20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環保型商鋪租賃服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的權屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養7.1出租方責任7.2承租方責任8.環保要求8.1環保標準8.2環保設施9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數14.4法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色環保型商鋪”指符合國家及地方環保標準，采用環保材料、節能技術和設施，且運營過程中無污染排放的商鋪。1.1.2“租賃物”指出租方提供的綠色環保型商鋪及其附屬設施。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期的時間段。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用。1.1.5“違約責任”指因一方違約導致對方遭受損失時，違約方應承擔的賠償責任。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2025年度綠色環保型商鋪租賃服務協議》。1.2.2本合同中的“雙方”指出租方和承租方。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：X2.1.2地址：省市區路號2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名稱：YYY個體工商戶2.2.2地址：省市區路號2.2.3負責人：3.租賃物3.1租賃物的描述3.1.1租賃物為位于省市區路號的一層商鋪，面積為100平方米。3.1.2租賃物包含商鋪內的水電設施、空調設備、照明設備等。3.1.3租賃物已按照綠色環保標準進行裝修，使用環保材料。3.2租賃物的權屬3.2.1出租方保證租賃物所有權清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2出租方承諾在租賃期間，出租方將享有租賃物的所有權。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為2025年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為每月人民幣10,000元整。5.2支付方式5.2.1承租方應于每月的5日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款日期5.3.1每月5日為租金支付日，如遇節假日或周末，應提前至工作日支付。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅可使用租賃物作為經營綠色環保產品的商鋪。6.1.2承租方不得將租賃物用于其他商業用途。6.2使用限制6.2.1承租方在使用租賃物時，應遵守國家及地方的環保法律法規。6.2.2承租方不得在租賃物內進行任何可能造成環境污染或損害的行為。8.環保要求8.1環保標準8.1.1承租方須遵守國家及地方的環保法律法規，確保經營活動符合綠色環保要求。8.1.2租賃物應使用節能設備，減少能源消耗和排放。8.1.3租賃物內部裝修材料應符合環保標準，不得使用有害物質。8.2環保設施8.2.1出租方應提供必要的環保設施，如垃圾分類回收設施、污水處理設施等。8.2.2承租方應合理使用環保設施，并保持其正常運行。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金1%的違約金。9.1.2如承租方違反環保要求，造成環境污染，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按約定提供租賃物或違反環保要求，應向承租方支付相當于日租金1%的違約金。9.2.2如出租方未按時修復租賃物內的損壞設施，承租方有權要求出租方在合理期限內修復，否則承租方有權解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至租賃物所在地的人民法院進行審理。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力的處理11.2.1發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協商解決。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行部分或全部，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除12.2.1.1出租方未按約定提供租賃物或違反環保要求，承租方給予合理期限后仍未解決；12.2.2.2承租方嚴重違約，經出租方給予合理期限后仍未改正；12.2.3.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協商一致解除合同；13.2.3因違約或不可抗力導致合同解除。14.其他14.1通知方式14.1.1.1郵寄至對方提供的地址；14.1.1.2傳真至對方提供的傳真號碼；14.1.1.3電子郵件至對方提供的電子郵箱地址。14.2合同附件14.2.1.1租賃物清單；14.2.2.1環保設施清單；14.2.3.1租金支付憑證。14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4法律適用與管轄14.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4.2雙方因履行本合同發生的爭議，應提交租賃物所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協助雙方履行合同義務而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在介入本合同后，應遵守本合同的相關規定，并對其在履行職責過程中產生的后果承擔相應的責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協助其履行職責。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的工作條件和便利。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行職責的能力和資質，并對其工作進行監督。16.1.2甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2.2乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣萬元。17.1.2第三方的責任限額不適用于因甲乙雙方違反本合同規定而產生的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監督。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作進行監督。18.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，第三方應承擔相應責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應根據各自責任承擔相應損失。19.第三方的更換19.1如第三方無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商更換第三方，并簽訂新的合作協議。19.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。20.