20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年老舊小區(qū)消防暖通系統(tǒng)更換維修合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，老舊小區(qū)在基礎設施、消防、暖通等方面存在較大安全隱患。為提高老舊小區(qū)居民的生活品質(zhì)，保障居民生命財產(chǎn)安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定對老舊小區(qū)消防暖通系統(tǒng)進行更換維修。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)消防暖通系統(tǒng)更換維修過程中的權利、義務及責任，確保工程順利進行，提高老舊小區(qū)消防暖通系統(tǒng)安全性，為居民創(chuàng)造一個安全、舒適的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）消防暖通系統(tǒng)：指為滿足小區(qū)消防安全和居民生活需求，所設置的消防設施、通風、供暖、供冷等系統(tǒng)。（2）更換維修：指對老舊小區(qū)消防暖通系統(tǒng)中存在安全隱患的設備、設施進行更換或維修。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指老舊小區(qū)的產(chǎn)權單位或管理單位。（2）乙方：指承擔老舊小區(qū)消防暖通系統(tǒng)更換維修工程的施工單位。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)完成消防暖通系統(tǒng)更換維修工程；（2）有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度；（3）有權對乙方違反合同約定行為提出異議，要求乙方改正；（4）負責提供消防暖通系統(tǒng)更換維修所需的場地、材料等；（5）負責協(xié)調(diào)解決施工過程中與居民之間的矛盾和糾紛。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)完成消防暖通系統(tǒng)更換維修工程；（2）負責施工過程中的安全、環(huán)保措施，確保施工安全；（3）遵守國家有關消防、暖通等方面的法律法規(guī)；（4）接受甲方對工程質(zhì)量和進度的監(jiān)督檢查；（5）負責施工過程中對居民生活的影響，采取有效措施減少影響；（6）按照合同約定，承擔工程保修責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，分階段完成消防暖通系統(tǒng)更換維修工程；（2）甲方應按照合同約定，及時提供施工所需的場地、材料等；（3）甲乙雙方應按照合同約定，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程直接費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等；（2）管理費：包括但不限于項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用；（3）質(zhì)保金：為保證工程質(zhì)量，乙方需繳納一定比例的質(zhì)保金；（4）其他費用：包括但不限于設計費、檢測費、驗收費等。7.2支付方式（1）工程款分期支付：合同簽訂后，甲方應支付合同總額的30%作為預付款；（2）進度款支付：乙方完成工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應支付已完成工程量的60%；（3）結(jié)算款支付：工程竣工驗收合格后，甲方應支付剩余工程量的40%；（4）質(zhì)保金退還：工程保修期滿后，甲方應退還乙方繳納的質(zhì)保金。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后7個工作日內(nèi)；（2）進度款支付時間：工程進度達到約定節(jié)點后7個工作日內(nèi)；（3）結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金退還時間：工程保修期滿后30個工作日內(nèi)。7.4支付章件甲方支付乙方費用時，應出具正式的付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等，乙方應妥善保管相關憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，并承擔乙方因此造成的損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五，并承擔因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，賠償金額和方式應在違約發(fā)生后雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術信息、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應暫停履行合同，并盡力減輕損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）戰(zhàn)爭導致材料供應中斷；（3）政府政策調(diào)整導致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓后可能影響合同履行的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對消防暖通系統(tǒng)更換維修工程的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權；（2）乙方保留對工程中使用的材料、設備的質(zhì)量、性能等指標的檢驗權；（3）甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障居民生命財產(chǎn)安全，對工程進行緊急調(diào)整的權力；（2）乙方保留在施工過程中，如遇不可抗力因素，暫停施工并通知甲方的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補充，自簽署之日起具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同確保消防暖通系統(tǒng)更換維修工程的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、材料等；（2）乙方應按時提供施工計劃，并確保施工質(zhì)量符合要求；（3）甲乙雙方應定期召開會議，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律的管轄和解釋。