付，具體支付方式由雙方協商確定。7.保密條款7.1保密信息的范圍7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。7.1.2房產代持的具體信息，包括但不限于房產位置、權屬、交易價格等。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。7.3違約責任7.3.1若一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。7.3.2違約方應賠償因保密信息泄露給對方造成的損失。8.知識產權歸屬8.1代理過程中產生的知識產權歸屬8.1.1在代理過程中，雙方共同創造的知識產權歸雙方共有。8.1.2若甲方單獨創造知識產權，則歸甲方所有。8.2知識產權的使用與許可8.2.1雙方均有權在各自的業務范圍內使用本合同項下的知識產權。8.2.2雙方未經對方同意，不得擅自許可第三方使用本合同項下的知識產權。8.3知識產權的轉讓8.3.1知識產權的轉讓需經雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。8.3.2知識產權的轉讓不得違反相關法律法規。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2變更內容不得違反法律法規，不得損害對方的合法權益。9.2合同解除的條件9.2.1合同訂立后，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2.2一方違約，經另一方書面通知后，對方有權解除合同。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更需書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。9.3.2合同解除需書面通知對方，并辦理合同解除手續。10.違約責任10.1違約行為的認定10.1.1一方未按合同約定履行義務，構成違約行為。10.1.2一方違反保密義務，泄露對方保密信息，構成違約行為。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式由雙方協商確定。10.3違約責任的計算10.3.1違約金按違約行為所造成的損失的一定比例計算。10.3.2若違約行為造成的損失難以計算的，違約金按合同約定金額支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁規則進行仲裁。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止需書面通知對方。12.2.2雙方應辦理合同終止手續。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.3.2合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項。13.合同的附件13.1附件一：房產代持協議13.2附件二：法律咨詢協議13.3附件三：其他相關文件14.合同的其他約定14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改與補充14.2.1本合同的修改與補充需書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同的解釋與適用14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在房產代持法律咨詢與代理合同履行過程中，由合同雙方邀請或委托的，與合同履行直接相關的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業服務、協助合同履行、監督合同執行等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需符合法律法規的規定。16.1.2第三方介入需經合同雙方協商一致。16.1.3第三方介入需具備相應的資質和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方共同確定第三方介入的事宜。16.2.2合同雙方與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利義務。16.2.3第三方按照合作協議的要求履行職責。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合作協議和本合同的要求，履行相應的職責。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的協助和支持。17.2.2第三方有權根據合作協議和本合同的要求，獲得相應的報酬。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合作協議中約定。18.1.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方是合作關系，而非合同主體。19.1.2第三方應遵守本合同和合作協議的規定，維護合同雙方的合法權益。19.2第三方與中介方的關系19.2.1若第三方為中介方，其與合同雙方的關系應明確為居間服務關系。19.2.2中介方的權利義務應在本合同中明確約定。19.3第三方與其他第三方的關系19.3.1第三方與其他第三方之間應獨立承擔責任，互不干擾。19.3.2若第三方與其他第三方之間存在合作關系，應簽訂相應的合作協議。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項20.1.1第三方介入的具體事項包括但不限于房產評估、審計、法律咨詢等。20.1.2具體事項由合同雙方在合作協議中明確。20.2第三方介入的費用20.2.1第三方介入的費用由合同雙方在合作協議中約定。20.2.2費用支付方式、時間由合同雙方與第三方協商確定。20.3第三方介入的效果20.3.1第三方介入的效果應與本合同的目標一致。20.3.2第三方介入的效果需經合同雙方認可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產代持協議要求：詳細列明甲方、乙方的基本信息，房產的詳細信息，代持期限，代持費用，雙方的權利義務等。說明：本協議為本合同的核心附件，是雙方履行合同的基礎。2.法律咨詢協議要求：明確法律咨詢的具體內容、范圍、方式、費用等。說明：本協議約定了甲方在法律咨詢方面的權利和義務。3.房產所有權證復印件要求：清晰、完整，包含房產所有權的詳細記錄。說明：本附件用于證明房產的權屬情況。4.房產測繪報告復印件要求：包含房產的測繪數據、面積、用途等信息。說明：本附件用于證明房產的實際情況。5.房產交易稅費計算說明要求：詳細列出稅費計算依據、計算公式、計算結果等。說明：本附件用于明確房產交易稅費的計算方法和標準。6.第三方合作協議要求：明確第三方介入的具體事項、費用、權利義務等。說明：本協議約定了第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、雙方意見等。說明：本協議用于記錄合同變更的實際情況。8.