2024年二手房交易合同格式（34篇）

2024年二手房交易合同格式（通用34篇）

2024年二手房交易合同格式篇1

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基砧上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、

寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳

見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰一拾一萬(wàn)

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

總房款的50%,即元整，作為購(gòu)房定金。

第三條：付款時(shí)間與辦法

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，剩余房款的50%,即

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交割完畢、且收到乙方全額房款之日起

一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方

承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書面通知甲方，甲方應(yīng)在七日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙

方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，

并自違約之日起七日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙

方。

第七條：本合同主體

1.甲方是共_____人,委托代理人________即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)―公證處公

證。

第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，通遼市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

2024年二手房交易合同格式篇2

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路—弄一號(hào)—室，建筑

面積一平方米。

2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元

（大寫：人民幣肆拾陸萬(wàn)元整）。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元整（大寫：人民幣壹萬(wàn)

元整）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給

他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5、乙方必須在定金支付后一天內(nèi)于—日前簽定房屋買賣合

同，同時(shí)支付首期房款￥—元（大寫：人民幣—）第二期房款為

―元（大寫：人民幣—）于—前支付，余款為按揭貸款方式支

付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出

時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。

6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

地址：

地址:

日期：

2024年二手房交易合同格式篇3

出賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：湯世秀

身份證編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：

出賣方共有人：羅南方

身份證編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號(hào)：地址：

買受方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）：田磊

身份證編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共

和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，

本著公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)，

達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋基本情況：房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城,

樓盤名：涇渭上城，10幢1單元10312室，產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有房

產(chǎn)，房層建筑面積：57.92平方米，房屋總層數(shù)：3層，所屬樓層:

3層，用途：住宅，房權(quán)證監(jiān)號(hào)：（高陵）字第號(hào)，裝修狀況：毛

坯。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上

市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保

證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅

項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由

甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、房?jī)r(jià)款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥：190000.00元（大

寫：壹拾玖萬(wàn)元整人民幣）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥：元整），作為購(gòu)房定金，進(jìn)入交易程

序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購(gòu)買

并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購(gòu)房款。

交易流程和付款步驟：

①雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：10000.00

元（壹萬(wàn)元整），作為定金，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到高陵房

管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

②買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、

結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)

印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到建設(shè)銀行審查通過后，甲乙

雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠，乙

方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

③三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù)。

在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份

證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款

（￥：180000.00元）（大寫：壹拾捌萬(wàn)元）沒有收到，乙方要打一個(gè)

欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到，5個(gè)工

作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)

證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。

甲方未到的房款，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號(hào)上。

3.月日以前，開始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手

續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

4.甲、乙雙方應(yīng)無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)

定的所有證件和文件資料，責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),

甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)

辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購(gòu)房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原

有設(shè)施齊全完整無(wú)損，此購(gòu)房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此購(gòu)

房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,

至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的3%,即￥：

5700.00元（大寫：伍仟柒佰元整），在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付

50%,即￥：2850元（大寫：貳仟捌佰伍拾元整）。

五.違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，

甲方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承

擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥：

10000.00元（大寫：壹萬(wàn)元整）。（定金除外）

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，

乙方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向

甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫：壹萬(wàn)元整）。

3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違

反本購(gòu)房協(xié)議書的.行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。

六.其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格

履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約

費(fèi)用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方

造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等

費(fèi)用交清，并出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維

修。

七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙

雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,

可向人民法院起訴.）

八.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。

九在整個(gè)房屋交易過程中，若遇國(guó)家的大政方針的變化，以現(xiàn)

行政策為準(zhǔn)。

十.慎重聲明，為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必

須簽字畫押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

十一.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方

委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時(shí)間：年月日

2024年二手房交易合同格式篇4

甲方（賣方）：乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于廣州市，建筑面積平方米；

（二）房屋有關(guān)證明見附件；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨

該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證巳如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣元正，

￥,由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。

第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋；甲方

應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙

方辦理（補(bǔ)地價(jià)有關(guān)手續(xù)）；在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋

的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日

起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。

第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。

第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方（簽章）：身份證號(hào)碼:

乙方（簽章）：身份證號(hào)碼：

簽約人：聯(lián)系電話：

簽約人：聯(lián)系電話：

證明人（簽章）：簽約日期：

2024年二手房交易合同格式篇5

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

出生日期：年______月日，性別:

