20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024押證不押車商業地產項目貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.貸款本金3.1貸款本金金額3.2貸款本金支付方式4.利率4.1利率類型4.2利率計算方式4.3利率調整5.還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額計算6.押證不押車6.1抵押物描述6.2抵押物登記6.3抵押物保管7.保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金使用9.逾期罰息9.1逾期罰息計算方式9.2逾期罰息支付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他條款13.1通知和送達13.2不可抗力13.3合同的修改和補充14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“貸款”指出借人根據本合同的約定，向借款人提供的資金。（2）“貸款本金”指借款人從出借人處借取的原始貸款金額。（3）“利率”指根據本合同約定的計算方式，計算借款人應支付給出借人的利息比率。（4）“還款”指借款人按照本合同約定的還款方式和期限，向出借人支付貸款本金及利息的行為。（5）“抵押物”指借款人為擔保本合同的履行，向出借人提供的擔保財產。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋，如有不一致之處，以本合同中的解釋為準。2.當事人信息2.1借款人信息借款人全稱：____________________借款人住所：____________________2.2借款人代表借款人代表姓名：____________________借款人代表職務：____________________2.3出借人信息出借人全稱：____________________出借人住所：____________________2.4出借人代表出借人代表姓名：____________________出借人代表職務：____________________3.貸款本金3.1貸款本金金額貸款本金金額：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2貸款本金支付方式貸款本金支付方式：____________________4.利率4.1利率類型利率類型：固定利率4.2利率計算方式利率計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率以雙方簽訂的貸款協議為準。4.3利率調整如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同約定的利率將相應調整。5.還款方式5.1還款期限還款期限：自貸款發放之日起______年，分______期償還。5.2還款頻率還款頻率：每月償還一次。5.3還款金額計算還款金額計算：每月還款金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款期數÷[（1+月利率）^還款期數1]。6.押證不押車6.1抵押物描述抵押物：借款人名下位于____________________的商用地產，具體信息詳見附件。6.2抵押物登記抵押物登記：借款人應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續。6.3抵押物保管抵押物保管：借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經出借人同意，不得擅自處分抵押物。7.保險7.1保險種類保險種類：____________________7.2保險責任保險責任：____________________7.3保險費用保險費用：____________________8.保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣______元整（大寫：____________________）8.2保證金繳納方式保證金繳納方式：借款人應在本合同簽訂之日起______個工作日內，以銀行轉賬方式將保證金一次性繳納至出借人指定的賬戶。8.3保證金使用保證金用于擔保借款人按照本合同約定履行還款義務，在發生違約時，出借人有權直接扣除保證金用于彌補損失。9.逾期罰息9.1逾期罰息計算方式逾期罰息計算方式：自逾期之日起，每日按逾期本金金額的______%計收罰息。9.2逾期罰息支付方式逾期罰息支付方式：逾期罰息應在逾期當日內支付，如逾期罰息未能在約定時間內支付，則按每日______%的比例加收滯納金。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）借款人未按約定時間還款或未足額還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未經出借人同意擅自處分抵押物；（5）借款人違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）賠償出借人因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金為逾期本金金額的______%；（3）承擔因違約產生的訴訟費用和其他合理費用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在______個工作日內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定或合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）借款人全部還清貸款本金及利息；（2）借款人將抵押物返還給出借人，并辦理抵押物注銷手續；（3）雙方協商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________13.其他條款13.1通知和送達雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或直接送達的方式。通知和送達自送達之日起生效。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協商解決。如不可抗力持續超過______個月，任何一方均有權解除本合同。13.3合同的修改和補充對本合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除條件本合同解除條件按第11.1條的規定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行、監督、協調或提供相關服務的個人或機構。15.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供貸款中介服務，促成貸款交易的個人或機構。（2）評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告的個人或機構。（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務的個人或機構。（4）擔保公司：提供擔保服務，承擔擔保責任的個人或機構。15.3第三方職責（1）中介方：協助甲乙雙方簽訂本合同，提供貸款相關的信息和咨詢服務。（2）評估機構：對抵押物進行評估，出具評估報告，作為甲乙雙方確定貸款金額和抵押物價值的依據。（3）律師事務所：提供法律意見，確保本合同的合法性和有效性。（4）擔保公司：根據甲乙雙方的要求，提供擔保服務，確保借款人履行還款義務。15.4第三方權利（1）中介方：收取中介服務費用。（2）評估機構：獲取評估費用。（3）律師事務所：收取法律服務費用。（4）擔保公司：收取擔保費用。15.5第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間的關系，以本合同約定為準。