合同解除協議要求：明確合同解除的原因、程序、雙方責任等。說明：本協議用于記錄合同解除的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付代持費用責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付代持費用，應向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣元。1.2提供虛假房產信息責任認定：甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方人民幣元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付代理費用責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時支付代理費用，應向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣元。2.2未妥善保管房產責任認定：乙方應承擔賠償責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未妥善保管房產，導致房產受損，乙方應賠償甲方人民幣元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成工作責任認定：第三方應支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成工作，應向合同雙方支付違約金人民幣元，并賠償因此遭受的損失人民幣元。3.2提供虛假信息責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假信息，導致合同雙方遭受損失，第三方應賠償合同雙方人民幣元。全文完。二零二五年度房產代持法律咨詢與代理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因房產代持事宜，需要乙方向其提供法律咨詢與代理服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保甲方在房產代持過程中的合法權益得到保障，同時明確乙方在提供法律咨詢與代理服務過程中的責任和義務。三、定義與解釋3.1專業屬于：本合同中涉及的法律咨詢與代理服務，系指乙方根據甲方的要求，在甲方委托的范圍內，提供相關法律法規、政策解釋、法律風險評估等服務。3.2關鍵詞解釋：1.房產代持：指甲方將名下的房產委托給乙方代為持有，并由乙方代表甲方行使相關權利和義務。2.法律咨詢：指乙方根據甲方的要求，對甲方在房產代持過程中遇到的法律問題提供咨詢意見。3.代理服務：指乙方在甲方委托的范圍內，代表甲方進行房產代持過程中的相關法律事務處理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有乙方提供的法律咨詢與代理服務。2.按時足額支付乙方服務費用。3.協助乙方完成相關法律事務的辦理。4.遵守國家法律法規，確保房產代持行為的合法性。4.2乙方的權利和義務：1.按照甲方要求，提供專業、及時的法律咨詢與代理服務。2.保守甲方商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.按照合同約定，按時完成甲方委托的法律事務。4.對甲方在房產代持過程中遇到的法律問題，及時向甲方提供法律意見。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方根據甲方要求，通過電話、郵件、面談等方式提供法律咨詢與代理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商；2.協商一致后，雙方簽署合同終止協議；3.合同終止協議生效后，雙方應按照約定辦理相關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將甲方委托的法律事務辦理完畢；2.雙方應按照合同約定，結算各自的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.法律咨詢費用：根據甲方需求，乙方提供專業法律咨詢服務的費用。2.代理服務費用：乙方代表甲方進行房產代持相關法律事務處理的費用。3.差旅費用：乙方因履行本合同而產生的合理差旅費用。4.其他費用：經甲乙雙方協商一致，由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方合同總金額的_____%作為預付款。2.進度款：乙方完成約定服務內容后，甲方支付乙方已完成服務內容的費用。3.尾款：合同履行完畢后，甲方支付乙方剩余未結算的款項。7.3支付時間：1.預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。2.進度款支付時間：乙方完成約定服務內容后____個工作日內。3.尾款支付時間：合同履行完畢后____個工作日內。7.4支付條款：1.甲方支付乙方服務費用時，應通過銀行轉賬方式支付，并注明合同編號。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方開具正規發票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供法律咨詢與代理服務的，應退還甲方已支付的費用，并承擔相應的違約責任。2.乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應根據實際情況，由甲乙雙方協商確定。2.賠償方式可采用貨幣支付、恢復原狀等方式。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。2.甲方房產代持的相關信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導致乙方辦公地點無法正常運營，影響合同履行。2.因政府政策調整，導致甲方房產代持行為受限。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對其知識產權的獨立權利。2.未經對方同意，任何一方不得侵犯對方的知識產權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房產代持過程中產生的所有文件和資料的最終審批權。2.乙方保留對本合同內容進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的文件應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充文件與本合同內容不一致的，以修改和補充文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協作，確保本合同的順利履行。2.甲方應提供乙方履行本合同所需的必要資料和協助。