20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人住房買賣合同書，含物業管理服務條款范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產基本情況2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.物業管理服務條款5.1物業管理服務內容5.2物業管理服務費用5.3物業管理服務期限5.4物業管理服務爭議解決6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項10.1附加條款10.2不可抗力條款11.合同附件11.1房地產權屬證書復印件11.2驗收報告11.3其他相關文件12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同簽署日期13.1簽署日期14.合同簽字及蓋章14.1出賣人簽字及蓋章14.2買受人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030723451.2.3聯系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區路號2.房地產基本情況2.1房地產地址：北京市朝陽區路號2.2房地產面積：120平方米2.3房地產用途：住宅2.4房地產權屬證書：京房權證字第號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人應于合同簽訂之日起5個工作日內支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.2買受人應于房屋交付前支付剩余房款人民幣壹佰叁拾萬元整（￥1300000.00）；3.2.3買受人應于房屋交付后1個月內支付物業管理服務費用。4.房地產交付及驗收4.1交付時間：2024年10月31日前4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、設施齊全、符合合同約定；4.2.2房屋內部裝修及設備符合合同約定；4.2.3房屋內外環境衛生整潔。4.3驗收程序：4.3.1買受人應在房屋交付前3個工作日通知出賣人；4.3.2雙方應于房屋交付當日共同進行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.物業管理服務條款5.1物業管理服務內容：5.1.1安全保衛服務；5.1.2清潔衛生服務；5.1.3公共設施維修服務；5.1.4物業管理費收繳服務。5.2物業管理服務費用：人民幣捌仟元整（￥8000.00）/年；5.3物業管理服務期限：自房屋交付之日起至房屋產權轉移登記之日止；5.4物業管理服務爭議解決：雙方應友好協商解決，協商不成可向物業管理機構投訴。6.違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之五的違約金；6.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定，應承擔修復責任，并賠償買受人因此造成的損失。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付房款萬分之五的違約金；6.2.2買受人未按合同約定辦理房屋產權轉移登記，應承擔相應責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議；7.2爭議解決期限：自爭議發生之日起30日內解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付房款及支付違約金；8.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產權轉移登記后，合同終止；8.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1合同當事人簽字或蓋章；9.1.2合同內容符合法律法規規定；9.1.3合同已登記備案；9.2合同備案9.2.1雙方應在合同簽訂之日起30日內，將合同報相關部門備案；9.2.2合同備案手續由出賣人負責辦理。10.其他約定事項10.1附加條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；10.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等；10.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。11.合同附件11.1房地產權屬證書復印件11.2驗收報告11.3其他相關文件12.合同份數及保管12.1合同份數：一式四份，雙方各執兩份；12.2合同保管：合同原件由出賣人保管，復印件由雙方各執一份。13.合同簽署日期13.1簽署日期：2024年X月X日14.合同簽字及蓋章14.1出賣人簽字及蓋章：（簽字）14.2買受人簽字及蓋章：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、監理公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產權轉移、房屋驗收、物業管理服務等環節。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入事項及第三方選擇由雙方協商確定。16.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、費用承擔、責任劃分等與第三方達成書面協議。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協議中約定的責任限額。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的賠償；17.2.2第三方未履行或未適當履行職責導致的損失；17.2.3第三方違反保密義務導致的損失。18.第三方責任免除18.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；18.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方作為獨立第三方，其權利包括：19.1.1獲得甲乙雙方提供的相關信息；19.1.2依據甲乙雙方的要求和合同約定，獨立開展相關工作；19.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方進行必要的指導和監督。19.2第三方作為獨立第三方，其義務包括：19.2.1嚴格遵守國家法律法規和行業規范；19.2.2尊重甲乙雙方的合法權益；19.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。19.3第三方與其他各方的責任劃分：19.3.1出賣人與買受人之間的權利義務關系，由本合同約定；19.3.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協議約定；19.3.3第三方與出賣人或買受人之間的權利義務關系，由第三方與出賣人或買受人簽訂的書面協議約定。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在第三方介入協議中明確；20.2第三方介入費用可由甲乙雙方共同承擔，也可由其中一方承擔。21.第三方介入協議的生效21.1第三方介入協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；21.2第三方介入協議的修改或補充，需經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：清晰復印房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：作為房屋權屬的合法證明，是合同簽訂和房屋交付的必備文件。2.驗收報告要求：由第三方驗收機構出具，包含房屋結構、裝修、設備等方面的驗收結果。說明：驗收報告是房屋交付時的重要文件，用于證明房屋是否符合合同約定。3.第三方介入協議要求：明確第三方介入的事項、責任、費用等。說明：第三方介入協議是第三方參與合同履行的依據，確保第三方權利義務的明確。4.物業管理服務協議要求：詳細約定物業管理服務內容、費用、期限等。說明：物業管理服務協議是物業管理服務的依據，保障物業管理服務的質量和效率。5.付款憑證要求：提供銀行轉賬、支票、現金等付款方式的憑證。說明：付款憑證是證明買受人已支付房款的依據，是合同履行的重要證據。6.房屋買賣合同要求：合同內容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的約定，是合同履行的核心文件。7.不可抗力證明要求：提供政府機關或權威機構出具的不可抗力證明文件。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行的法律依據。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件。