20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易中介服務合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權情況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.傭金及費用4.1傭金標準4.2其他費用4.3費用支付方式5.合同履行及權利義務5.1甲方權利義務5.2乙方權利義務6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續8.房屋過戶及產權轉移8.1過戶時間8.2過戶費用8.3產權轉移手續9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：甲方地址：甲方聯系方式：1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：乙方地址：乙方聯系方式：2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落房屋地址：___________房屋所在區域：___________房屋所在街道：___________房屋所在小區：___________2.2房屋產權情況產權證號：___________產權人姓名：___________房屋所有權性質：___________2.3房屋面積實際面積：___________平方米產權面積：___________平方米2.4房屋用途房屋性質：___________是否有租賃合同：___________租賃合同期限：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：___________元整3.2付款方式付款方式：___________（一次性支付、分期支付）3.3付款時間節點首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.傭金及費用4.1傭金標準傭金總額：___________元整傭金支付比例：___________4.2其他費用交易稅費：___________元整其他費用：___________元整4.3費用支付方式傭金支付時間：___________其他費用支付時間：___________5.合同履行及權利義務5.1甲方權利義務甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；甲方應按照約定時間辦理房屋過戶手續；甲方應配合乙方辦理房屋驗收及交接手續；5.2乙方權利義務乙方按照約定時間支付房屋交易價款；乙方有權要求甲方提供房屋相關資料；乙方有權在房屋驗收合格后辦理房屋過戶手續。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金總額：___________元整6.2保證金交付保證金交付時間：___________6.3保證金退還保證金退還條件：___________保證金退還時間：___________8.房屋交付8.1交付時間房屋交付時間：____年____月____日8.2交付條件甲方應確保房屋無任何權屬糾紛，且已完成所有必要的維修和清潔工作；乙方應在約定的時間內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在____個工作日內通知甲方；8.3交付手續交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證書、身份證件等必要文件；乙方應在驗收合格后，簽署房屋交接確認書。9.房屋過戶及產權轉移9.1過戶時間房屋過戶時間：____年____月____日9.2過戶費用過戶稅費：___________元整其他過戶費用：___________元整9.3產權轉移手續甲方應配合乙方辦理房屋產權轉移登記手續；乙方應按照國家規定支付相關稅費。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金；甲方提供的房屋存在重大質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失；10.2乙方違約責任乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金；乙方逾期辦理過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構：___________12.合同解除12.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權解除合同；發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序解除合同的一方應在____個工作日內書面通知對方；解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件房屋交付且過戶手續辦理完畢，本合同終止。14.其他約定事項14.1不可抗力條款不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等，導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。14.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址或聯系方式。14.3合同附件房屋產權證復印件房屋交易稅費清單付款憑證復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方或單方的請求，介入合同關系并提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到房屋產權、交易價格、交易稅費、房屋質量等方面的爭議，經協商無法達成一致時，可請求第三方介入。2.2第三方介入需由甲乙雙方共同決定，并簽訂《第三方介入協議》。3.第三方責任限額對房屋產權、交易價格、交易稅費等方面的評估或鑒定結果，第三方應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過其評估或鑒定費用的一倍；對房屋質量的鑒定，第三方應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過房屋交易總價款的____%。4.第三方權利4.1第三方有權根據《第三方介入協議》的規定，獨立開展評估、鑒定等工作。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息，甲乙雙方有義務配合。5.第三方義務5.1第三方應在約定的時間內完成評估、鑒定等工作，并向甲乙雙方提交書面報告。5.2第三方應確保其評估、鑒定結果的客觀、公正、準確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，但與合同各方之間有權利和義務關系。6.2第三方在介入合同關系時，應遵守法律法規及《第三方介入協議》的約定。6.3第三方在介入合同關系時，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。7.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應在《第三方介入協議》中明確約定第三方介入的具體事項、責任、費用等。7.2甲乙雙方應共同承擔第三方介入所產生的費用，除非《第三方介入協議》另有約定。7.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，充分了解合同內容及各方的權利義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同關系后，如甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入協議》的約定處理后續事宜。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入合同關系過程中，對獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。10.2第三方不得將獲取的甲乙雙方信息用于與合同履行無關的其他目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋地址、產權人姓名、產權證號等信息。說明：用于證明房屋權屬及產權人身份。2.房屋交易稅費清單要求：詳細列明交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：作為交易稅費支付依據。3.付款憑證復印件要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：作為交易款支付證明。4.房屋質量鑒定報告要求：由第三方機構出具，包含房屋質量鑒定結果及整改建議。說明：作為房屋質量驗收依據。5.房屋交接確認書要求：甲乙雙方共同簽署，確認房屋交付及驗收情況。說明：作為房屋交付完成證明。6.《第三方介入協議》要求：詳細列明第三方介入的具體事項、責任、費用等。說明：作為第三方介入的依據。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：作為解決爭議的依據。8.其他相關文件要求：根據實際情況提供，如租賃合同、維修保養記錄等。說明：作為補充說明，提供合同履行的相關背景資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，向乙方支付____元違約金違約行為：提供的房屋存在重大質量問題責任認定：賠償乙方損失，損失包括但不限于維修費用、鑒定費用等2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，向甲方支付____元違約金違約行為：逾期辦理過戶手續責任認定：每延遲一日，向甲方支付____元違約金3.