20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街門面房租賃合同：綠色食品直銷中心合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.租金調整5.1調整依據5.2調整方式5.3調整頻率6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件6.4退還程序7.使用與維護7.1使用規定7.2維護責任7.3報修程序8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備使用與維護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文本13.合同附件13.1附件一：租賃物照片13.2附件二：附屬設施與設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯系地址：省市區路號1.1.4聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：綠色食品直銷中心1.2.2法定代表人：1.2.3聯系地址：省市區路號1.2.4聯系電話：13956782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.1.1臨街門面房2.2租賃物位置2.2.1省市區路號2.3租賃物面積2.3.1100平方米2.4租賃物用途2.4.1綠色食品直銷中心3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.12029年12月31日3.3租賃期限續約3.3.1如雙方同意續約，應在租賃期限屆滿前一個月書面通知對方，續約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月的一個工作日支付。4.3付款時間4.3.1租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：公司賬號：0564.4逾期付款4.4.1逾期支付租金的，承租方應向租賃方支付每日千分之二的滯納金。5.租金調整5.1調整依據5.1.1根據市場租金水平及雙方協商一致。5.2調整方式5.2.1每兩年調整一次租金。5.3調整頻率5.3.1調整頻率為每年一次。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣5,000元整。6.2保證金支付方式6.2.1保證金應在簽訂合同之日起五日內支付。6.3退還條件6.3.1租賃期滿，租賃物無損壞且租賃保證金無欠款時，租賃方應無息退還保證金。6.4退還程序6.4.1承租方應在租賃期滿后十五日內提出退還保證金申請，租賃方應在收到申請后十個工作日內辦理退還手續。8.使用與維護8.1使用規定8.1.1承租方須遵守國家有關法律法規，合法經營綠色食品直銷業務。8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。8.1.3承租方應保持租賃物的整潔和完好，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。8.2維護責任8.2.1租賃物的日常維護和保養由承租方負責。8.2.2如租賃物發生故障或損壞，承租方應立即通知租賃方，并采取措施防止損失擴大。8.3報修程序8.3.1承租方發現租賃物需要維修時，應填寫報修單，并及時通知租賃方。8.4報修響應時間8.4.1租賃方應在接到報修通知后二十四小時內作出響應，并盡快安排維修。9.附屬設施與設備9.1附屬設施清單9.1.1供電設施9.1.2水暖設施9.1.3空調設施9.1.4公共衛生間9.2設備清單9.2.1銷售柜臺9.2.2冷藏展示柜9.2.3計算機系統9.3設備使用與維護9.3.1承租方應合理使用設備，不得擅自拆卸或改裝。9.3.2設備的日常維護和保養由承租方負責。9.3.3如設備出現故障，承租方應立即報修，租賃方應在合理時間內進行維修。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方擅自改變租賃物結構或用途。10.1.3承租方未履行維護責任，造成租賃物損壞。10.2違約責任承擔10.2.1承租方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。10.2.2違約責任包括但不限于租金滯納金、維修費用、賠償金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，并在合同中明確。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致。11.1.2出現不可抗力因素，如自然災害、戰爭等。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前三十日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按約定處理租賃物及相關事宜。11.3解除后的處理11.3.1租賃物應恢復原狀，承租方應退還租賃物。11.3.2雙方應按約定結算剩余租金及違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協商解決。12.1.2協商不成，提交市區人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構12.2.1市區仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發生后，雙方應向爭議解決機構提出書面申請。12.3.2爭議解決機構應在收到申請后六十日內作出裁決。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2租賃保證金已支付。13.2生效時間13.2.1自合同簽訂之日起生效。13.3生效文本13.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經雙方書面同意。14.2合同補充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。14.3合同終止14.3.1合同因任何原因終止，雙方應立即終止所有權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、保險公司、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在租賃過程中，如雙方需要中介方提供服務，中介方應與雙方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利和義務。15.2.2評估機構：租賃物價值評估、租金評估等情況下，需第三方評估機構進行評估。15.2.3監理方：租賃物施工、維修等過程中，需第三方監理方進行監理。15.2.4保險公司：租賃物或相關財產投保，需第三方保險公司提供保險服務。15.2.5法律顧問：合同簽訂、履行過程中，需第三方法律顧問提供法律意見。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入本合同事項時，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、賠償責任、違約金等。