20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年離婚房產分割買賣合同及后續權益保障協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產基本情況3.1房產產權信息3.2房產地址與面積3.3房產性質與用途4.房產分割方式4.1分割比例4.2分割方案4.3分割時間5.房產買賣事宜5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.產權證辦理7.1產權證申請7.2產權證費用承擔7.3產權證辦理時間8.產權轉移稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔9.房產后續權益保障9.1產權權益保障9.2優先購買權保障9.3賠償責任保障10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件與補充協議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補充協議一14.4補充協議二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策規定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在離婚房產分割及買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現房產的合理分割和順利交易。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼，住址，聯系電話。2.2乙方基本信息乙方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼，住址，聯系電話。3.房產基本情況3.1房產產權信息房產證號：__________，產權人：__________，房產地址：__________。3.2房產地址與面積房產地址：__________，建筑面積：__________平方米。3.3房產性質與用途房產性質：__________，用途：__________。4.房產分割方式4.1分割比例甲方獲得房產比例：__________%，乙方獲得房產比例：__________%。4.2分割方案甲方分割得到的房產部分：__________；乙方分割得到的房產部分：__________。4.3分割時間房產分割時間：__________。5.房產買賣事宜5.1買賣價格房產買賣價格：__________元。5.2付款方式付款方式：__________。5.3付款時間付款時間：__________。6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理房產過戶手續由雙方共同辦理，辦理時間為__________。6.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由__________方承擔。6.3過戶時間房產過戶時間：__________。7.產權證辦理7.1產權證申請雙方在房產過戶后，共同向相關部門申請辦理產權證。7.2產權證費用承擔產權證費用包括但不限于印花稅、登記費等，由__________方承擔。7.3產權證辦理時間產權證辦理時間：__________。8.產權轉移稅費承擔8.1稅費種類房產轉移過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費計算稅費計算按照國家及地方相關政策規定執行，具體計算方法如下：契稅：按房產買賣價格的一定比例計算；個人所得稅：根據房產持有年限及是否為唯一住房等因素計算；土地增值稅：根據房產增值額計算。8.3稅費承擔稅費由__________方承擔，具體承擔比例及金額在合同附件中明確。9.房產后續權益保障9.1產權權益保障雙方保證在房產分割及買賣過程中，不得侵犯對方的合法權益，包括但不限于產權、使用權、收益權等。9.2優先購買權保障在合同有效期內，若一方有意向將所分割房產出售，另一方享有優先購買權，具體購買條件及價格在合同附件中明確。9.3賠償責任保障如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失及合理的律師費、訴訟費等。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規或政策變動，導致合同無法履行。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規或政策變動，導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他約定事項二如遇特殊情況，雙方可協商調整合同條款。13.3其他約定事項三本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與補充協議14.1合同附件一附件一：房產分割及買賣價格明細表14.2合同附件二附件二：稅費承擔明細表14.3補充協議一補充協議一：關于優先購買權的具體約定14.4補充協議二補充協議二：關于違約責任的補充約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協助、服務或參與合同相關事宜的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產評估、鑒定；（2）房產交易代理；（3）法律咨詢、代理訴訟；（4）財務顧問、審計；（5）其他雙方約定的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲、乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相關合作協議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執業許可，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方介入協議甲、乙雙方與第三方簽訂的協議應明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、費用、保密條款等。