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、面談等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照約定的時間和地點進行協作和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房產代持法律咨詢與代理服務的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________年____月____日乙方（簽字）：_________年____月____日甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產代持相關法律法規文件。2.甲方房產代持證明文件。3.乙方資質證明文件。4.雙方簽訂的房產代持法律咨詢與代理合同。5.雙方協商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方保密信息的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供法律咨詢與代理服務的，認定為乙方違約。泄露甲方保密信息的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產代持：指甲方將名下的房產委托給乙方代為持有，并由乙方代表甲方行使相關權利和義務。2.法律咨詢：指乙方根據甲方的要求，對甲方在房產代持過程中遇到的法律問題提供咨詢意見。3.代理服務：指乙方在甲方委托的范圍內，代表甲方進行房產代持過程中的相關法律事務處理。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解支付延遲的原因，并根據實際情況采取相應的催款措施。2.問題：乙方未能按時提供法律咨詢與代理服務。解決辦法：乙方應盡快完成甲方委托的法律事務，如因特殊情況無法按時完成，應及時通知甲方并協商解決方案。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發現保密信息泄露，雙方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并及時進行調查和處理。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協商解除合同或采取其他補救措施。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體參與：本合同允許第三方主體參與，該第三方應具備相應的資質和條件。2.第三方責任：第三方在合同履行過程中應承擔相應的責任，包括但不限于：對房產代持過程中的信息保密。按照甲方和乙方的約定履行相關職責。對因其行為導致合同無法履行的后果承擔責任。3.第三方權利：獲得甲方和乙方支付的報酬。在其職責范圍內，對房產代持事宜提出建議和意見。在合同約定的情況下，對房產代持事宜進行監督和檢查。4.第三方義務：遵守國家法律法規，確保其行為合法合規。對甲方和乙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。按照合同約定，及時、準確地履行其職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同履行期間，乙方有權要求甲方提供必要的協助和配合。乙方有權根據市場情況調整服務費用。乙方有權要求甲方按照約定支付費用。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的預付款和進度款。乙方有權在合同履行完畢后獲得尾款。乙方有權在合同解除或終止時，獲得相應的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應承擔相應的法律責任。甲方不得未經乙方同意，擅自變更合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照約定提供法律咨詢與代理服務。甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查。甲方有權要求乙方提供相關的法律文件和資料。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同履行期間，獲得乙方提供的服務。甲方有權在合同履行完畢后，獲得乙方提供的服務成果。甲方有權在合同解除或終止時，獲得相應的賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供法律咨詢與代理服務的，應退還甲方已支付的費用。乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。乙方不得未經甲方同意，擅自變更合同內容。全文完。二零二五年度房產代持法律咨詢與代理合同2合同目錄第一章合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的第二章當事人信息2.1房產代持方信息2.2法律咨詢與代理方信息第三章房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明第四章代持內容與范圍4.1房產代持的具體內容4.2法律咨詢與代理的具體范圍第五章代理事項5.1房產交易代理5.2法律事務代理第六章費用與支付6.1咨詢費用6.2代理費用6.3費用支付方式第七章權利義務7.1房產代持方的權利與義務7.2法律咨詢與代理方的權利與義務第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號2025HGDZ006522第一章合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國律師法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度房產代持、法律咨詢與代理過程中的權利義務，確保各方合法權益。第二章當事人信息2.1房產代持方信息甲方（房產代持方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________聯系方式：____________________2.2法律咨詢與代理方信息乙方（法律咨詢與代理方）：姓名/名稱：____________________執業證號：____________________聯系方式：____________________第三章房產信息3.1房產基本情況房產地址：____________________房產證號：____________________房產性質：____________________建筑面積：____________________土地使用權類型：____________________3.2房產權屬證明甲方保證房產權屬清晰，已取得合法產權證明，并保證在合同履行期間，房產權屬不受爭議。第四章代持內容與范圍4.1房產代持的具體內容（1）房產的登記、過戶等手續；（2）房產的租賃、抵押等權利行使；（3）房產的維護、保養等義務履行。4.2法律咨詢與代理的具體范圍（1）解答甲方在房產代持過程中遇到的法律問題；（2）協助甲方處理房產相關的法律事務；（3）代理甲方參加房產相關的訴訟、仲裁等法律程序。第五章代理事項5.1房產交易代理乙方應甲方要求，協助甲方完成房產的買賣、租賃等交易事項。