20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年同安區二手房買賣合同備案指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權2.5房產抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續5.產權過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.2配套設施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案14.1備案時間14.2備案部門14.3備案手續第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_________________1.1.2出賣方法定代表人：_________________1.1.3出賣方住所：_________________1.1.4出賣方聯系電話：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：_________________1.2.3買受方住所：_________________1.2.4買受方聯系電話：_________________2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在地區：_________________2.1.2所在小區：_________________2.1.3室內具體地址：_________________2.2房產面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房產用途2.3.1房產用途：_________________2.4房產產權2.4.1房產產權證號：_________________2.4.2房產產權性質：_________________2.5房產抵押情況2.5.1是否存在抵押：_________________2.5.2抵押權人：_________________2.5.3抵押債權金額：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：_________________元3.1.2付款方式：_________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_________________元，于交房前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________________3.3.2尾款支付時間：_________________4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：_________________4.2交房條件4.2.1房產產權清晰，無任何爭議4.2.2房產內無任何物品，無租賃關系4.3交房手續4.3.1雙方辦理房產過戶手續4.3.2出賣方配合買受方辦理房產抵押解除手續5.產權過戶手續5.1過戶時間5.1.1過戶日期：_________________5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：_________________元5.2.2其他相關費用：_________________元5.3過戶手續5.3.1雙方共同到房產交易中心辦理過戶手續5.3.2出具過戶證明6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.1.1水電燃氣：_________________6.1.2電梯：_________________6.1.3供暖：_________________6.2配套設施6.2.1周邊學校：_________________6.2.2商業設施：_________________6.2.3交通狀況：_________________7.違約責任7.1違約情形7.1.1買受方未按約定支付房款7.1.2出賣方未按約定交房7.1.3出賣方隱瞞房產存在重大瑕疵7.2違約責任7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的_______________%。7.2.2守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1由雙方協商解決；8.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發生后___________日內協商解決；8.2.2協商不成的，應在爭議發生后___________日內向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1解除條件9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后___________日內仍未履行；9.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行；9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應書面通知另一方；9.2.2雙方應配合辦理合同解除的相關手續。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2交易價格及支付方式明確；10.1.3交房時間及條件明確；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢；10.2.2合同解除或終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；11.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式___________份，雙方各執___________份；11.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3其他約定事項三11.3.1本合同未盡事宜，適用相關法律法規；11.3.2本合同如有變更，應以書面形式進行。12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.1.1房產信息表應包括房產位置、面積、用途、產權性質等內容；12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證應包括付款時間、金額、方式等內容；12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于房產證、身份證復印件等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為：_________________13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：_________________13.3簽署人13.3.1出賣方代表：_________________（簽字）13.3.2買受方代表：_________________（簽字）14.合同備案14.1備案時間14.1.1本合同備案時間為：_________________14.2備案部門14.2.1本合同備案部門為：_________________14.3備案手續14.3.1雙方應于合同簽訂后___________日內，將本合同及相關材料提交至備案部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產交易提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入應符合法律法規的規定，不得違反國家政策及市場秩序。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額為本合同交易金額的_______________%。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，以協助完成交易。4.2第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。5.