第第頁合同編號:________個人房屋抵押貸款合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同范本三系由以下當事人共同簽訂，達成個人房屋抵押貸款之合意：甲方（貸款人）：[甲方全稱]，具有中華人民共和國國籍，成年，具備完全民事行為能力，住址[甲方住址]，身份證號碼[甲方身份證號碼]。乙方（借款人、抵押人）：[乙方全稱]，具有中華人民共和國國籍，成年，具備完全民事行為能力，住址[乙方住址]，身份證號碼[乙方身份證號碼]。背景與目的：鑒于乙方因資金需求，自愿以其名下位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）向甲方抵押擔保，甲方同意向乙方貸款[貸款金額]元人民幣（大寫：[金額大寫]），用于[借款用途]。雙方為明確各自權利義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規，達成此個人房屋抵押貸款合同。二、價格與支付條款1.貸款金額：甲方同意向乙方貸款人民幣[貸款金額]元（大寫：[金額大寫]），該貸款金額為雙方確認的標的物抵押擔保范圍內的借款本金。2.支付方式：甲方一次性將貸款金額以以下約定的支付賬戶，劃轉到乙方指定的賬戶。3.支付賬戶：甲方賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]甲方賬號：[甲方賬號]開戶行：[甲方開戶行名稱]乙方賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]乙方賬號：[乙方賬號]開戶行：[乙方開戶行名稱]4.貸款發放：甲方在合同生效且乙方滿足以下條件后，將貸款金額劃轉至乙方指定賬戶：（1）乙方已向甲方完整、真實的貸款申請資料；（2）乙方已按照甲方要求辦理完畢抵押登記手續；（3）雙方已就本合同條款達成一致，并無其他法律、法規規定的限制貸款發放的情形。5.乙方承諾，在甲方發放貸款后，按照約定的用途合法使用貸款，不得挪作他用。如乙方違反上述約定，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔相應的違約責任。本合同貸款金額的支付，以人民幣為計價貨幣，如涉及匯率波動，雙方自行承擔相應的匯率風險。雙方確認，貸款發放及還款過程中產生的相關費用，按照國家有關規定及雙方協商分擔。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同項下貸款的履行期限自貸款發放之日起算，共計[貸款期限]年/月，至[到期日]止。乙方應按約定的還款計劃履行還款義務。2.履行地點：乙方向甲方還款的履行地點為甲方開戶行所在地，即[甲方開戶行名稱]。3.雙方權利與義務：（1）甲方的權利與義務：甲方有權要求乙方按約定用途使用貸款，并對貸款使用情況進行監督。甲方應按約定及時發放貸款，不得無故拖延。甲方在乙方違約時，有權采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、要求賠償損失等。（2）乙方的權利與義務：乙方有權按照合同約定使用貸款，并按時獲得貸款。乙方應按照約定的期限和方式履行還款義務，保持抵押物的價值及完好。乙方應如實向甲方貸款申請資料，并配合甲方辦理抵押登記等相關手續。4.違約責任：（1）乙方如未按約定履行還款義務，應向甲方支付逾期還款的違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數×[逾期利率]。（2）乙方如擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付合同約定的違約金。（3）若甲方未按約定發放貸款，導致乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。（4）雙方違反合同約定的其他條款，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，確保合同的順利實施。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章確認后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。（2）合同的解除：①雙方經協商一致，可以解除本合同；②若乙方未按約定用途使用貸款，或未按時履行還款義務，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方立即償還貸款及相應違約金；③若甲方未按約定發放貸款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應違約責任；④遇有不可抗力等法定事由，使合同無法履行或失去履行意義的，雙方均有權解除合同。雙方應遵守本合同約定的變更與解除條款，合理行使權利，履行義務。合同變更或解除后，雙方仍應遵守本合同中的保密條款及爭議解決條款。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：雙方就本合同履行過程中所涉及的任何通知、文件或法律文書，應以書面形式進行。通知或文件一經送達對方指定的地址，即視為有效送達。甲方指定地址：[甲方地址]乙方指定地址：[乙方地址]雙方變更地址時應及時通知對方，否則按原地址送達視為有效。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。（3）本合同附件包括但不限于相關法律法規、抵押物的權屬證明、貸款申請資料等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同雙方確認已充分理解合同各條款的含義，并同意遵守。以下為雙方簽字蓋章：甲方（貸款人）簽字：_______________________日期：____年____月