20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色環保智能社區新商品房預售買賣合同模板本合同目錄一覽1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房配套設施1.6商品房預售許可證1.7商品房交付時間2.預售合同簽訂及備案2.1預售合同簽訂時間2.2預售合同備案手續2.3預售合同備案機構3.預售商品房價格及支付方式3.1預售商品房價格3.2預售商品房付款方式3.3預售商品房付款時間3.4預售商品房違約責任4.商品房交付條件及驗收4.1商品房交付條件4.2商品房驗收標準4.3商品房驗收時間4.4商品房驗收流程5.商品房產權轉移登記5.1商品房產權轉移登記手續5.2商品房產權轉移登記時間5.3商品房產權轉移登記費用5.4商品房產權轉移登記機構6.商品房配套設施交付6.1商品房配套設施交付標準6.2商品房配套設施交付時間6.3商品房配套設施驗收標準6.4商品房配套設施驗收流程7.商品房保修及維修7.1商品房保修期限7.2商品房保修范圍7.3商品房維修責任7.4商品房維修費用8.商品房產權糾紛解決8.1商品房產權糾紛解決方式8.2商品房產權糾紛處理機構8.3商品房產權糾紛處理費用9.違約責任9.1預售方違約責任9.2買方違約責任9.3違約責任承擔方式9.4違約責任承擔期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一：商品房預售許可證復印件12.2合同附件二：商品房平面圖12.3合同附件三：商品房配套設施清單12.4合同附件四：其他相關文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方共同約定事項14.2其他約定事項二：雙方共同約定事項14.3其他約定事項三：雙方共同約定事項第一部分：合同如下：1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱：本項目預售商品房名稱為“綠色環保智能社區住宅樓”。1.2商品房位置：位于本市區街道號，具體位置以購房合同附件一《商品房位置圖》為準。1.3商品房面積：預售商品房建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。1.4商品房戶型：預售商品房為室廳衛的戶型，具體戶型圖見購房合同附件二。1.5商品房配套設施：預售商品房配備中央空調、地暖、新風系統、智能家居等環保節能設施。1.6商品房預售許可證：預售商品房已取得《商品房預售許可證》，許可證號為號。1.7商品房交付時間：預售商品房預計交付時間為2026年6月30日，具體交付時間以購房合同附件三《商品房交付時間表》為準。2.預售合同簽訂及備案2.1預售合同簽訂時間：本預售合同簽訂時間為2024年3月1日。2.2預售合同備案手續：本預售合同簽訂后，雙方應在3個工作日內辦理預售合同備案手續。2.3預售合同備案機構：預售合同備案手續由房地產交易中心辦理。3.預售商品房價格及支付方式3.1預售商品房價格：預售商品房單價為人民幣元/平方米，總價為人民幣萬元。1.首付款：合同簽訂之日起3個工作日內支付總價的30%；2.第二期付款：首付款支付后3個月內支付總價的20%；3.第三期付款：第二期付款后6個月內支付總價的30%；4.尾款：第三期付款后6個月內支付剩余的20%。3.3預售商品房付款時間：如買方未按約定時間支付款項，預售方有權解除合同，并追究買方違約責任。3.4預售商品房違約責任：如買方未按約定支付款項，應向預售方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。4.商品房交付條件及驗收4.1商品房交付條件：預售商品房交付時，應符合國家有關建筑工程質量標準，達到交房條件。4.2商品房驗收標準：買方在收到交付通知后3個工作日內對商品房進行驗收，如發現質量問題，應在驗收合格前提出。4.3商品房驗收時間：預售商品房交付時間為2026年6月30日，具體驗收時間以購房合同附件三《商品房交付時間表》為準。4.4商品房驗收流程：驗收流程詳見購房合同附件四《商品房驗收流程》。5.商品房產權轉移登記5.1商品房產權轉移登記手續：買方應在商品房交付后3個月內辦理商品房產權轉移登記手續。5.2商品房產權轉移登記時間：商品房產權轉移登記手續辦理時間為2026年9月30日。5.3商品房產權轉移登記費用：商品房產權轉移登記費用由買方承擔。5.4商品房產權轉移登記機構：商品房產權轉移登記手續由不動產登記中心辦理。6.商品房配套設施交付6.1商品房配套設施交付標準：配套設施應按照購房合同附件五《商品房配套設施交付標準》執行。6.2商品房配套設施交付時間：配套設施交付時間與商品房交付時間一致。6.3商品房配套設施驗收標準：配套設施驗收標準詳見購房合同附件五《商品房配套設施交付標準》。6.4商品房配套設施驗收流程：配套設施驗收流程詳見購房合同附件六《商品房配套設施驗收流程》。8.商品房產權糾紛解決8.1商品房產權糾紛解決方式：本合同項下發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2商品房產權糾紛處理機構：如協商不成，爭議應提交至合同簽訂地人民法院處理。8.3商品房產權糾紛處理費用：因爭議而產生的訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1預售方違約責任：預售方未按約定時間交付商品房的，每延遲一日，應向買方支付相當于已付款項千分之二的違約金。9.2買方違約責任：買方未按約定支付購房款的，應向預售方支付相當于逾期付款部分千分之二的違約金。9.3違約責任承擔方式：違約責任承擔方式為支付違約金，如違約金不足以彌補損失，預售方或買方可要求賠償損失。9.4違約責任承擔期限：違約責任自違約行為發生之日起計算，直至違約責任履行完畢。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如協商不成，爭議應提交至合同簽訂地人民法院處理。10.3爭議解決費用：因爭議而產生的訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔。11.合同解除及終止1.預售方未按約定交付商品房；2.買方未按約定支付購房款；3.雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同自行終止。11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應進行結算，并辦理相關手續。12.合同附件12.1合同附件一：商品房預售許可證復印件12.2合同附件二：商品房平面圖12.3合同附件三：商品房交付時間表12.4合同附件四：商品房驗收流程12.5合同附件五：商品房配套設施交付標準12.6合同附件六：商品房配套設施驗收流程12.7合同附件七：其他相關文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年3月1日。