20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能公證平臺下的房屋買賣合同規范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收期限4.4驗收不合格的處理5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續5.2稅費承擔5.3過戶手續辦理期限6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發生時的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明文件10.2附件二：房屋買賣合同補充協議10.3附件三：其他相關文件11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還及費用退還13.2違約責任承擔13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫甲方住所地）聯系方式：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫乙方住所地）聯系方式：（填寫乙方聯系電話）1.3雙方聯系方式甲方指定聯系人：（填寫聯系人姓名）聯系電話：（填寫聯系人電話）乙方指定聯系人：（填寫聯系人姓名）聯系電話：（填寫聯系人電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址（填寫房屋具體地址，包括省、市、區、街道、門牌號等）2.2房屋權屬證明房屋所有權證編號：（填寫房產證編號）2.3房屋面積房屋總面積：（填寫房屋總面積）房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商用等）2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：（填寫房屋裝修情況描述，如毛坯、簡裝、精裝等）2.5房屋配套設施（填寫房屋內配套設施，如家具、家電等）第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價：（填寫房屋買賣總價）3.2付款方式（1）首付款：（填寫首付款金額及支付時間）（2）尾款：（填寫尾款金額及支付時間）3.3付款時間節點首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）3.4付款違約責任（1）如甲方未按時支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。（2）如乙方未按時支付尾款，應向甲方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：（填寫房屋交付時間）4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：（填寫房屋驗收標準，如房屋結構安全、設施齊全等）4.3驗收期限房屋驗收期限：（填寫房屋驗收期限，如自交付之日起7日內）4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在驗收期限內向乙方提出整改要求，乙方應在收到整改要求后：（填寫整改期限）內完成整改。第五條房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續房屋過戶手續：（填寫房屋過戶所需辦理的手續）5.2稅費承擔稅費承擔：（填寫稅費承擔方式，如甲方承擔、乙方承擔等）5.3過戶手續辦理期限房屋過戶手續辦理期限：（填寫過戶手續辦理期限，如自合同簽訂之日起60日內）第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，對方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方均有權解除合同。6.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。6.3爭議解決方式（1）合同雙方應友好協商解決爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）合同雙方應友好協商解決爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點：（填寫爭議解決地點，如合同簽訂地）7.3爭議解決費用爭議解決費用：（填寫爭議解決費用承擔方式，如雙方各自承擔、共同承擔等）第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加，且合同雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發生時的處理（1）一旦發生不可抗力事件，合同雙方應及時相互通知。（2）合同雙方應共同努力，尋找替代解決方案或減輕不可抗力影響。（3）在不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。（4）如不可抗力事件導致合同無法履行，合同雙方有權解除合同，但應承擔已履行部分的相應責任。8.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力事件持續超過合同履行期限的30%。（2）不可抗力事件導致合同履行成為不必要或不可能。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同雙方協商一致解除合同。（2）合同約定的解除條件成就。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起：（填寫時間）內確認或提出異議。（3）如雙方對解除合同無異議，合同自通知發出之日起解除。第十條合同附件10.1附件一：房屋產權證明文件（1）房屋所有權證（2）土地使用權證10.2附件二：房屋買賣合同補充協議（如有補充協議，應詳細列明）10.3附件三：其他相關文件（如有其他相關文件，應詳細列明）第十一條合同修改及補充11.1合同修改程序（1）合同雙方協商一致，對合同內容進行修改。（2）修改后的合同內容應以書面形式補充或替換原合同相關內容。11.2合同補充程序合同雙方可以在合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）合同一方違約，對方有權解除合同。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同雙方協商一致終止合同。12.3合同解除及終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知對方。（2）收到通知的一方應在接到通知之日起：（填寫時間）內確認或提出異議。