20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出租安全協議書（安全生產責任書修訂版）本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結構及設施2.3廠房使用年限3.出租廠房用途3.1允許使用的行業3.2禁止使用的行業4.出租廠房安全責任4.1出租方安全責任4.2承租方安全責任5.安全生產管理制度5.1安全生產規章制度5.2安全生產教育培訓5.3安全生產檢查與隱患排查6.安全生產設施與設備6.1安全生產設施設備配置6.2安全生產設施設備維護保養7.安全事故處理7.1事故報告7.2事故調查與處理7.3事故責任追究8.安全生產費用8.1安全生產費用承擔8.2安全生產費用使用9.協議履行與變更9.1協議履行9.2協議變更10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯系電話：__________2.出租廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：__________2.1.2廠房總面積：__________平方米2.2廠房結構及設施2.2.1廠房結構：__________2.2.2廠房設施：__________2.3廠房使用年限2.3.1廠房建設年份：__________2.3.2廠房預計使用年限：__________3.出租廠房用途3.1允許使用的行業：__________3.2禁止使用的行業：__________4.出租廠房安全責任4.1出租方安全責任4.1.1確保出租廠房符合國家安全標準和規范要求。4.1.2定期對出租廠房進行安全檢查和維護保養。4.2承租方安全責任4.2.1嚴格遵守國家安全生產法律法規和本協議的約定。4.2.2對承租廠房進行安全風險評估，制定并落實安全管理制度。4.2.3對員工進行安全生產教育和培訓。5.安全生產管理制度5.1安全生產規章制度5.1.1制定安全生產規章制度，明確各崗位安全職責。5.1.2建立安全生產責任體系，落實安全生產責任。5.2安全生產教育培訓5.2.1定期組織員工參加安全生產教育培訓。5.2.2員工應掌握必要的安全知識和技能。5.3安全生產檢查與隱患排查5.3.1定期開展安全生產檢查，及時發現和消除安全隱患。5.3.2對檢查中發現的問題，應及時整改，確保安全。6.安全生產設施與設備6.1安全生產設施設備配置6.1.1配備符合國家標準的安全生產設施和設備。6.1.2確保設施和設備正常運行，定期進行檢查和維護。6.2安全生產設施設備維護保養6.2.1定期對安全生產設施和設備進行維護保養。6.2.2發現故障及時維修，確保設施和設備完好。7.安全事故處理7.1事故報告7.1.1發生安全事故時，應及時向出租方報告。7.1.2報告內容包括事故發生的時間、地點、原因、人員傷亡情況等。7.2事故調查與處理7.2.1出租方和承租方應共同開展事故調查，查明事故原因。7.2.2根據事故調查結果，采取相應措施，防止類似事故再次發生。7.3事故責任追究7.3.1對事故責任人進行追究，依法承擔相應責任。8.安全生產費用8.1安全生產費用承擔8.1.1出租方負責出租廠房的安全設施和設備的購置、安裝、維護及更新改造費用。8.1.2承租方負責承租廠房的日常安全檢查、隱患排查、安全教育培訓等費用。8.2安全生產費用使用8.2.1安全生產費用應專款專用，不得挪作他用。8.2.2使用情況應定期向出租方報告，接受出租方的監督。9.協議履行與變更9.1協議履行9.1.1雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務。9.1.2如有特殊情況，需變更本協議內容的，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。9.2協議變更9.2.1協議變更不得違反國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。9.2.2協議變更后，雙方應繼續履行原協議約定的權利和義務。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出租方未按約定提供符合安全標準的廠房，造成承租方損失的。10.1.2承租方未按約定進行安全生產管理，導致安全事故發生的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失。10.2.2違約方應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構應為有管轄權的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）本協議約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）雙方協商一致解除本協議。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。13.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協商解決由此產生的爭議。13.2通知與送達13.2.1任何一方發出的通知，應以書面形式進行，并按本協議約定的聯系方式送達。13.3合同附件13.3.1本協議附件與本協議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本協議一式兩份，雙方各執一份。14.1.2雙方代表在本協議上簽字（或蓋章）后，本協議即生效。