20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產物業管理服務委托合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.物業管理服務范圍2.1物業共用部位與設施的管理2.2物業共用設施設備的使用與維護2.3物業綠化、保潔與環境保護2.4物業安全與消防管理2.5物業檔案管理3.物業管理服務標準3.1物業服務標準要求3.2物業服務質量考核標準3.3物業服務費用收取標準4.物業管理費用4.1物業管理費用構成4.2物業管理費用支付方式4.3物業管理費用調整機制5.物業管理服務期限5.1物業管理服務起始時間5.2物業管理服務終止時間5.3合同續簽與終止條件6.物業管理雙方的權利與義務6.1物業管理方的權利6.2物業管理方的義務6.3業主的權利6.4業主的義務7.物業管理糾紛解決機制7.1糾紛解決途徑7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同保密12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1物業管理方：[物業管理方名稱]，住所地：[物業管理方住所]，法定代表人：[物業管理方法定代表人姓名]，聯系電話：[物業管理方聯系電話]。1.1.2業主方：[業主方名稱]，住所地：[業主方住所]，法定代表人：[業主方法定代表人姓名]，聯系電話：[業主方聯系電話]。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：2024年[具體日期]。1.2.2合同簽訂地點：[具體地點]。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，物業管理方應向業主方提供物業管理服務。2.物業管理服務范圍2.1物業共用部位與設施的管理2.1.1管理小區內的道路、綠化帶、停車場等共用部位。2.1.2管理小區內的公共設施，如電梯、供水供電設施等。2.2物業共用設施設備的使用與維護2.2.1維護小區內的供水供電設施，確保正常運行。2.2.2定期檢查電梯，確保安全使用。2.3物業綠化、保潔與環境保護2.3.1維護小區綠化，保持綠化帶整潔美觀。2.3.2定期進行公共區域保潔，保持環境衛生。2.3.3加強環境保護，確保小區環境質量。2.4物業安全與消防管理2.4.1制定安全管理制度，確保小區安全。2.4.2定期進行消防檢查，確保消防設施完好。2.4.3加強門衛管理，確保小區治安秩序。3.物業管理服務標準3.1物業服務標準要求3.1.1物業服務標準應符合國家及地方相關法律法規。3.1.2物業服務標準應滿足業主合理需求。3.2物業服務質量考核標準3.2.1考核內容包括物業管理服務、設施設備維護、環境清潔等方面。3.2.2考核結果作為物業管理費用調整的依據。3.3物業服務費用收取標準3.3.1物業服務費用根據實際服務內容、服務標準及市場行情確定。3.3.2物業服務費用應按月或季度收取。4.物業管理費用4.1物業管理費用構成4.1.1物業管理服務費。4.1.2設施設備維修保養費。4.1.3公共區域清潔費。4.1.4安全消防管理費。4.2物業管理費用支付方式4.2.1業主應按約定時間向物業管理方支付物業管理費用。4.2.2支付方式為銀行轉賬或現金。4.3物業管理費用調整機制4.3.1物業管理費用調整應提前通知業主。4.3.2調整幅度應合理，并符合國家及地方相關法律法規。5.物業管理服務期限5.1物業管理服務起始時間5.1.1合同簽訂之日起，物業管理方開始提供物業管理服務。5.2物業管理服務終止時間5.2.1合同約定的服務期限屆滿，合同自行終止。5.3合同續簽與終止條件5.3.1雙方可協商續簽合同。5.3.2合同終止條件包括業主方單方面解除合同、物業管理方單方面解除合同等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業管理方未按照合同約定提供物業管理服務的。8.1.2業主方未按照合同約定支付物業管理費用的。8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數額根據違約情節及損失情況確定。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約比例。8.3.2違約金支付期限：自違約行為發生之日起[具體天數]內支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿。9.2.2物業管理方或業主方單方面解除合同，并符合法定解除條件。9.3合同解除與終止的程序9.3.1提前[具體天數]書面通知對方。9.3.2雙方協商一致后，簽訂合同解除或終止協議。9.3.3按照合同約定進行財產清算。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致。10.1.2合同變更不影響第三方的合法權益。10.2合同變更程序10.2.1雙方簽訂書面合同變更協議。10.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力10.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1以書面形式通知。11.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發送。11.2送達地址11.2.1物業管理方的送達地址為合同中約定的住所地。11.2.2業主方的送達地址為合同中約定的住所地。11.3送達方式11.3.1送達以實際收到為準。11.3.2郵寄送達的，以郵戳為準。12.合同保密12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。12.1.2合同內容。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協商解決。13.1.2仲裁解決。13.2爭議解決機構13.2.1[具體仲裁機構名稱]。13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件作為合同不可分割的組成部分。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，按有利于保護無過錯的當事人的原則解釋。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構、咨詢機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業資格。