2025年度土地使用權抵押融資合同示范文本甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權描述1.土地使用權基本情況土地使用權名稱為______，位于______（詳細地址），土地使用權類型為______。土地使用權證號為______，土地使用權期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地使用權權利要求乙方同意將其擁有的土地使用權抵押給甲方，作為借款的擔保。土地使用權抵押范圍包括土地使用權及地上附著物、設施等。土地使用權抵押期間，乙方仍需承擔土地使用權的相關義務和責任。二、融資條件1.融資金額本合同項下，甲方同意向乙方提供土地使用權抵押融資，融資金額為______元。甲方有權根據乙方實際需求調整融資額度。2.融資期限本合同項下，融資期限為______年，自貸款發放之日起計算。乙方應在融資到期前償還全部本金及利息。三、抵押權行使1.抵押權設定乙方同意將其擁有的土地使用權抵押給甲方，甲方在抵押權設定后有權行使抵押權。抵押權設定后，乙方不得擅自處分抵押土地使用權。2.抵押權實現若乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權依法實現抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押土地使用權。四、其他約定1.違約責任乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因本合同產生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的土地使用權進行評估和審查，如發現不符合抵押條件，有權拒絕抵押或要求乙方提供補充擔保。有權在抵押期間監督土地使用權的使用情況，確保抵押土地的合法性和安全性。義務：在合同規定的時間內提供抵押土地使用權，并按照合同約定支付融資款項。為乙方提供必要的協助，如提供抵押登記等相關手續的辦理。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供土地使用權后，有權要求甲方按照約定支付融資款項。如因甲方原因導致融資延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供土地使用權。對甲方提供的與土地使用權相關的融資信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押權登記與保管1.抵押權登記乙方應在合同簽訂后______個工作日內，將土地使用權抵押給甲方，并在當地不動產登記機構辦理抵押登記手續。甲方應在收到抵押登記證明后______個工作日內，將抵押登記證明復印件交乙方留存。2.抵押權保管乙方應妥善保管抵押土地使用權，確保其價值不受損失。甲方有權隨時要求乙方提供抵押土地使用權的使用情況和價值變化情況。七、融資款項支付與使用1.融資款項支付甲方應在合同簽訂后______個工作日內，將融資款項支付給乙方，支付方式為______。2.融資款項使用乙方應按照合同約定使用融資款項，不得挪作他用。乙方應定期向甲方報告融資款項的使用情況。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付融資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理抵押登記，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供土地使用權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權不符合抵押條件，應負責返還融資款項，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價值、融資條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字