說明：其他相關文件是合同履行過程中的輔助性文件，根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，支付買受人房屋總價款萬分之五的違約金。示例：出賣人應于2024年10月31日前交付房屋，若未按時交付，需支付買受人1800000元×0.0005×天數。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：每延遲一日，支付出賣人房款萬分之五的違約金。示例：買受人應于合同簽訂之日起5個工作日內支付定金，若未按時支付，需支付出賣人500000元×0.0005×天數。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：根據第三方與甲乙雙方簽訂的協議，由第三方承擔相應責任。示例：第三方未按時完成房屋驗收工作，需根據協議承擔相應責任。4.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方協商解決或訴諸法院。全文完。2024年私人住房買賣合同書，含物業管理服務條款范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產權及權屬證明4.1房屋產權證4.2其他權屬證明5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.物業管理服務條款6.1物業管理范圍6.2物業管理費用6.3物業管理服務內容6.4物業管理責任7.房屋維修及保養7.1維修責任7.2保養責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達13.3合同解除通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯系電話：___________1.2.4住址：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區：___________2.1.2詳細地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1房屋性質：___________2.4.2使用性質：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付。3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日內支付。4.房屋產權及權屬證明4.1房屋產權證4.1.1房屋產權證編號：___________4.1.2房屋產權證登記日期：___________4.2其他權屬證明4.2.1土地使用權證編號：___________4.2.2土地使用權證登記日期：___________5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：___________5.2驗收標準5.2.1房屋應具備的基本條件：___________5.2.2房屋設施設備應齊全且符合使用要求：___________5.3驗收程序5.3.1買方在房屋交付前應進行現場驗收。5.3.2驗收合格后，買方應在驗收合格書上簽字確認。5.3.3驗收不合格的，賣方應在___________日內進行整改，直至驗收合格。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：a)未按合同約定時間交付房屋；b)房屋存在重大質量問題，影響正常居住；c)房屋產權存在糾紛；d)其他違反合同約定的行為。8.1.2買方違約情形：a)未按合同約定支付房款；b)未按合同約定時間進行房屋驗收；c)違反合同約定擅自改變房屋結構或用途；d)其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約責任：a)賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%；b)買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及違約金。8.2.2買方違約責任：a)買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%；b)賣方有權解除合同，并要求買方支付已支付的房款及違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1賣方解除條件：a)買方未按合同約定支付房款；b)買方未按合同約定時間進行房屋驗收；c)買方違反合同約定擅自改變房屋結構或用途；d)其他導致合同無法繼續履行的情形。9.1.2買方解除條件：a)賣方未按合同約定時間交付房屋；b)房屋存在重大質量問題；c)房屋產權存在糾紛；d)其他導致合同無法繼續履行的情形。9.2合同終止條件9.2.1合同因違約解除；9.2.2合同因不可抗力無法履行；9.2.3合同因雙方協商一致解除；9.2.4法律法規規定的其他終止情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發生后，雙方應友好協商解決；10.1.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：___________11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，賣方將房屋產權證等相關證件交付買方。11.2合同變更程序11.2.1變更內容應書面記載；11.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括：地震、火災、戰爭、政府行為等。13.2通知送達13.2.1通知應以書面形式進行；13.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知應以書面形式進行；13.3.2解除合同的通知應在合同解除條件成就后___________日內送達對方。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：合同簽署之日起___________日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構、監理機構等。15.2第三方介入情形15.2.1協商一致：甲乙雙方經協商一致，同意引入第三方提供專業服務。15.2.2法律規定：根據法律法規的規定，必須引入第三方進行相關服務。15.2.3不可抗力：因不可抗力導致甲乙雙方無法履行合同，需要第三方介入協助解決。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為合同總價款的___________%，超過部分由甲乙雙方按比例承擔。15.3.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并由第三方簽字確認。16.第三方權利義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展專業服務。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.3第三方有權根據服務結果，向甲乙雙方收取合理的服務費用。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。16.2.2第三方應保證提供的服務質量，確保服務結果符合國家標準。16.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供專業服務，甲方有權要求第三方按照約定完成服務。17.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益。17.1.3甲方有權對第三方的服務進行監督，并提出合理的要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供專業服務，乙方有權要求第三方按照約定完成服務。17.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益。17.2.3乙方有權對第三方的服務進行監督，并提出合理的要求。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔賠償責任。17.3.2甲乙雙方應共同監督第三方的服務，確保服務質量和效果。18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由合同約定。18.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。18.3第三方介入費用應在第三方提供專業服務前支付。19.第三方介入合同的終止a)第三方完成約定的服務內容；b)第三方無法繼續履行合同；c)甲乙雙方協商一致解除合同；d)法律法規規定的其他終止情形。19.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付已發生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包含房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等信息。2.附件二：房屋買賣合