【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍:

【身份證】【護(hù)照】：

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

買受人:

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)藉:

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

出生日期：年月日，性別:

【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍:

【身份證】【護(hù)照】：

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，

坐落為：【區(qū)（縣）】

【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】單元

號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其

中地上層，地下層。該房屋所在樓層為

__________層，建筑面積共平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】

［商業(yè)］［工業(yè)］:O

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見

附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：,共

有權(quán)證證號(hào)為：,填發(fā)單位為：

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。

土地使用權(quán)證號(hào)為：,填發(fā)單位為：

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形。

1、商品房；

2、已購(gòu)公有住房（若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在

京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：

_________________________）;

3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、

綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回迂房等房屋）；

5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：O

1、該房屋未設(shè)定抵押；

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：

,抵押登記日期為：________年

______月日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：

出賣人：

買受人：

北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

年月修訂

2024年二手房交易合同格式篇6

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、

土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一

致協(xié)議；

一、本合同雙方當(dāng)事人均為市街道

村組集體成員。

二、房屋情況：

本合同項(xiàng)下的房屋位于市街道，相鄰為，建筑面積,

北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基

使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為村

組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、

使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他

權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或

未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未

因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%

的違約金。

五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，該價(jià)格

包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)

值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起0,乙方一

次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶；如未按期

交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,

如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方

同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬

號(hào)之日起_________日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不

限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方

并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支

付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲

方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可

以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除

外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方

應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);

如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付

元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗

力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過戶

的，與甲方無(wú)關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）

的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋?/p>

如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)

故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付

元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不

得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用

和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)

人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占南、使用或處分房屋

的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、

使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙

方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房

屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須

返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。

十二、其他事項(xiàng)：

1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)

首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，

并在本合同上簽字想手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字撼手印之

日起生效，并持續(xù)有效。

甲方（蓋章）：____________

身份證號(hào)：______________

乙方（蓋章）：______________

身份證號(hào)：____________

年一月—H

年一月—0

2024年二手房交易合同格式篇7

出賣人：以下簡(jiǎn)稱甲方

買受人：以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,

以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋坐落

乙方購(gòu)買甲方坐落在市街

巷號(hào)的房屋_________棟________間，建筑面

積為平方米O

第二條交易價(jià)格

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：元。

第三條付款時(shí)間與辦法

1、乙方應(yīng)于________年______月日前向甲方付清房產(chǎn)

款項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。

2、乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元；其余

元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲

萬(wàn)O

第四條支付日期

甲方應(yīng)于年月日前將交易的房產(chǎn)全部

交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額

%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額

%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方

償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)

向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

第七條本合同主體

］、甲方是、、、

,共人,委托代理人即甲

方代表人。

2、乙方是單位，代表人是o

第八條證機(jī)關(guān)

本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條其它

本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份,

房產(chǎn)管理局、公證處各一份。

甲方：乙方：

受權(quán)代表：（簽字）受權(quán)代表：（簽字）委托代理人:

（簽字）

本合同于一年一月一日訂立于—（地點(diǎn)）。

2024年二手房交易合同格式篇8

買方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

賣方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

雙方同意買賣下列房屋：______區(qū)路弄______號(hào)

室，建筑面積共平方米。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：

第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣：

____________________?TGo

第二條本契約簽七之日起內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價(jià)款付

與乙方，乙方收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲

方。

第三條本契約簽亡后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請(qǐng)辦理房屋所

有權(quán)登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸

甲方所有。

第四條甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未

經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對(duì)上述房屋加層和改建。

第五條房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國(guó)家所有，僅供甲方使用。

甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證

之日起，甲方按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅（土地使用稅）。

第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲

方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則，按月由甲

方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。

第七條本契約簽亡之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成

的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)保修；屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。

第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產(chǎn)權(quán)

登記附件）。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

一年—月—日

年—月—0

2024年二手房交易合同格式篇9

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼:

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基砧上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條，乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在

_______________________________的住宅房，建筑面積為_____平方

米。（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià)：

人民幣元整（大寫：—佰―拾一萬(wàn)—仟

—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購(gòu)房定金。

第三條，付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以限行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸

