20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣擔保借款合同專項審查標準本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起始日期3.2借款期限結(jié)束日期4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.還款計劃5.1每期還款金額5.2還款頻率5.3還款起始日期6.擔保方式6.1擔保物6.2擔保物權(quán)屬6.3擔保物評估價值7.擔保責任7.1擔保人責任7.2擔保物處置8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3擔保人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人全稱：____________________出借人住所：____________________出借人法定代表人/負責人：_______出借人聯(lián)系電話：_________________出借人銀行賬號：_________________1.2借款人信息借款人全稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人/負責人：_______借款人聯(lián)系電話：_________________借款人銀行賬號：_________________1.3保證人信息（如有）保證人全稱：____________________保證人住所：____________________保證人法定代表人/負責人：_______保證人聯(lián)系電話：_________________保證人銀行賬號：_________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金金額：人民幣_________元整（大寫：_____________________）2.2借款用途借款用途說明：____________________3.借款期限3.1借款期限起始日期借款期限起始日期：____年____月____日3.2借款期限結(jié)束日期借款期限結(jié)束日期：____年____月____日4.借款利率及還款方式4.1借款利率借款利率：年利率_____%（如有浮動，詳見利率調(diào)整條款）4.2還款方式還款方式：分期還款，每月____日為還款日5.還款計劃5.1每期還款金額每期還款金額：人民幣_________元整（大寫：_____________________）5.2還款頻率還款頻率：每月還款一次5.3還款起始日期還款起始日期：借款期限起始日期后____個月6.擔保方式6.1擔保物擔保物：____________________6.2擔保物權(quán)屬擔保物權(quán)屬：____________________6.3擔保物評估價值擔保物評估價值：人民幣_________元整（大寫：_____________________）7.擔保責任7.1擔保人責任擔保人保證在借款人未按時償還借款本息時，承擔連帶清償責任。7.2擔保物處置如借款人未按時償還借款本息，擔保人同意將擔保物依法處置，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。8.違約責任8.1借款人違約責任若借款人未按合同約定償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的_____%作為違約金。8.2出借人違約責任若出借人未按合同約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的_____%作為違約金。8.3擔保人違約責任若擔保人未按合同約定履行擔保責任，應(yīng)向出借人支付借款金額的_____%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或依約定應(yīng)終止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改書與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）出借人嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他依法或依約定應(yīng)解除合同的情形。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并應(yīng)書面說明解除合同的理由。14.其他約定事項14.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的住所或合同約定的其他地址。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的實體。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2第三方因提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人、出借人或擔保人提供必要的信息和資料。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為交易的中介，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的交易信息真實、準確，并對交易的真實性負責。16.1.3中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對擔保物進行評估。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的真實性和公正性。16.2.3評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果出具評估報告，作為合同履行的依據(jù)。16.3擔保機構(gòu)16.3.1擔保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔保服務(wù)。16.3.2擔保機構(gòu)應(yīng)在借款人違約時，按照合同約定履行擔保責任。16.3.3擔保機構(gòu)有權(quán)要求借款人、出借人或擔保人提供必要的信息和資料。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定進行確定。17.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，其責任限額不超過合同標的金額的_____%。17.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，其責任免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人、出借人、擔保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方的合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。18.2第三方不參與借款人、出借人、擔保人之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非合同另有約定。18.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重借款人、出借人、擔保人的合法權(quán)益，不得侵犯其合法權(quán)益。18.4第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.第三方變更19.1若合同中約定的第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)借款人、出借人、擔保人及原第三方協(xié)商一致。19.2第三方變更后，原第三方與借款人、出借人、擔保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.3新第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，并承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣的正式合同，是房屋買賣交易的法律依據(jù)。2.附件二：擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)明確擔保人、借款人、出借人的基本信息，擔保的范圍、方式、期限，擔保物的具體情況，以及違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為擔保協(xié)議，是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)。3.附件三：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、擔保方式、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為借款協(xié)議，是借款人、出借人、擔保人之間權(quán)利義務(wù)的約定。4.附件四：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含對擔保物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：此附件為擔保物的價值評估報告，是確定擔保物價值的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的基本協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。6.附件六：通知函詳細要求：通知函應(yīng)包含通知的事由、內(nèi)容、發(fā)送方和接收方的信息等內(nèi)容。說明：此附件為合同履行過程中的通知文件，用于告知合同相關(guān)方重要信息。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：此附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還借款本息。責任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔合同約定的違約金。示例：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息，并支付合同約定的違約金人民幣____元。2.違約行為：出借人未按合同約定提供借款。責任認定：出借人應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔合同約定的違約金。示例：出借人逾期提供借款一個月，應(yīng)支付逾期利息，并支付合同約定的違約金人民幣____元。3.違約行為：擔保人未按合同約定履行擔保責任。責任認定：擔保人應(yīng)承擔借款人違約責任，向出借人支付借款本息及違約金。示例：擔保人未履行擔保責任，應(yīng)向出借人支付借款本息及違約金人民幣____元。