（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或本合同約定，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入。（2）甲乙雙方應在簽訂本合同前，與第三方協商確定其職責和權利。（3）甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入方式、介入時間及介入條件。16.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應征得第三方的同意。（2）第三方介入后的合同變更，應以書面形式進行，并經甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任，限于其提供的職責范圍內。17.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他非第三方原因導致損失，第三方不承擔賠償責任。17.3第三方責任免除（1）第三方在履行職責過程中，如因法律法規變更、政策調整等原因導致無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因導致損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入后的合同解除（1）如第三方在履行職責過程中嚴重違約，甲乙雙方可解除本合同。（2）如第三方在履行職責過程中違反法律法規，甲乙雙方可解除本合同。（3）如第三方介入后，甲乙雙方協商一致解除本合同，應征得第三方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數量、規格、價值等信息，并由抵押物所有人簽字確認。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的范圍和價值，確保合同的有效性。2.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包含抵押物的評估價值、評估依據、評估方法等內容。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據，有助于甲乙雙方在貸款金額和抵押物價值上達成一致。3.貸款協議詳細要求：貸款協議應詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內容。說明：貸款協議是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在貸款交易中的權利和義務。4.保險合同詳細要求：保險合同應詳細列明保險種類、保險責任、保險期限、保險費用等內容。說明：保險合同是本合同的重要組成部分，用于保障甲乙雙方在貸款期間的風險。5.保證金收據詳細要求：保證金收據應載明保證金金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：保證金收據是證明保證金已繳納的憑證，有助于甲乙雙方明確保證金的使用和管理。6.第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務以及甲乙雙方與第三方之間的關系。說明：第三方介入協議是本合同的重要組成部分，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定時間還款或未足額還款。（2）借款人未按約定用途使用貸款。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。（4）借款人未經出借人同意擅自處分抵押物。（5）借款人違反本合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）借款人未按約定時間還款或未足額還款，應支付逾期罰息，并承擔違約金。（2）借款人未按約定用途使用貸款，出借人有權解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，出借人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。（4）借款人未經出借人同意擅自處分抵押物，出借人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。（5）借款人違反本合同約定的其他義務，出借人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。3.違約責任示例（1）借款人逾期還款，應支付逾期罰息人民幣______元，并承擔違約金人民幣______元。（2）借款人擅自改變貸款用途，出借人有權解除合同，并要求借款人返還貸款本金人民幣______元及利息。（3）借款人提供虛假信息，出借人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失人民幣______元。全文完。2024押證不押車商業地產項目貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.押證不押車條款3.1押證方式3.2車輛處置權3.3押證期限4.商業地產項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規模4.4項目用途5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.貸款發放與還款6.1貸款發放條件6.2貸款發放程序6.3還款方式6.4還款計劃7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.抵押物權利8.1抵押物權利設定8.2抵押物權利變更8.3抵押物權利解除9.保險要求9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“貸款”指本合同項下出借方同意向借款方提供的、用于商業地產項目建設的資金。1.1.2“商業地產項目”指借款方計劃開發、建設或收購的房地產項目，包括但不限于商業、辦公、酒店等用途。1.1.3“押證不押車”指借款方僅提供相關權利憑證作為抵押，不涉及實際車輛抵押。1.1.4“出借方”指本合同項下提供貸款的金融機構或其他合法出借人。1.1.5“借款方”指本合同項下申請貸款的法人或其他組織。1.2術語解釋1.2.1“押證”指借款方將相關權利憑證交由出借方保管，作為貸款的擔保。1.2.2“抵押物權利”指借款方對抵押物的占有、使用、收益和處置的權利。1.2.3“違約”指借款方未按照本合同約定履行義務的行為。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.1.2貸款金額可根據實際需要調整，但需經雙方書面同意。2.2貸款期限2.2.1本合同項下貸款期限為自貸款發放之日起三年。2.2.2貸款期限可根據實際需要調整，但需經雙方書面同意。2.3貸款利率2.3.1本合同項下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%。2.3.2貸款利率可根據中國人民銀行政策調整，但需提前通知借款方。3.押證不押車條款3.1押證方式3.1.1借款方應將其擁有的商業地產項目的相關權利憑證，包括但不限于土地使用權證、房產證等，交由出借方保管。3.1.2借款方應確保所提供的權利憑證真實、合法、有效。3.2車輛處置權3.2.1借款方在本合同項下不涉及車輛抵押，車輛處置權歸借款方所有。3.2.2借款方應保證車輛在貸款期間合法、合規使用，不得用于非法活動。3.3押證期限3.3.1押證期限與貸款期限相同，即自貸款發放之日起三年。3.3.2押證期限屆滿后，借款方應將押證退還出借方。4.商業地產項目概述4.1項目名稱4.1.1本合同項下商業地產項目名稱為“商業廣場”。4.2項目地點4.2.1市區路號。4.3項目規模4.3.1項目總建筑面積為10萬平方米。4.4項目用途4.4.1項目用途為商業、辦公、酒店等綜合用途。5.貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1本合同項下貸款用于商業廣場的建設、收購或開發。5.1.2借款方應確保貸款用途符合國家相關法律法規和政策要求。5.2貸款用途限制5.2.1借款方不得將貸款用于炒股、期貨、基金等高風險投資。