第三方的保密義務20.1第三方對本合同及其相關資料負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的退出21.1如第三方在履行職責過程中出現重大失誤，甲乙雙方有權要求其退出，并承擔相應的責任。22.第三方的法律地位22.1第三方在本合同中的法律地位為獨立第三方，不承擔甲乙雙方合同權利義務。23.第三方的保險23.1第三方應自行購買相應的保險，以保障其在履行職責過程中可能發生的意外事故。24.第三方的賠償24.1如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，第三方應按照本合同約定承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規格、品牌等信息。包括租賃物所在的位置、面積、功能描述等。2.環保設施清單列出租賃物內所有的環保設施，如節能設備、污水處理設施、垃圾分類回收設施等。包括設施的品牌、型號、安裝位置、使用說明等。3.租金支付憑證包括租金支付的時間、金額、支付方式、收款人信息等。用于證明租金已按照合同約定支付。4.環保驗收報告由第三方機構出具的租賃物環保驗收報告，證明租賃物符合綠色環保標準。5.合同變更協議記錄雙方協商一致后對合同進行的任何變更，包括變更內容、變更日期、雙方簽字等。6.爭議解決協議記錄雙方協商一致后選擇的爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。7.第三方合作協議記錄第三方介入后的合作協議，包括第三方職責、費用、權利等。8.保險合同記錄第三方購買的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按時支付租金。乙方違反環保要求，造成環境污染。第三方未能履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金1%的違約金。乙方違反環保要求，造成環境污染，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未能履行職責，造成甲乙雙方損失，應按照本合同約定承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時提供租賃物，導致乙方無法按期開業，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。乙方未按時支付租金，逾期三天，應向甲方支付相當于日租金3%的違約金。乙方在經營過程中，因違反環保要求造成環境污染，被相關部門罰款人民幣5萬元，乙方應承擔罰款責任，并向甲方支付相應的賠償金。全文完。2025年度綠色環保型商鋪租賃服務協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國綠色環保理念的深入人心，商鋪租賃市場對綠色環保型商鋪的需求日益增長。為滿足市場需求，甲方決定將其擁有的商鋪出租給乙方，用于綠色環保型商業經營。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在綠色環保型商鋪租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩定，實現甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.綠色環保型商鋪：指在建筑、裝修、運營等方面符合國家綠色環保標準，具備節能減排、環保節能、健康舒適等特點的商鋪。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.綠色環保：指在建筑、裝修、運營等方面遵循節能減排、環保節能、健康舒適等原則。2.商鋪：指甲方擁有的，用于租賃的房屋及附屬設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行租賃義務。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保其符合綠色環保標準。3.甲方應按照本協議約定向乙方提供合格的租賃商鋪。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行交付商鋪的義務。2.乙方有權在租賃期限內對商鋪進行合理裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。3.乙方應按照本協議約定支付租金，并按時繳納相關稅費。4.乙方應確保租賃期間的經營活動符合綠色環保標準，不得損害公共利益。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃商鋪的具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定，按時支付租金，并按照甲方要求進行綠色環保型商業經營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止本協議；3.出現本協議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方或乙方提前終止本協議，應提前____個月書面通知對方；2.雙方應在終止后____個工作日內辦理相關手續。6.4終止后果1.本協議終止后，乙方應立即停止經營活動，并按照本協議約定歸還商鋪；2.甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方應承擔的費用；3.雙方應相互承擔因終止本協議而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米·月。2.押金：乙方需在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.管理費：乙方應按月支付管理費，管理費標準為租金的____%，用于商鋪的日常維護和管理。4.其他費用：包括但不限于水電費、物業費、維修費等，按實際發生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金。3.管理費：乙方應與租金同期支付管理費。4.其他費用：乙方應在費用發生后的____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的及時性，逾期支付的，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，乙方應予以配合。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合綠色環保標準的商鋪，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自變更租賃條件，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金、管理費或其他費用，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應負責修復或賠償。3.乙方違反綠色環保規定，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.直接扣除乙方應支付的租金或其他費用；2.要求乙方支付違約金后，甲方保留追償權。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.乙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.乙方不得以任何形式向第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、征收等；3.社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件發生導致本協議無法履行時，甲乙雙方應協商解決，必要時可暫停履行或終止本協議；3.