4.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給借款人、出借人或擔保人造成的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，應(yīng)賠償因此給借款人、出借人或擔保人造成的損失人民幣____元。全文完。2024年房屋買賣擔保借款合同專項審查標準1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款期限3.利息計算及支付3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整4.借款用途及限制4.1借款用途4.2借款用途限制5.房屋買賣相關(guān)事項5.1房屋買賣雙方信息5.2房屋基本信息5.3房屋交易稅費承擔6.擔保方式及要求6.1擔保方式6.2擔保人基本信息6.3擔保物價值評估7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款催收措施8.違約責任8.1違約責任概述8.2甲方違約責任8.3乙方違約責任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）：全稱：簡稱：住所地：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方（出借人）：全稱：簡稱：住所地：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_____元整。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3還款期限：按月等額本息方式還款，具體還款日為每月____日。第三條利息計算及支付3.1利息計算方式：按年利率____%計算，采用復(fù)利計算方式。3.2利息支付方式：甲方應(yīng)在每月還款日支付當月應(yīng)付利息。3.3利息調(diào)整：如國家政策調(diào)整利率，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率計算利息。第四條借款用途及限制4.1借款用途：甲方借款用于購買位于____市____區(qū)____路的____號房屋。4.2借款用途限制：甲方不得將借款用于非法用途或其他與房屋購買無關(guān)的支出。第五條房屋買賣相關(guān)事項5.1房屋買賣雙方信息：房屋出賣人：____（全稱）房屋買受人：甲方房屋地址：____市____區(qū)____路____號5.2房屋基本信息：房屋建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____。5.3房屋交易稅費承擔：甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。第六條擔保方式及要求6.1擔保方式：本合同采用抵押擔保方式，甲方以其名下位于____市____區(qū)____路____號的房屋作為抵押物。6.2擔保人基本信息：抵押物產(chǎn)權(quán)人為____（全稱），聯(lián)系電話：____。6.3擔保物價值評估：抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估為人民幣____元。第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義：甲方未在約定的還款日或還款日前支付當月應(yīng)還本金及利息的行為。7.2逾期還款利息：逾期還款期間，甲方應(yīng)按每日____%支付逾期利息。7.3逾期還款催收措施：乙方有權(quán)采取電話、短信、書面通知等方式催收逾期款項。如逾期超過____天，乙方有權(quán)依法采取法律手段追償。第八條違約責任8.1違約責任概述：本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲方違約責任：8.2.1甲方未按約定還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。8.2.2甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方違約責任：8.3.1乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。8.3.2乙方未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。652578第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴重違約，如逾期還款超過____個月。9.1.2乙方嚴重違約，如未按約定提供借款。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1一方違約后，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在____日內(nèi)糾正。9.2.2違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同。652579第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無。652580第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。652581第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款憑證等。652582第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652583第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年房屋買賣擔保借款合同中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接合同主體的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、借款發(fā)放前或房屋過戶過程中進行。第三條第三方介入的職責3.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、借款合同的簽訂、擔保物的抵押登記等手續(xù)。3.2擔保方：負責提供擔保服務(wù)，確保甲方按合同約定還款。3.3評估方：負責對擔保物進行價值評估，確保擔保物的價值符合合同要求。3.4咨詢方：負責提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過擔保物價值的____%。5.3第三方責任限額的約定不減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。第六條第三方介入的合同條款6.1合同中應(yīng)明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由合同約定。6.3第三方介入的時間、程序和方式應(yīng)在合同中明確。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方：第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。7.2第三方與乙方：第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。7.3第三方與房屋出賣人：第三方在履行職責過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)，不得損害房屋出賣人利益。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同條款需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第十一條本合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。11.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交房日期、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件作為房屋買賣的主要依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：擔保合同要求：擔保合同應(yīng)明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保物的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件作為擔保關(guān)系的法律文件，需擔保方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此附件用于確認房屋的真實性和合法性。4.附件四：借款憑證要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款日期、還款期限、還款方式等信息。說明：此附件作為借款的證明，需甲方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：抵押物評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對抵押物進行價值評估。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為擔保物價值評估的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供和使用。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋交易稅費繳納證明、借款用途證明等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間還款；1.2未按約定用途使用借款；1.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方違約行為：2.1未按約定時間提供借款；2.2未按約定履行擔保義務(wù)；2.3未按約定提供中介、評估等服務(wù)。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1逾期還款：支付逾期利息，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用；2.2未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任；2.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。乙方違約責任：3.1逾期提供借款：支付違約金，違約金為借款金額的____%；3.2未按約定履行擔保義務(wù)：承擔相應(yīng)的違約責任；3.3未按約定提供中介、評估等服務(wù)：退還服務(wù)費用，并承擔甲方因此產(chǎn)生的合理費用。