20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高品質住宅獨立產權二手房買賣協議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔1.5交房條件及時間1.6質量保證及保修1.7交付房產時的必要維修1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同生效與解除1.11合同附件1.12合同份數及保管1.13其他約定事項1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，聯系方式。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，聯系方式。1.2房產基本信息1.2.1房產地址：具體詳細地址。1.2.2房產產權證號：具體產權證號。1.2.3房產性質：住宅/商業/其他。1.2.4房產面積：建筑面積及使用面積。1.2.5房產產權狀況：獨立產權/共有產權。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣______元整。1.3.2支付方式：一次性支付/分期支付。1.3.3付款時間：具體付款日期。1.4交易稅費承擔1.4.1交易稅費：根據國家相關規定及實際情況，雙方約定稅費承擔如下：1.4.1.1甲方承擔：______。1.4.1.2乙方承擔：______。1.5交房條件及時間1.5.1.1房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。1.5.1.2房產無欠繳物業費、水電費等費用。1.5.1.3房產無任何租賃、抵押等限制。1.5.2交房時間：具體交房日期。1.6質量保證及保修1.6.1甲方保證房產在交付時符合國家有關建筑、消防、環保等規定，質量合格。1.6.2保修期限：自交付之日起______年內。1.6.3保修范圍：______。1.7交付房產時的必要維修1.7.1.1房屋主體結構存在安全隱患。1.7.1.2門窗、陽臺、樓梯等部位存在嚴重損壞。1.7.1.3水電、供暖等基礎設施存在嚴重問題。1.8違約責任1.8.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。1.8.2甲方未能按時交付房產，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。1.8.3乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。1.9爭議解決方式1.9.1雙方發生爭議，應友好協商解決。1.9.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同生效與解除1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2任何一方未經對方同意，不得解除本合同。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括：1.11.1.1房產產權證復印件。1.11.1.2房產維修記錄。1.11.1.3付款憑證。1.12合同份數及保管1.12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，協商一致后以書面形式補充。1.14合同簽署日期1.14.1本合同于______年______月______日簽訂。第一部分：合同如下：1.11合同附件1.11.1本合同附件包括：1.11.1.1房產產權證復印件。1.11.1.2房產維修記錄。1.11.1.3付款憑證。1.12合同份數及保管1.12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，協商一致后以書面形式補充。1.14合同簽署日期1.14.1本合同于______年______月______日簽訂。1.15不可抗力1.15.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰爭等），導致本合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決。1.15.2不可抗力發生后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。1.16合同的修改與補充1.16.1本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。1.17合同的解釋1.17.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。1.18合同的轉讓1.18.1未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。1.19合同的終止1.19.1.1雙方協商一致解除本合同。1.19.1.2本合同約定的解除條件成就。1.19.1.3依法或依規應當終止的其他情況。1.20合同的終止后的處理1.20.1.1甲方應將房產交付給乙方。1.20.1.2乙方應按照約定支付剩余房款。1.20.1.3雙方應結算各自的權利和義務。1.21合同的終止后的爭議解決1.21.1合同終止后，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.22合同的終止后的通知1.22.1合同終止后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施處理后續事宜。1.23合同的終止后的檔案保存1.23.1合同終止后，雙方應妥善保存合同及相關文件，以備不時之需。1.24合同的終止后的法律適用1.24.1本合同適用中華人民共和國法律。1.25合同的終止后的爭議解決地1.25.1本合同的爭議解決地為合同簽訂地。1.26合同的終止后的其他約定1.26.1本合同終止后的其他約定事項，由甲乙雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.27第三方介入的定義1.27.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。1.28第三方介入的范圍1.28.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協助辦理交易手續、進行房產評估、法律咨詢、公證服務等。1.29第三方介入的同意1.29.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同，但必須事先取得對方的書面同意。