甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡易二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間2.3稅費承擔第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續及時間第四條：房屋質量及瑕疵4.1房屋現狀4.2質量保證4.3瑕疵處理第五條：合同的履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任第六條：爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效8.2合同終止8.3合同失效第九條：其他約定9.1物業費用9.2戶口遷移9.3附屬設施第十條：合同附件10.1房屋所有權證10.2買賣雙方身份證明10.3房屋附屬設施清單第十一條：合同的簽署與保管11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同副本第十二條：法律法規及政策規定12.1遵守法律法規12.2政策規定第十三條：雙方聲明及保證13.1出賣人聲明13.2買受人聲明第十四條：聯系方式14.1出賣人聯系方式14.2買受人聯系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業執照號碼：___________________地址：___________________聯系電話：___________________1.2買受人信息身份證號碼：___________________地址：___________________聯系電話：___________________1.3房屋信息房屋所有權證號：___________________房屋面積：___________________房屋戶型：___________________建筑結構：___________________土地使用權類型：___________________土地使用權終止日期：___________________第二條：房屋買賣價格2.1房屋成交價格雙方確認，標的物的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及時間乙方支付房價的方式如下：（1）_______日內，乙方支付甲方房價的_______%；（2）_______日內，乙方支付甲方房價的_______%；（3）剩余的房價款，乙方應在辦理房屋過戶手續之日起_______日內支付給甲方。2.3稅費承擔（1）甲方承擔：___________________；（2）乙方承擔：___________________。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的物交付給乙方。3.2交付條件甲方應在下列條件下交付標的物：（1）標的物所有權轉移手續辦理完畢；（2）標的物無任何抵押、擔保等權利限制；（3）標的物的使用、占用符合法律法規及物業管理規定；（4）標的物內部裝修及設施設備完好，功能正常。3.3過戶手續及時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理標的物的過戶手續。第四條：房屋質量及瑕疵4.1房屋現狀甲方保證，標的物不存在重大質量問題，包括但不限于：（1）主體結構安全；（2）水電燃氣等設施設備安全、正常使用；（3）室內空氣質量符合國家標準；（4）衛生、環保等符合相關規定。4.2質量保證甲方承諾，自標的物交付之日起_______年內，如出現質量問題，甲方負責修復或賠償。4.3瑕疵處理如乙方在驗收標的物時發現瑕疵，乙方有權要求甲方在合理期限內修復或賠償。第五條：合同的履行與違約責任5.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2違約責任如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條：爭議解決6.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除除法律法規規定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）標的物過戶手續辦理完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）法律法規規定的其他終止情況。8.3合同失效（1）甲方喪失標的物的所有權；（2）乙方喪失購買標的物的能力；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。第九條：其他約定9.1物業費用甲方應將其欠繳的物業費用、公共維修基金等全部結清，并將相關鑰匙、門禁卡等交乙方。9.2戶口遷移甲方應在過戶手續辦理完畢后_______日內，將戶口從標的物遷移至其他地點。9.3附屬設施標的物內的附屬設施、裝修及家具等，除本合同另有約定外，均隨標的物一同轉讓。第十條：合同附件10.1房屋所有權證甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證，并協助乙方辦理過戶手續。10.2買賣雙方身份證明甲方應向乙方出示有效的身份證明，以便辦理過戶手續。10.3房屋附屬設施清單甲方應向乙方提供房屋附屬設施清單，明確附屬設施的名稱、數量和狀態。第十一條：合同的簽署與保管11.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。11.3合同副本甲乙雙方各執一份合同副本，具同等法律效力。第十二條：法律法規及政策規定12.1遵守法律法規甲乙雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。12.2政策規定甲乙雙方應遵守國家和地方關于房地產交易的政策規定。第十三條：雙方聲明及保證13.1甲方聲明甲方保證其對標的物享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵，并同意將標的物合法、完整地轉讓給乙方。13.2乙方聲明乙方保證其具備購買標的物的能力，并同意按照本合同的約定履行各項義務。第十四條：聯系方式14.1甲方聯系方式甲方聯系電話：___________________甲方電子郵箱：___________________14.2乙方聯系方式乙方聯系電話：___________________乙方電子郵箱：___________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對標的物享有所有權的法律文件。甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證，并協助乙方辦理過戶手續。附件二：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方的身份證明是辦理過戶手續的必備文件。甲方應向乙方出示有效的身份證明，以便辦理過戶手續。附件三：房屋附屬設施清單說明：房屋附屬設施清單列明標的物內的附屬設施、裝修及家具等詳細信息。甲方應向乙方提供房屋附屬設施清單，明確附屬設施的名稱、數量和狀態。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間交付標的物；2.甲方未按照本合同約定履行質量保證義務；3.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續；4.乙方未按照本合同約定時間支付房價款；5.乙方未按照本合同約定履行裝修及家具等附屬設施的轉讓義務；6.甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付標的物，應支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%；2.甲方未按照本合同約定履行質量保證義務，應承擔修復或賠償責任；3.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續，應支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%；4.乙方未按照本合同約定時間支付房價款，應支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%；5.乙方未按照本合同約定履行裝修及家具等附屬設施的轉讓義務，應承擔相應的違約責任；6.甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按照本合同約定時間交付標的物，甲方應支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的5%。具體計算如下：違約金=房價款×5%=_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同約定的房屋及其附屬設施、裝修和家具等。2.房價款：指本合同約定的購買標的物所需支付的金額。3.過戶手續