甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡單物業管理服務委托合同本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2物業管理服務1.3物業范圍1.4合同期限2.物業管理服務內容2.1物業維護2.2安全保障2.3環境衛生2.4設施設備管理2.5綠化養護3.服務標準與質量要求3.1物業維護標準3.2安全保障措施3.3環境衛生標準3.4設施設備管理要求3.5綠化養護標準4.物業費用4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用調整機制4.4費用退還與賠償5.合同的履行與監督5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3合同履行過程中的變更5.4合同履行過程中的爭議解決6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3合同終止后的相關處理7.違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償責任7.3違約責任的免除8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力導致的合同履行障礙9.3不可抗力后的合同履行10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他條款12.1合同的生效與解除12.2合同的修改與補充12.3合同的廢止與保存13.附件13.1物業基本情況說明13.2服務項目明細表13.3費用計算明細表14.簽署頁14.1甲方（物業所有權人/授權代表）14.2乙方（物業管理公司）第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體甲方：指物業所有權人或者經合法授權的代表。乙方：指物業管理公司，具備相應的資質和能力，接受甲方委托提供物業管理服務。1.2物業管理服務物業管理服務包括但不限于物業維護、安全保障、環境衛生、設施設備管理和綠化養護等服務。1.3物業范圍物業范圍指甲方擁有的物業地址及相關設施，具體物業范圍詳見附件一：物業基本情況說明。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方可協商續簽。第二條物業管理服務內容2.1物業維護乙方負責對物業的結構、設施和設備進行定期檢查、保養和維修，確保物業正常使用。具體維護項目和要求詳見附件二：服務項目明細表。2.2安全保障乙方負責物業的安全管理工作，包括但不限于物業的安全巡查、監控系統的運行維護、出入人員的管理等內容。具體安全保障措施詳見附件三：安全保障措施。2.3環境衛生乙方負責物業的環境衛生工作，包括公共區域的清潔、垃圾的分類收集和處理等。具體環境衛生標準詳見附件四：環境衛生標準。2.4設施設備管理乙方負責物業內設施設備的管理工作，包括設備的定期檢查、保養和維修等。具體設施設備管理要求詳見附件五：設施設備管理要求。2.5綠化養護乙方負責物業內綠化區域的養護工作，包括植物的修剪、施肥、病蟲害防治等。具體綠化養護標準詳見附件六：綠化養護標準。第三條服務標準與質量要求3.1物業維護標準物業維護標準應符合國家相關法律法規、行業標準和甲方的合理要求。具體標準詳見附件七：物業維護標準。3.2安全保障措施安全保障措施應確保物業的安全，防止安全事故的發生。具體措施詳見附件八：安全保障措施。3.3環境衛生標準環境衛生標準應符合國家相關法律法規、行業標準和甲方的合理要求。具體標準詳見附件九：環境衛生標準。3.4設施設備管理要求設施設備管理要求應確保設施設備的正常運行，防止設備故障。具體要求詳見附件十：設施設備管理要求。3.5綠化養護標準綠化養護標準應符合國家相關法律法規、行業標準和甲方的合理要求。具體標準詳見附件十一：綠化養護標準。第四條物業費用4.1服務費用服務費用為乙方提供物業管理服務的報酬，具體金額和支付方式詳見附件十二：費用計算明細表。4.2費用支付方式甲方應按約定的時間、方式和金額支付服務費用。支付方式可以是現金、轉賬等。4.3費用調整機制服務費用調整機制應遵循公平、合理的原則。具體調整機制詳見附件十三：費用調整機制。4.4費用退還與賠償如乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求退還部分或全部服務費用，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第五條合同的履行與監督5.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照約定提供物業管理服務，并有權對乙方提供的服務質量進行監督。甲方應按照約定支付服務費用，并遵守物業管理的相關規定。5.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用，并有權要求甲方遵守物業管理的相關規定。乙方應按照約定提供物業管理服務，并保證服務質量符合約定的標準。5.3合同履行過程中的變更如因特殊情況需要變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.4合同履行過程中的爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的終止與解除6.1合同終止條件合同終止條件如下：（一）合同有效期屆滿，雙方未續簽；（二）雙方協商一致解除合同；（三）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；（四）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2合同解除程序合同解除應當采用書面形式，由雙方簽字或者蓋章確認。6.3合同終止后的相關處理合同終止后，第八條違約責任與賠償7.1違約行為（一）乙方未按照約定提供物業管理服務；（二）甲方未按照約定支付服務費用；（三）一方未履行合同約定的其他義務。7.2賠償責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益。7.3違約責任的免除不可抗力導致一方不能履行合同的，該方免予承擔違約責任。但對方有確切證據證明不可抗力是可以預見、可以避免和可以克服的，導致合同不能履行的，違約方仍應承擔違約責任。第九條保密條款8.1保密內容保密內容包括但不限于：甲方商業秘密、物業相關文件、雙方合同履行過程中獲知的對方秘密等。8.2保密義務雙方在合同履行過程中，應對保密內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力導致的合同履行障礙因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。9.3不可抗力后的合同履行不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除或終止合同。第十一條爭議解決方式10.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決。10.2調解解決協商不成時，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。10.4訴訟解決如協商、調解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款11.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同解除應書面確認，并由雙方簽字或蓋章。11.2合同的修改與補充合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章確認。11.3合同的廢止與保存本合同終止或解除后，除涉及保密的內容外，雙方應將合同正本退還給對方，并銷毀所有副本。第十三條附件本合同附件包括：附件一：物業基本情況說明附件二：服務項目明細表附件三：安全保障措施附件四：環境衛生標準附件五：設施設備管理要求附件六：綠化養護標準附件七：物業維護標準附件八：安全保障措施附件九：環境衛生標準附件十：設施設備管理要求附件十一：綠化養護標準附件十二：費用計算明細表附件十三：費用調整機制附件十四：爭議解決方式說明第十四條簽署頁14.1甲方（物業所有權人/授權代表）：14.2乙方（物業管理公司）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業基本情況說明附件二：服務項目明細表本附件詳細列出乙方應提供的各項物業管理服務，包括服務項目、服務內容、服務頻次等，以便雙方明確物業管理的服務內容。附件三：安全保障措施本附件詳細列出乙方應采取的安全保障措施，包括但不限于物業巡查、監控系統運行維護、出入人員管理等內容，確保物業的安全。附件四：環境衛生標準本附件詳細列出環境衛生標準，包括公共區域清潔、垃圾分類收集處理等，以保持物業環境的整潔。附件五：設施設備管理要求本附件詳細列出設施設備的管理要求，包括設備的定期檢查、保養和維修等，確保設施設備的正常運行。附件六：綠化養護標準本附件詳細列出綠化養護標準，包括植物的修剪、施肥、病蟲害防治等，保持綠化區域的優美。附件七：物業維護標準本附件詳細列出物業維護的標準，包括但不限于物業的結構、設施和設備的檢查、保養和維修等。附件八：安全保障措施本附件詳細列出甲方應遵守的安全保障措施，以配合乙方進行物業管理，共同維護物業的安全。附件九：環境衛生標準本附件詳細列出甲方應遵守的環