第三方違約行為及責任認定違約行為：評估、鑒定結果失實責任認定：承擔相應的法律責任，但責任限額不超過其評估或鑒定費用的一倍違約行為：泄露甲乙雙方信息責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失，包括但不限于裝修費用、臨時住宿費用等。若乙方未按約定時間支付房款，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為每日房款的____%。若第三方在評估房屋時，評估結果與實際情況不符，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方損失，損失金額不超過評估費用的一倍。全文完。二零二四版二手房交易中介服務合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同文本形式2.甲方與乙方基本信息2.1甲方姓名/名稱2.2甲方聯系方式2.3乙方姓名/名稱2.4乙方聯系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權狀況4.交易方式4.1交易類型4.2交易價格4.3付款方式4.4交易稅費5.服務內容5.1甲方義務5.2乙方義務5.3交易促成5.4服務費用6.傭金支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除或終止后的處理11.1房屋交付11.2交易款項結算11.3其他后續事項12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同生效與修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年__月__日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本形式：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。2.甲方與乙方基本信息2.1甲方姓名/名稱：____________________2.2甲方聯系方式：____________________2.3乙方姓名/名稱：____________________2.4乙方聯系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋產權狀況：____________________4.交易方式4.1交易類型：____________________4.2交易價格：人民幣____________________元整4.3付款方式：____________________4.4交易稅費：____________________5.服務內容5.1甲方義務：5.1.1甲方應如實向乙方提供房屋相關信息。5.1.2甲方應配合乙方進行房屋交易過程中的各項手續辦理。5.1.3甲方應在合同約定的期限內完成房屋交付。5.2乙方義務：5.2.1乙方應按照合同約定，協助甲方完成房屋交易手續。5.2.2乙方應按照合同約定，收取甲方支付的服務費用。5.2.3乙方應保守甲方房屋信息及交易過程中的商業秘密。5.3交易促成：乙方應積極促成甲方與第三方購房者的交易，確保交易順利進行。5.4服務費用：乙方服務費用為人民幣____________________元整，甲方應在合同簽訂后__個工作日內支付。6.傭金支付6.1傭金計算方式：傭金按交易價格的一定比例計算，具體比例為____________________。6.2傭金支付時間：傭金在交易完成后__個工作日內支付。6.3傭金支付方式：甲方應將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。7.保密條款7.1保密內容：本合同涉及的所有商業秘密、房屋信息、交易細節等均屬保密范圍。7.2保密期限：本合同期限屆滿后__年內，雙方均應繼續履行保密義務。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的__%。8.1.2甲方未按合同約定辦理房屋交付手續的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。8.1.3甲方提供虛假房屋信息的，應承擔由此產生的全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按合同約定促成交易的，應退還甲方已支付的服務費用。8.2.2乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未按合同約定收取傭金的，應向甲方支付違約金，違約金為應收取傭金的__%。8.3違約賠償：雙方因違約而產生的損失，應根據實際情況進行評估，違約方應承擔相應的賠償責任。9.解除合同9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。9.2解除合同程序：9.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方。9.2.2解除合同后，雙方應辦理相關手續。9.3解除合同后的責任：9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理剩余事宜。9.3.2解除合同后，雙方不再承擔本合同項下的權利義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議解決機構為____________________。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商承擔。11.合同解除或終止后的處理11.1房屋交付：11.1.1合同解除或終止后，甲方應在__個工作日內將房屋交付給乙方或乙方指定的第三方。11.2交易款項結算：11.2.1合同解除或終止后，雙方應在__個工作日內結算交易款項。11.3其他后續事項：11.3.1合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于房屋過戶、稅費繳納等。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋交易稅費清單等。12.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應以雙方協商一致的解釋為準。12.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.3合同修改效力：合同修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋交易稅費清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指非甲方、乙方或中介方的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監理單位等。15.2第三方的介入：在合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲方、乙方和中介方協商一致，并由第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因其自身原因造成甲方、乙方或中介方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額為本合同交易價格的__%，且最高不超過人民幣____________________元。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方在介入過程中提供的信息真實、準確、完整。17.1.2甲方應配合第三方完成其職責范圍內的各項工作。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應監督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同約定。17.2.2乙方應將第三方的工作進展及時通報甲方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行其職責過程中，對甲方承擔直接責任。18.1.2第三方應向甲方提供必要的工作成果和報告。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行其職責過程中，對乙方承擔直接責任。18.2.2第三方應向乙方提供必要的工作成果和報告。18.3第三方與中介方的劃分：18.3.1第三方在履行其職責過程中，對中介方承擔間接責任。18.3.2中介方應監督第三方的工作進展和質量，確保其符合合同約定。19.第三方合作協議19.1第三方與甲方、乙方和中介方應簽訂合作協議，明確各方的權利、義務和責任。19.2.1合作目的和范圍19.2.2各方權利和義務19.2.3工作成果和報告19.2.4費用及支付方式19.2.5爭議解決方式19.2.6合作期限及終止條件20.第三方責任免除20.1.1因不可抗力導致的工作延誤或損失20.1.2因甲方、乙方或中介方提供的信息錯誤或不完整導致的損失20.1.3因甲方、乙方或中介方未履行合同義務導致的損失21.第三方變更21.1在合同履行過程中，如需更換第三方，應經甲方、乙方和中介方協商一致，并由新第三方簽訂合作協議。21.2新第三方應滿足原第三方在合作協議中的要求，并承擔相應的責任。22.合同終止22.1如合同終止，第三方應按照合作協議或服