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔相應責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方承擔相應責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力因素造成損失，根據不可抗力條款處理。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并征得對方同意。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關合同，明確各方權利和義務。15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保租賃物符合合同約定，并承擔租賃物的維修和保養責任。16.1.2甲方應按照合同約定向乙方支付租金，并承擔逾期付款的違約責任。16.1.3甲方應配合第三方介入，提供必要的信息和協助。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定支付租金，并承擔逾期付款的違約責任。16.2.2乙方應合法經營，不得擅自改變租賃物結構或用途。16.2.3乙方應配合第三方介入，提供必要的信息和協助。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定和職責要求，對甲乙雙方履行合同情況進行監督和檢查。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息，以履行其職責。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定和職責要求，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀、內部結構及附屬設施。說明：作為租賃物現狀的記錄，作為合同附件之一。2.附件二：附屬設施與設備清單要求：詳細列出租賃物內的附屬設施和設備名稱、型號、數量等。說明：作為租賃物配置的記錄，作為合同附件之一。3.附件三：租賃物使用說明要求：包括租賃物的使用規則、維護保養方法、安全注意事項等。說明：作為租賃物使用指南，作為合同附件之一。4.附件四：租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：作為租金支付的證據，作為合同附件之一。5.附件五：租賃保證金收據要求：包括保證金收據的編號、金額、支付時間等詳細信息。說明：作為保證金支付的證據，作為合同附件之一。6.附件六：合同變更協議要求：包括變更的內容、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同變更的正式文件，作為合同附件之一。7.附件七：合同解除協議要求：包括解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同解除的正式文件，作為合同附件之一。8.附件八：第三方合同要求：包括第三方合同的主要內容、雙方簽字蓋章等。說明：作為第三方介入的正式文件，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付當月租金千分之二的滯納金。示例說明：若租金為10,000元，逾期一日，承租方應支付100元滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物結構或用途。責任認定標準：承租方應恢復原狀，并賠償因改變造成的一切損失。示例說明：若因擅自改變造成租賃物價值減少5,000元，承租方應賠償5,000元。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責任認定標準：出租方應立即提供租賃物，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若因出租方未提供租賃物，導致承租方損失3,000元，出租方應賠償3,000元。4.違約行為：出租方未按約定履行維修義務。責任認定標準：出租方應立即進行維修，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若因出租方未履行維修義務，導致承租方損失2,000元，出租方應賠償2,000元。5.違約行為：第三方違約。責任認定標準：第三方應根據其合同約定承擔相應責任。示例說明：若第三方未履行合同義務，導致承租方損失1,000元，第三方應賠償1,000元。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同：綠色食品直銷中心合作協議1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有臨街門面房一處，乙方有意租賃該房屋用于開設綠色食品直銷中心，雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于綠色食品：指按照綠色食品標準，在生產過程中不使用化學合成的農藥、獸藥、化肥、飼料添加劑、添加劑等，并經過相關部門認證的食品。直銷中心：指乙方在甲方租賃的房屋內，設立用于展示、銷售綠色食品的場所。3.2關鍵詞解釋臨街門面房：指位于街道兩側，擁有獨立門面，用于經營、辦公或居住等用途的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定收取房屋租金。（2）甲方有義務提供符合合同約定的房屋，確保房屋安全、衛生、無隱患。（3）甲方有義務按照合同約定的時間、方式，將房屋交付給乙方。（4）甲方有義務協助乙方辦理相關證照、手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定租賃房屋，用于開設綠色食品直銷中心。（2）乙方有義務按照合同約定支付房屋租金。（3）乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。（4）乙方有義務愛護房屋設施，對房屋損壞負責維修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，共計12個月。5.2合同履行地點甲方提供的臨街門面房地址為：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應按月支付租金，具體金額和支付方式由雙方另行約定。（2）乙方應按合同約定的時間、方式，將房屋交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意續租的，應在本合同期滿前30日內書面通知對方。（2）因國家政策、法律法規調整等原因導致合同無法繼續履行的，雙方協商一致后可終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方協商一致后，應簽訂終止合同協議。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋及設施完好無損地返還給甲方。（2）雙方應按照合同約定支付相關費用。（3）合同終止后，雙方不得追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付房屋租金。（2）物業管理費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費。（3）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。（4）其他費用：包括但不限于裝修費用、稅費、保證金等，具體費用由雙方另行約定。7.2支付方式（1）現金支付：乙方可將費用直接支付至甲方指定賬戶。（2）銀行轉賬：乙方可通過銀行轉賬方式支付費用，轉賬時須注明款項用途。