第三方責任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務范圍，不包括因甲乙雙方自身原因導致的合同無法履行或損失。5.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方權利6.1第三方有權根據合同約定，收取服務費用。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以完成其服務職責。7.第三方義務7.1第三方應依法履行合同，保證其提供的服務符合法律法規的要求。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或雙方協商一致終止介入時，第三方應立即退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。9.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定承擔。10.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應嚴格保密甲乙雙方的商業秘密和個人信息。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的變更和解除12.1第三方介入合同可根據雙方協商一致的原則進行變更或解除。12.2變更或解除第三方介入合同，應書面通知甲乙雙方。13.第三方介入的補充條款13.1本合同關于第三方介入的條款，為補充性條款，不影響甲乙雙方其他合同條款的效力。13.2本合同關于第三方介入的條款，如有沖突，以最新簽訂的書面協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表要求：詳細記錄房產的位置、面積、用途、產權性質、抵押情況等信息。說明：該表作為合同附件，用于明確房產的基本情況。2.付款憑證要求：記錄每次付款的時間、金額、方式，并附上相應的銀行憑證或現金收據。說明：該憑證作為合同附件，用于證明付款的真實性和合法性。3.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，以證明房產的產權清晰。說明：該復印件作為合同附件，用于核實房產的產權歸屬。4.身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方的主體資格。說明：該復印件作為合同附件，用于核實甲乙雙方的身份信息。5.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：該報告作為合同附件，用于確定房產的交易價格。6.房產交易稅費清單要求：列出交易過程中需要繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：該清單作為合同附件，用于明確稅費承擔情況。7.交房確認書要求：雙方在交房時共同簽署，確認房產交付完成。說明：該確認書作為合同附件，用于證明房產已交付。8.合同變更協議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂變更協議。說明：該協議作為合同附件，用于明確變更后的合同內容。9.合同解除協議要求：在合同履行過程中，如需解除合同，應簽訂解除協議。說明：該協議作為合同附件，用于明確解除合同的原因和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付房款；1.2出賣方未按約定交房；1.3出賣方隱瞞房產存在重大瑕疵；1.4第三方未按約定履行職責；1.5雙方協商一致解除合同，但一方未履行解除協議。2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的_______________%；2.2守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失；2.3第三方違約，按合同約定承擔相應的責任；2.4雙方協商一致解除合同，未履行解除協議的一方應承擔違約責任。3.示例說明：3.1示例一：買受方未按約定支付首付款，應向出賣方支付違約金；3.2示例二：出賣方未按約定交房，應承擔相應的賠償責任；3.3示例三：第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方承擔違約責任；3.4示例四：雙方協商一致解除合同，但一方未履行解除協議，應向另一方支付違約金。全文完。二零二四年同安區二手房買賣合同備案指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況2.6房屋附屬設施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務4.5代理人權利義務（如有）5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點5.5付款方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4驗收程序6.5驗收結果處理7.房屋產權過戶7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶地點7.5過戶流程8.產權登記8.1登記主體8.2登記時間8.3登記地點8.4登記費用8.5登記流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同爭議解決14.6合同生效及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂的具有法律約束力的協議。1.2合同適用范圍本合同適用于我國境內二手房買賣交易，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等非新建房屋的買賣。1.3合同簽訂主體1.3.1買方：指購買二手房的自然人、法人或其他組織。1.3.2賣方：指出售二手房的自然人、法人或其他組織。1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號____室。第二條房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：____。2.1.2房屋產權人：____。2.1.3房屋性質：____。2.1.4房屋用途：____。2.2房屋地址房屋地址：____市____區____街道____號____室。2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米；使用面積：____平方米。2.4房屋用途房屋用途：____。2.5房屋權屬情況房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.6房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：____。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱（或姓名）：____。3.1.2買方住所：____。3.1.3買方聯系電話：____。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱（或姓名）：____。3.2.2賣方住所：____。3.2.3賣方聯系電話：____。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____。3.3.2代理人身份證號碼：____。3.3.3代理人授權委托書：____。第四條買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1獲取房屋產權；4.1.2查驗房屋權屬證明；4.1.3享受房屋附屬設施；4.2買方義務4.2.1按時支付購房款；4.2.2配合辦理過戶手續；4.2.3遵守合同約定；4.3賣方權利4.3.1收取購房款；4.3.2協助辦理過戶手續；4.3.3享有合同約定的其他權利；4.4賣方義務4.4.1出售房屋產權；4.4.2提供房屋權屬證明；4.4.3配合辦理過戶手續；4.4.4遵守合同約定；4.5代理人權利義務（如有）4.5.1代理人權利：根據授權委托書，代表委托人行使權利。4.5.2代理人義務：按照授權委托書的規定履行義務，不得超越授權范圍。