20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME美容院商鋪租賃合同(2024版)：美容美體項目經營租賃協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.商鋪地址及面積2.2.商鋪結構及設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調整機制4.租金支付及違約責任4.1.支付時間及方式4.2.違約責任及賠償5.商鋪使用及維護5.1.商鋪用途及限制5.2.商鋪維護責任5.3.商鋪裝修及改造6.水電及物業管理費用6.1.水電費用承擔6.2.物業管理費用承擔7.商鋪轉讓及轉租7.1.轉讓條件及程序7.2.轉租條件及程序8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求11.其他約定事項11.1.合作方式及內容11.2.合作期限及條件11.3.合作終止條件12.合同附件12.1.商鋪租賃協議附件一12.2.商鋪租賃協議附件二13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條租賃物基本信息2.1商鋪地址及面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪結構及設施2.2.1商鋪結構：____________________2.2.2商鋪設施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：現金支付/銀行轉賬3.2.2租金金額：人民幣____________________元/月3.3租金調整機制3.3.1租金調整條件：根據市場行情或政府規定進行調整3.3.2調整頻率：每年調整一次第四條租金支付及違約責任4.1支付時間及方式4.1.1每月租金支付時間：每月____________________日前4.1.2支付方式：____________________4.2違約責任及賠償4.2.1違約情形：未按時支付租金4.2.2違約責任：按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金4.2.3賠償：賠償因違約行為造成的損失第五條商鋪使用及維護5.1商鋪用途及限制5.1.1商鋪用途：美容美體項目經營5.1.2限制：未經出租方同意，不得改變商鋪用途5.2商鋪維護責任5.2.1承租方負責商鋪的日常維護5.2.2出租方負責商鋪的公共設施維護5.3商鋪裝修及改造5.3.1未經出租方同意，承租方不得對商鋪進行裝修及改造5.3.2裝修及改造后的商鋪歸出租方所有第六條水電及物業管理費用6.1水電費用承擔6.1.1水電費用由承租方承擔6.1.2費用結算方式：____________________6.2物業管理費用承擔6.2.1物業管理費用由承租方承擔6.2.2費用結算方式：____________________第七條商鋪轉讓及轉租7.1轉讓條件及程序7.1.1轉讓條件：經出租方同意，承租方可以將商鋪轉讓7.1.2轉讓程序：承租方應提前一個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意7.2轉租條件及程序7.2.1轉租條件：經出租方同意，承租方可以將商鋪轉租7.2.2轉租程序：承租方應提前一個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違約：包括未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等8.1.2出租方違約：包括未按時交付商鋪、未履行維修義務等8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期滿后，如雙方無續租意向，合同自然終止8.2.2雙方協商一致：經雙方協商一致，可以提前終止合同8.3合同解除及終止的程序8.3.1提前通知：一方提出解除或終止合同時，應提前三十天書面通知對方8.3.2清理現場：合同解除或終止后，雙方應在七日內清理現場，退還租賃物8.3.3賠償損失：因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的賠償責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議9.1.2仲裁解決：協商不成時，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：____________________仲裁委員會9.2.2仲裁規則：根據《中華人民共和國仲裁法》及____________________仲裁委員會仲裁規則進行仲裁第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同備案要求10.2.1合同備案機關：____________________工商行政管理局10.2.2備案時間：自合同生效之日起十個工作日內第十一條其他約定事項11.1合作方式及內容11.1.1合作方式：____________________11.1.2合作內容：____________________11.2合作期限及條件11.2.1合作期限：____________________11.2.2合作條件：____________________11.3合作終止條件11.3.1合作期限屆滿：合作期限屆滿后，如雙方無續簽意向，合作自然終止11.3.2合作條件變更：經雙方協商一致，可以變更合作條件第十二條合同附件12.1商鋪租賃協議附件一12.1.1商鋪租賃協議附件一：商鋪租賃合同附件12.2商鋪租賃協議附件二12.2.1商鋪租賃協議附件二：商鋪使用規則及注意事項第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效第十四條合同份數及保管14.1合同份數：一式兩份，雙方各執一份14.2保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍a)中介服務：包括商鋪租賃信息的發布、匹配、溝通等；b)咨詢服務：包括商鋪市場分析、租賃策略建議等；c)評估服務：包括商鋪價值評估、風險評估等；d)擔保服務：包括對承租方的信用擔保、租金支付擔保等；e)保險服務：包括商鋪財產保險、責任保險等。