科技園辦公房屋租賃合同書通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[科技園具體地址]的辦公房屋的合法所有權人，有權將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為[企業名稱]，是一家依法注冊并合法經營的企業，具有租賃該房屋作為辦公用途的需求和能力。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方將其擁有的位于[科技園具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋僅作為乙方的辦公場所使用，乙方不得將其用于其他用途。乙方應遵守科技園的相關管理規定，不得從事違法、違規或違反科技園管理規定的活動。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起計算。3.續租約定租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[具體提前時間]個月書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后的[具體回復時間]個工作日內書面答復乙方。如甲方同意續租，雙方應在租賃期滿前簽訂續租合同。續租合同的租金及其他條款由雙方協商確定。如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后按時搬離該房屋。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應包含房屋的使用費用及物業管理費用，但不包含乙方使用該房屋所產生的水電費、電話費、網絡費等其他費用。2.支付周期乙方應每[具體支付周期]個月向甲方支付一次租金。首次租金應在本合同簽訂后的[具體支付時間]個工作日內支付，以后每期租金應在每期開始前的[具體支付時間]個工作日內支付。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________五、押金及其他費用1.押金金額乙方應在本合同簽訂后的[具體支付時間]個工作日內向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為且已按時搬離該房屋并將房屋交還給甲方，甲方應在收到房屋后的[具體檢查時間]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為或未按時搬離該房屋或未將房屋交還給甲方，甲方有權從押金中扣除相應的費用后將剩余部分無息退還給乙方。3.其他費用明細乙方使用該房屋所產生的水電費、電話費、網絡費等其他費用由乙方自行承擔，并按照科技園的相關規定及收費標準按時繳納。六、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在本合同簽訂后的[具體交付時間]個工作日內將該房屋交付給乙方使用。2.交付標準甲方應按照科技園的相關規定及本合同的約定將該房屋交付給乙方使用。該房屋應具備正常的使用功能，包括但不限于水電供應、空調系統、消防設施等。3.驗收流程乙方應在接收該房屋后的[具體驗收時間]個工作日內對該房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發覺該房屋存在問題或不符合本合同約定的交付標準，應及時書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后的[具體解決時間]個工作日內解決問題或達到交付標準。如乙方在驗收期限內未提出書面異議，則視為該房屋已符合交付標準。七、房屋使用及維護1.使用規定乙方應按照本合同的約定及科技園的相關規定合理使用該房屋，不得損壞房屋的主體結構及附屬設施。乙方不得擅自改變房屋的用途，如需改變，應事先征得甲方的書面同意并按照科技園的相關規定辦理相關手續。2.維護責任甲方應負責該房屋主體結構及附屬設施的正常維護，保證該房屋具備正常的使用功能。乙方應負責該房屋內部的日常維護及清潔，保持房屋的整潔及衛生。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施的損壞，乙方應負責修復或賠償。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充應經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協商解決。2.解除情形（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[具體逾期時間]個工作日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用及違約金。（4）如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結構及附屬設施的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。（5）如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用或未按照約定對房屋進行維護，逾期超過[具體逾期時間]個工作日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金及違約金。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用或未按照約定對房屋進行維護，甲方應按照本合同的約定向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方的實際損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，乙方應按照本合同的約定向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的實際損失。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結構及附屬設施，乙方應按照本合同的約定向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償損失。十、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達，并可以通過郵寄、傳真、郵件或專人送達等方式進行。通知或文件的送達日期以收件人簽收日期為準，如收件人拒絕簽收，則以送達人將通知或文件留置在收件人住所或營業場所之日為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應在變更后的[具體通知時間]個工作日內書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后的[具體通知時間]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應繼續履行本合同。2.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十三、附件