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業服務的情形。15.2.2合同履行過程中，出現爭議需要第三方調解或裁決的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入本合同事項，應明確其責任限額。15.3.2第三方責任限額應根據第三方提供的專業服務的性質、難度、風險等因素確定。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，由第三方承擔相應責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同履行出現問題的，按照不可抗力相關法律規定處理。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。16.1.2邀請第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的職責、權利、義務等事項達成一致。16.2第三方權利與義務16.2.1第三方有權獲取與合同履行相關的必要信息。16.2.2第三方應遵守合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲乙雙方協商確定，并納入合同費用中。16.3.2第三方費用支付方式按合同約定執行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責任，僅限于其提供的專業服務范圍內。17.1.2第三方不得干涉甲方在合同履行過程中的自主決策。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的責任，僅限于其提供的專業服務范圍內。17.2.2第三方不得干涉乙方在合同履行過程中的自主決策。17.3第三方與物業管理方的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，對物業管理方承擔的責任，僅限于其提供的專業服務范圍內。17.3.2第三方不得干涉物業管理方在合同履行過程中的自主決策。17.4第三方與其他相關方的劃分17.4.1第三方與其他相關方（如業主、政府等）之間的責任劃分，按相關法律法規及合同約定執行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，合同如需變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。18.2第三方介入后的合同終止18.2.1第三方介入后，如出現合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面終止協議。18.3第三方介入后的合同解除18.3.1第三方介入后，如出現合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務協議要求：詳細列明物業管理服務的具體內容、服務標準、費用構成等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.物業管理費用清單要求：詳細列明物業管理費用的構成、收費標準、支付方式等。說明：本附件用于明確物業管理費用的相關事宜。3.物業管理服務期限確認函要求：確認物業管理服務的起始和終止時間。說明：本附件用于明確物業管理服務期限。4.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入目的、職責、權利、義務等。說明：本附件用于規范第三方介入行為。5.違約責任確認函要求：明確違約行為的認定標準、違約金計算方式等。說明：本附件用于明確違約責任。6.物業管理糾紛調解協議要求：明確物業管理糾紛的調解方式、調解結果等。說明：本附件用于解決物業管理糾紛。7.物業管理合同變更協議要求：明確合同變更的具體內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于規范合同變更行為。8.物業管理合同解除協議要求：明確合同解除的原因、解除生效日期等。說明：本附件用于規范合同解除行為。9.物業管理合同終止協議要求：明確合同終止的原因、終止生效日期等。說明：本附件用于規范合同終止行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業管理方未按照合同約定提供物業管理服務。1.2業主方未按照合同約定支付物業管理費用。1.3第三方未按照協議約定履行職責。1.4合同雙方未按照合同約定履行合同變更、解除、終止等程序。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規。2.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1物業管理方未按時清理公共區域垃圾，導致環境臟亂。物業管理方應承擔違約責任，支付違約金。3.2業主方未按時支付物業管理費用，導致物業管理方無法正常開展工作。業主方應承擔違約責任，支付違約金及滯納金。3.3第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致服務質量不合格。第三方應承擔違約責任，重新提供服務或賠償損失。3.4合同雙方未按照合同約定履行合同變更程序，導致合同無法正常履行。雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產物業管理服務委托合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式2.物業管理服務范圍2.1服務區域2.2服務內容2.3服務標準3.物業管理服務費用3.1服務費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.物業管理服務期限4.1服務期限起止時間4.2服務期限續約條件5.物業管理服務質量要求5.1服務質量標準5.2質量監督與考核5.3質量問題處理6.物業管理服務費用調整6.1調整原因6.2調整方式6.3調整通知7.物業維修與保養7.1維修保養范圍7.2維修保養費用7.3維修保養流程8.物業安全管理8.1安全管理責任8.2安全管理措施8.3安全事故處理9.物業檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理責任9.3檔案查詢與使用10.