不可抗力事件發生后，甲乙雙方應相互承擔因不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致商鋪無法正常經營；2.政府行為：如政府征收導致商鋪無法繼續租賃；3.社會異常事件：如罷工導致商鋪無法正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將其在租賃期間的經營活動轉讓給第三方；2.甲方不得將其擁有的商鋪轉讓給未經乙方同意的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權及處置權。2.乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方經營活動的監督權，以確保其符合綠色環保標準。2.甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本協議的修改或補充，與本協議具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行單方面修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營。2.乙方應積極配合甲方進行商鋪的維護和管理工作。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，溝通協商租賃事宜。2.乙方應按照甲方的要求，及時提供相關資料和報表。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于綠色環保型商鋪租賃的全部協議，具有獨立性。16.3增減條款本協議的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪相關證明文件，如產權證明、租賃合同等。2.乙方提供的營業執照、資質證明等相關文件。3.乙方支付的租金、押金、管理費等費用的支付憑證。4.甲方提供的商鋪裝修設計圖紙及驗收報告。5.甲方提供的商鋪維護保養記錄及維修記錄。6.不可抗力事件的相關證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合綠色環保標準的商鋪。甲方擅自變更租賃條件。乙方未按約定支付租金、押金、管理費或其他費用。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施。乙方違反綠色環保規定。違約認定：根據本協議約定的違約條款和相關法律規定，甲方或乙方的行為違反了本協議的約定，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.綠色環保：指在建筑、裝修、運營等方面遵循節能減排、環保節能、健康舒適等原則。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。4.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額的補償。5.保密內容：指本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其在規定時間內支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討租金，并可要求支付滯納金。2.問題：商鋪出現重大損壞。解決辦法：甲方應立即通知乙方，要求乙方承擔維修責任。如乙方不履行維修義務，甲方有權自行維修，并從乙方的押金中扣除相應費用。3.問題：乙方違反綠色環保規定。解決辦法：甲方應立即制止乙方的違法行為，并要求乙方立即整改。如乙方拒不整改，甲方有權終止租賃合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，協商解決租賃合同無法履行的相關事宜。如協商不成，可依據本協議約定的不可抗力條款，暫停或終止租賃合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的服務符合綠色環保標準。第三方應對其提供的服務質量負責，如出現質量問題，應承擔相應的責任。2.權利：第三方有權獲得甲方支付的服務費用。第三方有權要求甲方按照約定支付費用。3.義務：第三方應按照約定提供服務，并保證服務質量。第三方應遵守本協議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合綠色環保標準的商鋪。乙方有權要求甲方按照約定提供必要的設施和服務。乙方有權在租賃期間對商鋪進行合理裝修，但需提前獲得甲方同意。2.乙方的利益條款：甲方應保證商鋪的租賃價格合理，不得擅自提高租金。甲方應保證商鋪的供電、供水、供暖等基礎設施穩定可靠。甲方應保證商鋪的物業管理服務達到行業標準。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合綠色環保標準的商鋪，應向乙方支付____%的違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權解除租賃合同，并要求賠償損失。甲方未按照約定提供必要的設施和服務，應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守綠色環保規定，不得擅自改變商鋪用途。甲方有權監督乙方的經營行為，確保其符合綠色環保標準。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結構。乙方應遵守綠色環保規定，不得損害公共利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應負責修復或賠償。乙方違反綠色環保規定，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度綠色環保型商鋪租賃服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著互利共贏的原則，就2025年度綠色環保型商鋪租賃事宜達成一致，特訂立本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲方與乙方在2025年度綠色環保型商鋪租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：綠色環保型商鋪：指在設計和施工過程中，采用環保材料、節能設備，符合國家綠色建筑標準，具有環保、節能、舒適等特點的商鋪。3.2關鍵詞解釋：租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的起止時間。租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用。押金：指乙方在簽訂本協議時，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金、押金等費用；（2）甲方有權對乙方在租賃期間使用商鋪的行為進行監督，確保乙方遵守國家相關法律法規；（4）甲方應按照本協議約定，在租賃期滿后無違約行為的情況下，退還乙方押金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定使用商鋪，開展合法經營活動；（2）乙方應按照本協議約定支付租金、押金等費用；（3）乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動；（4）乙方應愛護商鋪設施，合理使用，不得擅自改變商鋪結構；（5）乙方應在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀，無違約行為的情況下，甲方應退還乙方押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的綠色環保型商鋪。5.3合同履行方式：乙方按照本協議約定支付租金、押金等費用，甲方按照本協議約定提供商鋪及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致，本合同可終止。