?合同編號：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就醫院物業管理事宜達成協議，簽訂本合同。一、物業服務內容1.1乙方承擔醫院的物業管理服務，包括：（1）物業設施設備維護保養；（2）物業環境清潔衛生；（3）公共秩序維護；（4）綠化養護；（5）其他物業管理服務事項。二、物業服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。2.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前個月協商達成一致，并簽訂書面續簽協議。三、物業服務費用3.1乙方向醫院提供物業服務，按照雙方約定的服務費用標準計算。服務費用包括：（1）物業管理服務費；（2）物業設施設備維修保養費；（3）物業環境清潔衛生費；（4）公共秩序維護費；（5）綠化養護費；（6）其他相關費用。3.2乙方向醫院提供的物業服務費用，雙方約定為每平方米每月元，總計人民幣元（大寫：元整）。3.3乙方應在每月日前將當月物業服務費用發票提交給甲方，甲方應在收到發票后日內支付乙方服務費用。四、物業服務標準4.1乙方應按照國家物業管理相關法規、行業標準和甲方的合理要求，提供符合質量標準的物業服務。4.2乙方應建立健全物業管理規章制度，加強物業管理人員的培訓和教育，確保物業服務質量。4.3乙方應保證醫院各項設施設備正常運行，確保醫院安全、整潔、舒適的環境。五、違約責任5.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定承擔違約金。5.3甲方未按照約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并按照約定承擔違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的明確性：確保合同中對于物業服務的范圍、期限、費用、標準等關鍵條款有明確的表述，避免含糊不清導致的爭議。解決辦法：詳細描述各項服務內容，明確服務期限的起止時間，詳細列出費用明細和計算方式，定義服務質量標準。2.注意合同雙方的權益保護：確保合同中既有乙方權益的保障，也有甲方權益的保障，如違約責任、爭議解決等條款。解決辦法：在合同中設立專門的違約責任條款，明確違約行為的處理方式，包括違約金的具體計算方法和承擔責任的具體形式。約定明確的爭議解決機制，如協商、調解、仲裁或訴訟等。3.注意合同的法律效力：確保合同符合法律法規的要求，具備法律效力。解決辦法：在合同中明確聲明合同的簽訂遵循了《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規，并在合同末尾注明合同的簽訂日期和雙方蓋章以證明合同的有效性。4.注意合同的修改和補充：合同執行過程中可能需要根據實際情況進行修改或補充，應事先約定修改和補充的程序。解決辦法：在合同中設置專門的修改和補充條款，約定修改和補充的條件、方式和程序，以及相關的法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的醫院方，是物業服務的接受方。2.乙方：指合同中的物業服務公司方，是物業服務的提供方。3.物業管理服務費：指物業服務公司為醫院提供物業管理服務所收取的費用。4.物業設施設備維修保養費：指物業服務公司為醫院設施設備提供維修保養服務所收取的費用。5.物業環境清潔衛生費：指物業服務公司為醫院環境提供清潔衛生服務所收取的費用。6.公共秩序維護費：指物業服務公司為醫院公共秩序提供維護服務所收取的費用。7.綠化養護費：指物業服務公司為醫院綠化區域提供養護服務所收取的費用。8.違約金：指當合同一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的違約補償。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.醫院與專業的物業服務公司之間，就醫院物業管理服務達成合作協議。2.適用于其他醫療機構與物業服務公司之間的物業管理服務合同簽訂。補充條款：1.特殊事項處理：對于合同中未涉及的特殊情況，雙方應友好協商，制定相應的處理辦法。2.合同變更：如因政策調整、法律法規變化等原因，需要變更合同內容的，雙方應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章確認。3.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同，并根據違約情況追究責任。4.合同終止：合同到期或