物業管理合同變更10.1變更原因10.2變更程序10.3變更生效11.物業管理合同解除11.1解除原因11.2解除程序11.3解除后果12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約爭議解決13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂日期14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]、[乙方電子郵箱]第二條物業管理服務范圍2.1服務區域[具體服務區域描述，如：包括但不限于[具體小區名稱]的全部物業管理區域]2.2服務內容2.2.1住宅物業服務2.2.2商業物業服務2.2.3公共區域清潔2.2.4公共區域綠化2.2.5公共區域安全巡邏2.2.6公共設施維修養護2.2.7物業檔案管理2.2.8客戶投訴處理2.3服務標準[根據國家標準、行業規范及雙方約定，詳細列出各項服務標準]第三條物業管理服務費用3.1服務費用金額[具體服務費用金額，如：人民幣壹拾萬元整]3.2費用支付方式3.2.1按月支付3.2.2每季度支付一次3.2.3每年支付一次3.3費用支付時間[具體支付時間，如：每月[具體日期]前支付上一個月費用]第四條物業管理服務期限4.1服務期限起止時間[具體服務期限起止時間，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]4.2服務期限續約條件[續約條件，如：雙方應提前一個月書面通知對方是否續約，如無異議，自動續約一年]第五條物業管理服務質量要求5.1服務質量標準[根據國家標準、行業規范及雙方約定，詳細列出各項服務質量標準]5.2質量監督與考核5.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行監督5.2.2雙方應定期進行服務質量考核5.3質量問題處理[詳細列出質量問題處理流程和責任劃分]第六條物業管理服務費用調整6.1調整原因[如：物價上漲、政策調整等]6.2調整方式[如：按百分比上調或下調]6.3調整通知[詳細說明調整通知的時間和方式]第七條物業維修與保養7.1維修保養范圍[詳細列出維修保養范圍，如：公共設施、綠化帶、道路等]7.2維修保養費用7.2.1日常維修保養費用由乙方承擔7.2.2大型維修保養費用由雙方協商確定7.3維修保養流程[詳細列出維修保養流程，包括：報修、維修、驗收等環節]第八條物業安全管理8.1安全管理責任8.1.1乙方負責物業管理區域內的安全管理工作8.1.2甲方應配合乙方進行安全管理工作8.2安全管理措施8.2.1制定并實施安全管理規章制度8.2.2定期進行安全檢查和隱患排查8.2.3加強門禁管理，確保小區安全8.2.4建立應急響應機制，應對突發事件8.3安全事故處理8.3.1發生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案8.3.2及時向甲方報告事故情況8.3.3負責事故調查和處理，并采取措施防止類似事故再次發生第九條物業檔案管理9.1檔案管理范圍9.1.1物業管理檔案9.1.2業主檔案9.1.3設施設備檔案9.1.4財務檔案9.2檔案管理責任9.2.1乙方負責檔案的收集、整理、歸檔和保管9.2.2甲方有權查閱和使用檔案9.3檔案查詢與使用9.3.1任何單位和個人查詢檔案，需經乙方同意9.3.2查詢檔案應遵守相關規定，不得泄露檔案內容第十條物業管理合同變更10.1變更原因10.1.1法律法規變化10.1.2物業管理服務內容調整10.1.3雙方協商一致10.2變更程序10.2.1雙方應書面提出變更請求10.2.2經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議10.3變更生效10.3.1變更協議簽訂后，自雙方簽字之日起生效第十一條物業管理合同解除11.1解除原因11.1.1乙方嚴重違約11.1.2甲方單方面解除合同11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方11.2.2雙方應協商解決合同解除后的相關問題11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項11.3.2乙方應退還甲方已收取的服務費用第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按時、按質完成物業管理服務12.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失12.2違約責任承擔12.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失12.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任12.3違約爭議解決12.3.1雙方應友好協商解決違約爭議12.3.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1友好協商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會13.2.2合同簽訂地人民法院13.3爭議解決期限13.3.1自爭議發生之日起[具體期限，如：六十日內]解決爭議第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字14.2合同附件[列舉所有合同附件，如：服務內容明細表、費用明細表等]14.3合同簽訂日期[具體簽訂日期，如：2024年3月1日]14.4合同份數[合同一式[具體份數，如：兩份]，雙方各執一份]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業服務、咨詢、中介等非直接物業管理服務的獨立法人或其他組織。1.2.1甲方或乙方員工1.2.2甲方或乙方控股公司1.2.3與甲方或乙方存在關聯關系的公司或個人第二條第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因2.1.1甲方或乙方根據合同約定或實際情況，認為需要第三方提供專業服務或咨詢。2.1.2甲方或乙方在履行合同過程中遇到無法自行解決的問題，需第三方協助解決。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方應提前[具體時間，如：一個月]書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和預期效果。