5.2.2借款方不得將貸款用于償還其他債務或用于個人消費。6.貸款發放與還款6.1貸款發放條件6.1.1借款方需提供符合出借方要求的貸款申請資料。6.1.2借款方需按照本合同約定的時間和方式履行還款義務。6.2貸款發放程序6.2.1出借方在收到借款方提供的貸款申請資料后，進行審核。6.2.2出借方審核通過后，將貸款金額劃轉至借款方指定的賬戶。6.3還款方式6.3.1借款方應按月償還貸款本金及利息。6.3.2借款方應按時足額償還貸款，不得拖欠或逾期還款。6.4還款計劃6.4.1借款方應制定合理的還款計劃，并在合同中明確約定還款時間及金額。6.4.2借款方如有特殊情況需要調整還款計劃，應提前通知出借方并經出借方同意。8.抵押物權利8.1抵押物權利設定8.1.1借款方同意將其擁有的商業地產項目的相關權利憑證作為抵押物，設定抵押權。8.1.2抵押權自抵押物權利憑證交付之日起成立。8.2抵押物權利變更8.2.1如抵押物權利憑證發生變更，借款方應立即通知出借方，并辦理相應的變更手續。8.2.2抵押物權利憑證的變更不影響抵押權的存在和效力。8.3抵押物權利解除8.3.1在貸款全部還清且無其他債務的情況下，抵押權自動解除。8.3.2出借方應將抵押物權利憑證返還給借款方。9.保險要求9.1保險種類9.1.1借款方應為本合同項下的商業地產項目購買財產保險和責任保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應不低于抵押物的實際價值。9.3保險期限9.3.1保險期限應與貸款期限一致。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同項下了解的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金。11.違約責任11.1違約情形11.1.1借款方未按時償還貸款本金或利息的；11.1.2借款方未按照合同約定使用貸款資金的；11.1.3借款方未履行抵押物權利設定和變更義務的；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應按照本合同約定支付違約金；11.2.2出借方有權要求違約方承擔其他法律責任；11.3違約賠償11.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決；12.1.2協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構12.2.1市仲裁委員會；12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應按照仲裁委員會的規則和程序提交仲裁申請。13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意。13.3合同終止13.3.1在貸款全部還清且無其他債務的情況下，本合同自行終止。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同項下，提供專業服務、咨詢、擔保、評估、監管等非甲乙雙方的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高合同效率，確保交易安全。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業咨詢服務；2.2.2執行合同中的監管職責；2.2.3提供擔保或保證；2.2.4進行資產評估；2.2.5協助解決合同爭議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、專業水平和市場慣例確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。4.第三方介入協議4.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的第三方介入協議，明確雙方的權利、義務和責任。4.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；4.2.2第三方提供的服務內容、方式及期限；4.2.3第三方的責任范圍和責任限額；4.2.4第三方的報酬及支付方式；4.2.5第三方違約責任及解決方式；4.2.6雙方爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立法人或其他組織，其責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方合同項下的責任。5.2第三方在提供專業服務時，應遵守相關法律法規和行業標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同項下的義務。6.2第三方有權監督合同履行情況，并提出合理建議。6.3第三方發現甲乙雙方違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并協助解決。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方協商解決。7.2協商不成的，可按照第三方介入協議約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入協議期滿或終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同項下的義務。8.2第三方介入協議終止后，第三方不再承擔本合同項下的責任。9.第三方介入后的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請資料詳細要求：包括借款方營業執照、法定代表人身份證明、財務報表、貸款用途說明等。說明：用于出借方審核借款方的貸款申請。2.抵押物權利憑證詳細要求：包括土地使用權證、房產證等。說明：作為借款方提供的抵押物，用于擔保貸款的安全。3.第三方介入協議詳細要求：包括第三方服務內容、責任范圍、報酬等。說明：明確第三方介入的細節，保障合同履行。4.保險單詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：證明借款方已購買必要的保險，保障項目安全。5.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本合同的核心文件，明確甲乙雙方的權利和義務。6.還款計劃表詳細要求：包括每月還款金額、還款日期等。說明：借款方應按照還款計劃表按時還款。7.財務報表詳細要求：包括資產負債表、利潤表等。說明：用于出借方監控借款方的財務狀況。8.第三方評估報告詳細要求：包括項目評估價值、風險評估等。說明：第三方對商業地產項目進行的評估報告。9.法律意見書詳細要求：包括合同合法性、風險提示等。說明：律師事務所對合同的法律效力出具的書面意見。10.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構等。說明：明確爭議解決機制，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款方未按時償還貸款本金或利息；1.2借款方未按照合同約定使用貸款資金；1.3借款方未履行抵押物權利設定和變更義務；1.4第三方違反保密義務；1.5甲乙雙方或第三方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應按照本合同約定支付違約金；2.2出借方有權要求違約方承擔其他法律責任；2.3違約方應賠償因違約給對方造成的損失。3.示例說明3.1借款方未按時償還貸款本金或利息，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.2借款方未按照合同約定使用貸款資金，出借方有權要求借款方立即停止使用，并賠償由此造成的損失；3.3第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金。全文完。2024押證不押車商業地產項目貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率和費用3.1貸款利率3.2費用4.押證不押車4.1押證方式4.2車輛使用5.