20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房購買合同范本（含稅費說明）本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方（拆遷方）基本信息1.2乙方（購買方）基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房的位置、面積、結構等信息2.2拆遷安置房的使用性質、用途等信息3.拆遷安置房購買價格及支付方式3.1購買價格及組成3.2付款方式及時間4.稅費說明4.1相關稅費種類及計算方式4.2甲方承擔稅費4.3乙方承擔稅費5.合同履行及交付5.1交付時間及條件5.2交付方式及驗收6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同簽訂日期及地點11.合同份數及保管12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房基本情況明細表12.2附件二：稅費計算明細表13.合同變更及補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方（拆遷方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：1.2乙方（購買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房的位置、面積、結構等信息2.1.1房屋位置：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結構：2.1.4房屋用途：2.2拆遷安置房的使用性質、用途等信息2.2.1使用性質：2.2.2用途：3.拆遷安置房購買價格及支付方式3.1購買價格及組成3.1.1購買價格：3.1.2價格組成：3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：3.2.2付款時間：4.稅費說明4.1相關稅費種類及計算方式4.1.1稅費種類：4.1.2計算方式：4.2甲方承擔稅費4.2.1稅費承擔：4.3乙方承擔稅費4.3.1稅費承擔：5.合同履行及交付5.1交付時間及條件5.1.1交付時間：5.1.2交付條件：5.2交付方式及驗收5.2.1交付方式：5.2.2驗收標準：6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：6.2違約責任及賠償6.2.1違約責任：6.2.2賠償標準：7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同；8.1.2甲方確認拆遷安置房權屬；8.1.3乙方支付首期款項；8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3法律法規規定的其他終止條件；9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等；9.1.2發生不可抗力事件時，合同雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失；9.2合同附件9.2.1.1拆遷安置房產權證明；9.2.1.2付款憑證；9.2.1.3其他雙方認為需要附在合同中的文件；10.合同簽訂日期及地點10.1合同簽訂日期：____年____月____日10.2合同簽訂地點：____市____區____街道____號11.合同份數及保管11.1合同份數：一式____份，甲方執____份，乙方執____份；11.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件，確保合同的有效性和安全性；12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房基本情況明細表12.1.1房屋位置、面積、結構等信息；12.1.2使用性質、用途等信息；12.2附件二：稅費計算明細表12.2.1稅費種類及計算方式；12.2.2甲方承擔稅費；12.2.3乙方承擔稅費；13.合同變更及補充13.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行；13.2合同補充需明確補充內容，并與合同具有同等法律效力；14.合同附件14.1附件一：拆遷安置房產權證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：稅費繳納憑證14.4附件四：其他雙方認為需要附在合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供專業服務、協助合同履行、解決合同爭議等。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應合作協議。15.3.2甲方指定第三方提供拆遷安置房評估、產權過戶等服務。15.3.3乙方指定第三方提供法律咨詢、合同審查等服務。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質量和時效。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。15.5.2第三方有權在合同范圍內，根據甲乙雙方的要求，獨立作出決策。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由甲乙雙方按協議約定承擔。15.6.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務不符合約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過協議約定的金額。16.2甲方責任限額16.2.1甲方因拆遷安置房質量問題，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2甲方責任限額由本合同約定，但不得超過本合同約定的金額。16.3乙方責任限額16.3.1乙方因未按約定支付款項，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2乙方責任限額由本合同約定，但不得超過本合同約定的金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系由合作協議約定，甲方應按照協議約定向第三方支付費用。17.1.2第三方對甲方的服務不得影響甲方在本合同中的權利和義務。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系由合作協議約定，乙方應按照協議約定向第三方支付費用。17.2.2第三方對乙方的服務不得影響乙方在本合同中的權利和義務。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1當第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應按照各自的責任承擔相應的賠償責任。17.3.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不受不當干擾或壓力，以保證服務的客觀性和公正性。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行中出現的問題。18.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房基本情況明細表要求：詳細列出拆遷安置房的位置、面積、結構、使用性質、用途等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確拆遷安置房的具體情況。2.附件二：稅費計算明細表要求：列出所有涉及到的稅費種類、計算方式、甲方承擔稅費、乙方承擔稅費等。說明：此表作為合同附件，用于明確稅費的具體計算和承擔方式。3.