14.2合同生效日期14.2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本協議履行過程中，如需第三方介入，應事先經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本協議事項時，應遵守國家法律法規、行業標準及本協議的約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議，對甲乙雙方履行本協議情況進行監督、檢查和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系由合作協議約定，第三方不承擔本協議中甲乙雙方的權利義務。15.5.2第三方在介入本協議事項時，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1本協議中“第三方責任限額”是指第三方因違反合作協議或本協議約定，對甲乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并在本協議中予以明確。16.3第三方責任限額的調整16.3.1如第三方責任限額在本協議有效期內需要調整，經甲乙雙方協商一致后，可簽訂補充協議予以調整。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方是指在本協議簽訂過程中提供中介服務的第三方。17.1.2中介方應遵守國家法律法規、行業規范及本協議的約定。17.1.3中介方有權根據合作協議，收取中介服務費用。17.2監理方17.2.1監理方是指在本協議履行過程中，對甲乙雙方履行情況進行監督的第三方。17.2.2監理方應具備相應的資質和經驗，確保監理工作的有效性。17.2.3監理方有權根據合作協議，收取監理服務費用。17.3評估機構17.3.1評估機構是指在本協議履行過程中，對出租廠房進行安全評估的第三方。17.3.2評估機構應具備相應的資質和經驗，確保評估結果的準確性。17.3.3評估機構有權根據合作協議，收取評估服務費用。17.4保險公司17.4.1保險公司是指在本協議履行過程中，為甲乙雙方提供保險服務的第三方。17.4.2保險公司應具備相應的資質和經驗，確保保險服務的有效性。17.4.3保險公司有權根據合作協議，收取保險費用。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。18.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.本協議的修訂19.1本協議的修訂應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂補充協議。19.2本協議的修訂對本協議的各方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協議雙方營業執照復印件2.協議雙方法定代表人身份證明文件3.廠房產權證明文件4.廠房安全評估報告5.安全生產管理制度文件6.安全生產教育培訓記錄7.安全生產檢查記錄8.安全生產隱患排查治理記錄9.事故調查報告10.第三方合作協議11.保險合同12.事故應急預案13.安全生產費用結算憑證14.其他與本協議相關的文件和資料詳細要求和說明：1.協議雙方營業執照復印件：需清晰、完整，加蓋雙方公章。2.協議雙方法定代表人身份證明文件：包括身份證、護照等有效證件的復印件。3.廠房產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等。4.廠房安全評估報告：由具備資質的評估機構出具，包括廠房安全風險評估和整改建議。5.安全生產管理制度文件：包括安全生產規章制度、操作規程等。6.安全生產教育培訓記錄：包括培訓時間、內容、參與人員等。7.安全生產檢查記錄：包括檢查時間、地點、內容、整改情況等。8.安全生產隱患排查治理記錄：包括隱患排查時間、地點、內容、整改情況等。9.事故調查報告：包括事故原因、責任認定、處理措施等。10.第三方合作協議：包括第三方與甲乙雙方簽訂的各類合作協議。11.保險合同：包括甲乙雙方與保險公司簽訂的各類保險合同。12.事故應急預案：包括事故發生時的應急響應措施和程序。13.安全生產費用結算憑證：包括費用支出憑證、發票等。14.其他與本協議相關的文件和資料：包括與本協議履行相關的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供符合安全標準的廠房。1.2承租方未按約定進行安全生產管理。1.3第三方未按合作協議或本協議約定履行義務。1.4任何一方未按約定支付安全生產費用。1.5任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失。2.2違約方應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約時，由第三方承擔違約責任，甲乙雙方不承擔責任。簡要示例說明：1.違約行為：出租方未按約定提供符合安全標準的廠房。責任認定：出租方應承擔由此給承租方造成的直接經濟損失，如設備損壞、停產損失等。2.違約行為：承租方未按約定進行安全生產管理，導致安全事故發生。責任認定：承租方應承擔由此造成的事故損失，包括人員傷亡、財產損失等。3.違約行為：第三方未按合作協議或本協議約定履行義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，甲乙雙方不承擔責任。全文完。2025年度廠房出租安全協議書（安全生產責任書修訂版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方和乙方在2025年度廠房出租過程中的安全生產責任，保障雙方權益，預防和減少安全事故的發生，確保安全生產工作的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中的“安全生產”是指在生產過程中，為防止事故發生、減少事故損失而采取的各種技術、管理、監督等措施。