第十三條合同解除后的處理13.1房屋退還及費用退還（1）如因解除合同導致房屋未交付，房屋所有權歸甲方。（2）如因解除合同導致房屋已交付，乙方應退還房屋，并承擔已收款項的相應退還。13.2違約責任承擔（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。（2）如雙方均存在違約行為，應根據各自違約情況承擔相應的責任。第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（4）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意第三方介入。（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。（3）第三方介入不違反法律法規及政策規定。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。（2）合同雙方應將第三方介入的情況通知對方。（3）第三方介入后，應按照協議或合同約定履行其職責。第三條第三方的責任及義務3.1第三方的責任（1）第三方應按照協議或合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。（2）第三方因故意或重大過失導致合同履行受到影響，應承擔相應的責任。3.2第三方的義務（1）第三方應保守合同雙方的商業秘密。（2）第三方應按照合同約定的時間節點完成其工作。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方因履行職責不當導致合同履行受到影響，其責任限額為本合同標的金額的：（填寫百分比）。（2）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由合同雙方另行協商解決。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方的權利義務（1）甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。（2）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協助。5.2第三方與乙方的權利義務（1）乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協助。5.3第三方與合同雙方的權利義務（1）第三方應確保其工作的獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。（2）合同雙方應就第三方的工作成果進行驗收，如有異議，應及時通知第三方。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）合同雙方一致同意變更合同。（2）第三方介入導致合同履行成本或風險發生重大變化。6.2合同變更的程序（1）合同雙方應與第三方協商，確定合同變更內容。（2）合同雙方應將合同變更內容通知對方，并書面確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）合同雙方應友好協商解決爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點：（填寫爭議解決地點，如合同簽訂地）第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）合同雙方一致同意解除合同。（2）第三方介入導致合同履行成為不必要或不可能。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起：（填寫時間）內確認或提出異議。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同雙方協商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應書面通知對方。（2）收到終止合同通知的一方應在接到通知之日起：（填寫時間）內確認或提出異議。第十條本合同條款的修改及補充10.1修改及補充程序（1）合同雙方應與第三方協商，確定合同條款的修改或補充內容。（2）合同雙方應將修改或補充內容通知對方，并書面確認。10.2修改及補充后的合同效力修改或補充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋權屬證明文件的原件或復印件。說明：該附件用于證明房屋的權屬狀況，是合同履行的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同補充協議詳細要求：如有補充協議，應詳細列明補充內容，包括但不限于付款方式、交付時間、違約責任等。說明：補充協議是對合同主要條款的補充和細化，具有同等法律效力。3.附件三：房屋買賣合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字（或蓋章）確認合同內容的書面文件。說明：該附件用于證明合同雙方已就合同內容達成一致意見。4.附件四：房屋交付驗收報告詳細要求：房屋交付驗收后，由雙方共同簽字確認的驗收報告。說明：該附件用于證明房屋已按約定交付并符合驗收標準。5.附件五：房屋過戶手續詳細要求：提供房屋過戶所需的所有手續文件，包括但不限于申請表、身份證、戶口簿等。說明：該附件用于證明房屋過戶手續的完整性。6.附件六：稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋買賣過程中產生的所有稅費繳納憑證。說明：該附件用于證明稅費已按約定繳納。7.附件七：爭議解決相關文件詳細要求：涉及爭議解決的所有文件，包括但不限于協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。說明：該附件用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或尾款。責任認定標準：甲方未按時支付首付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。示例：甲方應在合同約定的時間內支付首付款，若逾期支付，則每日按欠款金額的：（填寫百分比）向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋。責任認定標準：乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。示例：乙方應在合同約定的時間內交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋總價款的：（填寫百分比）向甲方支付違約金。3.違約行為：房屋交付時存在質量問題。