附件三：拆遷安置房產權證明要求：提供拆遷安置房的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明拆遷安置房的權屬。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付款項的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付相應款項。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供乙方繳納相關稅費的憑證，包括但不限于完稅證明、繳款書等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已繳納相關稅費。6.附件六：第三方合作協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確第三方在合同中的職責和權利。說明：此協議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決的方式和機構。說明：此協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付拆遷安置房責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付完畢。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前30天內交付拆遷安置房，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前30天內支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲方提供的拆遷安置房存在質量問題責任認定：甲方應承擔維修、更換或賠償損失的責任。示例：若拆遷安置房存在質量問題，甲方應負責修復或更換，若無法修復或更換，甲方應向乙方支付相應的賠償金。5.違約行為：乙方擅自改變拆遷安置房的使用性質責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方擅自將拆遷安置房用于商業用途，乙方應恢復原狀或向甲方支付相應的賠償金。全文完。2025年度拆遷安置房購買合同范本（含稅費說明）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置房出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（拆遷安置房購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有拆遷安置房，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷安置房購買過程中的權利、義務及稅費等相關事宜，確保雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.拆遷安置房：指因城市規劃、公共設施建設等原因，由政府組織實施拆遷，對被拆遷人進行安置的房屋。2.稅費：指根據國家相關法律法規，乙方在購買拆遷安置房過程中應繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售拆遷安置房的當事人。2.乙方：指本合同中購買拆遷安置房的當事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及稅費。2.甲方應保證所出售的拆遷安置房產權清晰，不存在爭議。3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。2.乙方應按照合同約定支付購房款及稅費。3.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付購房款及稅費。2.甲方應按照合同約定提供拆遷安置房，并配合乙方辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應書面通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利義務；2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款及稅費；3.合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價款：指乙方購買甲方拆遷安置房的總價格，包括但不限于房屋本身的價值。2.稅費：指乙方在購買過程中應繳納的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費用：指合同約定應由乙方承擔的其他費用，如物業管理費、維修基金等。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉賬方式支付購房款及稅費。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋總價款的____%。3.乙方應在辦理房產過戶手續前支付尾款，尾款金額為房屋總價款的____%。7.3支付時間：1.首付款支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。2.尾款支付時間：在辦理房產過戶手續前____個工作日內。7.4支付條款：1.乙方支付購房款及稅費時，應向甲方提供銀行轉賬憑證。2.甲方收到款項后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按合同約定提供拆遷安置房的，應向乙方支付房屋總價款____%的違約金。2.甲方提供的拆遷安置房存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未能按合同約定支付購房款及稅費的，應向甲方支付房屋總價款____%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋實際情況，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。2.任何一方違約，違約方應在本合同約定的履行期限屆滿后____個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的拆遷安置房的相關信息；2.乙方在購買過程中的個人信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為____年。2.合同終止后，保密期限仍有效。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露或使用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規變化等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任；3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變化等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；2.協商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議；2.調解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密內容；2.合同約定的不可抗力事件；3.合同約定的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對拆遷安置房的所有權，直至乙方全額支付購房款及稅費。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對拆遷安置房進行合理維護和修繕的權利。