買賣房屋補充協議書合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：地址：聯系方式：買方（以下簡稱乙方）：身份證號：地址：聯系方式：第一章總則1.1協議背景鑒于甲乙雙方已就位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了房屋買賣合同（以下簡稱“原合同”），在原合同履行過程中，雙方經友好協商，就原合同未盡事宜達成補充協議，以進一步明確雙方的權利和義務，保證房屋買賣交易的順利進行。1.2協議目的本補充協議的目的在于對原房屋買賣合同進行補充和完善，解決原合同在房屋價格、付款方式、交付、產權、附屬設施設備、稅費承擔、違約責任、爭議解決等方面存在的未明確或需調整的事項，保障雙方在房屋買賣交易中的合法權益。1.3協議適用范圍本補充協議適用于甲乙雙方就該房屋買賣交易中與原合同相關的所有補充事項，若本補充協議與原合同有沖突之處，以本補充協議為準；本補充協議未涉及的事項，仍按照原合同執行。第二章補充協議主體信息2.1賣方信息甲方為該房屋的合法所有者，擁有對該房屋進行出售的合法權利。甲方應保證向乙方提供的關于該房屋的所有信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋產權信息、房屋現狀、是否存在抵押查封等限制交易的情況等。2.2買方信息乙方具有購買該房屋的意愿和合法資格。乙方應按照本補充協議及原合同的約定履行付款義務，并配合甲方辦理相關房屋交易手續。第三章原房屋買賣合同概況3.1原合同基本信息原合同簽訂于[簽訂日期]，合同編號為[原合同編號]，約定的房屋成交價格為[原合同價格]元，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2原合同主要條款概述原合同主要約定了甲乙雙方在房屋買賣過程中的基本權利和義務，包括但不限于房屋的基本情況描述、價格、付款方式、交付時間、產權轉移等方面的條款。其中，付款方式約定為[簡要描述原付款方式]，交付時間為[原交付時間]，產權轉移相關手續的辦理時間和責任等也有相應規定。第四章補充協議條款4.1房屋價格補充條款經雙方重新協商，在原合同價格的基礎上，由于[說明價格調整原因，如房屋裝修增值、市場波動等]，該房屋的成交價格調整為[新價格]元。此價格為乙方購買該房屋的最終價格，包含房屋本身、固定裝修、附屬設施設備等一切與該房屋相關的權益價格。4.2付款方式補充規定乙方的付款方式調整為[詳細說明新付款方式，如分期付款則需明確各期付款金額、付款時間節點等]。例如，乙方應在本補充協議簽訂后的[X]個工作日內支付定金[定金金額]元；在辦理房屋產權過戶手續前支付房款的[X]%，即[具體金額]元；剩余房款[具體金額]元在房屋交付當日一次性付清。乙方應按照約定的付款方式和時間及時付款，如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。4.3房屋交付補充說明房屋交付時間變更為[新交付時間]。在交付前，甲方應保證房屋保持原合同約定的狀態，并對房屋進行清潔打掃。同時甲方應向乙方提供房屋的所有鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關的物品。乙方有權在交付前對房屋進行檢查，如發覺房屋存在不符合約定的情況，甲方應負責修復或按照實際情況調整房價。4.4房屋產權補充事項甲方應在收到乙方支付的[具體房款金額]元后，積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用由[明確承擔方]承擔。在產權過戶完成之前，甲方應保證房屋產權不存在任何糾紛、抵押、查封等影響產權轉移的情況，否則應承擔相應的違約責任。4.5房屋附屬設施設備補充約定原合同中約定的附屬設施設備包括[列出原附屬設施設備]，現補充約定，甲方還應向乙方提供[新增附屬設施設備]。對于附屬設施設備的質量和使用功能，甲方應在交付時保證其正常，如存在故障或損壞，甲方應負責維修或更換。第五章稅費承擔補充條款5.1賣方稅費承擔補充甲方應承擔的稅費包括但不限于[列出賣方應承擔的稅費種類，如個人所得稅、增值稅等]。甲方應按照國家法律法規的規定，按時足額繳納相關稅費，不得因稅費問題影響房屋交易的正常進行。如因甲方未及時繳納稅費導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。5.2買方稅費承擔補充乙方應承擔的稅費包括但不限于[列出買方應承擔的稅費種類，如契稅等]。乙方同樣應按照規定及時繳納稅費，在辦理產權過戶等手續時，應提供相關稅費繳納憑證。若乙方逾期繳納稅費，造成的一切后果由乙方自行承擔，且應向甲方支付一定金額的違約金，違約金金額按照[具體計算方式]計算。第六章違約責任補充約定6.1賣方違約責任補充6.1.1若甲方未能按照本補充協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協議和原合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。6.1.2若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞情況，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、因房屋交易無法順利進行而產生的間接損失等。6.1.3在辦理房屋產權過戶手續過程中，若因甲方原因（如產權存在糾紛、未及時解除抵押等）導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協議和原合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。同時甲方還應承擔乙方因本次房屋買賣而產生的合理費用，如中介費、律師費等。6.2買方違約責任補充6.2.1若乙方未能按照本補充協議約定的付款方式和時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議和原合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。6.2.2若乙方拒絕按照本補充協議和原合同的約定接收房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并將房屋另行出售，乙方應承擔甲方因再次出售房屋而產生的差價損失（如有）以及其他合理費用，如中介費、律師費等。6.2.3在辦理房屋產權過戶手續過程中，若因乙方原因（如未提供完整資料、未按時繳納稅費等）導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議和原合同，乙方已支付的款項（除定金外）應退還乙方，但乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。同時乙方還應承擔甲方因本次房屋買賣而產生的合理費用，如中介費、律師費等。第七章爭議解決補充條款7.1補充爭議解決方式若甲乙雙方在本補充協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可選擇以下爭議解決方式：[詳細說明可供選擇的爭議解決方式，如仲裁或訴訟]。7.2管轄法院或仲裁機構補充約定若雙方選擇訴訟方式解決爭議，管轄法院為[具體法院名稱]；若雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第八章協議生效與變更8.1補充協議生效條件本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本補充協議生效后，成為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等的法律約束力。8.2協議變更補充規定本補充協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。未經書面協商一致，任何一方不得擅自變更本補充協議的內容。第九章其他條款9.1通知與送達補充方式雙方在履行本補充協議過程中的通知與送達，可采用[列出可采用的通知方式，如書面信函、郵件等]方式。通知自送達對方指定的聯系地址（或電子郵箱）之日起生效。若一方的聯系地址（或電子郵箱）發生變更，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方，否則因通知不到位產生的后果由變更方自行承擔。9.2補充協議完整性本補充協議構成雙方就該房屋買賣交易的完整協議，取代雙方之前就該事項所達成的任何口頭或書面協議。本