第二條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方有權選擇是否引入第三方介入，并有權選擇第三方服務提供者。2.2第三方責任2.2.1第三方在提供合同相關服務時，應遵守相關法律法規和行業規范，并對自己的服務結果承擔相應責任。2.3第三方費用2.3.1第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。2.4第三方變更2.4.1如需更換第三方服務提供者，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第三條第三方責任限額的明確3.1責任限額的定義3.1.1本合同所指的責任限額，是指第三方因提供合同相關服務而產生的違約責任，其最高賠償金額。3.2責任限額的確定3.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方服務的性質和風險進行合理確定。3.3責任限額的適用a)第三方提供的信息不準確或誤導；b)第三方提供的咨詢服務導致甲乙雙方遭受損失；c)第三方提供的擔保或保險服務未能履行其合同義務。3.4超過責任限額的賠償3.4.1如第三方違約責任超過合同約定的責任限額，甲乙雙方應根據實際情況協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的法律關系由雙方另行約定，本合同不對第三方的權利義務產生約束。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的法律關系由雙方另行約定，本合同不對第三方的權利義務產生約束。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1如第三方違約行為導致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應按照各自在合同中的約定承擔相應的責任。4.4第三方與其他第三方的關系4.4.1第三方之間如存在合作關系，其權利義務關系由雙方另行約定。第五條第三方介入的合同變更5.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。5.2補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協議附件一：商鋪租賃合同附件要求：詳細列明商鋪的地址、面積、結構、設施等信息，以及租賃期限、租金支付方式、雙方權利義務等條款。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確商鋪的具體情況及雙方的權利義務。2.商鋪租賃協議附件二：商鋪使用規則及注意事項要求：列明商鋪的日常使用規則、維護保養要求、安全注意事項等。說明：此附件用于指導承租方正確使用商鋪，確保商鋪的正常運營。3.第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。說明：此附件用于明確第三方服務的具體內容，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務。4.轉讓協議要求：詳細列明轉讓商鋪的條件、程序、費用等條款。說明：此附件用于規范商鋪轉讓過程中的權利義務，保障雙方利益。5.合作協議要求：詳細列明合作方式、合作內容、合作期限、費用等條款。說明：此附件用于明確合作雙方的權利義務，確保合作順利進行。6.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規則等條款。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方權益。7.附件清單要求：羅列所有附件的名稱及編號。說明：此附件用于匯總所有附件，方便查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。示例：承租方應在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則需支付每日萬分之五的滯納金。2.擅自改變商鋪用途責任認定：承租方未經出租方同意，擅自改變商鋪用途，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將商鋪改為餐飲用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.未按時交付商鋪責任認定：出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金。示例：出租方應在合同約定的交付日期前將商鋪交付承租方，若未能按時交付，則需支付每日萬分之五的違約金。4.未履行維修義務責任認定：出租方未履行維修義務，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：商鋪的空調損壞，出租方未在約定時間內進行維修，承租方有權要求出租方承擔維修費用。5.未經同意轉租或轉讓責任認定：承租方未經出租方同意轉租或轉讓商鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方未經出租方同意，將商鋪轉租給他人，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。美容院商鋪租賃合同(2024版)：美容美體項目經營租賃協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租金調整5.1租金調整依據5.2租金調整頻率5.3租金調整通知6.租賃押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1經營項目7.2經營范圍限制7.3商鋪設施使用限制8.商鋪維護及保養8.1商鋪維修責任8.2商鋪設施保養責任8.3商鋪環境保持責任9.