第八條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格本合同房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式5.2.1首付款：買方應于合同簽訂之日起____日內，向賣方支付房屋交易價格總額的____%作為首付款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2.2尾款：余款人民幣____元整（大寫：____元整），買方應于房屋交付并完成產權過戶后____日內支付給賣方。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：____年____月____日。5.3.2尾款支付時間：____年____月____日。5.4付款地點5.4.1首付款支付地點：____。5.4.2尾款支付地點：____。5.5付款方式5.5.1首付款及尾款支付方式：現金支付或銀行轉賬，具體支付方式雙方另行約定。第九條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方。6.2房屋交付地點房屋交付地點為____市____區____街道____號____室。6.3房屋驗收標準6.3.1房屋結構安全，無安全隱患；6.3.2房屋內部設施齊全，符合合同約定；6.3.3房屋附屬設施正常運行；6.4驗收程序6.4.1雙方應在房屋交付當日進行驗收；6.4.2驗收過程中，如有爭議，應協商解決；6.4.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。6.5驗收結果處理6.5.1如驗收合格，買方應按合同約定支付尾款；6.5.2如驗收不合格，賣方應在____日內進行整改，直至合格。第十條房屋產權過戶7.1過戶手續7.1.1賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續；7.1.2買方應按照國家相關規定，支付相關過戶稅費；7.2過戶費用過戶費用包括但不限于：____。7.3過戶時間7.3.1過戶手續辦理時間：____年____月____日之前。7.4過戶地點過戶地點為____市____區____地稅局。7.5過戶流程7.5.1賣方提供房屋產權證明；7.5.2買方提供身份證明及過戶相關材料；7.5.3雙方到地稅局繳納相關稅費；7.5.4辦理產權過戶登記。第十一條產權登記8.1登記主體8.1.1房屋產權登記人為買方；8.1.2房屋產權登記申請時間為____年____月____日。8.2登記時間產權登記時間為____年____月____日。8.3登記地點登記地點為____市____區____房管局。8.4登記費用登記費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。8.5登記流程8.5.1買方持相關材料到房管局申請產權登記；8.5.2房管局審核后，辦理產權登記手續。第十二條違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付購房款；9.1.2賣方未按時交付房屋；9.1.3賣方提供的房屋產權信息不真實；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金；9.2.2違約金為房屋交易價格總額的____%；9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十三條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____市____區人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四條合同生效及適用法律11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。11.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、測繪事務所等，以及因合同履行需要而介入的任何其他組織或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提供專業服務：第三方介入的目的是為了提供專業服務，包括但不限于房屋評估、產權查詢、測繪、法律咨詢等。15.2.2協助交易完成：第三方介入旨在協助買賣雙方順利完成交易，確保交易的安全和合法性。第十六條第三方責任限額16.1責任限額概述第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致服務結果不準確或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過____元整（大寫：____元整）。16.2責任限額計算16.2.1責任限額的計算應基于第三方提供的服務類型、服務費用及可能造成的損失進行綜合評估。16.2.2第三方在提供服務前，應向買賣雙方明確告知責任限額。第十七條第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定和要求，收集、使用買賣雙方的相關信息。17.1.2第三方有權根據服務內容，收取合理的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應確保提供的服務真實、準確、及時。17.2.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保護買賣雙方的合法權益。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方與買方之間不存在直接的權利義務關系。18.1.2第三方服務的費用由買方支付，但買方對第三方的服務結果享有監督權。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方與賣方之間不存在直接的權利義務關系。18.2.2第三方服務的費用由賣方支付，但賣方對第三方的服務結果享有監督權。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系。18.3.2第三方服務的費用由甲乙雙方各自承擔，但甲乙雙方對第三方的服務結果享有監督權。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入前的通知19.1.1買賣雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并取得對方的同意。19.1.2通知內容包括第三方的基本信息、服務內容、費用及責任限額等。19.2第三方介入后的溝通19.2.2第三方應及時向買賣雙方匯報服務進展情況。19.3第三方介入后的責任劃分19.3.1第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致服務結果不準確或造成損失的，由第三方承擔相應責任。19.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續或服務結果受到影響，第三方不承擔賠償責任。19.4第三方介入后的爭議解決19.4.1如第三方在提供專業服務過程中產生爭議，買賣雙方應先與第三方協商解決。19.4.2如協商不成，買賣雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的原件和復印件，復印件需加蓋產權單位或管理部門的公章。說明：用于證明房屋產權的合法性，是合同生效的重要依據。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，符合國家相關法律法規。說明：本合同的主要法律文件，明確了買賣雙方的權利和義務。3.其他相關文件3.1買賣雙方的身份證明；3.2房屋租賃合同（如有）；3.3房屋抵押合同（如有）；3.4房屋維修基金繳納證明；3.5其他可能影響房屋交易的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例：買方應在合同約定的時間內支付首付款，若未按時支付，應支付首付款總額的____%作為違約金。1.2未按時驗收房屋責任認定：買方應在房屋交付后的____日內進行驗收，如未按時驗收，視為驗收合格。1.3未按時辦理過戶手續責任認定：買方應在房屋交付并完成驗收后____日內辦理過戶手續，如未按時辦理，應向賣方支付違約金，違約金為____元整。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格總額的____%。示例：賣方應在合同約定的時間內交付房屋，若未按時交付，應支付房屋交易價格總額的____%作為違約金。