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于消防暖通系統(tǒng)更換維修工程的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權代表）簽字：________________________簽字日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權代表）簽字：________________________簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的消防暖通系統(tǒng)現(xiàn)狀報告2.乙方提供的工程預算及施工方案3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議4.工程進度表及驗收報告5.甲方提供的施工場地相關文件6.乙方提供的材料、設備檢驗報告7.甲方支付費用的憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用：認定違約。未提供必要的施工條件：認定違約。未按合同約定對工程進行驗收：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程：認定違約。工程質(zhì)量不符合要求：認定違約。未按合同約定提供材料、設備：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，甲方提供的材料不符合要求。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并要求甲方更換合格材料。2.問題：工程進度延誤，影響居民生活。解決辦法：乙方應分析延誤原因，并與甲方協(xié)商制定補救措施。3.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應立即進行整改，直至滿足驗收標準。4.問題：不可抗力事件導致工程中斷。解決辦法：雙方應按照合同約定，暫停施工，并協(xié)商制定后續(xù)方案。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按合同約定選擇爭議解決方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與消防暖通系統(tǒng)更換維修工程的第三方單位或個人。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于：按照合同要求提供合格的材料、設備和服務；參與工程的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)；對其行為造成的損失承擔相應的賠償責任。3.第三方權利：在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權；獲得合同約定的報酬；對其工作成果享有知識產(chǎn)權。4.第三方義務：遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；按時完成合同約定的任務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項；乙方有權要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題給予及時解決。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，退還部分質(zhì)保金；乙方有權要求甲方對工程進行一定期限的免費維護。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款項，應向乙方支付違約金；甲方未提供必要的施工條件，應承擔相應責任；甲方不得無故終止合同，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度；甲方可要求乙方提供工程進度報告和驗收報告；甲方可要求乙方在工程驗收合格后，提供相應的工程資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后，退還部分質(zhì)保金；甲方可要求乙方在工程保修期內(nèi)，對工程進行免費維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金；乙方未提供合格的工程成果，應承擔相應責任；乙方不得無故拖延工程進度，否則應承擔違約責任。全文完。2024年老舊小區(qū)消防暖通系統(tǒng)更換維修合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限二、項目背景1.項目基本情況2.項目改造目的3.項目改造范圍三、消防系統(tǒng)更換維修1.消防系統(tǒng)更換內(nèi)容2.消防系統(tǒng)維修內(nèi)容3.消防系統(tǒng)更換及維修標準4.消防系統(tǒng)驗收標準四、暖通系統(tǒng)更換維修1.暖通系統(tǒng)更換內(nèi)容2.暖通系統(tǒng)維修內(nèi)容3.暖通系統(tǒng)更換及維修標準4.