商鋪轉租及轉借9.1轉租及轉借條件9.2轉租及轉借通知9.3轉租及轉借審批10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯系電話：2.租賃標的物信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪面積：平方米2.2商鋪設施及配置2.2.1商鋪內裝修：2.2.2商鋪內設備：2.2.3商鋪外環境：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限延長3.3.1延長條件：3.3.2延長程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1每月租金支付日期：4.2.2每月租金支付金額：4.3逾期支付及滯納金：4.3.1逾期支付時間：4.3.2滯納金比例：5.租金調整5.1租金調整依據：5.2租金調整頻率：5.3租金調整通知：5.3.1通知方式：5.3.2通知時間：6.租賃押金及退還6.1押金金額及支付方式：6.1.1押金金額：6.1.2押金支付方式：6.2押金退還條件：6.3押金退還流程：6.3.1退還時間：6.3.2退還條件：6.3.3退還方式：8.使用范圍及限制8.1經營項目8.1.1承租方同意在商鋪內從事美容美體項目經營。8.1.2經營項目包括但不限于面部護理、身體塑形、按摩等。8.2經營范圍限制8.2.1承租方不得在商鋪內從事任何與美容美體項目無關的經營業務。8.2.2不得在商鋪內進行任何非法活動或違反公序良俗的行為。8.3商鋪設施使用限制8.3.1承租方不得擅自改變商鋪內設施的結構和使用功能。8.3.2承租方在使用商鋪設施時，應遵守相關安全操作規程。9.商鋪維護及保養9.1商鋪維修責任9.1.1商鋪的正常維修由出租方負責，包括但不限于水、電、暖、衛生設施的維修。9.1.2承租方負責對商鋪內部進行日常清潔和維護。9.2商鋪設施保養責任9.2.1承租方應定期對商鋪內的設施進行檢查和保養。9.2.2承租方不得擅自拆裝或更換商鋪內的設施。9.3商鋪環境保持責任9.3.1承租方應保持商鋪內外環境的整潔，不得隨意堆放雜物。9.3.2承租方應遵守環保法規，不得排放有害物質。10.商鋪轉租及轉借10.1轉租及轉借條件10.1.1承租方未經出租方書面同意，不得將商鋪轉租或轉借給他人。10.1.2轉租或轉借對象應具備從事美容美體項目的合法資質。10.2轉租及轉借通知10.2.1承租方需在轉租或轉借前書面通知出租方。10.2.2出租方有權在接到通知后15日內給予書面答復。10.3轉租及轉借審批10.3.1出租方同意轉租或轉借的，雙方應簽訂補充協議。10.3.2出租方不同意轉租或轉借的，承租方應承擔違約責任。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方有嚴重違約行為，對方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。11.2違約責任11.2.1承租方未按時支付租金的，應支付滯納金。11.2.2承租方擅自改變商鋪用途或違反合同約定的，應承擔違約責任。11.3違約金11.3.1違約方應支付相當于一個月租金的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應通過書面形式相互通知。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：商鋪租賃清單。14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監理方、保險公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同時，需要第三方提供專業服務的，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入應經雙方同意，并由雙方共同簽訂相關協議。15.3第三方責權利15.3.1第三方根據協議約定，享有收取服務費用的權利。15.3.2第三方應按照合同約定，履行相應的專業服務義務。15.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規和職業道德。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方、承租方之間，應明確各自的權責關系，避免責任不清。15.4.2第三方在提供服務過程中，應獨立于出租方和承租方，保持中立立場。15.4.3第三方與出租方、承租方之間的協議，不應影響本合同的有效性。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行協議過程中，因其故意或重大過失導致出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方在履行協議過程中，因不可抗力導致損失的，不承擔賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額應根據協議約定，由出租方和承租方共同商定。16.2.2責任限額應在協議中明確，并作為合同附件。16.2.3第三方在履行協議過程中，若造成損失超過責任限額的，超出部分由出租方和承租方按比例承擔。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1出租方或承租方如需更換第三方，應書面通知對方，并取得對方同意。17.1.2更換第三方后，原協議中關于第三方的條款仍有效。17.2第三方替換17.2.1第三方在履行協議過程中，如因故無法繼續履行，可推薦其他符合條件的第三方進行替換。17.2.2替換后的第三方應具備與原第三方相同的資質和許可。17.2.3替換后的第三方在履行協議過程中，其責任與原第三方相同。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方在履行協議過程中，如因故需退出，應提前通知出租方和承租方。18.1.2第三方退出后，其責任應由其指定的替代方或原責任方承擔。18.2第三方退出程序18.2.2第三方退出后，出租方和承租方應按照協議約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的詳細描述、設施清單、裝修狀況