5.2法律事務代理（1）起草、審查、修改房產相關的法律文件；（2）參與房產相關的談判、協商；（3）代表甲方參加房產相關的訴訟、仲裁等法律程序。第六章費用與支付6.1咨詢費用乙方提供法律咨詢服務的費用為人民幣____________________元。6.2代理費用乙方提供代理服務的費用為人民幣____________________元。6.3費用支付方式甲方應按約定的時間和方式向乙方支付咨詢費用和代理費用。第七章權利義務7.1房產代持方的權利與義務7.1.1甲方權利：（1）要求乙方按照合同約定提供法律咨詢與代理服務；（2）監督乙方履行合同義務；（3）在合同約定的范圍內行使房產權利。7.1.2甲方義務：（1）按照合同約定支付咨詢費用和代理費用；（2）配合乙方完成房產代持相關手續；（3）及時告知乙方房產權屬變化等信息。7.2法律咨詢與代理方的權利與義務7.2.1乙方權利：（1）按照合同約定收取咨詢費用和代理費用；（2）要求甲方提供必要的信息和協助；（3）在甲方授權范圍內獨立行使代理權。7.2.2乙方義務：（1）按照合同約定提供法律咨詢與代理服務；（2）保守甲方商業秘密和隱私；（3）及時向甲方報告工作進展情況。第八章保密條款8.1保密內容雙方對本合同內容以及合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。8.2保密期限本合同履行期間及合同終止后，雙方均應繼續履行保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等泄露，應承擔相應的法律責任。第九章違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務；（2）任何一方泄露對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等；（3）任何一方故意或重大過失導致合同無法履行。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的代理事項完成；（2）合同約定的保密期限屆滿；（3）雙方協商一致終止合同。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____________________。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的簽署、修改、補充均應遵守本合同的相關規定。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房產代持方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（法律咨詢與代理方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1在合同履行過程中，甲方享有對房產代持和代理事項的最終決定權。1.1.2乙方在執行代理事項時，應優先考慮甲方的意愿和利益。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應在本合同簽訂之日起五日內，向乙方提供房產權屬證明、相關法律文件等必要資料。1.2.2甲方提供的資料如有虛假、遺漏或誤導，甲方應承擔相應法律責任。1.3甲方付款義務1.3.1甲方應按照合同約定的時間和金額，向乙方支付咨詢費用和代理費用。1.3.2如甲方未按時付款，乙方有權暫停或終止代理服務。1.4甲方決策責任1.4.1甲方在決策過程中，應充分了解乙方提供的法律意見，并承擔由此產生的法律后果。1.4.2甲方決策失誤導致合同無法履行或產生額外費用，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方專業意見2.1.1乙方在提供法律咨詢和代理服務時，應基于專業知識和經驗，獨立作出判斷和決策。2.1.2乙方有權對甲方的決策提出異議，并要求甲方重新考慮。2.2乙方服務質量2.2.1乙方應按照合同約定提供高質量的法律咨詢和代理服務。2.2.2乙方應確保在規定時間內完成代理事項，并保持與甲方的溝通。2.3乙方保密責任2.3.1乙方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方商業秘密、技術秘密等。2.3.2乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構3.1.1本合同中涉及的第三方中介機構，應具備合法資質，并經甲方、乙方同意后選定。3.1.2第三方中介機構應按照合同約定，協助雙方完成房產代持和代理事項。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介機構的服務費用由甲方、乙方按比例分擔，具體比例由雙方協商確定。3.2.2第三方中介機構的服務費用應在本合同簽訂后五日內支付。3.3第三方中介責任3.3.1第三方中介機構在履行職責過程中，應盡到合理注意義務，確保服務質量和效果。3.3.2第三方中介機構違反合同約定，導致合同無法履行或產生額外費用，應承擔相應責任。3.4第三方中介爭議解決3.4.1第三方中介機構與甲方、乙方之間發生爭議，應通過協商解決。3.4.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（房產代持方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（法律咨詢與代理方）簽字（或蓋章）：____________________第三方中介機構簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明文件2.房產登記信息查詢結果3.甲方身份證明文件4.乙方律師執業證5.第三方中介機構資質證明6.合同附件（如有）7.第三方中介服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付咨詢費用和代理費用。乙方未按約定提供法律咨詢和代理服務。第三方中介機構未按合同約定履行職責。2.違約行為認定：違約行為應依據合同條款和相關法律法規進行認定。雙方應提供證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房產代持：指一方在他人名義下持有房產，并代為行使房產權利和義務的行為。2.法律咨詢：指律師或法律專業人士對法律問題提供意見和解釋的服務。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內進行民事法律行為。4.保密義務：指當事人對知悉的對方商業秘密、技術秘密等負有保密責任。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房產資料。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其在合理期限內提供所需資料。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同義務，如乙方未履行，甲方可要求解除合同并追究違約責任。3.問題：第三方中介機構服務質量不高。解決辦法：雙方可協商更換中介機構，或要求中介機構提高服務質量。五、所有應用場景：1.房產買賣中的代持服務。2.房產租賃中的法律咨詢和代理。