貸款用途5.1允許用途5.2限制用途6.還款方式和期限6.1還款方式6.2還款期限7.利息計算和支付7.1利息計算方法7.2利息支付8.逾期貸款8.1逾期定義8.2逾期利率8.3逾期罰金9.抵押物的處理9.1抵押物定義9.2抵押物處理10.保險要求10.1保險類型10.2保險要求11.保密條款11.1保密定義11.2保密責任12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任13.合同變更和終止13.1變更定義13.2終止定義14.爭議解決和法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。1.1.2本合同中“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款起至全部還清貸款本息之日止的期間。1.1.3本合同中“貸款利率”指貸款人根據中國人民銀行規定的基準利率及市場利率調整確定的利率。1.1.4本合同中“費用”指借款人在貸款過程中需要支付的各種費用，包括但不限于擔保費、評估費、保險費等。1.1.5本合同中“押證不押車”指借款人僅將相關證照作為抵押物，不將車輛作為抵押物。1.1.6本合同中“貸款用途”指借款人使用貸款資金的合法用途。1.1.7本合同中“還款方式和期限”指借款人還款的具體方式和期限。1.1.8本合同中“利息計算和支付”指貸款利息的計算方法和支付方式。1.1.9本合同中“逾期貸款”指借款人未能在約定的還款期限內償還貸款本金及利息的情況。1.1.10本合同中“抵押物”指借款人提供的作為貸款抵押的財產。1.1.11本合同中“保險要求”指貸款人要求借款人購買的保險類型和保險要求。1.1.12本合同中“保密條款”指雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務。1.1.13本合同中“違約責任”指借款人違反合同約定應承擔的責任。1.1.14本合同中“合同變更和終止”指合同在履行過程中可能發生的變更和終止情況。1.1.15本合同中“爭議解決和法律適用”指雙方在合同履行過程中發生的爭議解決方式和適用的法律。2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.1.2借款人應在貸款發放前與貸款人簽訂書面借款合同，并按照合同約定的時間和金額支付貸款本金。3.貸款利率和費用3.1貸款利率3.1.1本合同約定的貸款利率為年利率5%，利率自貸款發放之日起計算，按月計息，按年結息。3.1.2貸款利率在合同有效期內保持不變。4.押證不押車4.1押證方式4.1.1借款人同意將房產證、土地證等相關證照作為抵押物。4.1.2抵押物由貸款人保管，直至貸款本息全部清償。5.貸款用途5.1允許用途5.1.1借款人同意將貸款用于商業地產項目的投資和建設。5.1.2借款人不得將貸款用于違法用途。6.還款方式和期限6.1還款方式6.1.1借款人應按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。6.1.2借款人可以選擇等額本息或等額本金還款方式。7.利息計算和支付7.1利息計算方法7.1.1利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數÷[（1+月利率）^還款月數1]。7.1.2月利率=年利率÷12。7.1.3還款月數=貸款期限（月）。7.2利息支付7.2.1借款人應在每月還款日支付當月應還利息。7.2.2借款人應在每月還款日支付當月應還本金。8.逾期貸款8.1逾期定義8.1.1逾期貸款指借款人未能在約定的還款期限內償還貸款本金及利息的情況。8.1.2逾期貸款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期利率8.2.1逾期貸款的利率為原貸款利率的1.5倍。8.2.2逾期利息的計算自逾期之日起至實際還款日止。8.3逾期罰金8.3.1借款人每逾期一日，應向貸款人支付相當于逾期本金0.1%的罰金。8.3.2罰金在借款人償還逾期貸款本息時一并支付。9.抵押物的處理9.1抵押物定義9.1.1抵押物指借款人提供的作為貸款抵押的財產，包括但不限于房產證、土地證等。9.2抵押物處理9.2.1在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權依法處置抵押物。9.2.2抵押物的處置所得，用于償還貸款本息及逾期罰金，余額退還借款人。10.保險要求10.1保險類型10.1.1借款人應購買財產保險，確保抵押物在貸款期間的安全。10.2保險要求10.2.1保險金額應不低于抵押物的實際價值。10.2.2保險期限應與貸款期限一致。10.2.3保險單由貸款人保管。11.保密條款11.1保密定義11.1.1保密信息指合同內容、貸款信息、雙方商業秘密等。11.2保密責任11.2.1雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.違約責任12.1違約定義12.1.1違約指一方違反合同約定的行為。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同變更和終止13.1變更定義13.1.1變更指在合同有效期內，經雙方協商一致，對合同內容進行的修改。13.2終止定義13.2.1終止指合同因法定事由或雙方約定的事由而結束。14.爭議解決和法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。14.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業服務或協助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并與第三方簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.甲乙雙方的責任和權利16.1甲方的責任和權利16.1.1甲方應按照合同約定向乙方支付貸款本息。16.1.2甲方有權要求乙方提供第三方介入的相關信息。16.1.3甲方有權監督乙方與第三方合作的過程。16.2乙方的責任和權利16.2.1乙方應按照合同約定提供貸款資金。16.2.2乙方有權要求甲方提供第三方介入的相關信息。16.2.3乙方有權監督甲方與第三方合作的過程。17.第三方的責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同履行過程中，應按照合作協議的約定履行其職責。17.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過合作協議約定的金額。17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由合作協議約定。18.1.2第三方對甲方承擔的責任不涉及本合同中甲乙雙方的權利義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由合作協議約定。18.2.2第三方對乙方承擔的責任不涉及本合同中甲乙雙方的權利義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于合作協議約定的范圍內。18.3.2第三方對甲乙雙方的責任不涉及本合同中甲乙雙方的權利義務。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導致合同內容發生變更的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2變更協議的效力19.2.1變更協議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。20.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2法律適用20.2.1第三方介入過程中發生的爭議，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同1.1詳細要求：借款合同應包含貸款金額、期限、利率、費用、還款方式、抵押物、保險要求等條款。1.2說明：借款合同是本合同的核心文件，雙方應嚴格遵守合同約定。2.