17.甲、乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求第三方提供專業、高效的服務；（2）甲方應按時支付第三方服務費用；（3）甲方應配合第三方完成相關工作。17.2乙方的權利與義務（1）乙方有權要求第三方提供專業、高效的服務；（2）乙方應按時支付第三方服務費用；（3）乙方應配合第三方完成相關工作。18.第三方的責任限額18.1第三方責任界定第三方的責任限于其在合同約定范圍內的服務，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔法律責任。18.2責任限額（1）第三方因自身過錯導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的一定比例；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲、乙雙方的原因導致損失的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用，并要求第三方提供相應的服務。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用，并要求第三方提供相應的服務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方應同時向甲、乙雙方提供服務，甲、乙雙方應共同監督第三方的服務，確保其符合合同約定。20.第三方介入的變更與終止20.1變更如需變更第三方介入的服務內容、費用等，甲、乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。20.2終止（1）在合同履行期間，甲、乙雙方可隨時終止第三方介入，但應提前通知第三方；（2）第三方在履行職責過程中，如發現甲、乙雙方存在違約行為，可向甲、乙雙方提出終止介入，并要求承擔相應的違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；21.2爭議解決機構協商不成的，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割及買賣價格明細表詳細要求：列出房產分割的具體面積、價格、付款方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房產分割及買賣過程中的權利義務。2.稅費承擔明細表詳細要求：列出房產轉移過程中涉及的稅費種類、計算方法、承擔比例等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方在稅費承擔方面的具體安排。3.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的服務內容、費用、保密條款等。附件說明：作為合同附件，用于規范第三方介入的行為和責任。4.補充協議一：關于優先購買權的具體約定詳細要求：明確優先購買權的行使條件、購買價格、付款方式等。附件說明：作為合同附件，用于補充優先購買權的具體操作細則。5.補充協議二：關于違約責任的補充約定詳細要求：明確違約行為的類型、違約責任認定標準、賠償金額等。附件說明：作為合同附件，用于補充違約責任的具體內容。6.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，明確房產的市場價值。7.房產過戶手續辦理清單詳細要求：列出房產過戶過程中需要辦理的手續、所需材料等信息。附件說明：作為合同附件，用于指導甲乙雙方辦理房產過戶手續。8.產權證辦理申請表詳細要求：填寫甲乙雙方的基本信息、房產信息等。附件說明：作為合同附件，用于提交產權證辦理申請。9.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方評估機構、律師事務所等資質證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方具備相應資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款；乙方未按時辦理房產過戶手續；第三方未按約定提供服務；任何一方泄露合同內容或信息；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據合同約定或市場行情確定；損失賠償金額根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。3.示例說明：甲方未按時支付購房款，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按時辦理房產過戶手續，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任；第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年離婚房產分割買賣合同及后續權益保障協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方身份信息1.2.聯系方式1.3.房產信息2.房產基本情況2.1.房產位置2.2.房產面積2.3.房產結構2.4.房產權屬3.房產買賣條款3.1.買賣價格3.2.付款方式3.3.付款時間3.4.交付時間4.房產過戶手續4.1.過戶辦理地點4.2.過戶辦理時限4.3.過戶所需材料4.4.過戶費用承擔5.離婚房產分割5.1.分割比例5.2.分割方式5.3.分割時間5.4.分割費用承擔6.產權登記6.1.登記申請時間6.2.登記所需材料6.3.登記費用承擔7.房產維修責任7.1.維修范圍7.2.維修責任7.3.維修費用承擔8.房產稅費8.1.稅費種類8.2.稅費承擔9.合同解除與違約責任9.1.合同解除條件9.2.違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.保密條款11.1.保密內容11.2.保密期限12.合同生效與期限12.1.合同生效條件12.2.合同期限13.其他約定事項13.1.其他條款13.2.