20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房買賣合同（含租賃權優先購買權條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃權人信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬情況2.6房產證號2.7房產抵押情況3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同生效時間4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序5.5房屋驗收結果處理6.租賃權優先購買權條款6.1租賃權人優先購買權6.2租賃權人優先購買權行使條件6.3租賃權人優先購買權行使方式6.4租賃權人優先購買權行使期限6.5租賃權人優先購買權放棄7.房產過戶及稅費7.1房產過戶手續7.2房產過戶稅費承擔7.3房產過戶時間節點8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房產證復印件11.2房屋所有權轉移登記申請表11.3房屋買賣合同11.4其他相關文件12.合同份數及生效12.1合同份數12.2合同生效13.合同附件清單13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：房屋所有權轉移登記申請表13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂雙方簽名蓋章14.4合同附件清單14.5合同附件14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：320102199003071.1.3聯系電話：138001380001.1.4住址：常州市區路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：3201021990030712351.2.3聯系電話：139001390001.2.4住址：常州市區路號1.3租賃權人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：3201021990030712361.3.3聯系電話：137001370001.3.4住址：常州市區路號2.房產基本信息2.1房產位置：常州市區路號2.2房產面積：120平方米2.3房產結構：多層住宅2.4房產用途：居住2.5房產權屬情況：完全產權2.6房產證號：常房權證字第0000001號2.7房產抵押情況：無抵押3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：2024年1月1日3.2合同簽訂地點：常州市區路號3.3合同生效時間：合同雙方簽字蓋章后生效4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：分兩次支付4.3付款時間節點：第一次付款在合同簽訂后5個工作日內，第二次付款在房屋交付后5個工作日內4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需書面協商一致，并簽訂補充協議5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年3月1日5.2房屋交付方式：出賣人將房屋交付給買受人，買受人接房5.3房屋驗收標準：按照國家相關房屋驗收標準執行5.4房屋驗收程序：買受人應在房屋交付后3個工作日內進行驗收，如有問題及時通知出賣人5.5房屋驗收結果處理：如驗收合格，買受人接收房屋；如驗收不合格，出賣人應在接到通知后5個工作日內進行整改，直至驗收合格6.租賃權優先購買權條款6.1租賃權人優先購買權：租賃權人享有在同等條件下優先購買該房產的權利6.2租賃權人優先購買權行使條件：租賃權人需在合同簽訂后5個工作日內，以書面形式通知出賣人其行使優先購買權的意愿6.3租賃權人優先購買權行使方式：租賃權人需按照合同約定的交易價格，在同等條件下購買該房產6.4租賃權人優先購買權行使期限：租賃權人優先購買權行使期限為自合同簽訂之日起30日內6.5租賃權人優先購買權放棄：租賃權人放棄優先購買權的，需書面通知出賣人7.房產過戶及稅費7.1房產過戶手續：雙方需按照國家規定辦理房產過戶手續7.2房產過戶稅費承擔：房產過戶稅費由買受人承擔7.3房產過戶時間節點：買受人需在合同簽訂后30個工作日內辦理房產過戶手續8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋8.1.2買受人未按合同約定時間支付購房款8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買受人未能按期辦理房產過戶手續8.2違約責任8.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，金額為合同總價款的5%8.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，金額為合同總價款的5%8.2.3因出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵導致買受人損失的，出賣人應承擔賠償責任8.3違約處理方式8.3.1雙方協商解決8.3.2協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3出賣人嚴重違約，買受人解除合同9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方9.2.2書面確認解除事宜9.3合同終止條件9.3.1房屋交付且買受人已支付全部購房款9.3.2雙方履行完畢合同約定的權利義務9.4合同終止程序9.4.1雙方書面確認合同終止9.4.2辦理合同終止后的相關手續10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決10.1.2提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁10.1.3提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地仲裁委員會10.2.2合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交爭議事項及相關證據10.3.2爭議解決機構受理并組織調解或審理10.3.3根據爭議解決結果，雙方履行或變更合同義務11.合同附件11.1房產證復印件11.2房屋所有權轉移登記申請表11.3房屋買賣合同11.4其他相關文件11.4.1房屋租賃合同（如有）11.4.2房屋維修基金繳納證明（如有）11.4.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件12.合同份數及生效12.1合同份數：本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力12.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件清單13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：房屋所有權轉移登記申請表13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：房屋租賃合同（如有）13.5附件五：房屋維修基金繳納證明（如有）13.6附件六：其他雙方認為需要作為合同附件的文件清單14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點：常州市區路號14.3合同簽訂雙方簽名蓋章：雙方簽字蓋章部分見合同14.4合同附件清單：見本合同第十三部分14.5合同生效日期：見本合同第十二部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合法律法規的規定，并經甲乙雙方書面同意。