2.2.2雙方應共同協商確定第三方，并簽訂第三方服務協議。2.2.3第三方服務協議應明確服務內容、費用、期限、責任等事項。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由雙方在第三方服務協議中約定，但不得超過[具體金額，如：人民幣壹拾萬元整]。3.2責任劃分3.2.1第三方對自身提供的服務質量負責，對因服務質量問題造成的損失承擔賠償責任。3.2.2甲方或乙方對第三方的服務內容、進度、質量等負有監督責任，對因監督不力造成的損失承擔相應責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據服務協議約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。第五條第三方義務5.1第三方應按照服務協議約定，按時、按質完成服務任務。5.2第三方應保守甲方或乙方的商業秘密，不得泄露相關信息。第六條第三方服務協議的解除6.1第三方服務協議的解除條件6.1.1第三方違反服務協議，造成甲方或乙方損失的。6.1.2甲方或乙方認為第三方無法繼續履行服務協議的。6.2第三方服務協議的解除程序6.2.1一方提出解除服務協議，應書面通知對方。6.2.2雙方應協商解決解除服務協議后的相關問題。第七條第三方服務協議的終止7.1第三方服務協議的終止條件7.1.1服務協議約定的服務期限屆滿。7.1.2雙方協商一致解除服務協議。7.2第三方服務協議的終止程序7.2.1服務協議終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。7.2.2第三方應退還甲方或乙方已收取的服務費用。第八條第三方服務協議的爭議解決8.1第三方服務協議的爭議解決途徑8.1.1友好協商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2第三方服務協議的爭議解決機構8.2.1仲裁委員會8.2.2合同簽訂地人民法院第九條第三方服務協議的生效9.1第三方服務協議的生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2第三方服務協議經雙方法定代表人或授權代表簽字9.2第三方服務協議的生效日期9.2.1第三方服務協議簽訂之日起生效。第十條第三方服務協議的附件[列舉所有第三方服務協議附件，如：服務內容明細表、費用明細表等]第十一條第三方服務協議的份數[第三方服務協議一式[具體份數，如：兩份]，甲方、乙方、第三方各執一份]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營業執照副本、法定代表人身份證明等合法有效證件的復印件。說明：用于證明甲方主體資格和法定代表人身份。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方營業執照副本、法定代表人身份證明等合法有效證件的復印件。說明：用于證明乙方主體資格和法定代表人身份。3.服務內容明細表要求：詳細列出物業管理服務內容，包括但不限于住宅、商業、公共區域等。說明：明確雙方約定的服務范圍和內容。4.費用明細表要求：詳細列出物業管理服務費用，包括但不限于服務費用、維修保養費用等。說明：明確雙方約定的費用標準和支付方式。5.第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、費用、期限、責任等事項。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的行為。6.物業管理服務標準要求：根據國家標準、行業規范及雙方約定，詳細列出各項服務標準。說明：明確服務質量要求，作為考核依據。7.物業管理合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的原因、內容、生效日期等。說明：用于規范合同變更程序，確保雙方權益。8.物業管理合同解除協議要求：詳細記錄合同解除的原因、程序、后果等。說明：用于規范合同解除程序，明確雙方責任。9.物業管理服務質量考核報告要求：定期對物業管理服務質量進行考核，并形成書面報告。說明：作為評估物業管理服務質量的重要依據。10.物業管理安全事故報告要求：發生安全事故時，及時形成書面報告，并采取相應措施。說明：用于規范安全事故處理流程，確保及時有效處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時、按質完成物業管理服務。乙方違反合同約定，造成甲方損失。甲方未按時、按質支付物業管理服務費用。甲方違反合同約定，造成乙方損失。2.責任認定標準：乙方未按時、按質完成物業管理服務，應承擔違約責任，賠償甲方損失。乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔違約責任，賠償甲方損失。甲方未按時、按質支付物業管理服務費用，應承擔違約責任，支付滯納金。甲方違反合同約定，造成乙方損失，應承擔違約責任，賠償乙方損失。3.違約責任示例：乙方未按時完成公共區域清潔，導致甲方客戶投訴，乙方應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整。乙方在維修保養過程中，因操作不當導致公共設施損壞，乙方應承擔維修費用并賠償甲方損失人民幣伍千元整。甲方未按時支付物業管理服務費用，應向乙方支付滯納金人民幣壹千元整。全文完。二零二四年房地產物業管理服務委托合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規模2.4項目類型3.服務內容3.1物業管理范圍3.2服務項目3.3服務標準4.服務期限4.1合同起止日期4.2服務期限調整5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款責任6.服務質量保證6.1服務質量標準6.2質量監督機制6.3質量事故處理7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：_______乙方聯系方式：_______2.項目概況2.1項目名稱項目名稱：_______2.2項目地址項目地址：_______2.3項目規模項目規模：_______2.4項目類型項目類型：_______3.服務內容3.1物業管理范圍物業管理范圍包括但不限于：小區內公共區域的清潔、綠化、安保、維修、設施設備運行維護等。