（3）其他支付方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應在每月的指定日期前支付房屋租金。（2）物業管理費、水電費等：乙方應在實際發生費用后的一定時間內支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應保留支付憑證，以備日后查詢。（2）甲方收到費用后，應向乙方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時收取租金的，應支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構或從事違法活動的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方未按約定使用房屋的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據雙方約定的違約金比例計算。（2）賠償金額：根據實際情況確定，包括但不限于房屋修復費用、損失賠償等。（3）賠償方式：雙方協商一致后，可采用現金、轉賬等方式支付。九、保密章款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方應各自承擔。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，具體實例包括但不限于自然災害、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可申請調節、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形包括但不限于合同主體變更、合同內容變更等情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對臨街門面房的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋內部裝修及結構布局的調整權利，但不得影響乙方的正常經營。（2）乙方在租賃期間不得擅自將房屋出租、轉借給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應配合乙方辦理相關證照、手續。（2）乙方應遵守甲方制定的管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本協議的完整文件，雙方不再就合同內容另行簽訂書面協議。16.3增減條款對本合同增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業執照復印件3.房屋租賃登記備案證明4.雙方協商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，視為違約。未按時收取租金的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金的，視為違約。擅自改變房屋結構或從事違法活動的，視為違約。未按約定使用房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規范。5.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調整物權關系的法律規范。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有糾紛，可通過協商或申請仲裁解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：乙方應愛護房屋設施，如造成損壞，應及時修復或賠償。3.問題：不可抗力事件解決辦法：發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，協商處理，如導致合同無法履行，可協商解除合同。4.問題：合同變更解決辦法：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成可申請調節、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在甲方和乙方之間提供特定服務或參與合同履行的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其服務或參與合同履行的義務。第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協助。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋，包括房屋質量、面積、設施等。乙方有權要求甲方提供必要的裝修支持，包括裝修許可、材料供應等。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的范圍內，自主經營綠色食品直銷業務。乙方有權獲得合理的利潤空間，甲方不得干預乙方的正常經營。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方，并經乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于廣告宣傳、客戶關系等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在租賃期間的經營行為進行合理監督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據市場情況，對租金進行調整，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩定的收益。甲方可享受乙方經營綠色食品直銷業務帶來的商業價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，甲方可要求乙方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結構或從事違法活動，甲方有權解除合同。乙方如未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同：綠色食品直銷中心合作協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1門面房位置及面積2.2門面房結構及設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整4.1租金調整原則4.2租金調整時間5.租賃用途5.1租賃方使用范圍5.2承租方使用范圍6.保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件7.租賃物維護與保養7.1租賃方責任7.2承租方責任8.附屬設施使用8.1附屬設施清單8.2使用規則及費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2地址：省市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：綠色食品直銷中心1.2.2地址：省市區路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：13956782.租賃物概況2.1門面房位置及面積2.1.1地址：省市區路號2.1.2面積：200平方米2.2門面房結構及設施2.2.1結構：鋼筋混凝土框架結構2.2.2設施：獨立衛生間、中央空調、消防設施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）3.2.2支付方式：每月前五日支付，采用銀行轉賬方式支付4.