責任認定標準：房屋交付時存在質量問題，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：房屋交付時，甲方發現房屋存在嚴重漏水問題，乙方應負責維修，并賠償甲方因此遭受的裝修費用。4.違約行為：第三方介入導致合同無法履行。責任認定標準：第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的責任。示例：第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度智能公證平臺下的房屋買賣合同規范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房屋信息3.房屋所有權轉移3.1房屋權屬證明3.2房屋所有權轉移登記3.3登記手續及費用4.房屋交付與驗收4.1房屋交付方式4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準4.4驗收程序及責任5.房屋價格與支付5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及計算6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納期限7.房屋維修責任7.1維修范圍及標準7.2維修責任主體7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同效力范圍第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由出賣人與買受人雙方自愿協商一致，以書面形式訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），住所地。2.2買受人信息：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），住所地。2.3房屋信息：房屋坐落地址，房屋所有權證號，房屋面積，房屋用途。3.房屋所有權轉移3.1房屋權屬證明：出賣人須向買受人提供房屋所有權證及房屋他項權利證書。3.2房屋所有權轉移登記：出賣人應協助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續。3.3登記手續及費用：房屋所有權轉移登記手續由買受人負責辦理，相關費用由買受人承擔。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付方式：出賣人應將房屋交付給買受人。4.2房屋交付時間：本合同簽訂后，出賣人應于二零二四年三月三十一日前將房屋交付給買受人。4.3房屋驗收標準：房屋交付時，買受人應按照房屋買賣合同的約定進行驗收。4.4驗收程序及責任：買受人應在房屋交付后七個工作日內完成驗收，如有問題，應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后七個工作日內予以維修或更換。5.房屋價格與支付5.1房屋成交價格：本合同房屋成交價格為人民幣壹佰萬元整。5.2付款方式：買受人應按照本合同的約定分期付款。5.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起七個工作日內支付，尾款于房屋交付后七個工作日內支付。5.4付款條件：買受人支付房屋價款時，應提供付款憑證。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及計算：本合同房屋買賣涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅種及計算方式按照國家相關法律法規執行。6.2稅費承擔主體：房屋買賣稅費由買受人承擔。6.3稅費繳納期限：買受人應在房屋所有權轉移登記前，將相關稅費繳納完畢。7.房屋維修責任7.1維修范圍及標準：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修，其維修范圍和標準應按照國家相關法律法規和房屋買賣合同的約定執行。7.2維修責任主體：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修，其維修責任由出賣人承擔。7.3維修費用承擔：維修費用由維修責任主體承擔，如涉及第三方責任，則由第三方承擔。8.違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的質量標準；8.1.4買受人未按約定辦理房屋所有權轉移登記；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2.1支付違約金：違約方應向守約方支付合同總價款一定比例的違約金；8.2.2按照實際損失賠償：違約方應賠償守約方因違約所造成的實際損失；8.2.3采取補救措施：違約方應采取補救措施，消除違約行為對守約方的影響。8.3違約金及賠償標準：違約金的數額和賠償標準按照合同約定或法律規定執行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決應遵循公正、公平、公開的原則，按照法律程序進行。10.合同解除10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；10.1.3出現不可抗力致使合同無法履行；10.1.4法律法規規定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：合同解除需雙方書面通知，并自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。11.合同變更11.1.1雙方協商一致變更合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3法律法規或政策變化導致合同無法履行。11.2合同變更程序：合同變更需雙方書面同意，并重新簽訂書面合同。11.3合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2雙方協商一致終止合同；12.1.3法律法規或政策變化導致合同無法履行。12.2合同終止程序：合同終止需雙方書面通知，并自通知到達對方之日起終止。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方應按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同效力范圍：本合同適用于雙方在本合同簽訂之日起至合同終止之日止的房屋買賣關系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或經雙方同意參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應當由甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權限及責任。