協議書2.1詳細要求：協議書應明確甲乙雙方的權利義務，包括第三方介入的事項、責任范圍等。2.2說明：協議書是對合同條款的補充和細化，具有同等法律效力。3.抵押物清單3.1詳細要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數量、價值等信息。3.2說明：抵押物清單是抵押物管理的依據，有助于雙方明確抵押物的權利義務。4.保險單4.1詳細要求：保險單應包含保險類型、保險金額、保險期限等信息。4.2說明：保險單是保險合同的法律文件，證明保險責任的成立。5.第三方合作協議5.1詳細要求：第三方合作協議應明確第三方與甲乙雙方的權利義務，包括服務內容、費用、責任等。5.2說明：第三方合作協議是第三方介入的基礎文件，有助于明確各方責任。6.爭議解決協議6.1詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、管轄法院等。6.2說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的依據。7.其他附件7.1詳細要求：根據合同履行過程中的具體需求，可能涉及其他相關附件。7.2說明：其他附件應根據實際情況提供，以保障合同的有效履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。1.2借款人未按合同約定使用貸款資金。1.3借款人未按合同約定提供抵押物。1.4乙方未按合同約定提供貸款資金。1.5第三方未按合作協議履行職責。1.6甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準2.1違約行為發生后，甲乙雙方應立即進行協商，明確違約責任。2.2違約方應根據違約程度承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例3.1借款人逾期還款，應支付相當于逾期本金0.1%的罰金。3.2借款人未按合同約定使用貸款資金，應承擔相應損失賠償責任。3.3第三方未按合作協議履行職責，應承擔相應違約責任。全文完。2024押證不押車商業地產項目貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.押證不押車3.1押證范圍3.2押證期限3.3押證方式3.4押證解除條件4.抵押物4.1抵押物名稱4.2抵押物價值4.3抵押物處置5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監管6.貸款發放6.1貸款發放條件6.2貸款發放方式6.3貸款發放時間7.貸款還款7.1還款時間7.2還款金額7.3還款方式8.利息計算8.1利息計算方式8.2利息計算公式8.3利息支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024押證不押車商業地產項目貸款合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方：甲方（貸款方）為____銀行股份有限公司，乙方（借款方）為____有限公司。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：乙方同意向甲方申請貸款人民幣____元整。2.2貸款期限：本貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.3貸款利率：本貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。2.4還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。第三條押證不押車3.1押證范圍：乙方同意將其名下位于____市____區____路的商業地產項目土地使用權作為抵押物，抵押登記手續已辦理完畢。3.2押證期限：抵押期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。3.3押證方式：乙方應將抵押物相關權屬證明文件交付甲方保管。3.4押證解除條件：在貸款全部償還并履行完畢本合同約定的其他義務后，甲方應將抵押物相關權屬證明文件退還乙方。第四條抵押物4.1抵押物名稱：位于____市____區____路的商業地產項目土地使用權。4.2抵押物價值：經雙方協商確認，抵押物評估價值為人民幣____元整。4.3抵押物處置：在抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第五條貸款用途5.1貸款用途說明：乙方同意將本貸款用于____項目的建設及運營。5.2貸款用途監管：甲方有權對乙方使用貸款的資金流向進行監管，乙方應按要求提供相關財務報表和資金使用證明。第六條貸款發放1.雙方已簽訂本合同；2.乙方已提交完整的貸款申請材料；3.甲方已審核通過乙方的貸款申請。6.2貸款發放方式：甲方將以銀行轉賬方式向乙方指定賬戶發放貸款。6.3貸款發放時間：自貸款發放條件滿足之日起____個工作日內。第七條貸款還款7.1還款時間：乙方應按本合同約定的還款方式，每月____日償還貸款本金及利息。7.2還款金額：每月還款金額為____元整，包括本金和利息。7.3還款方式：乙方應將每月還款金額足額劃入甲方指定的還款賬戶。第八條利息計算8.1利息計算方式：本合同貸款利息按月計息，按年化利率計算，每月利息在還款日一并支付。8.2利息計算公式：每月利息=貸款本金×月利率。8.3利息支付方式：乙方應在每月還款日當天支付當月利息，并與本金一并劃入甲方指定的還款賬戶。第九條違約責任1.乙方未按合同約定時間償還貸款本金或利息；2.乙方未按合同約定用途使用貸款；3.乙方未按合同約定提供相關文件和信息；4.乙方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔：乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算。9.3違約賠償：乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極尋求解決方案，避免爭議擴大。第十一條合同變更11.1合同變更條件：經雙方協商一致，可對本合同進行變更。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求時，應書面通知對方，經雙方簽字確認后生效。11.3合同變更通知：合同變更通知應以書面形式發出，自通知送達對方之日起生效。第十二條合同解除1.乙方違約，經甲方催告后仍未改正；2.甲方無法繼續履行本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行。12.2合同解除程序：任何一方解除合同時，應提前____天書面通知對方。12.3合同解除通知：合同解除通知應以書面形式發出，自通知送達對方之日起解除合同。第十三條合同終止1.貸款全部償還；2.合同解除；3.合同期滿。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。13.3合同終止通知：合同終止通知應以書面形式發出，自通知送達對方之日起合同終止。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物評估報告等。14.2合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、審計機構等。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。第三條第三方責任限額3.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同項下所承擔的義務和權利范圍內，且不超過其與甲乙雙方簽訂的協議中約定的責任限額。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：1.第三方有權要求甲乙雙方履行本合同項下的義務；2.第三方有權根據其與甲乙雙方簽訂的協議，對甲乙雙方進行監督；3.第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息。4.2第三方義務：1.