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價款的5%為限。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入合同的目的和范圍4.1.1第三方介入合同的目的：協助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業服務。4.1.2第三方介入合同的范圍：包括但不限于房屋信息核實、交易談判、合同起草、合同簽訂、房產過戶等。4.2第三方的責任和義務4.2.1第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔賠償責任。4.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，協助完成交易過程中所需的各種手續和文件準備。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方的權利4.3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。4.3.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定的時間和方式支付服務費用。5.第三方介入的程序5.1第三方介入合同前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的介入事宜。5.2第三方介入合同后，甲乙雙方應按照約定配合第三方的相關工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙雙方為委托與被委托關系。6.2第三方與房屋買賣合同的關系：第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成合同約定的交易，并非合同當事人。6.3第三方與房屋買賣合同當事人的責任劃分：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔；因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔責任。7.第三方介入的終止7.1.1合同約定的服務期限屆滿；7.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續履行合同義務。8.第三方介入合同終止后的處理8.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于：8.1.1第三方退還剩余服務費用；8.1.2第三方協助甲乙雙方完成剩余交易手續；8.1.3第三方對因合同終止而產生的其他問題承擔責任。9.第三方介入合同的特殊條款9.1如合同中存在特殊條款，甲乙雙方應將特殊條款通知第三方，并取得第三方的書面確認。9.2第三方在履行合同過程中，如遇特殊情形，甲乙雙方應協商解決，必要時可調整合同條款。10.第三方介入合同的變更10.1第三方介入合同如有變更，甲乙雙方應書面確認，并通知第三方。10.2第三方介入合同的變更不影響甲乙雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的正本和復印件，復印件需加蓋公章或由出具單位簽名確認。說明：用于證明房產的權屬情況，確認房產證上記載的房屋信息與合同中約定一致。2.房屋所有權轉移登記申請表詳細要求：填寫完整，簽字蓋章，一式兩份。說明：用于申請房產過戶，是辦理過戶手續的重要文件。3.房屋買賣合同詳細要求：內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：是甲乙雙方權利義務的書面約定，是合同的核心文件。4.房屋租賃合同（如有）詳細要求：填寫完整，簽字蓋章，一式兩份。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同，確認租賃關系不影響本次交易。5.房屋維修基金繳納證明（如有）詳細要求：提供繳納證明的原件和復印件。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況，確認維修基金已足額繳納。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供繳納憑證的原件和復印件。說明：用于證明交易稅費已繳納，是辦理房產過戶手續的必備文件。7.房屋過戶手續費繳納憑證詳細要求：提供繳納憑證的原件和復印件。說明：用于證明過戶手續費已繳納，是辦理房產過戶手續的必備文件。8.其他相關文件詳細要求：根據具體情況提供，如維修記錄、水電費繳費記錄等。說明：用于證明房屋的歷史情況，有助于雙方了解房屋的狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，金額為合同總價款的5%。示例：合同約定于2024年3月1日交付房屋，但出賣人于2024年4月1日才交付，則出賣人需支付買受人違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣人應承擔賠償責任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未告知房屋存在結構性問題，導致買受人購買后維修費用增加，則出賣人需賠償買受人維修費用。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，金額為未支付購房款的5%。示例：合同約定于2024年1月1日支付購房款，但買受人于2024年2月1日才支付，則買受人需支付出賣人違約金。2.2未按期辦理房產過戶手續責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，金額為合同總價款的5%。示例：合同約定于2024年3月1日辦理過戶手續，但買受人于2024年4月1日才辦理，則買受人需支付出賣人違約金。全文完。常州2024版二手房買賣合同（含租賃權優先購買權條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況2.6房屋配套設施2.7房屋租賃權情況2.8房屋交易稅費3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款憑證3.5逾期付款責任4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準4.4驗收期限4.5驗收不合格處理4.6交付物業費、水電費等費用5.房屋產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續5.4登記風險承擔6.租賃權優先購買權條款6.1租賃權優先購買權定義6.2租賃權優先購買權行使條件6.3租賃權優先購買權行使期限6.4租賃權優先購買權行使方式6.5租賃權優先購買權放棄7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式7.5違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章14.4合同送達14.5合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯系方式：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯系方式：_______1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方負責人：_______1.3.3中介方聯系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產權證號：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬情況：_______2.6房屋配套設施：_______2.7房屋租賃權情況：_______2.8房屋交易稅費：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款方式：_______3.3付款時間節點：_______3.4付款憑證：_______3.5逾期付款責任：_______4.