15.3第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方權利：第三方在履行職責過程中，享有獲取必要信息、提出合理建議、收取約定服務費用的權利。15.5第三方與其他方的劃分：15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責時，應尊重甲方的合法權益，不得泄露甲方商業秘密，不得損害甲方利益。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責時，應尊重乙方的合法權益，不得泄露乙方商業秘密，不得損害乙方利益。15.5.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：第三方在履行職責時，應維護甲乙雙方共同利益，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2.1根據第三方提供的服務內容，由甲乙雙方協商確定責任限額；16.2.2若第三方責任限額未在合同中明確約定，則按照第三方提供服務市場平均標準執行；16.2.3若第三方責任限額低于實際損失，則以責任限額為準。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入的審批：甲乙雙方在引入第三方介入前，應書面同意，并明確第三方的職責和權限。17.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況分擔，具體分擔比例由雙方協商確定。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。17.4第三方介入的終止：若第三方介入不符合合同約定或法律法規要求，甲乙雙方有權終止第三方介入。18.第三方介入的保密義務18.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋所有權清晰，無權屬爭議。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文件。說明：作為合同履行的依據，確保合同內容的真實性和有效性。3.附件三：房屋買賣合同補充協議要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同補充協議的原始文件。說明：對合同內容進行補充或修改，確保合同條款的完整性和準確性。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規定繳納，不影響房屋所有權轉移。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋質量、設施設備等。說明：作為房屋交付的依據，確保房屋符合合同約定。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：作為房屋交易價格確定的依據。7.附件七：第三方鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構出具的房屋質量鑒定報告。說明：作為房屋質量糾紛處理的依據。8.附件八：第三方中介服務協議要求：提供第三方中介機構與甲乙雙方簽訂的服務協議。說明：明確第三方中介機構的職責、權限及服務費用。9.附件九：第三方律師事務所法律意見書要求：提供第三方律師事務所出具的法律意見書。說明：對合同條款的合法性和風險進行評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應支付違約金，具體數額根據合同約定或法律規定執行。示例：出賣人未在合同約定的時間內交付房屋，應支付買受人合同總價款一定比例的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應支付違約金，具體數額根據合同約定或法律規定執行。示例：買受人未在合同約定的時間內支付房款，應支付出賣人合同總價款一定比例的違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋不符合合同約定的質量標準責任認定：出賣人應承擔維修責任，修復房屋至符合合同約定質量標準；若無法修復，買受人有權解除合同并要求賠償損失。示例：出賣人提供的房屋存在質量問題，買受人有權要求出賣人修復或解除合同并要求賠償。4.違約行為：買受人未按約定辦理房屋所有權轉移登記責任認定：買受人應承擔辦理房屋所有權轉移登記的責任，如因買受人原因導致登記延誤，買受人應支付違約金。示例：買受人未在合同約定的時間內辦理房屋所有權轉移登記，應支付出賣人合同總價款一定比例的違約金。5.違約行為：一方泄露對方商業秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：一方泄露另一方商業秘密，泄露方應賠償另一方因泄露所造成的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度智能公證平臺下的房屋買賣合同規范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋所有權人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產權證書號2.6房屋是否設有抵押、查封等限制3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更及違約責任4.合同履行4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續辦理4.4交付房屋的質量及瑕疵責任5.房屋產權轉移5.1房屋產權轉移登記5.2登記費用及承擔5.3登記時限5.4房屋產權轉移手續辦理6.稅費承擔6.1應納稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費繳納及承擔7.違約責任7.1逾期付款違約責任7.2逾期交房違約責任7.3逾期辦理產權轉移登記違約責任7.4違約金計算方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同解除通知送達12.3合同解釋13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出賣方名稱：____________________b.出賣方法定代表人：____________________c.出賣方住所地：____________________d.買受方名稱：____________________e.買受方法定代表人：____________________f.