3.2關鍵詞解釋1）安全生產責任：指甲方和乙方在廠房出租過程中，各自承擔的安全生產職責。2）安全事故：指在生產過程中，因事故導致人員傷亡、財產損失的事件。3）安全生產設施：指為確保生產安全而設置的各類設施、設備。4）安全生產管理制度：指為確保安全生產而建立的各項規章制度。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方遵守安全生產法律法規，履行安全生產責任。2）甲方有權對乙方進行安全生產檢查，發現安全隱患，要求乙方及時整改。3）甲方有權終止合同，如乙方違反安全生產規定，給甲方造成損失。4）甲方有義務為乙方提供符合安全生產要求的廠房。5）甲方有義務對乙方進行安全生產教育，提高乙方安全生產意識。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方提供符合安全生產要求的廠房。2）乙方有權對甲方提供的安全生產設施進行使用、維護。3）乙方有權對甲方提出的安全生產要求提出異議，經協商后，雙方達成一致。4）乙方有義務遵守安全生產法律法規，履行安全生產責任。5）乙方有義務對廠房進行安全生產管理，確保安全生產。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點廠房所在地：_________5.3合同履行方式甲方將廠房出租給乙方使用，乙方按照合同約定進行生產經營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同約定的期限屆滿；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失；4）雙方協商一致，終止合同。6.3終止程序1）一方提出終止合同書面申請；2）雙方協商一致，簽訂終止合同協議；3）辦理合同終止手續。6.4終止后果1）終止合同后，乙方應立即停止生產經營活動；2）甲方應退還乙方已繳納的租金；3）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內，向甲方支付相當于一個月租金的保證金。3）物業費：乙方應按照甲方提供的物業收費標準，支付廠房的物業費用。4）水電費：乙方應按照實際使用情況，支付廠房的水電費用。5）安全設施維護費：乙方應按照合同約定，支付廠房安全設施維護費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，并將支付憑證復印件提交給甲方。7.3支付時間1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2）保證金：乙方應于簽訂本合同之日起五個工作日內支付。3）物業費：乙方應于每月的____日前支付當月物業費。4）水電費：乙方應于每月的____日前支付當月水電費。5）安全設施維護費：乙方應于每年____日前支付年度安全設施維護費。7.4支付條款1）乙方應按照約定的支付時間，及時足額支付各項費用。2）甲方應在收到乙方支付憑證后五個工作日內，確認費用已收到。3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按時提供符合安全生產要求的廠房，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）如乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2）如乙方違反安全生產規定，導致安全事故發生，應承擔相應的法律責任。3）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失的，應賠償對方實際損失。3）賠償方式：賠償金額應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容1）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2）廠房的安全生產相關資料。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）甲方和乙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰爭：戰爭、軍事行動等。3）政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例1）地震導致廠房損壞，無法繼續使用。2）政府政策變更，導致廠房無法繼續出租。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2）如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知之日起五個工作日內給予答復。12.2不得轉讓的情形1）合同涉及國家安全、商業秘密等特殊事項。2）轉讓方或受讓方不具備履行合同的能力。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。2）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1）甲方保留對廠房的最終所有權。2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變廠房的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2）修改和補充的書面文件經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1）經雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）雙方應相互配合，共同確保廠房的安全使用。2）乙方應按照甲方的要求，對廠房進行定期檢查和維護。