暖通系統(tǒng)驗收標準五、合同價格及支付方式1.合同總價2.分階段支付比例3.付款時間節(jié)點4.付款方式六、工程進度安排1.工程準備階段2.工程實施階段3.工程驗收階段4.工程保修階段七、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量保證措施2.質(zhì)量檢驗標準3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量責任八、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責任2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)檢查4.安全事故處理九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除程序4.變更及解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十一、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約責任追究十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十三、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.合同附件十四、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年老舊小區(qū)消防暖通系統(tǒng)更換維修合同2.合同雙方：甲方（業(yè)主方）：[業(yè)主方名稱]乙方（承包方）：[承包方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同履行期限：自合同生效之日起至[完工日期]二、項目背景1.項目基本情況：[項目基本情況描述]2.項目改造目的：[改造目的描述]3.項目改造范圍：[改造范圍描述]三、消防系統(tǒng)更換維修1.消防系統(tǒng)更換內(nèi)容：更換消防水泵更換消防水箱更換消防管道更換消防噴頭2.消防系統(tǒng)維修內(nèi)容：維修消防報警系統(tǒng)維修消防控制室設備維修消防疏散指示標志3.消防系統(tǒng)更換及維修標準：符合國家相關消防技術標準使用合格產(chǎn)品，確保系統(tǒng)運行安全可靠4.消防系統(tǒng)驗收標準：系統(tǒng)運行穩(wěn)定，報警準確系統(tǒng)各項指標符合設計要求四、暖通系統(tǒng)更換維修1.暖通系統(tǒng)更換內(nèi)容：更換供暖鍋爐更換供暖管道更換散熱器更換通風管道2.暖通系統(tǒng)維修內(nèi)容：維修供暖系統(tǒng)閥門維修通風系統(tǒng)風機維修空調(diào)系統(tǒng)3.暖通系統(tǒng)更換及維修標準：符合國家相關暖通技術標準使用合格產(chǎn)品，確保系統(tǒng)運行高效4.暖通系統(tǒng)驗收標準：系統(tǒng)運行平穩(wěn)，溫度控制準確系統(tǒng)各項指標符合設計要求五、合同價格及支付方式1.合同總價：[合同總價金額]2.分階段支付比例：預付款：合同總價[百分比]%進度款：按實際完成工程量的[百分比]%驗收款：合同總價[百分比]%3.付款時間節(jié)點：預付款：合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)進度款：每個階段工程完成后[天數(shù)]天內(nèi)驗收款：工程驗收合格后[天數(shù)]天內(nèi)4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬六、工程進度安排1.工程準備階段：設計方案審批材料設備采購施工人員進場2.工程實施階段：施工進度按計劃執(zhí)行每階段工程完成后進行自檢3.工程驗收階段：甲方組織驗收乙方提供相關驗收資料4.工程保修階段：工程保修期為[保修期限]年七、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量保證措施：采用合格材料嚴格執(zhí)行施工工藝定期進行質(zhì)量檢查2.質(zhì)量檢驗標準：符合國家相關技術標準達到合同約定的質(zhì)量要求3.質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時上報制定整改措施并執(zhí)行4.質(zhì)量責任：乙方對工程質(zhì)量負責八、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責任：乙方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理甲方配合乙方進行安全生產(chǎn)監(jiān)督2.安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度定期進行安全教育培訓設置必要的安全防護設施3.安全生產(chǎn)檢查：定期進行安全檢查，確保安全生產(chǎn)發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改4.安全事故處理：發(fā)生安全事故立即上報按照規(guī)定程序進行調(diào)查和處理九、合同變更及解除1.合同變更條件：因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行3.變更及解除程序：提出變更或解除合同申請雙方協(xié)商達成一致簽訂變更或解除合同協(xié)議4.變更及解除后的處理：完成現(xiàn)有工程清理現(xiàn)場，恢復原狀結(jié)算剩余款項十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)提交仲裁4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔十一、違約責任1.違約情形：乙方未按合同約定完成工程乙方未按合同約定提供合格材料甲方未按合同約定支付款項2.違約責任承擔：敗訴方承擔違約責任支付違約金或賠償損失3.