買受方住所地：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權人：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋產權證書號：____________________2.6房屋是否設有抵押、查封等限制：否/是，如有，詳細情況如下：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣____元整3.2付款方式：一次性付款/分期付款a.首付款：人民幣____元整，支付時間為____年____月____日b.尾款：人民幣____元整，支付時間為____年____月____日3.3付款時間節點：按照3.2條款執行3.4付款方式變更及違約責任a.未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更付款方式。b.如買受方未按時支付款項，應向出賣方支付____%的違約金。4.合同履行4.1交房時間：____年____月____日4.2交房條件a.房屋交付時，買受方有權要求出賣方提供房屋產權證書、房屋維修手冊等文件。b.房屋交付時，房屋結構安全，符合國家建筑質量標準。4.3交房手續辦理a.出賣方應在交房前協助買受方辦理房屋產權過戶手續。b.買受方應在收到房屋產權證書后____個工作日內，向出賣方支付尾款。4.4交付房屋的質量及瑕疵責任a.出賣方保證房屋交付時質量符合合同約定。b.房屋交付后，因房屋質量問題產生的維修責任由出賣方承擔。5.房屋產權轉移5.1房屋產權轉移登記a.出賣方應在合同簽訂后____個工作日內，向不動產登記機構申請房屋產權轉移登記。5.2登記費用及承擔a.房屋產權轉移登記費用由雙方按比例分擔。5.3登記時限a.出賣方應在合同簽訂后____個工作日內完成房屋產權轉移登記。5.4房屋產權轉移手續辦理a.出賣方應協助買受方辦理房屋產權轉移手續。6.稅費承擔6.1應納稅費種類：契稅、個人所得稅等6.2稅費計算方式：按照國家相關法律法規及稅收政策執行6.3稅費繳納及承擔a.買受方應在辦理房屋產權轉移登記時，向稅務機關繳納相關稅費。b.稅費繳納后，買受方應將繳費憑證交付出賣方。8.違約責任8.1逾期付款違約責任a.買受方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向出賣方支付____%的違約金。b.買受方逾期支付款項超過____日，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付已收款項的____%作為違約金。8.2逾期交房違約責任a.出賣方未按時交房，每逾期一日，應向買受方支付____%的違約金。b.出賣方逾期交房超過____日，買受方有權解除合同，并要求出賣方支付已收款項的____%作為違約金。8.3逾期辦理產權轉移登記違約責任a.出賣方未按時辦理房屋產權轉移登記，每逾期一日，應向買受方支付____%的違約金。b.出賣方逾期辦理產權轉移登記超過____日，買受方有權解除合同，并要求出賣方支付已收款項的____%作為違約金。8.4違約金計算方式a.違約金以人民幣計算，按實際逾期天數累加計算。b.買受方支付違約金后，不影響其要求繼續履行合同的權利。9.合同解除9.1合同解除條件a.出賣方或買受方違反合同約定，導致合同無法繼續履行。b.出賣方或買受方發生重大違約，經對方催告后____日內仍未糾正。9.2合同解除程序a.合同一方要求解除合同時，應書面通知對方。b.雙方應就合同解除事宜進行協商，協商不成時，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.3解除合同的后果a.合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務。b.雙方應按照合同約定支付違約金或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協商/調解/仲裁/訴訟10.2爭議解決機構：____________________10.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。b.如雙方協商解決，費用由雙方按比例分擔。11.合同生效11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內容符合法律法規要求。11.2合同生效日期：____年____月____日12.合同附件12.1合同附件清單a.房屋產權證書復印件b.房屋測繪報告c.付款憑證12.2合同附件說明b.合同附件與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知送達方式a.通知應以書面形式送達，可以通過郵寄、快遞或直接送達等方式。b.送達地址以合同約定為準。13.2合同解除通知送達a.合同解除通知應按照13.1條款送達。13.3合同解釋a.合同如有歧義，應按照有利于合同訂立方的原則進行解釋。14.合同終止14.1合同終止條件a.合同約定的權利義務履行完畢。b.合同解除或終止的其他情形。14.2合同終止程序a.合同終止時，雙方應進行結算。b.合同終止后，雙方應相互確認已履行完畢的義務。14.3合同終止效力a.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。b.合同終止不影響雙方在合同終止前已發生的權利和義務的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監督或提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。b.第三方介入應當基于甲乙雙方的共同意愿，并經書面同意。15.2第三方責任限額a.第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。b.若第三方責任無法確定或超過責任限額，甲乙雙方應根據實際情況承擔相應的責任。15.3第三方責權利a.第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監督，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。b.第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。c.第三方有權收取約定的服務費用，費用支付方式及標準應在合同中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。b.第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不對合同以外的第三方承擔責任。c.甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不受任何外部干擾，保障其合法權益。16.甲乙雙方根據本合同有第