款，應(yīng)乙方要求甲方于—年托銀行將全部購(gòu)房款項(xiàng)打入甲方賬戶。

若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋

返還并過戶給甲方，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方保留

追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利，中介方負(fù)連帶責(zé)任。

第四條，違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約,

應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙

倍返還給乙方。

第五條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：、乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：_________、法定代表人（簽字）：

年—月—日、年—月—日

2024年二手房交易合同格式篇10

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)：

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私菊住房，達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”，房屋土地使用

權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”；

2、甲方所售房屋位于______區(qū)_______路（街）_______號(hào)，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______o

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬(wàn)一仟一佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手饃（繳納稅費(fèi)）后—

日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行

本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的

全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,

按照購(gòu)房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方

的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如

交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交

有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

住址（工作單位）：

住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：

2024年二手房交易合同格式篇11

出賣人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

買受人：________

身份證號(hào)：________

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,

買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成

如下協(xié)議：

第一條買受人所購(gòu)房屋的基本情況

買受人購(gòu)買的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附

件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）【幢】【座】

［單元］［層］號(hào)房。

該房屋的用途為—，屬—結(jié)構(gòu)，層高為—,建筑層數(shù)地

上一層。

該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建筑面積共一平方米，其中，套內(nèi)建筑面積一平方

米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為（幣）每平方米元，

總金額（幣）千百拾萬(wàn)

千百_______拾元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為（—幣）每平方米.

元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。

3.按套（單元）計(jì)算，該房屋總價(jià)款為（—幣）千百拾萬(wàn)千百拾

元整。

4.o

第三條付款方式及期限

買受人按下列第一種方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式：o

買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第一種方式處理:

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在—日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起

至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付

款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過—日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同

的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的—%向出賣人支付違約金。買受人愿意

繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的

應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日

向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金。

第四條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在一年一月—日前，依照國(guó)家和地方人民政府的

有關(guān)規(guī)定，將具備下列第—種條件，并符合本合同約定的房屋交付

買受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起—日內(nèi)告知買受人的;

2.o

出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定

的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第一種方式處理；

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過—日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)

款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過一日后，買受人施權(quán)解除合同。買受人解除合同

的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起一天內(nèi)退還全部

已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_%向買受人支付違約金。買受

人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的

最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人

支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。

2.o

第五條交接

房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交

付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定

的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣人還需

提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證

明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的

延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣

人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由

出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條產(chǎn)權(quán)登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后—日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出

賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任，買受人不

能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第一項(xiàng)處

理；

出賣人：______________

買受人：______________

_______年―月—日

2024年二手房交易合同格式篇12

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼:

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基砧上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____市

擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平

方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：一佰—拾一萬(wàn)

仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，甲方全力協(xié)助乙方辦理

銀行按揭，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)支付首付款（含定金）

人民幣—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾一元整紿甲方，剩余房

款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不

足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），

并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房之前將水電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)

用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方

承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知

乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款

返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理

人一份，乙方一份，淮北市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處

各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：日期：年_______月

_______日

購(gòu)買方（乙方）：日期：年_______月

_____0

2024年二手房交易合同格式篇13

甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方

（中介方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項(xiàng)，

訂立本合同。

一、甲方自愿將座落于沈陽(yáng)市區(qū)街（路）巷號(hào)樓單元層號(hào)建筑面

積平方米、使用面積平方米的產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，該房朝向、竣

工于年、水氣。

二、建筑面積每平方米售價(jià)元，成交金額合計(jì)人民幣元，人民

幣（大寫）

三、甲、乙雙方商定，定金（人民幣大寫：）于合同簽訂之時(shí)由

乙方付給甲方。

乙方于年月日前將購(gòu)房款全部付給甲方。

付款方式：于年月日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

四、中介服務(wù)賽人民幣大寫，支付方為方。

本合同簽訂之日，由方將中介費(fèi)一次性付給丙方。

五、本合同簽訂后，由方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)。

六、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，并結(jié)清房屋交接前采暖費(fèi)、

煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電賽等費(fèi)用。

若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承

擔(dān)民事訴訟責(zé)任。

因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、甲方悔約，甲方應(yīng)將定金退還給乙方，另付給乙方等同于

定金數(shù)額的違約金。

乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。

如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購(gòu)

房款，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款％。的

滯納金。

八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產(chǎn)行政管理

部門投訴。

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商、調(diào)解未

達(dá)成一致的，任何一方均可向沈陽(yáng)市仲裁

委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)