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除本合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協商一致解除本合同的，應簽訂書面協議，明確終止事宜。6.4終止后果：（1）租賃期滿或雙方協商一致解除本合同后，乙方應將商鋪恢復原狀，無違約行為的情況下，甲方應退還乙方押金；（2）任何一方違約，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，在合同履行期間按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數退還。（3）其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、網絡通訊費等，由乙方根據實際使用情況另行支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付各項費用，具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付。（3）其他費用：乙方應在使用相關服務或產生費用后____日內支付。7.4支付章件：（1）乙方應向甲方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后____日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照協議約定提供符合綠色環保型要求的商鋪，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）如甲方未按照協議約定退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為押金金額的____%。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照協議約定支付租金或押金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。（2）如乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協商確定，并在協議中明確。（2）賠償金額應通過銀行轉賬或現金方式支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本協議涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本保密條款自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內容采取保密措施，不得泄露給任何第三方；（2）未經對方同意，不得以任何形式公開或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素導致的不能履行或不能完全履行本協議的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發生后，雙方應盡力減輕損失，并協商解決履行本協議的問題。10.4不可抗力實例：（1）自然災害導致商鋪無法正常經營；（2）政府政策變動導致商鋪經營受限。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形；（2）雙方約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商鋪的最終所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、轉租或抵押商鋪。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除本協議并收回商鋪的權利。（2）甲方保留在商鋪使用過程中，對商鋪進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協議的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營。15.2協作與配合方式：（1）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行商鋪的日常管理和維護。（2）甲方應尊重乙方的合法權益，為乙方提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議為本合同之全部，任何與本協議相抵觸的文件或約定均視為無效。16.3增減條款：本協議的增減條款，經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪相關證明文件，包括但不限于商鋪產權證明、綠色環保認證文件等。2.乙方支付租金、押金等費用的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。3.甲方出具的收據。4.雙方協商一致修改和補充的書面文件。5.爭議解決過程中產生的相關文件，如調解協議、仲裁裁決書或法院判決書。6.不可抗力事件的證明文件。7.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定提供符合綠色環保型要求的商鋪。未按約定退還押金。未按約定進行商鋪的必要維修和改造。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金。擅自轉讓、轉租或抵押商鋪。擅自改變商鋪結構或用途。違反國家相關法律法規，從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.綠色環保型：指在設計和施工過程中，采用環保材料、節能設備，符合國家綠色建筑標準，具有環保、節能、舒適等特點的建筑。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素導致的不能履行或不能完全履行合同的情況。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的違約責任，表現為支付一定數額的金錢。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知的方式提醒乙方支付，如乙方在規定期限內仍未支付，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。2.問題：商鋪出現質量問題。解決辦法：甲方應負責維修，乙方應提供必要協助。如維修費用超過約定標準，雙方協商解決。3.問題：乙方擅自改變商鋪結構或用途。解決辦法：甲方應立即要求乙方恢復原狀，如乙方拒絕，甲方有權解除合同并要求賠償損失。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協商解決，如導致合同無法履行，根據不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體定義：在本協議中，第三方主體是指除甲方和乙方外的，參與商鋪租賃活動的其他個人或法人。2.第三方責任：第三方應承擔其在本協議中約定的責任，包括但不限于保證其提供的信息真實有效，不得對商鋪租賃活動產生不利影響。3.第三方權利：第三方有權根據本協議約定，獲取其應得的相關利益，如傭金、服務費等。4.第三方義務：第三方應遵守本協議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方退出機制：若第三方違反本協議約定，甲方或乙方有權要求其退出，并承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合綠色環保型要求的商鋪。乙方有權要求甲方提供必要的設施和維護服務。乙方有權要求甲方在租賃期內不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權優先續租商鋪。