?合同編號：甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于福建省（市/縣），具體地址為：。1.2房產(chǎn)證號：。1.3房產(chǎn)面積：平方米。1.4房產(chǎn)用途：。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)交付時間：。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)真實性：甲方需保證所出售房產(chǎn)的真實性，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。如甲方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)的真實性。2.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如甲方原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，并互相提供必要的證明材料。3.房款支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。如乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按時將房款支付至甲方指定的賬戶，如有延遲，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期付款違約金。4.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)約定具體的交付時間，并互相配合完成交付手續(xù)。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定使用年限、在一定區(qū)域內(nèi)具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查封條款：如甲方所售房產(chǎn)在合同簽訂后因任何原因被司法機(jī)關(guān)查封，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方退還已支付的房款，并支付違約金。2.房產(chǎn)異議登記條款：如乙方在過戶過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在異議登記，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.交付條件條款：甲方應(yīng)在滿足特定交付條件（如清償所有債務(wù)、拆除違章建筑等）后，才能將房產(chǎn)交付給乙方。4.裝修條款：如房產(chǎn)需要裝修，雙方可約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。5.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)服務(wù)的費用、服務(wù)內(nèi)容以及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.稅費承擔(dān)條款：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲方身份證明文