定各自承擔(dān)。

十、本合同一式份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。

本合同未盡事項(xiàng)，三方可另行議定。

其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力。

十一、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章后生效。

十二、三方約定的其它事項(xiàng)：房屋轉(zhuǎn)讓之日起，如該房屋在

20__年12月31日前出現(xiàn)動(dòng)遷，則甲方負(fù)責(zé)退還當(dāng)年己收房租。

（即動(dòng)遷之日至本年年底，該房如在20_年12月31日以后發(fā)

生動(dòng)遷等事宜，造成損失由乙方負(fù)責(zé)。）

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

丙方（簽字蓋章）：

簽訂日期：—年_月一日簽訂日期：_年一月_日簽訂

日期：—年—月—日

2024年二手房交易合同格式篇14

出賣人：________

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

買受人：________

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,

買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成

如下協(xié)議：

第一條買受人所購(gòu)房屋的基本情況

買受人購(gòu)買的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附

件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）【幢】【座】【單元】【層】

號(hào)房。

該房屋的用途為—，屬—結(jié)構(gòu)，層高為—,建筑層數(shù)地

上一層。

該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建筑面積共一平方米，其中，套內(nèi)建筑面積一平方

米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為（—幣）每平方米—元，

總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為（—幣）每平方米—

元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。

3.按套（單元）計(jì)算，該房屋總價(jià)款為（—幣）千百拾萬(wàn)千

百拾元整。

4.o

第三條付款方式及期限

買受人按下列第一種方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式：o

買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第一種方式處理:

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在一日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起

至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付

款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過一日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同

的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的一％向出賣人支付違約金。買受人愿意

繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的

應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日

向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金。

第四條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在一年一月—日前，依照國(guó)家和地方人民政府的

有關(guān)規(guī)定，將具備下列第—種條件，并符合本合同約定的房屋交付

買受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5*c

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起一日內(nèi)告知買受人的;

2.o

出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定

的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第一種方式處理；

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過—日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)

款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過一日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同

的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起一天內(nèi)退還全部

已付款，并按買受人累計(jì)已付款的一％向買受人支付違約金。買受

人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的

最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人

支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。

2.o

第五條交接

房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交

付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定

的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣人還需

提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證

明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的

延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣

人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由

出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條產(chǎn)權(quán)登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后—日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出

賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任，買受人不

能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第一項(xiàng)處

理；

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起—日內(nèi)將

買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的賠償買受

人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_%向買受人支付違

約金。

3.o

第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變

該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有

規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋

有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯?/p>

積承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用

性質(zhì)。

第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決;協(xié)商不成的，按下述第一種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件

四）。

第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件

內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條本合同連同附件共—頁(yè)，一式一份，具有同等法律

效力，合同持有的情況如下：

出賣人一份，買受人一份，共一份。

第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起

30天內(nèi)，由出賣人向—申請(qǐng)登記備案。

出賣人（簽章）：

買受人（簽章）：

日期：

2024年二手房交易合同格式篇15

出賣人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍:

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

出生日期：年______月日，性別:

【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍:

【身份證】【護(hù)照】：

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

共有權(quán)人:

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍:

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

出生日期：年______月日，性另h

【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍:

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

買受人:

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍:

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月

日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租

人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見

附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。（未通過任何房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

元（小寫），元整

（大寫），

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具

體約定見附件一。

（二）買受人采取下列第種方式付款，具體付款方

式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)

聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂

的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣

（小寫），

（大寫，不高于成交價(jià)格的20%）,定金支付方式為【直接支付

給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

（2）買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣元（小寫），

元整（大寫）存入雙方共同委托的

（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證

機(jī)構(gòu)）在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算

資金專用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出

賣人的除外），賬號(hào)為。買受人取得

房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記

辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交

易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人向【銀行】【公積金管理中心】

申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣元(小寫)，

元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行

或公積金管理中心批奉的，雙方同意按照第種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)

用由買受人自行負(fù)擔(dān)；

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方

互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承

擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房

屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)

任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、

裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其

裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該

房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋險(xiǎn)收交接完成，

對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的

狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費(fèi)

用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面

余額轉(zhuǎn)移給買受人。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在（約定時(shí)間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。

該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第一、—、—、—、—、

一項(xiàng)手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等具體

情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所

列