3.房產抵押、貸款中的法律事務處理。4.房產糾紛解決中的法律代理。5.房產繼承、贈與等法律事務的咨詢與代理。全文完。二零二五年度房產代持法律咨詢與代理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產代持方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________2.乙方（法律咨詢與代理方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房產代持法律咨詢與代理服務，保障雙方在房產代持過程中的合法權益，確保房產代持行為的合法、合規。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規及政策規定制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房產代持：指甲方將房產所有權登記在乙方名下，由乙方代為持有，實際所有權歸甲方所有。（2）法律咨詢與代理：指乙方為甲方提供有關房產代持過程中的法律咨詢、代理申請、代理談判、代理訴訟等法律事務服務。3.2關鍵詞解釋（1）房產：指甲方委托乙方代持的房屋所有權。（2）代持：指乙方在房產代持過程中，作為名義持有人，承擔相應的法律義務。（3）法律咨詢：指乙方為甲方提供關于房產代持相關法律問題的咨詢意見。（4）代理：指乙方代替甲方行使相關法律權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供房產代持法律咨詢與代理服務。（2）甲方應按約定向乙方支付服務費用。（3）甲方應提供真實、完整的相關資料，確保乙方提供法律服務的準確性。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供房產代持法律咨詢與代理服務。（2）乙方應保證提供法律服務的質量和效率。（3）乙方在提供服務過程中，應嚴格保守甲方的商業秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________________5.3合同履行方式（1）提供房產代持法律咨詢。（2）代理申請、代理談判、代理訴訟等法律事務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協商一致解除合同。（3）出現法律、法規規定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應提前____天書面通知對方。（2）雙方應在接到終止合同通知之日起____日內，辦理合同終止手續。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于：（1）乙方應向甲方退還剩余服務費用。（2）雙方應相互返還提供的資料。（3）本合同約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）法律咨詢費用：根據乙方提供的法律咨詢服務內容，雙方協商確定的具體費用。（2）代理費用：乙方在代理甲方進行房產代持相關法律事務過程中產生的費用。（3）差旅費用：乙方因履行本合同產生的合理差旅費用。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）現金支付：甲方將費用直接以現金形式支付給乙方。（2）轉賬支付：甲方將費用通過銀行轉賬方式支付給乙方指定的賬戶。（3）其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）法律咨詢費用：在乙方提供法律咨詢服務后，甲方應在____日內支付。（2）代理費用：在乙方完成代理事務后，甲方應在____日內支付。（3）差旅費用：在乙方發生差旅費用后，甲方應在____日內支付。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得虛報、冒領。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具合法的收款憑證。（3）雙方應嚴格按照約定的支付方式進行支付，不得擅自改變。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致乙方提供錯誤法律意見或代理失誤的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供法律咨詢或代理服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業秘密或違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約金的約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的房產代持相關資料。（2）乙方在履行本合同過程中了解到的甲方的商業秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密信息。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不適當，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產無法正常使用。（2）政府政策調整導致房產代持行為違法。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）協商不成的，雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的國家機密、商業秘密等特殊內容。（2）雙方約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產的實際控制權。（2）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業秘密。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房產的處置權。（2）乙方在合同履行過程中，如發現房產存在法律風險，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應由雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內容與本合同不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的資料和文件，確保合同履行。（2）雙方應按照約定的時間和方式，相互協助完成合同履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通和協作。（2）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，解決相關問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產代持法律咨詢與代理的完整協議，對本合同任何部分的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產