乙方有權享受甲方提供的優惠政策和條件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合綠色環保型要求的商鋪，應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。甲方不得單方面提高租金或改變商鋪使用性質，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。甲方可對乙方在租賃期間的經營行為進行監督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲取穩定的收益。甲方可通過乙方租賃商鋪，提升商鋪的知名度和價值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和押金，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。若乙方擅自改變商鋪結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。乙方不得利用商鋪從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。全文完。2025年度綠色環保型商鋪租賃服務協議3合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議有效期1.5協議適用法律二、商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途三、租賃事項3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整四、押金及費用4.1押金金額4.2押金退還4.3水電費支付4.4其他費用五、裝修及維護5.1裝修要求5.2裝修費用5.3裝修驗收5.4維護責任六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間十一、其他條款11.1保密條款11.2爭議管轄11.3合同份數11.4附件十二、簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3生效日期十三、附件13.1商鋪租賃合同附件一13.2商鋪租賃合同附件二十四、附件說明14.1附件一內容14.2附件二內容合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2025年度綠色環保型商鋪租賃服務協議1.2協議目的：明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩定性和雙方的合法權益1.3協議雙方：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4協議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5協議適用法律：中華人民共和國相關法律法規二、商鋪基本信息2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積，如：100平方米]2.3商鋪結構：[商鋪結構描述，如：單層建筑，獨立門面]2.4商鋪用途：[商鋪用途描述，如：餐飲、零售等]三、租賃事項3.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]3.3租金金額：人民幣[租金金額]元/月3.4租金調整：[租金調整條款，如：每年根據市場行情調整一次]四、押金及費用4.1押金金額：人民幣[押金金額]元4.2押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，押金全額退還4.3水電費支付：由承租方按實際使用情況支付4.4其他費用：[其他相關費用描述，如：物業管理費、網絡費等]五、裝修及維護5.1裝修要求：[裝修要求描述，如：符合綠色環保標準，不得破壞商鋪結構]5.2裝修費用：由承租方承擔5.3裝修驗收：[裝修驗收標準及程序]5.4維護責任：[雙方維護責任的劃分]六、合同解除與終止6.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方嚴重違約等]6.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：租賃期滿等]6.3合同解除與終止程序：[合同解除與終止的具體程序]七、違約責任7.1違約情形：[違約的具體情形，如：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等]7.2違約責任承擔：[違約責任的具體承擔方式，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償：[違約賠償的具體金額或計算方式]八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構：[仲裁機構名稱]8.3爭議解決程序：按照[仲裁機構名稱]的仲裁規則進行。九、不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。9.2不可抗力處理：發生不可抗力事件，致使本協議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。十、通知與送達10.1通知方式：以書面形式送達，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達地址：[出租方地址]；[承租方地址]10.3送達時間：自發出通知之日起[具體天數]內送達為有效。十一、其他條款11.1保密條款：雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2爭議管轄：如雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向[爭議管轄法院名稱]提起訴訟。11.3合同份數：本協議一式[具體份數]份，出租方和承租方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。11.4附件：[附件名稱]與本協議具有同等法律效力。十二、簽署與生效12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點：[簽署地點]12.3生效日期：自雙方簽署之日起生效。十三、附件13.1商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃詳細條款13.2商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃補充協議十四、附件說明14.1附件一內容：詳細列明商鋪租賃的具體條款，包括租金、押金、裝修要求等。14.2附件二內容：補充說明本協議未盡事宜或特殊約定。[出租方簽字/蓋章][承租方簽字/蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責商鋪的日常維護與管理，確保商鋪的設施設備正常運行。條款說明：甲方作為出租方，負責商鋪的日常維護與管理，包括但不限于設施的維修、清潔、安全監控等，確保商鋪的運營環境符合租賃要求。1.2甲方有權對商鋪進行必要的裝修改造，但需提前[具體時間]通知乙方，并取得乙方的書面同意。條款說明：甲方在未經乙方同意的情況下，不得擅自對商鋪進行裝修改造。但在必要時，甲方有權進行必要的裝修改造，前提是提前通知乙方，并獲得乙方的書面同意。1.3甲方對商鋪內的消防設施、安全通道等進行定期檢查，確保符合消防和安全標準。條款說明：甲方有責任確保商鋪內的消防設施和安全通道等符合相關法律法規的要求，定期進行檢查，預防和消除安全隱患。1.4甲方負責商鋪的物業管理，包括但不限于垃圾清運、綠化養護等。條款說明：甲方需委托或自行負責商鋪的物業管理，確保商鋪的環境整潔、綠化良好，提升商鋪的整體形