13.3合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，合同可被解除。13.4合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.商品房預售合同的簽訂與備案；2.商品房價格談判與協商；3.商品房交付條件及驗收；4.商品房產權轉移登記；5.商品房配套設施交付；6.爭議解決等。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致的損失，其責任限額為人民幣萬元。15.3.2第三方責任限額的計算方法：以實際損失為基數，乘以責任限額比例（如10%）。15.4第三方責任劃分：15.4.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規和本合同約定，對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。15.4.2第三方在履行本合同時，應確保其提供的服務符合合同約定，如因第三方服務不符合約定導致甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。15.4.3第三方在履行本合同時，如涉及與其他第三方合作，應明確劃分各方責任，確保本合同約定的責任不因第三方合作而轉移或減輕。15.5第三方權利義務：15.5.1第三方有權根據本合同約定收取合理的服務費用。15.5.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得提供虛假信息或誤導甲、乙雙方。15.5.3第三方應遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方有權要求第三方提供相應的資質證明和業務許可。16.1.2甲方有權對第三方提供的服務進行監督和檢查，確保服務質量。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方有權要求第三方提供詳細的收費標準和服務內容。16.2.2乙方有權要求第三方在合同履行過程中提供必要的技術支持和咨詢服務。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的法律關系：第三方與甲方之間形成委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的法律關系：第三方與乙方之間形成委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方履行合同的中介方，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。17.4第三方與其他第三方的關系：第三方在履行本合同時，如與其他第三方發生合作關系，應明確約定各方責任，確保本合同約定的責任不因第三方合作而轉移或減輕。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件要求：提供有效的商品房預售許可證復印件，并加蓋預售方公章。說明：此附件用于證明預售商品房已取得預售許可證，具備預售條件。2.商品房平面圖要求：提供詳細的商品房平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等。說明：此附件用于展示商品房的具體布局和結構，幫助買方了解房屋情況。3.商品房交付時間表要求：明確列出商品房交付的具體日期，包括分期交付的時間節點。說明：此附件用于確保商品房按期交付，避免因交付時間延遲導致的糾紛。4.商品房驗收流程要求：詳細列出商品房驗收的步驟、標準和注意事項。說明：此附件用于指導買方進行商品房驗收，確保驗收過程的規范性和有效性。5.商品房配套設施交付標準要求：明確列出商品房配套設施的交付標準，包括質量、數量和功能等。說明：此附件用于確保商品房配套設施的交付符合約定標準。6.商品房配套設施驗收流程要求：詳細列出商品房配套設施驗收的步驟、標準和注意事項。說明：此附件用于指導買方進行配套設施驗收，確保驗收過程的規范性和有效性。7.其他相關文件要求：提供與商品房預售、交付、產權轉移等相關的一切必要文件。說明：此附件用于補充說明合同中未涵蓋的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1預售方違約：未按約定時間交付商品房；商品房不符合約定的交付條件；未按約定辦理商品房產權轉移登記；提供虛假信息或誤導買方。1.2買方違約：未按約定時間支付購房款；逾期付款；未按約定進行商品房驗收；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1預售方違約責任：每延遲一日，支付相當于已付款項千分之二的違約金；如違約金不足以彌補損失，預售方應賠償損失。2.2買方違約責任：每延遲一日，支付相當于逾期付款部分千分之二的違約金；如違約金不足以彌補損失，買方應賠償損失。3.違約責任示例說明：3.1預售方未按約定時間交付商品房：預售方應向買方支付違約金，計算公式為：已付款項×千分之二×延遲天數。如延遲交付導致買方遭受額外損失，預售方應賠償買方實際損失。3.2買方逾期付款：買方應向預售方支付違約金，計算公式為：逾期付款金額×千分之二×逾期天數。如逾期付款導致預售方遭受額外損失，買方應賠償預售方實際損失。全文完。2024年綠色環保智能社區新商品房預售買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，城市化進程不斷加快，人們對居住環境的要求越來越高。為滿足市場需求，甲方決定開發建設綠色環保智能社區新商品房，以滿足消費者對高品質住宅的需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環保智能社區新商品房預售買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）綠色環保：指在房屋建設過程中，采用節能、環保、低碳、健康的材料和工藝，實現資源節約和環境保護。（2）智能社區：指運用物聯網、云計算、大數據等現代信息技術，為社區居民提供便捷、舒適、安全的居住環境。3.2關鍵詞解釋：（1）預售：指甲方在房屋建設過程中，將尚未竣工的房屋預先出售給乙方。（2）買賣：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就綠色環保智能社區新商品房進行買賣行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務按照合同約定的時間、地點交付房屋。（3）甲方有義務保證房屋質量符合國家有關標準。（4）甲方有義務提供與房屋相關的各項配套設施和服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。