租金調整4.1租金調整原則4.1.1租金調整按照市場行情及物價指數進行4.2租金調整時間4.2.1每年1月1日進行一次租金調整5.租賃用途5.1租賃方使用范圍5.1.1租賃方僅限于將門面房用于商業用途，不得改變房屋結構及用途5.2承租方使用范圍5.2.1承租方在租賃期限內，僅限于開設綠色食品直銷中心，不得進行其他商業活動6.保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.1.2支付方式：簽訂合同時一次性支付6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定正常退還租賃物，且無違約行為，租賃方應無息退還保證金7.租賃物維護與保養7.1租賃方責任7.1.1租賃方負責租賃物的日常維護與保養，確保租賃物處于良好狀態7.2承租方責任7.2.1承租方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改動房屋結構及設施，保持租賃物完好8.附屬設施使用8.1附屬設施清單8.1.1附屬設施包括但不限于：照明設備、電力插座、消防設施、空調系統、監控設備等。8.2使用規則及費用8.2.1承租方應合理使用附屬設施，不得擅自拆改或損壞。8.2.2附屬設施的使用費用已包含在租金中，無需另行支付。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金。9.1.2租賃方擅自改變租賃物用途或結構，應恢復原狀并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向租賃方支付相當于租金總額1%的違約金。9.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結構，應恢復原狀并賠償租賃方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為省市區人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經租賃方法定代表人簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2出現合同約定的解除條件時，雙方協商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達12.2.1任何一方發出的通知，應以書面形式，通過約定的聯系方式送達對方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為省市區。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，提供專業服務、咨詢、評估或其他協助的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產中介機構1.2.2法律顧問1.2.3評估機構1.2.4建筑工程師1.2.5財務顧問2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，但必須事先取得對方的書面同意。2.2.1第三方應具備相關資質和專業知識。2.2.2第三方的介入應有利于合同履行，且不會損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、獨立、客觀的服務。3.1.2第三方在執行任務過程中，應遵守法律法規和行業規范。3.1.3第三方對因自身過錯導致的損害，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權在完成任務后，按照約定收取服務費用。4.第三方責任限額4.1.1第三方的資質和信譽4.1.2第三方提供的服務內容和性質4.1.3第三方提供的風險評估報告4.2第三方責任限額應明確寫入本合同，并作為附件之一。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供服務的具體要求、進度和成果。5.1.2甲方有權對第三方的服務進行監督和評估。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供服務的具體要求、進度和成果。5.2.2乙方有權對第三方的服務進行監督和評估。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1甲乙雙方應共同承擔第三方在履行合同過程中產生的合理費用。5.3.2甲乙雙方應協調第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務任務。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商一致后，應向第三方發出邀請，并提供必要的信息和資料。6.2第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。6.3第三方在完成服務任務后，應向甲乙雙方提交服務報告和評估意見。6.4甲乙雙方根據第三方提交的報告和意見，對合同履行情況進行調整和優化。7.第三方介入的終止7.1當第三方完成服務任務或合同約定的服務期限屆滿時，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規格、使用狀況等。要求：清單需經甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。2.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明租金已按約定支付。要求：每筆支付后均需提供相應的憑證，并妥善保存。3.保證金收據證明保證金已按約定金額支付。要求：收據需加蓋租賃方財務章，并由承租方簽字確認。4.第三方服務協議明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。要求：協議需經甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。5.不可抗力事件證明證明發生不可抗力事件的性質、時間、地點、影響范圍等。要求：證明材料需經雙方簽字確認，并作為合同附件。6.違約金支付憑證證明違約金已按約定支付。要求：支付憑證需加蓋財務章，并由違約方簽字確認。7.合同履行情況報告詳細記錄合同履行過程中的重要事項，包括租金支付、租賃物使用、違約情況等。要求：報告需定期提交，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：每逾期一日，租賃方應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣貳萬元，逾期一日，則違約金為人民幣貳佰元。1.2擅自改變租賃物用途或結構責任認定：恢復原狀，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若擅自改動導致租金減少，租賃方應賠償承租方因此減少的租金。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：每逾期一日，承租方應向租賃方支付相當于租金總額1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣貳萬元，逾期一日，則違約金為人民幣貳佰元。