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得對拆遷安置房進行任何形式的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的書面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的書面文件與本合同有沖突的，以修改和補充的書面文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同辦理房產過戶手續。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的權利和義務。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就拆遷安置房購買事宜的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.拆遷安置房買賣合同3.房產過戶相關文件4.稅費繳納憑證5.修改和補充合同及附件6.協助與配合事項清單7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供拆遷安置房；甲方提供的拆遷安置房存在質量問題；乙方未按合同約定支付購房款及稅費；乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋實際情況；未經對方同意，一方擅自轉讓合同或合同項下的權利和義務。2.違約行為的認定：甲方未能按合同約定提供拆遷安置房，經乙方催告后仍未能履行的，視為違約；甲方提供的拆遷安置房存在質量問題，經乙方提出后，甲方未在合理期限內修復或賠償的，視為違約；乙方未按合同約定支付購房款及稅費的，視為違約；乙方故意隱瞞房屋實際情況，導致甲方遭受損失的，視為違約；一方未經對方同意，擅自轉讓合同或合同項下的權利和義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規劃、公共設施建設等原因，由政府組織實施拆遷，對被拆遷人進行安置的房屋。2.稅費：指根據國家相關法律法規，乙方在購買拆遷安置房過程中應繳納的各項稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定提供拆遷安置房。解決辦法：乙方應催告甲方，甲方應在合理期限內履行義務；如甲方仍未能履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方提供的拆遷安置房存在質量問題。解決辦法：乙方應通知甲方，甲方應在合理期限內修復或賠償；如甲方未在合理期限內修復或賠償，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款及稅費。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：未經對方同意，一方擅自轉讓合同或合同項下的權利和義務。解決辦法：另一方有權解除合同，并要求轉讓方承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商無果的，可選擇調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規，并確保合同履行的順利進行。第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權利和義務。第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。3.第三方義務：第三方應協助甲方和乙方辦理合同履行的相關手續。第三方應保證其在合同履行過程中的保密義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實的拆遷安置房信息。乙方有權要求甲方按照合同約定提供合格的拆遷安置房。乙方有權要求甲方承擔因拆遷安置房質量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，有權享受政府規定的優惠政策。乙方有權在合同約定的期限內，對拆遷安置房進行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供合格拆遷安置房，乙方有權要求賠償或解除合同。甲方在合同履行期間，不得擅自提高拆遷安置房的價格。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及稅費。甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置拆遷安置房。2.甲方的利益條款：甲方有權享受政府規定的優惠政策。甲方有權在合同履行期間，對拆遷安置房進行合理維護和修繕。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款及稅費，甲方有權要求支付違約金。乙方在合同履行期間，擅自處置拆遷安置房，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。全文完。2025年度拆遷安置房購買合同范本（含稅費說明）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因城市規劃、公共設施建設等原因，需要拆除原居住地，現甲方擬購買乙方提供的拆遷安置房。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷安置房購買過程中的權利、義務及稅費承擔等事項，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：1.拆遷安置房：指因城市規劃、公共設施建設等原因，由政府組織實施的拆遷安置項目中的住宅房屋。2.稅費：指按照國家相關法律法規規定，在房屋交易過程中應繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指購買拆遷安置房的當事人。2.乙方：指提供拆遷安置房的當事人。3.拆遷安置房價格：指甲方購買拆遷安置房所支付的總金額，包括房屋價格及稅費。4.交付使用：指拆遷安置房建設完成后，甲方按照合同約定接收并使用房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.在合同簽訂后，甲方有權要求乙方按照約定提供符合要求的拆遷安置房。2.甲方應按照合同約定支付拆遷安置房價格及相關稅費。3.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定提供符合要求的拆遷安置房。2.乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續。3.乙方應按照國家相關法律法規規定，承擔房屋交易過程中的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付拆遷安置房價格及相關稅費。2.乙方按照合同約定提供拆遷安置房，并協助甲方辦理產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續；2.雙方應相互退還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋購買價格：根據拆遷安置房的實際面積和政府規定的基準價格計算。2.稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費標準按照國家相關法律法規及當地政策執行。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業管理費、水電費等，具體費用標準按照乙方提供的收費標準執行。7.2支付方式：1.甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付拆遷安置房購買費用。2.甲方支付稅費時，應按照稅務部門規定的支付方式進行。7.3支付時間：1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋購買價格。2.甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付稅費。3.甲方應在房屋交付使用前支付其他費用。7.4支付條款：1.