違約賠償方式：現(xiàn)金賠償按照合同約定比例賠償4.違約責任追究：雙方均有權追究違約責任十二、合同解除及終止1.合同解除條件：一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：工程完成并驗收合格雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除及終止程序：提出解除或終止合同申請雙方協(xié)商達成一致簽訂解除或終止合同協(xié)議4.合同解除及終止后的處理：完成現(xiàn)有工程清理現(xiàn)場，恢復原狀結(jié)算剩余款項十三、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律4.合同附件：設計方案施工圖紙材料清單付款計劃十四、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同經(jīng)[仲裁委員會名稱]備案2.合同附件內(nèi)容：本合同合同附件清單3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（業(yè)主方）：[甲方代表簽字]乙方（承包方）：[乙方代表簽字]日期：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導決策權條款：甲方對本項目的決策權包括但不限于設計方案、施工方案、材料選擇等。乙方必須遵守甲方的決策，并在甲方指導下進行相關準備工作。2.甲方監(jiān)督權條款：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、進度檢查、質(zhì)量檢驗等。乙方應配合甲方監(jiān)督，并提供必要的信息和條件。3.甲方變更通知條款：若甲方需要變更合同內(nèi)容，應提前[天數(shù)]天書面通知乙方。乙方應在收到通知后[天數(shù)]天內(nèi)回復甲方，確認變更內(nèi)容。4.甲方驗收權條款：甲方有權組織驗收小組，對完成的工程進行驗收。乙方應提供驗收所需的全部資料和條件。5.甲方付款條件條款：甲方在收到乙方提交的驗收合格證明后[天數(shù)]天內(nèi)支付驗收款。若驗收不合格，甲方有權要求乙方整改，并延長付款期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導施工方案條款：乙方有權根據(jù)項目實際情況制定施工方案，包括但不限于施工順序、施工方法、進度安排等。甲方應在[天數(shù)]天內(nèi)對乙方提交的施工方案進行審核，并提出修改意見。2.乙方材料采購權條款：乙方有權選擇符合合同要求的材料供應商，并簽訂采購合同。甲方應在[天數(shù)]天內(nèi)對乙方選擇的材料供應商進行審核，并提出意見。3.乙方進度控制權條款：乙方有權根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整施工進度，并通知甲方。甲方應在收到通知后[天數(shù)]天內(nèi)確認或提出調(diào)整建議。4.乙方質(zhì)量保證條款：乙方保證施工質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定。甲方有權對施工質(zhì)量進行抽樣檢查，乙方應積極配合。5.乙方違約責任條款：若乙方未按合同約定完成工程或提供合格材料，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責條款：中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督合同履行情況，確保項目順利進行。中介機構(gòu)有權對施工質(zhì)量、進度、材料等進行檢查，并提出整改意見。2.中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)的服務費用應從合同總價中扣除。3.中介機構(gòu)爭議解決條款：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機構(gòu)有權進行調(diào)解。若調(diào)解不成，雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理。4.中介機構(gòu)保密條款：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。5.中介機構(gòu)終止條款：若中介機構(gòu)無法履行職責或違反保密義務，任何一方均有權終止中介機構(gòu)的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案2.施工圖紙3.材料清單4.付款計劃5.安全生產(chǎn)規(guī)章制度6.質(zhì)量檢驗標準7.施工方案8.中介機構(gòu)服務協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程或提供合格材料甲方未按合同約定支付款項雙方未按合同約定履行變更或解除合同中介機構(gòu)未履行職責或違反保密義務2.違約行為的認定：乙方未按時完成工程或提供的材料不符合標準，由甲方或中介機構(gòu)進行認定甲方未按時支付款項，由乙方或中介機構(gòu)進行認定雙方未按合同約定履行變更或解除合同，由中介機構(gòu)進行認定中介機構(gòu)未履行職責或違反保密義務，由合同雙方共同認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應對另一方承擔的民事責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.質(zhì)量檢驗：指對產(chǎn)品或工程進行檢驗，以確保其符合質(zhì)量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題。解決辦法：及時通知甲方，由甲方和乙方共同協(xié)商解決方案。2.