交房及驗收4.1交房時間：_______4.2交房條件：_______4.3驗收標準：_______4.4驗收期限：_______4.5驗收不合格處理：_______4.6交付物業費、水電費等費用：_______5.房屋產權轉移登記5.1登記時間：_______5.2登記費用：_______5.3登記手續：_______5.4登記風險承擔：_______6.租賃權優先購買權條款6.1租賃權優先購買權定義：_______6.2租賃權優先購買權行使條件：_______6.3租賃權優先購買權行使期限：_______6.4租賃權優先購買權行使方式：_______6.5租賃權優先購買權放棄：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發生之日起_______日內提交爭議解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務后，合同終止。9.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即進行財產清結，并辦理相關手續。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告等。10.3合同解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規執行；合同解釋權歸合同簽訂方所有。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間：_______年_______月_______日。11.3合同生效地點：合同簽訂地。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應達成書面一致意見。12.2合同變更程序：合同變更需經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除程序：合同解除需按本合同第九條的規定執行。13.合同附件13.1房屋產權證復印件：_______13.2房屋測繪報告：_______13.3其他相關文件：_______14.合同簽署14.1合同簽署時間：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署人簽字蓋章：買方簽字蓋章：_______賣方簽字蓋章：_______14.4合同送達：本合同自簽署之日起_______日內送達雙方。14.5合同備案：本合同自簽署之日起_______日內向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（買方和賣方）之外的，根據本合同約定，參與或協助合同履行、爭議解決或其他相關活動的個人、企業或其他組織。2.第三方介入的條件和程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規和本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方提交相關資質證明；2.2.3雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。3.第三方的責任3.1.1按照約定提供專業服務；3.1.2對其提供的服務質量負責；3.1.3不得泄露合同雙方的商業秘密；3.1.4在其職責范圍內，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的權利4.1.1要求合同雙方提供必要的信息和協助；4.1.2按照約定收取服務費用；4.1.3對其提供的服務質量進行監督和評價。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入協議中約定，但不得低于本合同交易價格的_______%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方在法律地位上獨立，不承擔合同雙方的義務，也不享有合同雙方的權益。6.2第三方介入活動產生的法律后果由第三方自行承擔。6.3合同雙方應保證第三方在介入過程中的合法權益，不得以任何方式損害第三方的合法權益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方或第三方提出終止第三方介入；7.1.3出現法律規定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1雙方和第三方應進行財產清結；7.2.2第三方應向合同雙方提交工作報告；7.2.3雙方和第三方應按照本合同約定處理相關事宜。8.特別約定8.1如第三方介入涉及中介方，中介方應具備相應的資質和許可，且中介服務費用應按照雙方約定執行。8.2第三方介入過程中，如發生爭議，應按照本合同第八條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產權證復印件，包含封面、產權人信息頁、附記頁等全部頁面。附件說明：證明房屋產權合法有效，是合同簽訂和履行的必要文件。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有測繪資質的機構出具的房屋測繪報告，包含房屋平面圖、立面圖等。附件說明：作為房屋面積和結構的依據，確保交易雙方了解房屋的真實情況。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：證明交易雙方已履行相關稅費繳納義務。4.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同原件，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等。附件說明：明確房屋租賃權情況，保障租賃權優先購買權的行使。5.付款憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。附件說明：證明交易款項已按約定方式支付。6.交房驗收報告詳細要求：提供交房驗收報告，包含房屋驗收情況、存在問題及處理意見。附件說明：作為房屋交接的依據，保障雙方權益。7.房屋產權轉移登記申請表詳細要求：提供房屋產權轉移登記申請表，填寫完整并簽字蓋章。附件說明：作為房屋產權轉移登記的申請文件。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他相關文件，如房屋維修基金繳納證明、水電費結清證明等。附件說明：確保交易雙方了解房屋的整體狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間支付房款1.2責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的_______%計算。1.3示例：若買方應于_______日支付房款，但至_______日仍未支付，則應向賣方支付_______元違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定時間交付房屋2.2責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按延遲交付房屋期間的租金計算。2.3示例：若賣方應于_______日交付房屋，但至_______日仍未交付，則應向買方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按約定提供專業服務3.2責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金按未提供服務部分的費用計算。