第三方應按照本合同和其與甲乙雙方簽訂的協議，履行相應的義務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；3.第三方應在本合同項下，承擔相應的責任。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的申請：甲乙雙方中的任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的理由、目的和預期效果。5.2第三方介入的同意：對方收到申請后，應在____個工作日內予以答復。同意第三方介入的，雙方應與第三方協商簽訂相應的協議。5.3第三方介入的實施：第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并按照第三方與甲乙雙方簽訂的協議履行義務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方的關系僅限于本合同項下，甲方應獨立承擔其在本合同項下的權利和義務；2.第三方對甲方的責任僅限于其與甲方簽訂的協議，甲方對第三方的責任不承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方的關系僅限于本合同項下，乙方應獨立承擔其在本合同項下的權利和義務；2.第三方對乙方的責任僅限于其與乙方簽訂的協議，乙方對第三方的責任不承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方對甲乙雙方的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協議；2.甲乙雙方對第三方的責任僅限于其在本合同項下的權利和義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照其與第三方簽訂的協議約定承擔；7.2若甲乙雙方未與第三方簽訂協議，則由提出第三方介入的一方承擔費用。第八條第三方介入的終止1.本合同終止；2.第三方與甲乙雙方簽訂的協議終止；3.第三方主動退出。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商，辦理相關手續，并解除與第三方簽訂的協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包含借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：此表為乙方申請貸款的必要文件，用于甲方審核貸款申請。2.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包括抵押物的價值、使用年限、市場行情等。說明：此報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據。3.合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明應由雙方簽字蓋章，證明合同已正式生效。說明：此證明用于證明合同的簽訂時間和雙方的身份。4.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出每月還款日期、還款金額、還款方式等。說明：此表用于指導乙方按期還款，確保貸款的順利歸還。5.貸款用途監管報告詳細要求：監管報告應由甲方或第三方監管機構出具，記錄乙方貸款資金的使用情況。說明：此報告用于監督乙方按照約定的用途使用貸款。6.貸款利息計算表詳細要求：計算表應詳細列出每月利息計算過程和結果。說明：此表用于記錄貸款利息的計算過程，確保利息計算的準確性。7.違約金計算表詳細要求：計算表應詳細列出違約金的計算方法和金額。說明：此表用于計算違約金，確保違約金的計算合理。8.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協議用于在發生爭議時，指導雙方進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間償還貸款本金或利息；乙方未按合同約定用途使用貸款；乙方未按合同約定提供相關文件和信息；乙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約金：按貸款金額的____%計算，逾期時間越長，違約金越高；賠償損失：乙方因違約給甲方造成的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：示例一：乙方未按合同約定時間償還貸款本金，逾期一個月，則需支付違約金____元；示例二：乙方未按合同約定用途使用貸款，導致貸款資金損失，則需賠償甲方損失____元；示例三：乙方未按合同約定提供相關文件和信息，導致甲方無法履行合同義務，則需承擔相應的違約責任。全文完。2024押證不押車商業地產項目貸款合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人2.3抵押權人3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限4.押證不押車4.1抵押物4.2抵押權設立4.3抵押權登記5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途限制6.還款方式6.1還款方式6.2還款計劃7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款處理9.債務轉讓9.1債務轉讓定義9.2債務轉讓程序9.3債務轉讓限制10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024押證不押車商業地產項目貸款合同》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.3“借款人”指從貸款人處獲得貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.4“抵押權人”指取得抵押權的貸款人。1.1.5“抵押物”指借款人提供的作為抵押的財產。1.1.6“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.7“貸款利率”指貸款人規定的貸款利率。1.1.8“貸款期限”指貸款人規定的貸款期限，自貸款發放之日起至貸款全部還清之日止。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應按照本合同的具體條款進行。2.合同雙方2.1貸款人2.1.1貸款人名稱：[貸款人全稱]2.1.2貸款人住所：[貸款人地址]2.2借款人2.2.1借款人名稱：[借款人全稱]2.2.2借款人住所：[借款人地址]2.3抵押權人2.3.1抵押權人名稱：[抵押權人全稱]2.3.2抵押權人住所：[抵押權人地址]3.貸款金額3.1貸款本金：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款利率：[貸款利率]%，按年利率計算。3.3貸款期限：自[貸款發放日期]起至[貸款到期日期]止。4.押證不押車4.1抵押物：[抵押物描述]，包括但不限于[具體財產清單]。4.2抵押權設立：借款人將抵押物抵押給貸款人，抵押權自抵押合同簽訂之日起設立。4.3抵押權登記：借款人應在本合同簽訂后[登記期限]內，將抵押權登記于抵押物所在地的人民政府相關部門。5.貸款用途5.1貸款用途范圍：借款人應將貸款用于[貸款用途描述]，包括但不限于商業地產項目的開發、購置、建設等。5.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于禁止的用途，如股票、期貨、房地產投機等。6.還款方式6.1還款方式：借款人應按月等額本息還款。6.2還款計劃：借款人應按照貸款人提供的還款計劃進行還款，具體還款日期和金額如下：[還款計劃表]7.利息計算與支付7.1利息計算方法：按年利率[貸款利率]%計算，按月計息，利息按實際占用天數計算。7.2利息支付時間：借款人應在每月的[支付日期]前支付當月利息。7.3利息支付方式：借款人應通過銀行轉賬等方式將利息支付至貸款人指定的賬戶。8.逾期還款8.1逾期還款定義：如借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款，則構成逾期還款。