3.違約責任示例：甲方逾期還款：若甲方逾期還款超過____天，應(yīng)向乙方支付每日____%的逾期利息，并承擔乙方因此產(chǎn)生的律師費、催收費用等合理費用。全文完。2024年房屋買賣擔保借款合同專項審查標準2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途2.5房屋交易稅費3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.擔保借款信息4.1借款金額4.2借款利率4.3借款期限4.4借款用途4.5還款方式4.6借款擔保方式5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證5.4付款違約責任6.擔保責任6.1擔保范圍6.2擔保期限6.3擔保方式6.4擔保責任解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：借款合同11.3附件三：擔保合同12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔保合同14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣及擔保借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護市場秩序，促進社會和諧穩(wěn)定。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。1.4合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至借款全部清償之日止。1.5合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未改正；（2）房屋所有權(quán)發(fā)生爭議，無法繼續(xù)履行合同；（3）借款用途違反法律法規(guī)；（4）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：______；房屋建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋用途：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：______；房屋所有權(quán)人：______。2.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.4房屋用途房屋用途為______，不得改變房屋用途。2.5房屋交易稅費房屋交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：______；買方法定代表人（或負責人）：______；買方住所地：______。3.2賣方信息賣方名稱：______；賣方法定代表人（或負責人）：______；賣方住所地：______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______；代理人身份證號碼：______；代理人委托授權(quán)書：______。4.擔保借款信息4.1借款金額借款金額為人民幣______元整。4.2借款利率借款利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3借款期限借款期限為______年，自合同生效之日起計算。4.4借款用途借款用途為______。4.5還款方式還款方式為______。4.6借款擔保方式借款擔保方式為______。5.付款方式5.1付款時間買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋價款。5.2付款方式買方支付房屋價款的方式為______。5.3付款憑證買方應(yīng)在支付房屋價款后，向賣方提供付款憑證。5.4付款違約責任如買方未在約定的付款時間內(nèi)支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。6.擔保責任6.1擔保范圍擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金等。6.2擔保期限擔保期限為借款期限，自合同生效之日起計算。6.3擔保方式擔保方式為______。6.4擔保責任解除條件6.4.1當借款本金、利息、違約金等全部清償后，擔保責任自行解除。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：（1）未在約定時間內(nèi)支付房屋價款；（2）擅自改變房屋用途；（3）逾期還款；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2賣方違約情形：（1）未按約定時間交付房屋；（2）提供虛假的房屋權(quán)屬證明；（3）擅自改變房屋用途；（4）未履行擔保責任；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔方式8.2.1買方違約責任：（1）未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失；（3）逾期還款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任；（4）其他違約行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2賣方違約責任：（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付______%的違約金；（2）提供虛假的房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失；（3）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失；（4）未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失；（5）其他違約行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供虛假的房屋權(quán)屬證明；（3）賣方擅自改變房屋用途；（4）賣方未履行擔保責任；（5）其他合同解除條件。9.1.2賣方解除條件：（1）買方未按約定時間支付房屋價款；（2）買方擅自改變房屋用途；（3）買方逾期還款；（4）其他合同解除條件。9.2合同終止程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并給予合理的期限。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付等相關(guān)事宜。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同修改效力合同修改部分與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：借款合同11.3附件三：擔保合同12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1買方解除條件：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供虛假的房屋權(quán)屬證明；（3）賣方擅自改變房屋用途；（4）賣方未履行擔保責任；（5）其他合同解除條件。12.1.2賣方解除條件：（1）買方未按約定時間支付房屋價款；（2）買方擅自改變房屋用途；（3）買方逾期還款；（4）其他合同解除條件。12.2合同終止程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并給予合理的期限。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付等相關(guān)事宜。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔保合同14.其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.5合同附件清單詳見第11條合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達成交易；（2）進行房屋評估，提供房屋價值評估報告；（3）提供擔保服務(wù)，確保合同履行；（4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入方式。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍（1）中介機構(gòu)：協(xié)助雙方達成交易，確保交易信息真實、準確；（2）評估機構(gòu)：提供房屋價值評估報告，確保評估結(jié)果公正、客觀；（3）擔保公司：提供擔保服務(wù)，確保借款安全；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)，確保合同合法有效；（5）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢服務(wù)，確保財務(wù)數(shù)據(jù)真實、準確。16.2第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為______元人民幣。如因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方責任免除17.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。17.2因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行如因第三方自身原因（如中介機構(gòu)未盡職調(diào)查、評估機構(gòu)評估失誤等）導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方應(yīng)遵守合同約定，如實向買方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)買方。18.2第三方與賣方的劃分第三方應(yīng)遵守合同約定，如實向賣方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)賣方。18.3第三方與雙方的劃分第三方應(yīng)遵守合同約定，維護雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款19.1買方額外條款19.1.1買方應(yīng)向第三方支付中介費、評估費、擔保費等合理費用。19.1.2買方應(yīng)配合第三方進行盡職調(diào)查，確保交易信息真實、準確。19.2賣方額外條款19.2.1賣方應(yīng)向第三方提供房屋權(quán)屬證明、房屋使用情況等相關(guān)信息。19.2.2賣方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、擔