甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同格式(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4土地性質第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款利率第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋瑕疵及保修5.1房屋現狀5.2賣方承諾5.3保修期限第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業費用10.4戶口遷移第十一條合同的份數11.1合同正本11.2合同副本第十二條合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本分發方第十三條合同的履行地點和時間13.1履行地點13.2履行時間第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號碼：________________聯系電話：________________通訊地址：________________1.2買方信息身份證號碼：________________聯系電話：________________通訊地址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，不動產權證號/房產證號為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房屋結構房屋結構為________________________。2.4土地性質土地性質為________________________。第三條交易價格3.1房屋成交價格雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及時間（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起____日內向甲方支付定金人民幣____元整，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為房價款的一部分。（2）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣____元整。（3）貸款金額：乙方申請貸款金額為人民幣____元整。（4）房款支付：乙方應按照銀行貸款進度及貸款合同約定的還款方式支付剩余房款。3.3定金定金人民幣____元整，乙方在簽訂合同當日支付給甲方。定金在辦理完房屋過戶手續并完成房屋交付后，轉為房款的一部分。3.4首付款首付款人民幣____元整，乙方在簽訂合同后____日內支付給甲方。首付款用于支付房屋交易過程中的相關費用，包括但不限于契稅、房屋買賣合同印花稅、房屋產權轉移登記費等。3.5貸款金額貸款金額人民幣____元整，乙方在簽訂合同后向銀行申請貸款。貸款金額用于支付房屋交易過程中的剩余房款。3.6貸款利率貸款利率按照銀行同期貸款利率執行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋現狀與本合同描述一致；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（4）辦理完過戶手續。4.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同辦理房屋過戶手續。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、房屋買賣合同印花稅、房屋產權轉移登記費等，由乙方承擔。具體費用以實際發生為準。第五條房屋瑕疵及保修5.1房屋現狀（1）結構安全，無重大質量問題；（2）設施齊全，能正常使用；（3）室內裝修整潔，家具家電等附屬設施完好。5.2賣方承諾甲方對本房屋的質量和狀況作出如下承諾：（1）本房屋不存在重大結構安全問題；（2）本房屋的設施設備齊全，能正常使用；（3）本房屋的裝修及家具家電等附屬設施完好，如有損壞，甲方負責修復或賠償。5.3保修期限甲方對本房屋的保修期限為自交付之日起____個月。在保修期內，如房屋出現質量問題，甲方負責維修或更換。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應書面通知對方。經雙方協商一致，可以變更本合同的約定。8.2合同解除（1）雙方協商一致解除；（2）發生不可抗力，導致本合同無法履行；（3）法律法規規定應當解除的其他情形。第九條合同的生效9.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同的生效條件為：（1）雙方已履行完畢本合同約定的付款義務；（2）雙方辦理完畢房屋過戶手續；（3）雙方履行完畢本合同約定的其他義務。第十條附加條款10.1裝修情況本房屋的裝修情況如下：（1）裝修風格：________________；（2）裝修時間：________________；（3）裝修費用：________________。10.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。10.3物業費用本房屋的物業費用由乙方承擔。具體費用以物業公司實際收費為準。10.4戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將本房屋的戶口遷出。如甲方未能按時遷出戶口，應支付給乙方人民幣____元整作為違約金。第十一條合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十二條合同的保管本合同的正本由甲方保管，副本由乙方保管。第十三條合同的履行地點和時間本合同的履行地點為________________。本合同的履行時間為________________。第十四條其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證/不動產權證書附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修清單附件四：家具家電清單附件五：物業費用收費標準附件六：貸款合同附件七：房屋過戶申請表附件八：戶口遷移證明附件一的詳細要求和說明：本附件應包括房屋的不動產證號、房屋位置、房屋面積、土地使用權證號等信息，并加蓋相關部門的公章。附件二的詳細要求和說明：本附件應包括房屋的平面圖，詳細標注房屋的結構、房間布局、面積等。附件三的詳細要求和說明：本附件應詳細列出房屋裝修的項目、材料、品牌、數量、價格等信息。附件四的詳細要求和說明：本附件應詳細列出家具家電的名稱、型號、數量、價格等信息。附件五的詳細要求和說明：本附件應包括物業公司的名稱、收費標準、收費項目等信息。附件六的詳細要求和說明：本附件應包括貸款銀行的名稱、貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件七的詳細要求和說明：本附件應包括房屋過戶申請表的填寫指南，以及需要提供的材料清單。附件八的詳細要求和說明：本附件應包括戶口遷移證明的辦理流程，以及需要提供的材料清單。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未交付房屋。2.甲方未按照約定提供附屬設施或提供的附屬設施不符合約定。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續或未辦理過戶手續。4.甲方未按照約定時間遷出戶口或未遷出戶口。5.乙方未按照約定時間支付房價款或支付的房價款不符合約定。6.乙方未按照約定時間支付定金、首付款或貸款金額。7.乙方未按照約定履行合同義務或履行合同義務不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房價款×違約率。3.違約方應承擔因違約所造成的損失，包括但不限于房屋價值漲跌、租金損失等。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金的計算方式為：房價款×1%。如果甲方未能在約定時間內遷出戶口，甲方應支付給乙方人民幣5000元整作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產證號：指不動產權證書上的唯一編號，用于標識不動產權屬。2.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括套內建筑面積和共有公用建筑面積。3.土地使用權證號：指土地使用權證書上的唯一編號，用于標識土地使用權屬。4.房價款：指購買房屋所需支付的總金額，包括首付款、貸