1.30第三方的責任和義務1.30.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，誠實守信，確保其提供的服務真實、準確、有效。1.30.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。1.31第三方的權利1.31.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見和咨詢服務。1.31.2第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。1.32第三方的責任限額1.32.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方對本合同履行的責任限額不得超過其收取的服務費用。1.33第三方介入的流程1.33.1甲乙雙方協商一致后，邀請第三方介入。1.33.2第三方在介入前，應向甲乙雙方出示相關資質證明和授權文件。1.33.3第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。1.34第三方介入的費用承擔1.34.1第三方的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。1.34.2如無特殊約定，第三方服務費用由甲乙雙方各自承擔。1.35第三方介入的爭議解決1.35.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。1.35.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.36第三方介入的合同終止1.36.1.1第三方違反法律法規或合同約定。1.36.1.2第三方無法履行合同約定的職責。1.36.1.3甲乙雙方協商一致。1.37第三方介入的后續處理1.37.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理后續事宜。1.38第三方與其他各方的責任劃分1.38.1第三方對本合同的履行僅限于其介入范圍內，其責任不涉及甲乙雙方的權利義務。1.38.2第三方對甲乙雙方的權利義務承擔不承擔責任。1.38.3甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的合同違約責任。1.39第三方介入的合同補充1.39.1如甲乙雙方認為有必要，可對本合同進行補充，以明確第三方介入的具體內容和責任。1.40第三方介入的合同修改1.40.1對本合同的修改，涉及第三方介入的，應取得第三方的書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整、有效的房產產權證復印件。說明：證明房產的產權歸屬及產權狀態。2.房產維修記錄要求：記錄房產在交付前后的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：作為房產交付后的維修依據。3.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，包括付款日期、付款金額、付款方式等。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。5.法律意見書要求：由律師出具的關于房產交易合法性的法律意見書。說明：確保交易符合法律法規。6.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告。說明：證明房產的實際面積。7.房產交接清單要求：詳細記錄房產交付時的情況，包括設施、設備等。說明：作為房產交付的依據。8.房產稅費繳納憑證要求：清晰、完整的房產稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納。9.房產貸款合同及還款憑證要求：房產貸款合同及還款憑證。說明：證明房產貸款情況。10.其他相關文件要求：與房產交易相關的其他文件。說明：作為交易過程中可能產生的其他依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按時交付房產。乙方未能按時支付房款。第三方未能在約定時間內完成評估或出具報告。2.責任認定標準：甲方未能按時交付房產，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。第三方未能在約定時間內完成評估或出具報告，每逾期一日，應向甲乙雙方支付______元違約金。3.違約示例說明：甲方在合同約定的時間內未能交付房產，逾期3天，應向乙方支付9天的違約金。乙方在合同約定的時間內未能支付房款，逾期5天，應向甲方支付25天的違約金。第三方在合同約定的時間內未能完成評估，逾期2天，應向甲乙雙方支付4天的違約金。全文完。二零二四版高品質住宅獨立產權二手房買賣協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產結構2.5房產設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續4.2稅費承擔4.3過戶費用5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1附件一：房產信息表9.2附件二：付款憑證9.3補充條款10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房產返還13.2交易款項返還13.3稅費返還14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除后的保密義務14.3合同份數及效力14.4合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號碼：05678聯系方式：138xxxx56781.2買方信息姓名：身份證號碼：05679聯系方式：139xxxx56792.房產基本情況2.1房產地址省市區街道號2.2房產產權該房產為獨立產權，產權證號為X。2.3房產面積建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。2.4房產結構該房產為多層住宅，結構為鋼筋混凝土框架結構。2.5房產設施房產內設施齊全，包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等。3.交易價格及付款方式3.1交易價格該房產交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2付款方式買方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000），余款在房產過戶手續辦理完畢后支付。