甲方支付房屋購買價格及稅費后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證。2.甲方支付其他費用后，乙方應向甲方提供相應的費用清單。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付房屋購買價格及稅費，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定支付其他費用，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供符合要求的拆遷安置房，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定協助甲方辦理產權過戶手續，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.違約金支付方式：甲方應向乙方支付違約金，乙方應在收到違約金后____個工作日內退還甲方已支付的款項。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的內容及履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.當事人應立即書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。2.任何一方未經對方同意，不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方因拆遷安置房購買原因，不得將合同轉讓。2.乙方因提供拆遷安置房原因，不得將合同轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對拆遷安置房的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款項。2.乙方保留在合同履行過程中發現甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任的權利。13.2特殊權力保留：1.雙方在合同履行過程中，如發現對方有違反法律法規、合同約定或損害對方利益的行為，有權采取法律手段維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同完成拆遷安置房購買、交付、產權過戶等事宜。2.雙方應按照約定的時間、地點履行合同義務。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照約定的方式和程序解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于拆遷安置房購買的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房相關證明文件（如拆遷許可證、安置協議等）。2.房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件。3.稅費繳納憑證。4.付款憑證。5.修改和補充合同文本。6.協商解決爭議的書面文件。7.不可抗力事件的證明材料。8.其他與合同履行相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定支付房屋購買價格及稅費：認定違約，應支付違約金。未按約定支付其他費用：認定違約，應支付違約金。未按約定接收房屋：認定違約，應承擔相應責任。2.乙方的違約行為及認定：未按約定提供符合要求的拆遷安置房：認定違約，應支付違約金。未按約定協助甲方辦理產權過戶手續：認定違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規劃、公共設施建設等原因，由政府組織實施的拆遷安置項目中的住宅房屋。2.稅費：指按照國家相關法律法規規定，在房屋交易過程中應繳納的各項稅費。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購房款項。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供符合要求的拆遷安置房。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同，如乙方拒絕履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如協商無果，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商無果，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款第三方的責任：1.第三方應確保提供的拆遷安置房符合國家相關法律法規和合同約定。2.第三方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續，并確保手續合法、有效。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方按照合同約定支付購房款項。2.第三方有權要求甲方履行合同約定的其他義務。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定提供符合要求的拆遷安置房。2.第三方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續。3.第三方應承擔因自身原因導致合同無法履行的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付購房款項。乙方有權要求甲方按照合同約定接收房屋。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的購房款項。乙方有權獲得合同約定的稅費及其他費用。乙方有權獲得合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購房款項，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定接收房屋，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定辦理房屋產權過戶手續，應向乙方支付_____%的違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自轉讓合同權利和義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內提供符合要求的拆遷安置房。甲方可要求乙方在合同約定的期限內協助辦理房屋產權過戶手續。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的拆遷安置房。甲方可獲得合同約定的稅費及其他費用減免。甲方可獲得合同約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供符合要求的拆遷安置房，應向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定協助辦理房屋產權過戶手續，應向甲方支付_____%的違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自轉讓合同權利和義務。全文完。2025年度拆遷安置房購買合同范本（含稅費說明）3合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同目的和原則3.合同生效條件4.合同解除和終止條件二、合同主體1.甲方（拆遷安置房所有者）2.乙方（拆遷安置房購買者）3.丙方（相關政府部門或機構）三、拆遷安置房基本情況1.房屋位置、面積、結構2.房屋產權狀況3.房屋附屬設施及配套設施四、合同價格及支付方式1.合同價格確定依據2.合同價格構成3.付款方式及時間節點4.付款違約責任五、稅費說明及承擔1.稅費種類及計算方式2.甲方稅費承擔3.乙方稅費承擔4.稅費支付時間及方式六、合同履行及交付1.