15.2協作與配合方式1）雙方應定期召開安全生產會議，討論和解決安全生產相關問題。2）雙方應及時通報安全生產信息，共同提高安全生產水平。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房出租安全責任的完整協議，取代了之前所有有關廠房出租安全責任的口頭或書面協議。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2）任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：_________地址：_________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房安全生產設施清單。2.乙方提供的安全生產管理制度。3.乙方員工安全生產培訓記錄。4.甲方和乙方簽訂的補充協議。5.任何與安全生產相關的法律法規文件。6.甲方和乙方之間的通訊記錄。7.任何與安全生產相關的檢查報告。8.任何與違約行為相關的證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合安全生產要求的廠房，經認定后，甲方應支付乙方相當于一個月租金的違約金。違反保密條款，泄露乙方商業秘密，經認定后，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金，經認定后，乙方應支付甲方相當于一個月租金的違約金。違反安全生產規定，導致安全事故發生，經認定后，乙方應承擔相應的法律責任。違反保密條款，泄露甲方商業秘密，經認定后，乙方應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.安全生產：指在生產過程中，為防止事故發生、減少事故損失而采取的各種技術、管理、監督等措施。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.法律適用：指在處理合同爭議時，應適用的法律。5.完整性：指合同內容的完整性，即合同應包含所有必要條款。6.獨立性：指合同條款之間相互獨立，不互相依賴。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發送催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：廠房出現安全隱患。解決辦法：乙方應立即停止使用，并通知甲方，雙方共同采取措施消除隱患。3.問題：發生安全生產事故。解決辦法：立即啟動應急預案，并及時報告相關部門，同時配合事故調查。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協商，必要時可尋求法律顧問的幫助。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：進行協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方職責：對廠房的安全生產進行監督和檢查。對乙方進行安全生產培訓和指導。在發生安全生產事故時，提供技術支持。3.第三方權利：要求乙方提供安全生產相關資料。對乙方違反安全生產規定的行為進行糾正。對安全生產事故進行調查和處理。4.第三方義務：對乙方進行保密，不得泄露乙方商業秘密。保證安全生產監督和檢查的公正性。及時向甲方和乙方報告安全生產情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：要求甲方提供符合安全生產要求的廠房。要求甲方對廠房進行定期檢查和維護。要求甲方提供安全生產設施和設備。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在使用廠房期間，不受第三方干擾。甲方應保證乙方在合同履行期間，享有穩定的租金收益。甲方應提供乙方必要的安全生產培訓。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供符合安全生產要求的廠房，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。如甲方未履行安全生產培訓義務，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：要求乙方遵守安全生產規定，確保安全生產。要求乙方按時支付租金和保證金。要求乙方按照合同約定使用廠房。2.甲方的利益條款：乙方應保證在使用廠房期間，不損害甲方利益。甲方享有廠房的所有權，乙方不得擅自改變廠房結構。甲方享有廠房的收益權，乙方不得損害甲方租金收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反安全生產規定，導致安全事故發生，乙方應承擔相應的法律責任。如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權解除合同。如乙方擅自改變廠房結構，甲方有權要求乙方恢復原狀。全文完。