2.2擅自改變租賃物用途或結構責任認定：恢復原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若擅自改動導致租金減少，承租方應賠償租賃方因此減少的租金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務，則應退還服務費用，并賠償由此造成的損失。3.2提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，則應賠償由此造成的損失。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同：綠色食品直銷中心合作協議3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件5.合同期限6.合同解除條件二、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承租方權利4.承租方義務三、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付時間3.租金支付方式4.違約責任五、押金及退還1.押金數額2.押金退還條件3.押金退還程序六、租賃用途與經營范圍1.租賃用途2.經營范圍3.違約責任七、租賃期間的維修保養1.租賃房屋的維修責任2.租賃房屋的保養責任3.維修保養費用的承擔八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序九、違約責任1.違約行為的定義2.違約責任的承擔3.違約責任的追究十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.附件一：房屋租賃登記備案表3.附件二：房屋租賃合同補充協議十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達3.合同生效與備案4.合同簽署十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房屋租賃登記備案表3.附件三：房屋租賃合同補充協議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度臨街門面房租賃合同：綠色食品直銷中心合作協議2.合同雙方基本信息租賃方：甲方承租方：乙方甲方全稱：_________________乙方全稱：_________________甲方地址：_________________乙方地址：_________________甲方聯系人：_________________乙方聯系人：_________________聯系電話：_________________3.合同簽訂時間與地點：_________________4.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.合同解除條件：按照合同約定或法律法規規定執行。二、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利收取租金對租賃房屋進行合理使用對乙方經營行為進行監督2.租賃方義務提供符合租賃條件的房屋維護房屋安全協助乙方辦理相關手續3.承租方權利按照合同約定使用房屋獲得租賃房屋的合理使用權益在租賃期間獲得租金收益4.承租方義務按時支付租金保持房屋整潔不得擅自改變房屋結構三、租賃房屋信息1.房屋位置：_________________2.房屋面積：_________________平方米3.房屋結構：_________________4.房屋設施：_________________四、租金及支付方式1.租金標準：每月人民幣_________________元2.租金支付時間：每月____日前支付3.租金支付方式：現金支付或銀行轉賬4.違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____%支付滯納金。五、押金及退還1.押金數額：人民幣_________________元2.押金退還條件：合同到期，房屋設施無損壞，無欠款3.押金退還程序：乙方辦理退房手續后，甲方在____日內退還押金六、租賃用途與經營范圍1.租賃用途：綠色食品直銷中心2.經營范圍：綠色食品銷售3.違約責任：乙方不得擅自改變租賃用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。七、租賃期間的維修保養1.租賃房屋的維修責任甲方負責房屋主體結構、公共設施的維修乙方負責房屋內部設施的維修和保養2.租賃房屋的保養責任乙方應保持房屋清潔，防止房屋損壞乙方應定期對房屋進行保養，確保房屋安全3.維修保養費用的承擔甲方負責的維修保養費用由甲方承擔乙方負責的維修保養費用由乙方承擔八、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調整、不可抗力等因素，導致合同內容需要變更時，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。2.合同解除條件：甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。3.合同變更與解除的程序：任何一方要求變更或解除合同時，應提前____天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更或解除協議。九、違約責任1.違約行為的定義：包括逾期支付租金、擅自改變租賃用途、房屋損壞未修復等。2.違約責任的承擔：逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____%支付滯納金。擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。房屋損壞未修復，乙方應承擔修復責任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約責任的追究：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成時，提交_________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_________________仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.附件一：房屋租賃合同3.附件二：房屋租賃登記備案表4.附件三：房屋租賃合同補充協議十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協商解決。2.通知送達：雙方書面通知以掛號信方式寄送，自寄出之日起____日內視為送達。3.合同生效與備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報送_________________房產管理部門備案。4.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期：_________________2.合同簽署地點：_________________3.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房屋租賃登記備案表3.附件三：房屋租賃合同補充協議甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定裝修標準與時間：甲方有權指定乙方租賃房屋的裝修標準，乙方應按照甲方要求進行裝修。裝修工程應在甲方指定的期限內完成，具體時間為____年____月____日至___