8.2逾期還款利息：自逾期還款之日起，貸款人有權按每日萬分之五的利率計收逾期利息，直至借款人償還全部逾期本金和利息。8.3.1向借款人發送逾期還款通知；8.3.2向借款人追索逾期利息；8.3.3如逾期情況嚴重，貸款人有權提前收回貸款；8.3.4如有必要，貸款人有權通過法律途徑追討欠款。9.債務轉讓9.1債務轉讓定義：在本合同有效期內，未經貸款人書面同意，借款人不得轉讓其在本合同項下的債務。9.2債務轉讓程序：如借款人需要轉讓債務，應提前[通知期限]書面通知貸款人，并取得貸款人的書面同意。9.3債務轉讓限制：債務轉讓不得影響貸款人的合法權益，且不得違反相關法律法規。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方對本合同的變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。10.2.1借款人嚴重違約，經貸款人催告后仍未糾正；10.2.2貸款人因政策調整或其他不可抗力因素，無法繼續履行本合同；10.2.3雙方協商一致，決定解除本合同。10.3合同終止：本合同終止后，借款人應立即歸還全部貸款本金和利息，并辦理相關手續。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決本合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決程序：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因借款人提前還款、貸款人提前收回貸款或其他法律事實而終止。12.3合同解除條件：本合同因雙方協商一致或符合法定解除條件而解除。13.其他13.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物清單、還款計劃表等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改：對合同附件的任何修改，均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：任何一方發出的通知或文件，應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或直接送達對方的方式送達。14.3不可抗力：因不可抗力導致本合同不能履行或部分不能履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項或服務需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入應當符合法律法規的規定，并經甲乙雙方書面同意。2.第三方的責任與權利2.1第三方應根據甲乙雙方的要求和法律法規的規定，提供專業、公正的服務。2.2第三方的權利包括：2.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.2在服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和評估；2.2.3對其提供的服務的合理費用提出要求。2.3第三方的責任包括：2.3.1對其提供的服務的質量和準確性負責；2.3.2對其違反法律法規或本合同約定的行為承擔相應責任。3.第三方的責任限額3.1.1第三方責任的性質和范圍；3.1.2第三方責任的賠償上限；3.1.3第三方責任賠償的計算方法。3.2如無特別約定，第三方的責任限額不應超過其提供服務所收取的費用。4.第三方的介入程序4.1.1第三方的名稱、地址及聯系方式；4.1.2第三方介入的具體事項和服務內容；4.1.3第三方介入的時間表和預期成果。4.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入的事項；4.2.2第三方在接到通知后，應按照約定的時間和方式介入；4.2.3第三方介入過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時報告進展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系是獨立的，不應受到甲乙雙方之間關系的影響。5.2第三方在提供服務的過過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、貸款人、抵押權人等）的權責劃分如下：5.3.1第三方對甲乙雙方的服務不構成對貸款人、抵押權人等權利的侵害；5.3.2第三方對甲乙雙方的服務不構成對貸款人、抵押權人等義務的違反；5.3.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔，未約定的，由實際需要介入的一方承擔。6.2第三方介入的費用應合理，并在合同中明確費用的計算方法和支付方式。7.第三方介入的終止7.1.1第三方介入終止的原因；7.1.2第三方介入終止的時間；7.1.3第三方介入終止后的后續事宜處理。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交其服務的最終報告和成果。8.第三方的保密義務8.1第三方在提供服務的過過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.本合同其他條款的適用9.1本合同中關于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。9.2如本合同中未涉及第三方介入的相關內容，仍應適用原合同條款。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。10.2本修正條款的生效不影響原合同條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的必要文件，用于貸款人審核貸款申請。2.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、數量、價值等信息。說明：抵押物清單是抵押權人了解抵押物情況的重要文件。3.還款計劃表詳細要求：列出每期還款的日期、金額、利息等信息。說明：還款計劃表是借款人按照約定還款的依據。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的事項、權利、義務及責任。說明：第三方介入協議是第三方介入的依據，確保第三方服務的合法性和有效性。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發生、影響及持續時間。說明：不可抗力事件證明是甲乙雙方在不可抗力事件發生時，證明事件真實性的文件。6.違約通知函詳細要求：明確違約事實、違約責任及整改要求。說明：違約通知函是甲乙雙方在發現對方違約時，要求對方整改的正式文件。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序及地點。說明：爭議解決協議是甲乙雙方在發生爭議時，解決爭議的依據。8.合同變更協議詳細要求：明確合同變更的內容、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：合同變更協議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的依據。9.合同解除協議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：合同解除協議是甲乙雙方在合同履行過程中，解除合同的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間還款或未按約定金額還款。1.2責任認定：借款人應承擔逾期還款的利息，并支付違約金。1.3示例：借款人未在約定還款日償還本金及利息，應支付逾期利息及違約金。2.貸款人違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定時間發放貸款或未按約定條件發放貸款。2.2責任認定：貸款人應承擔違約責任，支付違約金。2.3示例：貸款人未在約定貸款日發放貸款，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按約定提供專業、公正的服務或泄露甲乙雙方信息。