3.2服務項目服務項目包括但不限于：1.2.1公共區域清潔1.2.2綠化養護1.2.3安全巡邏1.2.4設施設備維護1.2.5客戶服務3.3服務標準服務標準參照《物業管理條例》及相關行業標準執行。4.服務期限4.1合同起止日期合同起始日期：_______合同終止日期：_______4.2服務期限調整如需調整服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。5.服務費用及支付方式5.1服務費用服務費用為每月_______元，按月支付。5.2支付方式支付方式為銀行轉賬，甲方應在每月_______日前將服務費用匯入乙方指定賬戶。5.3付款期限甲方應在每月_______日前支付服務費用，逾期未支付，乙方有權暫停部分或全部服務。5.4逾期付款責任甲方逾期付款的，應向乙方支付_______%的滯納金。6.服務質量保證6.1服務質量標準服務質量標準參照《物業管理條例》及相關行業標準執行。6.2質量監督機制乙方應建立健全質量監督機制，確保服務質量符合合同約定。6.3質量事故處理如發生質量事故，乙方應在接到事故報告后_______小時內進行處理，并書面通知甲方。7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務。7.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查。7.1.3甲方有權要求乙方對服務質量問題進行整改。7.2甲方義務7.2.1甲方應按照合同約定支付服務費用。7.2.2甲方應配合乙方進行物業管理活動。7.2.3甲方應維護物業管理秩序，不得妨礙乙方正常工作。8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。8.1.2乙方有權根據合同約定調整服務項目及標準。8.1.3乙方有權對甲方違反合同的行為提出書面整改要求。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量。8.2.2乙方應定期向甲方報告物業管理情況，包括但不限于：服務項目完成情況、費用支出情況等。8.2.3乙方應遵守國家法律法規，維護物業管理秩序。9.違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：9.1.1甲方未按時支付服務費用的；9.1.2乙方未按合同約定提供物業管理服務的；9.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任9.2.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_______%的滯納金。9.2.2乙方未按合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付_______%的違約金。9.2.3違約方造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，并在合同附件中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體金額由仲裁委員會裁決。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：11.1.1一方嚴重違約，另一方提出解除合同的；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；11.1.3經雙方協商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除程序如下：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起_______日內完成合同解除手續。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的服務事項，并結算服務費用。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：12.1.1雙方協商一致需要變更合同內容的；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的。12.2合同變更程序合同變更程序如下：12.2.1雙方應簽訂書面變更協議；12.2.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更后的效力合同變更后的效力，以變更協議為準。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經甲方法定代表人或授權代表簽字。13.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：14.2.1物業管理服務標準；14.2.2服務費用明細；14.2.3其他雙方認為必要的文件。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致，介入合同關系，提供專業服務或協助的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1物業管理顧問；1.2.2物業管理評估機構；1.2.3物業管理咨詢公司；1.2.4物業管理專業服務機構；1.2.5法律服務機構；1.2.6仲裁機構。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.2第三方責任限額包括但不限于：2.2.1直接經濟損失；2.2.2間接經濟損失；2.2.3因第三方原因造成的第三方損失。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展專業服務或協助。3.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權對甲方和乙方提出書面意見和建議。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規，不得違反合同約定。3.2.2第三方應按照合同約定，提供專業服務或協助。3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。3.2.4第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間的關系為委托與被委托關系。4.1.2第三方應按照甲方的要求，提供專業服