2025年度廠房出租安全協議書（安全生產責任書修訂版）2合同目錄第一章協議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章協議標的2.1廠房基本情況2.2廠房附屬設施第三章安全生產責任劃分3.1出租方安全生產責任3.2承租方安全生產責任3.3第三方責任第四章安全生產管理制度4.1安全生產責任制度4.2安全生產教育培訓制度4.3安全生產檢查制度4.4事故報告處理制度第五章安全生產設施設備5.1安全生產設施設備要求5.2安全生產設施設備維護保養5.3安全生產設施設備更新改造第六章安全生產費用6.1安全生產費用承擔方式6.2安全生產費用使用范圍6.3安全生產費用結算方式第七章安全生產監督與檢查7.1安全生產監督機構7.2安全生產監督檢查內容7.3安全生產監督檢查結果處理第八章事故預防與處理8.1事故預防措施8.2事故報告程序8.3事故調查處理8.4事故責任追究第九章合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任追究第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章附則13.1本協議未盡事宜13.2本協議的附件13.3本協議的解釋權合同編號_________第一章協議雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方地址：承租方聯系電話：第二章協議標的2.1廠房基本情況廠房地址：廠房面積：廠房結構：廠房使用年限：2.2廠房附屬設施附屬設施清單：第三章安全生產責任劃分3.1出租方安全生產責任3.1.1負責提供符合安全要求的廠房及附屬設施。3.1.2負責對廠房及附屬設施進行定期檢查、維護，確保其安全運行。3.1.3負責對承租方進行安全生產教育和培訓。3.2承租方安全生產責任3.2.1負責在廠房內進行生產活動時，嚴格遵守國家安全生產法律法規和本協議的規定。3.2.2負責對員工進行安全生產教育和培訓，提高員工的安全意識。3.2.3負責建立健全安全生產管理制度，確保安全生產。3.3第三方責任3.3.1第三方在廠房內進行作業時，應遵守本協議的安全生產規定。3.3.2第三方應承擔其作業活動產生的安全生產責任。第四章安全生產管理制度4.1安全生產責任制度4.1.1明確各級人員的安全生產責任。4.1.2建立安全生產責任追究制度。4.2安全生產教育培訓制度4.2.1定期對員工進行安全生產教育培訓。4.2.2新員工上崗前必須經過安全生產教育培訓。4.3安全生產檢查制度4.3.1定期對廠房及附屬設施進行安全檢查。4.3.2發現安全隱患，立即整改。4.4事故報告處理制度4.4.1建立事故報告制度。4.4.2及時調查處理事故，追究事故責任。第五章安全生產設施設備5.1安全生產設施設備要求5.1.1廠房及附屬設施應配備必要的安全設施設備。5.1.2安全設施設備應保持完好，符合安全要求。5.2安全生產設施設備維護保養5.2.1定期對安全設施設備進行維護保養。5.2.2發現故障，及時修理或更換。5.3安全生產設施設備更新改造5.3.1根據生產需要，對安全設施設備進行更新改造。第六章安全生產費用6.1安全生產費用承擔方式6.1.1安全生產費用由出租方和承租方按比例分擔。6.1.2具體分擔比例由雙方協商確定。6.2安全生產費用使用范圍6.2.1用于安全設施設備的購置、維護保養、更新改造。6.2.2用于安全生產教育培訓。6.3安全生產費用結算方式6.3.1按月或按季度結算。6.3.2結算方式由雙方協商確定。第七章安全生產監督與檢查7.1安全生產監督機構7.1.1出租方設立安全生產監督管理部門。7.1.2承租方設立安全生產監督管理部門。7.2安全生產監督檢查內容7.2.1安全生產責任制度落實情況。7.2.2安全生產教育培訓情況。7.2.3安全生產設施設備狀況。7.2.4事故報告處理情況。7.3安全生產監督檢查結果處理7.3.1對發現的問題，及時整改。7.3.2對違反安全生產規定的行為，追究責任。第八章事故預防與處理8.1事故預防措施8.1.1定期進行安全風險評估。8.1.2制定應急預案，并進行演練。8.1.3定期檢查和更換安全防護設施。8.2事故報告程序8.2.1任何事故發生后，承租方應在第一時間內向出租方報告。8.2.2報告內容應包括事故發生的時間、地點、原因、人員傷亡和財產損失情況。8.3事故調查處理8.3.1出租方和承租方應共同組成事故調查組。8.3.2調查組應在事故發生后7日內完成調查，并形成調查報告。8.3.3調查報告應包括事故原因分析、責任認定和處理建議。8.4事故責任追究8.4.1依據事故調查結果，對事故責任人進行追究。8.4.2事故責任追究包括經濟賠償、行政處罰或刑事責任。第九章合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。9.1.2合同期滿前一個月，雙方應協商是否續簽。9.2合同變更程序9.2.1任何一方提出變更本協議內容，應提前一個月書面通知對方。9.2.2雙方應在收到變更通知后一個月內達成書面協議。9.3合同解除條件9.3.1出租方或承租方嚴重違反本協議規定，另一方有權解除合同。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十章違約責任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行安全生產責任。10.1.2故意隱瞞事故或篡改事故報告。10.1.3未按合同約定支付安全生產費用。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應承擔相應的經濟賠償責任。10.2.2嚴重違約的，對方有權解除合同。10.3違約責任追究10.3.1受害方有權向違約方追究違約責任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協商一致解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應妥善處理未了事項。第十三章附則13.1本協議未盡事宜，按國家相關法律法規執行。13.2本協議的附件13.2.1安全生產管理制度13.2.2事故應急預案13.3本協議的解釋權13.3.1本協議的解釋權歸出租方和承租方共同所有。第十四章合同簽署14.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為出租方，有權對承租方的生產活動進行監督和管理，確保承租方遵守國家安全生產法律法規和本協議的規定。1.2甲方應定期對廠房進行安全檢查，確保廠房的結構安全和使用安全，發現問題及時整改。