合同履行期限2.房屋交付條件3.房屋交付時間4.房屋交付方式5.房屋交付驗收七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.丙方違約責任4.違約金及賠償標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十、合同終止及后續事宜1.合同終止條件2.房屋產權轉移手續3.合同終止后的債權債務處理十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.拆遷安置協議復印件3.房屋測繪報告復印件4.稅費繳納憑證復印件十二、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同份數及保管3.合同附件效力4.合同其他約定事項十三、合同簽署1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章3.丙方簽字蓋章（如有）十四、合同生效日期及地點1.合同生效日期2.合同簽訂地點合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。2.合同目的和原則本合同旨在明確甲方將拆遷安置房出售給乙方，乙方購買該房屋，雙方權利義務關系。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解除和終止條件合同解除和終止條件詳見本合同第七章。二、合同主體1.甲方（拆遷安置房所有者）甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________2.乙方（拆遷安置房購買者）乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________3.丙方（相關政府部門或機構）丙方名稱：____________________負責人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________三、拆遷安置房基本情況1.房屋位置、面積、結構房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________2.房屋產權狀況房屋產權證號：____________________房屋所有權人：____________________3.房屋附屬設施及配套設施附屬設施：____________________配套設施：____________________四、合同價格及支付方式1.合同價格確定依據合同價格依據拆遷安置補償標準及市場評估價格確定。2.合同價格構成合同價格包括房屋本體價格、附屬設施價格、配套設施價格等。3.付款方式及時間節點（1）首付：合同簽訂后__日內支付房屋總價款的__%；（2）尾款：房屋交付前支付剩余__%；4.付款違約責任（1）甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金；（2）乙方未按時付款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金。五、稅費說明及承擔1.稅費種類及計算方式稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方式按照國家相關法律法規執行。2.甲方稅費承擔甲方承擔房屋交易過程中產生的相關稅費。3.乙方稅費承擔乙方承擔房屋交易過程中產生的個人所得稅等稅費。4.稅費支付時間及方式稅費支付時間與房屋交付時間一致，支付方式詳見第四條。六、合同履行及交付1.合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。2.房屋交付條件（1）房屋產權證已辦理完畢；（2）房屋附屬設施及配套設施齊全；（3）房屋無任何權屬糾紛。3.房屋交付時間房屋交付時間為__年__月__日。4.房屋交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方驗收合格后辦理房屋交接手續。5.房屋交付驗收乙方應在房屋交付后__日內對房屋進行驗收，如有問題應在驗收期內提出。七、違約責任1.甲方違約責任（1）未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金；（2）房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法辦理產權過戶手續，甲方應承擔全部責任；（3）房屋交付不符合合同約定，甲方應負責修復或賠償乙方損失。2.乙方違約責任（1）未按時付款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任；（3）乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應承擔相應責任。3.丙方違約責任丙方在履行合同過程中，如有違約行為，應承擔相應責任。4.違約金及賠償標準違約金及賠償標準詳見本合同第四條。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構仲裁委員會名稱：____________________3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則執行。九、合同變更與解除1.合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方提出解除；（3）雙方協商一致解除合同。3.合同變更及解除程序合同變更或解除，需以書面形式通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。十、合同終止及后續事宜1.合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。2.房屋產權轉移手續合同終止后，乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續。3.合同終止后的債權債務處理合同終止后，雙方應結清債權債務，互不追究。十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.拆遷安置協議復印件3.房屋測繪報告復印件4.稅費繳納憑證復印件十二、合同生效及其他1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數及保管本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，丙方執__份。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。十三、合同簽署1.甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________2.乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________3.丙方簽字蓋章（如有）丙方（蓋章）：____________________負責人（簽字）：____________________日期：____________________十四、合同生效日期及地點1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________丙方（蓋章）：____________________負責人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方保證條款甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋產權、結構、面積、附屬設施等。說明：此條款確保乙方在購買過程中能夠獲得真實可靠的房屋信息，避免因信息不實導致的糾紛。2.甲方交付條件條款甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。說明：此條款保障乙方在規定時