問題：乙方提供的材料質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應立即更換合格材料，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方有權暫停工程，并要求甲方按照合同約定支付款項。4.問題：中介機構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)雙方關系。解決辦法：雙方可更換中介機構(gòu)，或直接協(xié)商解決問題。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)消防暖通系統(tǒng)更換維修項目2.公共建筑消防暖通系統(tǒng)改造項目3.新建住宅消防暖通系統(tǒng)安裝項目4.企業(yè)廠房消防暖通系統(tǒng)升級項目5.政府公共設施消防暖通系統(tǒng)維護項目全文完。2024年老舊小區(qū)消防暖通系統(tǒng)更換維修合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方基本信息1.7合同簽訂地點2.項目背景及目標2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍2.4項目周期2.5項目預算3.工程內(nèi)容3.1暖通系統(tǒng)更換3.1.1系統(tǒng)設計3.1.2設備選型3.1.3施工方案3.2消防系統(tǒng)維修3.2.1系統(tǒng)檢測3.2.2故障排除3.2.3系統(tǒng)升級3.3工程質(zhì)量要求3.3.1暖通系統(tǒng)質(zhì)量要求3.3.2消防系統(tǒng)質(zhì)量要求4.工程進度安排4.1施工準備階段4.2施工實施階段4.3工程驗收階段4.4工程保修階段5.工程款項支付5.1預付款5.2進度款5.3結(jié)算款5.4保修金5.5付款方式5.6付款時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.合同附件11.1設計圖紙11.2施工方案11.3技術規(guī)范11.4質(zhì)量標準11.5其他相關文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署日期13.合同生效13.1生效條件13.2生效程序13.3生效日期14.合同附件清單14.1附件一：設計圖紙14.2附件二：施工方案14.3附件三：技術規(guī)范14.4附件四：質(zhì)量標準14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年老舊小區(qū)消防暖通系統(tǒng)更換維修合同1.2合同編號：2024XJHT011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同終止日期：2025年3月15日1.6合同雙方基本信息1.6.1甲方（業(yè)主方）：市小區(qū)業(yè)主委員會1.6.2乙方（施工單位）：市消防暖通工程有限公司1.6.3甲方聯(lián)系人：1.6.4乙方聯(lián)系人：1.6.5聯(lián)系電話：甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx56781.7合同簽訂地點：市區(qū)路號2.項目背景及目標2.1項目背景2.1.1市小區(qū)始建于20世紀80年代，現(xiàn)有住宅樓棟，居民戶。2.1.2隨著時間的推移，小區(qū)消防暖通系統(tǒng)老化嚴重，存在安全隱患。2.2項目目標2.2.1更換老舊小區(qū)消防暖通系統(tǒng)，提高小區(qū)消防安全和居住舒適度。2.2.2確保消防暖通系統(tǒng)符合國家相關標準和規(guī)范。2.3項目范圍2.3.1更換小區(qū)消防系統(tǒng)，包括消防水泵、消防噴淋、消防報警等設備。2.3.2更換小區(qū)暖通系統(tǒng)，包括供暖設備、通風設備、空調(diào)設備等。2.4項目周期2.4.1項目總工期為12個月，自合同生效之日起計算。2.4.2施工準備階段：1個月2.4.3施工實施階段：9個月2.4.4工程驗收階段：2個月2.5項目預算2.5.1項目總預算為人民幣萬元整。3.工程內(nèi)容3.1暖通系統(tǒng)更換3.1.1系統(tǒng)設計3.1.1.1根據(jù)小區(qū)實際情況，設計符合國家相關標準的暖通系統(tǒng)。3.1.1.2設計圖紙需經(jīng)甲方審核批準后方可實施。3.1.2設備選型3.1.2.1選擇符合國家相關標準和規(guī)范的高質(zhì)量設備。3.1.2.2設備選型需考慮節(jié)能、環(huán)保、安全等因素。3.1.3施工方案3.1.3.1制定詳細的施工方案，確保施工順利進行。3.1.3.2施工方案需經(jīng)甲方審核批準后方可實施。3.2消防系統(tǒng)維修3.2.1系統(tǒng)檢測3.2.1.1對現(xiàn)有消防系統(tǒng)進行全面檢測，找出安全隱患。3.2.2故障排除3.2.2.1及時排除消防系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)正常運行。3.2.3系統(tǒng)升級3.2.3.1對老舊消防系統(tǒng)進行升級改造，提高系統(tǒng)性能。3.3工程質(zhì)量要求3.3.1暖通系統(tǒng)質(zhì)量要求3.3.1.1暖通系統(tǒng)運行穩(wěn)定，滿足居民供暖需求。3.3.1.2系統(tǒng)噪音低，節(jié)能環(huán)保。3.3.2消防系統(tǒng)質(zhì)量要求3.3.2.1消防系統(tǒng)可靠性強，能及時報警和滅火。3.3.2.2系統(tǒng)操作簡便，易于維護。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)應遵循公正、公平、公開的原則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。8.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。9.