（2）乙方有權要求甲方提供房屋相關配套設施和服務。（3）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（4）乙方有義務按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，房屋交付時間為合同約定的交房日期。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方指定的交付地點。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定的時間和地點交付房屋，乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未按時交付房屋的；（2）合同約定的購房款支付期限屆滿，乙方未按時支付購房款的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（4）雙方協商一致解除合同的。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應在規定期限內予以答復；（3）雙方同意終止合同的，應當簽訂終止協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照終止協議約定處理相關事宜；（2）因終止合同給對方造成損失的，由責任方承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋總價款：指乙方購買甲方所售房屋的總金額，包括但不限于房屋本體價格、配套設施費用等。（2）稅費：指乙方按照國家相關規定應繳納的各項稅費，如契稅、印花稅等。（3）其他費用：指合同約定的其他費用，如裝修費、物業管理費等。7.2支付方式：乙方支付購房款的方式如下：（1）現金支付：乙方可選擇現金支付部分或全部購房款。（2）銀行轉賬：乙方可選擇將購房款轉入甲方指定的銀行賬戶。（3）其他支付方式：經雙方協商一致，可采用其他合法的支付方式。7.3支付時間：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋總價款的__%。（2）尾款：乙方應在房屋交付前支付尾款，尾款金額為房屋總價款的__%。（3）其他款項：按合同約定的時間和比例支付。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付購房款后，應取得甲方開具的收款憑證。（2）支付進度：甲方應在收到每筆支付款項后，向乙方提供支付進度確認。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__%。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定質量標準的，應承擔修復或賠償損失的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的__%。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定或法律規定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式應合理確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）房屋的銷售價格；（3）合同履行過程中的各類敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應采取合理的措施，保護保密信息的完整性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房屋所有權及其他相關權益的完整權利。（2）乙方在未支付全部購房款前，對所購房屋不享有所有權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇政策調整或不可抗力因素，甲方有權對合同內容進行適當調整。（2）在合同履行期間，如遇市場波動，甲方有權對房屋價格進行調整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力：修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互協助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關信息和資料。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和地點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同約定的條款。（2）合同增減條款應以書面形式簽訂，并具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋預售許可證復印件。2.房屋平面圖及戶型圖。3.房屋質量保證書。4.房屋使用說明書。5.乙方身份證明文件。6.預售合同補充協議（如有）。7.付款憑證。8.不可抗力事件證明材料（如有）。9.爭議解決相關文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：（1）未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。（2）房屋質量不符合約定：認定違約，應修復或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：（1）未按合同約定支付購房款：認定違約，應支付違約金。（2）擅自改變房屋結構或用途：認定違約，應恢復原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.預售：指房地產開發企業將尚未竣工的房屋預先出售給購房者。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的一定金額的貨幣。4.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產生的爭議進行協商、調解、仲裁或訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務，如甲方繼續違約，乙方可依法要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務，如乙方繼續違約，甲方可依法要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方修復或賠償損失，如甲方拒絕，乙方可依法要求解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可依法要求解除合同并要求賠償損失。5.問題：合同履行過程中發生