補充協議14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方身份信息1.1.1.甲方（買方）姓名：_______1.1.2.甲方（買方）身份證號碼：_______1.1.3.乙方（賣方）姓名：_______1.1.4.乙方（賣方）身份證號碼：_______1.2.聯系方式1.2.1.甲方（買方）聯系電話：_______1.2.2.乙方（賣方）聯系電話：_______1.3.房產信息1.3.1.房產地址：_______1.3.2.房產證號：_______1.3.3.房產面積：_______平方米1.3.4.房產用途：_______1.3.5.房產產權性質：_______2.房產基本情況2.1.房產位置2.1.1.所在區域：_______2.1.2.所在街道：_______2.1.3.周邊配套設施：_______2.2.房產面積2.2.1.建筑面積：_______平方米2.2.2.使用面積：_______平方米2.3.房產結構2.3.1.結構類型：_______2.3.2.建筑年代：_______2.4.房產權屬2.4.1.房產所有權：_______2.4.2.房產他項權利：_______3.房產買賣條款3.1.買賣價格3.1.1.房產總價：_______元3.1.2.付款方式：_______3.2.付款方式3.2.1.首付款：_______元，于_______前支付3.2.2.尾款：_______元，于_______前支付3.3.付款時間3.3.1.首付款支付時間：_______3.3.2.尾款支付時間：_______3.4.交付時間3.4.1.房產交付時間：_______3.4.2.房產交付地點：_______4.房產過戶手續4.1.過戶辦理地點4.1.1.過戶辦理地點：_______4.2.過戶辦理時限4.2.1.過戶辦理時限：_______4.3.過戶所需材料4.3.1.房產證4.3.2.身份證4.3.3.買賣合同4.3.4.其他相關材料4.4.過戶費用承擔4.4.1.過戶稅費：_______元，由_______方承擔5.離婚房產分割5.1.分割比例5.1.1.房產分割比例：_______5.2.分割方式5.2.1.分割方式：_______5.3.分割時間5.3.1.分割時間：_______5.4.分割費用承擔5.4.1.分割費用：_______元，由_______方承擔6.產權登記6.1.登記申請時間6.1.1.登記申請時間：_______6.2.登記所需材料6.2.1.房產證6.2.2.身份證6.2.3.買賣合同6.2.4.其他相關材料6.3.登記費用承擔6.3.1.登記費用：_______元，由_______方承擔6.4.登記結果6.4.1.登記結果：_______8.房產稅費8.1.稅費種類8.1.1.契稅：_______元，按照國家規定稅率計算8.1.2.土地增值稅：_______元，按照國家規定稅率計算8.1.3.個人所得稅：_______元，按照國家規定稅率計算8.1.4.房產交易手續費：_______元，按照國家規定標準計算8.2.稅費承擔8.2.1.契稅：由_______方承擔8.2.2.土地增值稅：由_______方承擔8.2.3.個人所得稅：由_______方承擔8.2.4.房產交易手續費：由_______方承擔9.合同解除與違約責任9.1.合同解除條件9.1.1.買方在合同簽訂后未按時支付首付款或尾款，經催告后仍未支付的；9.1.2.賣方未按合同約定交付房產或提供虛假房產信息的；9.1.3.雙方協商一致，決定解除合同的。9.2.違約責任9.2.1.買方違約：買方未按時支付款項，應向賣方支付_______元違約金。9.2.2.賣方違約：賣方未按時交付房產，應向買方支付_______元違約金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協商解決爭議；10.1.2.若協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構：_______11.保密條款11.1.保密內容11.1.1.合同內容11.1.2.雙方提供的個人信息11.2.保密期限11.2.1.保密期限：自合同簽訂之日起_______年內12.合同生效與期限12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同期限12.2.1.合同期限：自合同生效之日起_______年。13.其他約定事項13.1.其他條款13.1.1.雙方應遵守國家法律法規；13.1.2.雙方應誠信履行合同義務。13.2.補充協議13.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1.房產證復印件；14.1.2.雙方身份證復印件；14.1.3.買賣合同；14.1.4.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律、法規規定而介入合同關系的獨立主體。1.2.1.房地產中介機構；1.2.2.房地產評估機構；1.2.3.房地產登記機構；1.2.4.法律服務機構；1.2.5.其他甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的引入程序2.1.甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應提前_______天通知對方，并說明介入的目的、范圍和預期效果。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署《第三方介入協議》，明確第三方的責任、權利和義務。3.第三方的責任與權利3.1.第三方的責任：3.1.1.第三方應根據《第三方介入協議》的約定，履行其職責，確保合同履行過程中的公正、公平。3.1.2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3.第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.2.第三方的權利：3.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。3.2.2.第三方有權根據合同履行情況，提出合理意見和建議。