違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定完成工程任務的；9.1.2乙方施工過程中造成安全事故的；9.1.3乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標準的；9.1.4甲方未按合同約定支付款項的。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時完成工程任務的，應支付違約金，違約金為合同總價款的1%。9.2.2乙方造成安全事故的，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。9.2.3乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應無償返工，直至符合合同要求。9.2.4甲方未按時支付款項的，應支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。9.3違約賠償9.3.1雙方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未改正的；10.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后30日內(nèi)仍未改正的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂合同解除協(xié)議；10.2.2一方要求解除合同的，應提前30日書面通知對方，并說明理由；10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的工期屆滿，工程驗收合格；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的；11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂合同終止協(xié)議；11.2.2一方要求終止合同的，應提前30日書面通知對方，并說明理由；11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；12.2保密義務12.2.1雙方應對保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密義務不因合同解除或終止而失效。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2簽署程序13.2.1雙方代表應在合同上簽字蓋章；13.2.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；13.3簽署日期13.3.1合同簽署日期為2024年3月15日。14.合同附件清單14.1附件一：設計圖紙14.1.1設計圖紙應由乙方提供，經(jīng)甲方審核批準；14.1.2設計圖紙應包括但不限于：暖通系統(tǒng)設計圖、消防系統(tǒng)設計圖、電氣系統(tǒng)設計圖等。14.2附件二：施工方案14.2.1施工方案應由乙方制定，經(jīng)甲方審核批準；14.2.2施工方案應包括但不限于：施工組織設計、施工進度計劃、施工質(zhì)量控制措施等。14.3附件三：技術規(guī)范14.3.1技術規(guī)范應包括但不限于：國家相關標準、行業(yè)規(guī)范、地方規(guī)范等；14.3.2技術規(guī)范應由乙方提供，經(jīng)甲方審核批準。14.4附件四：質(zhì)量標準14.4.1質(zhì)量標準應包括但不限于：材料質(zhì)量標準、施工質(zhì)量標準、驗收標準等；14.4.2質(zhì)量標準應由乙方提供，經(jīng)甲方審核批準。14.5附件五：其他相關文件14.5.1其他相關文件包括但不限于：合同簽訂證明、工程驗收報告、工程結(jié)算報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等非直接施工任務的獨立實體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或任何直接參與施工的人員。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，因技術難題、爭議解決、質(zhì)量監(jiān)督等原因，甲乙雙方同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1.1提供專業(yè)技術服務，如技術咨詢、方案評估等；15.3.1.2進行工程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.3.1.4提供仲裁或調(diào)解服務，協(xié)助解決合同糾紛。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應的服務費用；15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.3第三方有權要求甲乙雙方遵守合作協(xié)議的約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應按協(xié)議約定支付費用；15.5.1.2第三方在執(zhí)行職責時，應尊重甲方的合法權益。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應按協(xié)議約定支付費用；15.5.2.2第三方在執(zhí)行職責時，應尊重乙方的合法權益，并協(xié)助乙方完成工程任務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議服務費用的兩倍。16.2第三方責任認定16.2.1第三方責任的認定應基于事實和法律，由甲乙雙方共同確認；16.2.2第三方責任的認定應以合作協(xié)議和本合同為準。16.3第三方責任賠償16.3.1第三方責任賠償?shù)慕痤~由甲乙雙方協(xié)商確定；16.3.2如協(xié)商不成，可由第三方責任限額決定賠償金額。17.第三方變更