3.3示例：若第三方應于_______日提供測繪服務，但至_______日仍未提供，則應向合同雙方支付_______元違約金。4.不可抗力導致的違約4.1違約行為：因不可抗力導致合同無法履行4.2責任認定：合同雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。全文完。常州2024版二手房買賣合同（含租賃權優先購買權條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的原則2.合同主體信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構信息（如有）3.房地產基本信息3.1房地產產權證信息3.2房地產坐落位置3.3房地產面積3.4房地產用途3.5房地產附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節點4.4預付款項及退還條件5.房地產權屬變更5.1權屬變更手續5.2權屬變更費用5.3權屬變更時間6.房地產交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.房地產租賃權優先購買權條款7.1租賃權優先購買權定義7.2優先購買權行使條件7.3優先購買權行使程序7.4優先購買權放棄8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償金額及計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件及補充協議13.合同附件13.1房地產產權證復印件13.2房地產測繪圖13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據本合同訂立依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________2.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________2.3中介機構信息（如有）中介機構名稱：________住所地：________聯系電話：________3.房地產基本信息3.1房地產產權證信息房地產產權證號：________產權人：________3.2房地產坐落位置地址：________3.3房地產面積建筑面積：________平方米3.4房地產用途用途：________3.5房地產附屬設施附屬設施：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式付款方式：________4.3付款時間及節點付款時間及節點：________4.4預付款項及退還條件預付款項：人民幣________元整，退還條件：________5.房地產權屬變更5.1權屬變更手續權屬變更手續：________5.2權屬變更費用權屬變更費用：人民幣________元整5.3權屬變更時間權屬變更時間：________6.房地產交付及驗收6.1交付時間交付時間：________6.2交付條件交付條件：________6.3驗收標準驗收標準：________6.4驗收程序驗收程序：________7.房地產租賃權優先購買權條款7.1租賃權優先購買權定義租賃權優先購買權是指在本合同約定的期限內，買受人有權按照本合同約定的價格和條件購買出賣人名下的租賃權。7.2優先購買權行使條件1）買受人已向出賣人支付全部房款；2）買受人向出賣人提出書面優先購買權行使通知；3）買受人同意按照本合同約定的價格和條件購買租賃權。7.3優先購買權行使程序1）買受人應在收到出賣人通知后的________日內行使優先購買權；2）買受人應在行使優先購買權時向出賣人支付租賃權購買款項；3）出賣人應在收到買受人支付租賃權購買款項后的________日內完成租賃權變更手續。7.4優先購買權放棄買受人放棄優先購買權的，應當書面通知出賣人，并承擔相應的責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未能按約定時間、條件交付房地產；8.1.2買受人未按約定時間、條件支付房款；8.1.3出賣人提供的房地產信息與實際情況不符；8.1.4買受人未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金按交易價格的________%計算；8.2.3違約方應承擔因違約行為導致合同解除的相應責任。8.3違約賠償金額及計算方式違約賠償金額根據實際損失和違約金的計算方式確定，具體計算如下：1）實際損失包括但不限于：因違約而產生的額外費用、喪失的機會利益等；2）違約金計算公式：交易價格×________%（違約金比例）×違約天數。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用按照________仲裁委員會的收費標準執行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）收到通知的一方應在________日內給予答復；3）雙方應在________日內簽署合同解除協議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）合同約定的房地產交付完畢；2）合同約定的權利義務履行完畢；3）合同因解除而終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于：自然災害、戰爭、政府行為等。12.2通知方式及送達通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。送達方式包括但不限于：掛號信、快遞、傳真、電子郵件等。13.合同附件13.1房地產產權證復印件13.2房地產測繪圖13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為________。14.3合同生效日期本合同生效日期為________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1）甲乙雙方書面同意；2）第三方具備相應的資質和能力；3）第三方介入的行為不違反法律法規和本合同的規定。2.2第三方介入的程序1）甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍；2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議或委托書；3）第三方按照合作協議或委托書的規定履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.2責任限額1）第三方責任限額為本合同交易價格的________%；2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方各自承擔。4.第三方權利4.1第三方權利概述1）根據合作協議或委托書的規定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；2）按照合作協議或委托書的規定，向甲乙雙方提出意見和建議；3）在履行職責過程中，享有必要的費用和報酬。4.2第三方權利的具體內容1）第三方有權要求甲乙雙方提供房地產的權屬證明、測繪圖等相關文件；2）第三方有權對房地產進行現場勘查、評估等；3）第三方有權要求甲乙雙方提供合同履行過程中的相關資料。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方在合同履行過程中的責任劃分：第三方對甲方提供的房地產信息及資料的真實性、準確性負責；甲方對第三方提供的服務和意見負責。2）第三方與甲方在費用承擔上的劃分：第三方在履行職責過程中產生的合理費用，由甲方承擔；第三方因自身過錯導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方在合同履行過程中的責任劃分：第三方對乙方提供的房地產信息及資料的