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.2.第三方的責任限額自合同生效之日起計算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲乙雙方的行為。5.2.第三方不得與甲乙雙方以外的任何第三方進行交易，否則由此產生的責任由第三方自行承擔。5.3.第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應事先征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的費用承擔6.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在《第三方介入協議》中明確。6.2.第三方介入的費用在合同履行過程中支付，具體支付方式由甲乙雙方約定。7.第三方介入的終止7.1.如合同履行過程中，第三方介入已無必要，甲乙雙方可協商終止第三方的介入。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并簽署《第三方介入終止協議》。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2.如協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證上的所有信息。說明：作為房產權屬的證明文件，用于合同履行過程中的過戶手續。2.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證上的所有信息。說明：作為合同雙方身份的證明文件，用于合同簽訂和履行過程中的身份驗證。3.買賣合同要求：清晰、完整，包含合同雙方約定的所有條款。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的評估價值。說明：用于確定房產買賣價格，確保交易的公平性。5.房產交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費繳納的相關信息。說明：作為稅費繳納的證明，用于合同履行過程中的稅務處理。6.房產維修記錄要求：詳細記錄房產維修的時間、原因、費用等信息。說明：用于證明房產維修情況，確保維修責任的履行。7.房產交易手續費繳納憑證要求：清晰、完整，包含手續費繳納的相關信息。說明：作為手續費繳納的證明，用于合同履行過程中的稅務處理。8.第三方介入協議要求：清晰、完整，包含第三方介入的目的、范圍、責任等條款。說明：作為第三方介入的依據，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。9.第三方介入終止協議要求：清晰、完整，包含第三方介入終止的原因、時間等條款。說明：作為第三方介入終止的依據，用于明確合同履行過程中的后續事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1.未按時支付款項責任認定：買方應向賣方支付_______元違約金。示例：買方應在合同約定的付款期限內支付首付款，未按時支付，應支付違約金。1.2.未按時過戶責任認定：買方應向賣方支付_______元違約金。示例：買方應在合同約定的過戶期限內完成過戶手續，未按時完成，應支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1.未按時交付房產責任認定：賣方應向買方支付_______元違約金。示例：賣方應在合同約定的交付期限內交付房產，未按時交付，應支付違約金。2.2.提供虛假房產信息責任認定：賣方應退還買方已支付的款項，并支付_______元賠償金。示例：賣方在合同中承諾房產不存在任何權屬糾紛，但實際存在，應退還已付款項并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1.未履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方在合同履行過程中未履行評估、登記等職責，應支付違約金。3.2.泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。示例：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。二零二四年離婚房產分割買賣合同及后續權益保障協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房產基本情況2.1.房產基本信息2.2.房產權屬證明3.房產分割方式3.1.房產分割比例3.2.房產分割方式4.房產買賣價格及支付方式4.1.房產買賣價格4.2.付款方式4.3.付款時間5.房產過戶手續及費用5.1.過戶手續辦理5.2.過戶費用承擔6.房產產權轉移登記6.1.登記時間6.2.登記費用承擔7.房產后續權益保障7.1.甲方權益保障7.2.乙方權益保障8.違約責任8.1.甲方違約責任8.2.乙方違約責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房產分割協議11.2.房產買賣協議12.合同簽訂日期13.合同份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯系方式：_____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯系方式：_____________________2.房產基本情況2.1.房產基本信息房產地址：________________________房產性質：________________________房產面積：________________________房產用途：________________________2.2.房產權屬證明房產證號：________________________房產所有權人：_____________________3.房產分割方式3.1.房產分割比例甲方獲得房產比例：_________________乙方獲得房產比例：_________________3.2.房產分割方式房產分割方式：_____________________4.房產買賣價格及支付方式4.1.