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內。尾款支付時間：房產過戶手續辦理完畢后。3.4首付款比例首付款比例為30%。3.5尾款支付方式尾款可通過銀行轉賬或現金支付。4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續賣方負責辦理房產過戶手續，買方予以配合。4.2稅費承擔過戶過程中產生的稅費由買方承擔。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅等，具體金額以當地稅務機關規定為準。5.房產交付及驗收5.1交付時間賣方應在合同簽訂之日起30個工作日內將房產交付給買方。5.2驗收標準（1）房產結構安全，無質量問題；（2）房產設施齊全，功能正常；（3）房產內外環境整潔。5.3驗收程序（1）查看房產產權證、房產證等相關證件；（2）檢查房產結構、設施等是否符合驗收標準；（3）對驗收不合格之處，賣方應在3個工作日內予以修復。5.4驗收不合格處理如驗收不合格，買方有權要求賣方在3個工作日內修復，修復期間不計入交付時間。6.違約責任6.1買方違約責任（1）買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五；（2）買方未在規定時間內完成房產過戶手續，應向賣方支付違約金，違約金為逾期天數每日人民幣壹佰元整（￥100）。6.2賣方違約責任（1）賣方未按時交付房產，應向買方支付違約金，違約金為逾期天數每日人民幣壹佰元整（￥100）；（2）賣方提供的房產信息與實際情況不符，應退還買方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構省市仲裁委員會9.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實現；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。10.合同附件及補充條款9.1附件一：房產信息表附件一應詳細列明房產的具體信息，包括但不限于：房產證號、面積、結構、設施等。9.2附件二：付款憑證附件二為買方支付首付款及尾款的憑證，包括但不限于：銀行轉賬憑證、現金支付收據等。9.3補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署10.1簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。10.2簽署地點本合同在省市街道號簽署。10.3簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________12.合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）出現不可抗力事件；（4）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）發出解除通知；（2）收到解除通知的一方在收到通知之日起X日內確認；（3）雙方就解除事宜進行協商，達成一致；（4）辦理合同解除手續。13.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因導致合同內容需要變更，雙方可協商一致進行變更。12.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協商一致；（3）簽署變更協議；（4）變更協議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的處理13.1房產返還合同解除后，賣方應將房產返還給買方，買方應將已支付的款項退還給賣方。13.2交易款項返還合同解除后，雙方應根據合同約定及實際情況，退還或支付相應的款項。13.3稅費返還合同解除后，因過戶產生的稅費，由雙方協商確定退還或承擔的比例。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構甲乙雙方同意，在必要時可聘請中介機構協助交易。中介機構應具備合法資質，并按照法律法規及行業規范行事。15.2.2評估機構在房產交易過程中，如需對房產價值進行評估，甲乙雙方可共同委托具有資質的評估機構進行評估。15.2.3律師事務所在合同履行過程中，如涉及法律問題，甲乙雙方可共同聘請律師事務所提供法律服務。15.2.4會計師事務所在合同履行過程中，如涉及財務審計問題，甲乙雙方可共同聘請會計師事務所進行審計。16.第三方責任限額16.1責任定義第三方在本合同中的責任限于其在合同約定范圍內提供的專業服務，不承擔超出其專業服務范圍的責任。16.2責任限額16.2.1中介機構中介機構在履行中介職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的X倍。16.2.2評估機構評估機構在提供評估服務過程中，如因故意或重大過失導致評估結果失實，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的X倍。16.2.3律師事務所律師事務所提供法律服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的X倍。16.2.4會計師事務所會計師事務所提供審計服務過程中，如因故意或重大過失導致審計結果失實，會計師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過審計服務費用的X倍。17.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分17.1第三方權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）根據合同約定獨立行使職責。17.2第三方義務（1）按照法律法規及行業規范行事；（2）確保其提供的服務符合合同約定；（3）對甲乙雙方的信息保密。17.3甲乙雙方權利義務（1）按照合同約定支付第三方服務費用；（2）配合第三方履行職責；（3）對第三方提供的信息保密；（4）承擔第三方在其專業服務范圍內產生的責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務期限屆滿；（4）雙方協商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后X日內辦理相關手續；（3）甲乙雙方與第三方就終止介入后的事宜進行協商，達成一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包含房