1.3甲方應負責對承租方的安全生產管理人員進行培訓和考核，確保其具備必要的安全生產知識和能力。1.4甲方應建立安全生產資金專戶，確保安全生產費用的專款專用。1.5甲方應與保險公司簽訂廠房及附屬設施的安全保險合同，確保在發生安全事故時，能夠得到及時的經濟補償。1.6甲方應制定安全生產應急預案，并定期組織演練，提高應對突發事件的能力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1承租方作為乙方，有權對甲方提供的廠房及附屬設施的安全性能提出要求，甲方應在合理期限內予以滿足。2.2承租方應制定詳細的安全生產操作規程，并確保所有員工熟悉并遵守。2.3承租方應定期對員工進行安全生產教育和培訓，提高員工的安全意識和技能。2.4承租方應設立安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員，負責日常安全生產管理工作。2.5承租方應購買必要的安全防護用品，并確保員工正確使用。2.6承租方應定期對生產設備進行安全檢查和維護，確保設備安全運行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構應具備相應的資質和經驗，負責對廠房及附屬設施的安全狀況進行評估。3.2第三方中介機構應獨立進行安全評估，并向出租方和承租方提供客觀、公正的評估報告。3.3第三方中介機構應參與制定安全生產管理制度，并監督其實施。3.4第三方中介機構應定期對安全生產進行檢查，并向出租方和承租方報告檢查結果。3.5第三方中介機構應協助出租方和承租方處理安全生產事故，并提供相應的咨詢服務。3.6第三方中介機構的服務費用由出租方和承租方按比例分擔。3.7第三方中介機構在履行職責過程中，應保守商業秘密，不得泄露出租方和承租方的任何信息。3.8第三方中介機構如發現出租方或承租方存在安全生產隱患，應立即通知雙方，并協助采取整改措施。3.9第三方中介機構的服務期限為一年，雙方可根據實際情況協商續簽。3.10第三方中介機構如違反本協議規定，出租方和承租方有權解除其服務合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安全生產管理制度2.事故應急預案3.安全生產教育培訓記錄4.廠房及附屬設施安全檢查記錄5.第三方中介機構安全評估報告6.安全生產費用使用明細7.安全生產事故調查報告8.安全生產監督檢查記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：出租方未提供符合安全要求的廠房及附屬設施。認定：第三方中介機構評估報告或安全檢查記錄顯示存在安全隱患。2.違約行為：承租方未遵守國家安全生產法律法規和本協議規定。認定：安全檢查記錄或事故報告顯示存在違規行為。3.違約行為：出租方未按約定進行安全生產檢查和維護。認定：安全檢查記錄顯示出租方未履行檢查和維護義務。4.違約行為：承租方未按約定進行安全生產教育和培訓。認定：教育培訓記錄顯示承租方未履行教育培訓義務。5.違約行為：出租方未按約定支付安全生產費用。認定：費用使用明細顯示出租方未支付或支付不足。6.違約行為：第三方中介機構未按約定履行職責。認定：服務協議或第三方中介機構報告顯示未履行職責。三、法律名詞及解釋：1.安全生產責任：指出租方和承租方在安全生產方面應承擔的法律義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.仲裁：指雙方在爭議解決機構主持下，通過仲裁員調解解決爭議的一種方式。4.資質：指第三方中介機構在安全生產領域具備的專業能力和條件。5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實際或潛在商業價值的經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安全檢查中發現的問題未及時整改。解決辦法：建立安全隱患整改跟蹤制度，明確整改期限和責任人。2.問題：安全生產費用使用不規范。解決辦法：建立安全生產費用使用管理制度，確保專款專用。3.問題：第三方中介機構服務質量不高。解決辦法：定期評估第三方中介機構的服務質量，必要時更換中介機構。4.問題：安全生產教育培訓效果不佳。解決辦法：改進教育培訓方式，增加實踐操作環節，提高員工參與度。5.問題：事故處理不及時。解決辦法：建立事故報告和處理制度，確保事故得到及時處理。五、所有應用場景：1.廠房出租雙方簽訂安全生產協議。2.第三方中介機構參與廠房安全評估。3.安全生產費用管理和使用。4.安全生產教育和培訓。5.安全生產監督檢查和事故處理。全文完。2025年度廠房出租安全協議書（安全生產責任書修訂版）3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）其他相關方：名稱：（如有，請填寫相關方名稱）地址：（如有，請填寫相關方地址）聯系人：（如有，請填寫相關方聯系人姓名）聯系電話：（如有，請填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有的廠房及其附屬設施，現欲出租給乙方使用，乙方同意租賃上述廠房及設施。為明確雙方在安全生產方面的責任，保障雙方合法權益，經雙方協商一致，特訂立本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中，“安全生產”指在生產過程中，為確保勞動者的人身安全、健康以及財產安全，預防和減少事故發生，采取各種措施進行的生產活動。