3.2責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3示例：第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方信息，應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：違反合同約定的其他行為。4.2責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。4.3示例：甲乙雙方在合同中約定保密條款，一方泄露對方信息，應承擔違約責任。全文完。2024押證不押車商業地產項目貸款合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3抵押擔保人（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權屬證明3.4抵押物評估價值3.5抵押物現狀描述4.抵押權設立4.1抵押權設立依據4.2抵押權登記手續4.3抵押權登記機關5.抵押物保管5.1抵押物保管責任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費用6.抵押物使用6.1抵押物使用限制6.2抵押物使用費用6.3抵押物使用責任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.貸款償還8.1貸款償還責任8.2償還期限及方式8.3償還違約責任9.抵押權實現9.1抵押權實現條件9.2抵押權實現程序9.3抵押權實現期限10.保險10.1抵押物保險10.2保險金額10.3保險期間10.4保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。2.3貸款利率：年利率為____%，按月計息，具體利率以實際發放貸款時中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為準。2.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息總額為人民幣____元。2.5貸款用途：用于____（具體用途）3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區____街道____號的商業地產項目3.2抵押物地址：____市____區____街道____號3.3抵押物權屬證明：____市____區不動產登記證明3.4抵押物評估價值：經具有相應資質的評估機構評估，抵押物評估價值為人民幣____元。3.5抵押物現狀描述：抵押物現狀良好，無損壞、改建或他項權利限制。4.抵押權設立4.1抵押權設立依據：本合同及抵押物權屬證明4.2抵押權登記手續：抵押權人將在合同簽訂后____個工作日內辦理抵押權登記手續4.3抵押權登記機關：____市____區不動產登記中心5.抵押物保管5.1抵押物保管責任：抵押權人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全5.2抵押物保管方式：抵押物由抵押權人指定的第三方機構進行保管5.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押人承擔，具體費用為人民幣____元/年6.抵押物使用6.1抵押物使用限制：抵押人在未經抵押權人書面同意的情況下，不得對抵押物進行改建、轉讓、出租或以其他方式處分6.2抵押物使用費用：抵押物使用期間產生的相關費用由抵押人承擔6.3抵押物使用責任：抵押人對抵押物使用期間產生的任何責任承擔全部責任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：在抵押權人依法實現抵押權的情況下，抵押物可以進行處置7.2抵押物處置程序：抵押物處置應遵循公開、公平、公正的原則，經抵押權人同意后，由抵押權人指定的機構進行處置7.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益優先用于償還抵押權人貸款本金及利息，剩余部分退還抵押人8.貸款償還8.1貸款償還責任：抵押人應按照合同約定的還款方式、期限和金額，及時足額償還貸款本金及利息。8.2償還期限及方式：貸款期限屆滿后，抵押人應一次性償還全部貸款本金及利息。如需分期償還，應在合同中明確分期償還的具體安排。8.3償還違約責任：抵押人未按約定償還貸款本金及利息的，應向抵押權人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計算，并承擔相應的違約責任。9.抵押權實現9.1抵押權實現條件：抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息，抵押權人有權行使抵押權。9.2抵押權實現程序：抵押權人實現抵押權，應依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁，經人民法院或仲裁機構裁決后，執行抵押物處置所得收益用于償還貸款。9.3抵押權實現期限：抵押權人應在貸款逾期之日起____個工作日內向人民法院或仲裁機構提起訴訟或申請仲裁。10.保險10.1抵押物保險：抵押人應在貸款發放前辦理抵押物保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。10.2保險金額：保險金額為人民幣____元。10.3保險期間：保險期間為貸款期限屆滿之日止。10.4保險費用：保險費用由抵押人承擔，具體費用為人民幣____元/年。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于抵押人未按約定償還貸款、抵押物受損、抵押物被擅自處分等。11.2違約責任承擔：抵押人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：____市____區人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于抵押人嚴重違約、抵押權人依法行使抵押權等。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續。14.其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權屬證明、抵押物評估報告等。14.3合同變更與解除：合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.4合同份數及效力：本合同一式____份，抵押權人執____份，抵押人執____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為保證合同履行或解決合同爭議，經甲乙雙方協商一致，引入具有專業資質或特定能力的第三方參與。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估、審計、咨詢、調解、仲裁、見證、擔保等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協商一致后，應簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責、權利、義務及費用承擔等事項。2.2第三方介入協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須符合法律法規的規定，并具有相應的專業資質或特定能力。3.2第三方介入應當有利于保障合同雙方的合法權益，維護合同的正常履行。4.第三方的職責及權利4.1.1評估：對抵押物的價值進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。4.1.2審計：對抵押人的財務狀況進行審計，確保抵押人的財務報告真實、完整。4.1.3咨詢：為甲乙雙方提供專業意見或建議，協助解決合同履行中的問題。4.1.4調解：在甲乙雙方發生爭議時，進行調解，協助雙方達成和解協議。4.1.5仲裁：在甲乙雙方協商不成的情況下，根據仲裁規則進行仲裁。4.1