房產買賣價格房產買賣總價：_____________________4.2.付款方式付款方式：________________________首付款金額：________________________首付款支付時間：_____________________尾款支付方式：_____________________4.3.付款時間首付款支付時間：_____________________尾款支付時間：_____________________5.房產過戶手續及費用5.1.過戶手續辦理過戶手續辦理時間：__________________過戶手續辦理地點：__________________5.2.過戶費用承擔過戶費用總額：_____________________甲方承擔費用：_____________________乙方承擔費用：_____________________6.房產產權轉移登記6.1.登記時間產權轉移登記時間：__________________6.2.登記費用承擔登記費用總額：_____________________甲方承擔費用：_____________________乙方承擔費用：_____________________7.房產后續權益保障7.1.甲方權益保障甲方在房產分割及買賣過程中享有合法權益，乙方應予以保障。7.2.乙方權益保障乙方在房產分割及買賣過程中享有合法權益，甲方應予以保障。8.違約責任8.1.甲方違約責任若甲方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日應向乙方支付相當于逾期款項千分之二的違約金。8.2.乙方違約責任若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日應向甲方支付相當于逾期款項千分之二的違約金。若甲方或乙方未按約定時間辦理房產過戶手續，每逾期一日應向對方支付相當于房產買賣總價千分之二的違約金。若甲方或乙方未按約定比例分割房產，應向對方支付相當于房產分割價值千分之五的違約金。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決期限雙方應在爭議發生后三十日內通過協商解決爭議。若協商不成，任何一方均有權在爭議發生后六十日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件（1）房產過戶手續辦理完畢，房產所有權轉移至乙方；（2）雙方約定的其他終止條件達成；（3）本合同約定的期限屆滿。11.合同附件11.1.房產分割協議房產分割協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2.房產買賣協議房產買賣協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_____________________13.合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2.本合同經雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自更改或撤銷。14.3.本合同如有未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。14.4.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方介入方式1.中介方：為房產買賣提供居間服務的第三方中介機構。2.評估方：對房產價值進行評估的第三方評估機構。3.擔保方：為房產買賣提供擔保服務的第三方擔保機構。4.見證方：對合同簽訂、履行過程進行見證的第三方見證機構。15.3.第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方因提供虛假信息、誤導甲乙雙方導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過合同標的額的5%。2.評估方責任限額：評估方因提供錯誤評估報告導致甲乙雙方損失，其賠償責任不超過評估報告金額的5%。3.擔保方責任限額：擔保方因未履行擔保義務導致甲乙雙方損失，其賠償責任不超過擔保金額的5%。4.見證方責任限額：見證方因未履行見證義務導致甲乙雙方損失，其賠償責任不超過見證服務費用的5%。15.4.第三方介入程序1.甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項。2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關協議。3.第三方根據協議約定履行職責，并承擔相應責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1.甲乙雙方與第三方之間為獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。16.2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入時的額外條款17.1.中介方責任中介方應如實提供房產信息，不得隱瞞、誤導甲乙雙方。中介方在合同履行過程中，應協助甲乙雙方辦理相關手續，并承擔相應的責任。17.2.評估方責任評估方應按照國家標準和行業規范進行房產評估，保證評估結果的客觀、公正。評估方對評估報告的真實性、準確性負責。17.3.擔保方責任擔保方應按照合同約定履行擔保義務，確保甲乙雙方按照約定履行合同。擔保方在履行擔保義務過程中，應遵守國家法律法規和合同約定。17.4.見證方責任見證方應按照合同約定對合同簽訂、履行過程進行見證，保證見證過程的真實、合法。見證方對見證過程的真實性、合法性負責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關系：第三方應按照合同約定，為甲方提供相關服務，并承擔相應責任。18.2.第三方與乙方的關系：第三方應按照合同約定，為乙方提供相關服務，并承擔相應責任。18.3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割協議詳細要求：協議應明確甲乙雙方分割房產的具體內容，包括房產的具體