3.2關鍵詞解釋（1）廠房：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設施；（2）安全生產責任：指甲方和乙方在生產經營活動中應承擔的安全生產方面的責任；（3）事故：指在生產、作業中發生的人身傷害、財產損失等不良后果；（4）安全生產管理制度：指為保障安全生產而制定的規章制度、操作規程等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方生產經營活動中的安全生產情況進行監督檢查，對違反安全生產規定的行為進行制止；（2）甲方應保障廠房及其附屬設施符合安全生產要求，及時排除安全隱患；（3）甲方應按照國家和地方政府的安全生產法規，為乙方提供必要的安全培訓和指導；（4）甲方在合同終止后，有權要求乙方拆除廠房內所有設施，恢復原狀。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用甲方提供的廠房及其附屬設施，但不得改變其結構和用途；（2）乙方應遵守國家和地方政府的安全生產法規，確保生產經營活動中的安全生產；（3）乙方應定期對廠房及其附屬設施進行維護保養，確保設施安全運行；（4）乙方應配合甲方進行安全生產檢查，及時整改安全隱患；（5）乙方在合同終止后，應按照甲方要求拆除廠房內所有設施，恢復原狀。五、履行條件5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的廠房及其附屬設施所在地。5.3合同履行方式乙方應在合同生效后，按照甲方要求，進行生產經營活動，并承擔安全生產責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協議到期自動終止；（2）甲乙雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后終止本協議。6.3終止程序（1）本協議終止前，甲乙雙方應將未履行完畢的義務全部履行完畢；（2）終止本協議，甲乙雙方應書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照甲方要求拆除廠房內所有設施，恢復原狀；（2）合同終止后，雙方互不承擔對方在合同期間產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）廠房租賃費：根據雙方協商確定的租金標準，按月或按年支付；（2）物業管理費：根據甲方物業管理規定，乙方應支付物業管理費用；（3）安全設施維護費：乙方使用廠房期間，安全設施維護費用由乙方承擔；（4）其他費用：因廠房使用產生的其他相關費用，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式（1）廠房租賃費：通過銀行轉賬或現金支付；（2）物業管理費：按照物業管理規定的方式支付；（3）安全設施維護費：按月或按年支付，具體支付時間由雙方約定；（4）其他費用：按照約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）廠房租賃費：每月/每年支付一次，具體支付時間在合同中明確；（2）物業管理費：按照物業管理規定的時間支付；（3）安全設施維護費：按照約定的支付時間支付；（4）其他費用：按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用及時、足額；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據或發票；（3）如因乙方原因導致支付延誤，乙方應向甲方支付相應的滯納金；（4）如因甲方原因導致乙方無法及時支付，甲方應給予乙方合理的寬限期。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供廠房的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付滯納金；（3）甲方違反安全生產規定，導致事故發生的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時支付租金的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反安全生產規定，導致事故發生的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方擅自改變廠房結構或用途的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照合同約定的比例計算；（2）賠償金額：按照實際損失計算；（3）賠償方式：雙方協商一致，可以選擇貨幣賠償或實物賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）廠房的技術參數、生產流程；（2）租賃價格、租金支付情況；（3）安全生產的相關資料；（4）其他雙方認為需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）員工在合同履行期間及離職后，均應遵守本保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞，無法正常使用；（2）戰爭導致廠房被征用；（3）政府頒布新政策，要求廠房停止生產。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規禁止轉讓的情形；（2）本合同項下的權利和義務與個人身份密切相關的情形；（3）雙方另有約定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對廠房及其附屬設施的擁有權；（2）乙方在使用廠房期間，未經甲方書面同意，不得擅自處分廠房及其附屬設施。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對廠房安全設施的管理權；（2）甲方保留對乙方生產經營活動的監督檢查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配