2.2房屋權屬信息不真實責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、律師費、訴訟費等。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供的房屋評估結果不準確責任認定：第三方應賠償由此給買賣雙方造成的損失，賠償總額不得超過合同約定的責任限額。3.2第三方提供的測繪結果不準確責任認定：第三方應賠償由此給買賣雙方造成的損失，賠償總額不得超過合同約定的責任限額。全文完。二零二四年同安區二手房買賣合同備案指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬3.3房產用途3.4房產現狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同變更7.房產交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續8.房產過戶8.1過戶手續8.2過戶稅費8.3過戶時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房產交易稅費清單11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解除12.3合同終止12.4合同解除后的處理13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利和義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方位于同安區的二手房買賣交易，包括但不限于房屋所有權轉移、交易稅費、交付及過戶等相關事宜。2.雙方基本信息2.1出售方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________房產結構：____________________房產樓層：____________________3.2房產權屬甲方保證房產所有權清晰，無任何權利瑕疵，房產不存在任何共有、抵押、查封等情況。3.3房產用途房產用途為____________________，乙方購買后不得擅自改變用途。3.4房產現狀房產現狀為____________________，乙方在簽訂本合同時已實地查看并確認。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金；（2）在甲方辦理完畢房產過戶手續后支付人民幣____________________元整；（3）在乙方取得房產產權證后支付人民幣____________________元整。4.3付款時間（1）定金支付時間：____________________；（2）房產過戶手續辦理完畢后支付時間：____________________；（3）取得房產產權證后支付時間：____________________。4.4付款方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。5.交易稅費承擔5.1稅費種類本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔甲方承擔交易過程中產生的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。5.3稅費繳納甲方應于交易前向稅務機關申報并繳納相關稅費，乙方予以配合。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂甲乙雙方應在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就本合同事宜達成一致意見，簽訂本合同。6.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同變更甲乙雙方對本合同內容進行變更的，應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。8.房產過戶8.1過戶手續甲方應在本合同簽訂后____________________日內，向相關政府部門提交房產過戶申請，并配合乙方辦理房產過戶手續。8.2過戶稅費房產過戶過程中產生的稅費，除第五條規定的稅費外，其他稅費由乙方承擔。8.3過戶時間房產過戶手續應在甲方提交申請后____________________日內完成。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后未在____________________日內糾正的；（2）發生不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行的；（3）其他法律規定的可以解除合同的情形。9.2違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，還應賠償損失；（3）違約金和賠償損失不足以彌補損失的，還應繼續賠償。9.3違約金（1）如甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，每延遲一日應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金；（2）如乙方未按約定支付交易款項，每延遲一日應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____________________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規定執行。11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房產交易稅費清單11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同解除本合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照約定處理已履行和未履行的義務。12.3合同終止本合同終止后，雙方應相互退還已支付款項，并注銷相關手續。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理房產過戶、稅費繳納等后續事宜。13.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等，以及任何在合同履行過程中提供專業服務的第三方。15.2第三方責任限額（1）中介方：中介方在本合同中的責任限額為人民幣____________________元整。（2）評估機構：評估機構在本合同中的責任限額為人民幣____________________元整。（3）律師事務所：律師事務所在本合同中的責任限額為人民幣____________________元整。（4）公證處：公證處在本合同中的責任限額為人民幣____________________元整。（5）其他第三方：其他第三方在本合同中的責任限額為人民幣____________________元整。16.第三方介入條件16.1中介方介入（1）甲方或乙方在合同簽訂前，可聘請中介方提供房屋信息查詢、交易咨詢等服務。（2）中介方應具備相關資質，并向甲方或乙方提供中介服務合同。16.2評估機構介入（1）甲方或乙方在合同簽訂前，可聘請評估機構對房屋價值進行評估。（2）評估機構應出具評估報告，并承擔評估結果的準確性和合理性責任。16.3律師事務所介入（1）甲方或乙方在合同簽訂前，可聘請律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務。（2）律師事務所應保證法律服務的專業性，并承擔法律服務的責任。16.4公證處介入（1）甲方或乙方在合同簽訂前，可聘請公證處進行公證。（2）公證處應按照相關法律規定進行公證，并承擔公證的真實性和合法性責任。17.第三方責任劃分17.1中介方責任（1）中介方應如實提供房屋信息，并對虛假信息的后果承擔責任；（2）中介方應協助甲乙雙方辦理交易手續，但不對交易過程中的風險承擔責任；（3）中介方應按照合同約定收取服務費用。17.2評估機構責任（1）評估機構應出具真實、準確的評估報告；（2）評估機構不對評估結果之外的房屋風險承擔責任；（3）評估機構應按照合同約定收取評估費用。17.3律師事務所責任（1）律師事務所應提供專業的法律服務，確保合同條款的合法性；（2）律師事務所不對合同履行過程中的風險承擔責任；（3）律