?合同編號：合同雙方：轉讓方：身份證號碼：地址：聯系電話：受讓方：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權證號：。第二條轉讓價格2.1轉讓方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元將上述房屋轉讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽訂本合一次性支付轉讓款。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂后日內將房屋的所有權轉移給受讓方，并將房屋交付給受讓方使用。3.2雙方應共同到房產管理部門辦理房屋過戶手續，相關費用由雙方按照法律規定承擔。第四條權利義務4.1轉讓方保證其對該房屋擁有合法所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃、債務等權利義務糾紛。4.2受讓方自本合同簽訂之日起享有對該房屋的使用權，并自房屋所有權轉移之日起享有對該房屋的所有權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉讓價格的%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章或簽字）：受讓方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有需要可要求提供身份證等相關證件進行核實。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應主動出示有效身份證件，并可互相核實。2.房屋描述應詳細準確，包括位置、結構、面積等信息，如有不符應立即提出修改。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細核對房屋實際情況，確保描述無誤。3.轉讓價格應明確填寫，如有變動應重新協商并書面確認。解決辦法：在簽訂合雙方應核對轉讓價格，確保無誤。如有變動，應重新協商并簽署補充協議。4.交付及過戶時間應明確，如有延遲應協商解決。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應按照約定時間履行交付和過戶手續。如有延遲，應立即協商解決。5.確保雙方了解并同意承擔相應的權利義務，如有疑問應及時提出。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保了解并同意承擔相應的權利義務。如有疑問，應及時提出并協商解決。6.違約責任及爭議解決方式應明確，以確保雙方權益。解決辦法：在簽訂合雙方應明確違約責任及爭議解決方式，確保權益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋轉讓給他人的當事人。2.受讓方：指愿意接受房屋轉讓并支付轉讓價格的當事人。3.房屋：指本合同約定的位于特定位置，具有特定結構和面積的建筑物。4.所有權：指對房屋占有、使用、收益和處分的權利。5.過戶：指將房屋所有權從轉讓方轉移到受讓方的手續。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協商：指雙方在發生爭議時，通過相互溝通、協商解決問題的方式。9.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的方式。應用場合：1.農村房屋所有權轉移。2.農村房屋買賣交易。3.農村房屋產權變更。補充條款：1.房屋附屬設施：本合同涉及的房屋附屬設施（如土地、花園、車庫等）一并由受讓方接受。2.房屋現狀：轉讓方應保證房屋及附屬設施在過戶前符合約定的現狀，如有不符，應按約定方式處理。3.稅費承擔：雙方應按照法律規定承擔過戶過程中產生的稅費。4.房屋保險：轉讓方應在過戶前將房屋保險有效期內轉移給受讓方，或協助受讓方辦理保險轉移手續。5.房屋維修責任：過戶后，房屋的正常維護修理責任由受讓方承擔。6.戶口遷移：轉讓方應協助受讓方完成戶口遷移手續，如因轉讓方原因導致戶口遷移失敗的，轉讓方應承擔相應責任。7.房屋使用限制：轉讓方應告知受讓方房屋使用的相關限制，如土地用途、建筑高度等。8.合同修改：本合同的任何修改或補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.