20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體雙層鋪面租賃及配套服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設施2.5租賃物使用范圍3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約5.使用條件5.1使用規范5.2禁止事項5.3維護責任6.配套服務6.1服務內容6.2服務標準6.3服務費用6.4服務提供方7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同附件效力14.合同生效及附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯系電話：_______。（2）乙方（承租方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯系電話：_______。第二條租賃物描述2.1租賃物名稱：位于城市綜合體____層____號的雙層鋪面。2.2租賃物位置：城市綜合體____層____號。2.3租賃物面積：____平方米。2.4租賃物設施：包括但不限于空調、照明、消防設施等。2.5租賃物使用范圍：僅限于乙方合法經營用途，不得用于違法活動。第三條租賃費用3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。3.4租金調整機制：如遇政府相關政策調整，租金可相應調整，具體調整方案由雙方協商確定。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃續約：租賃期滿前，如雙方無異議，可協商續簽本合同。第五條使用條件5.1使用規范：乙方應遵守國家法律法規、相關政策及本合同約定，合法經營。5.3維護責任：乙方負責租賃物內的設施設備的日常維護，確保其正常運行。第六條配套服務6.1服務內容：包括但不限于物業管理、公共區域清潔、安全保衛等。6.2服務標準：按照甲方提供的標準執行。6.3服務費用：乙方應支付相應的服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。6.4服務提供方：甲方指定的物業管理公司。第七條保證金7.1保證金金額：人民幣____元整。7.2保證金支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起____日內支付保證金至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于____日內退還保證金。第八條違約責任8.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）乙方違反使用規范，從事非法活動；（4）甲方未按約定提供服務；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金；（2）乙方造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償損失；（3）乙方違反使用規范，造成他人損失的，應承擔相應法律責任；（4）甲方未提供服務或服務不符合標準的，乙方有權要求甲方改正或賠償損失；（5）任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：（1）因乙方違約造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任；（2）因甲方違約造成的損失，甲方應承擔全部賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合，共同維護訴訟秩序。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）合同到期；（2）任何一方違約，經對方催告后仍未糾正；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后的處理，雙方應協商解決。第十一條合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商變更合同內容。11.2合同變更程序：（1）雙方達成一致意見；（2）簽訂變更協議，作為本合同的附件；（3）變更后的合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同到期或雙方協商一致解除合同。12.2合同終止程序：同第十條合同解除程序。12.3合同終止后的處理：（1）租賃物及配套設施的移交；（2）乙方應將租賃物恢復原狀；（3）雙方結算剩余款項。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、聯系方式變更，應及時通知對方。13.2附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及附件效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、監理方、保險方等。2.第三方介入情形（1）甲乙雙方協商一致，邀請第三方參與本合同的履行；（2）法律法規或政策要求必須引入第三方進行監督或服務；（3）為保障合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方提供專業服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、服務范圍及合同約定進行確定。（1）第三方提供服務的技術水平、經驗及資質；（2）第三方提供服務可能帶來的風險及潛在損失；（3）合同約定及法律法規的相關規定。4.第三方責權利4.1第三方的權利：（1）根據合同約定，享有收取服務費用的權利；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權和監督權；（3）有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業、高效的服務；（2）遵守國家法律法規、政策及行業規范；（3）保守甲乙雙方的商業秘密；（4）對在服務過程中獲取的信息負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對甲方提供合同約定的服務，甲方應向第三方支付相應的服務費用；（2）第三方不承擔甲方與乙方之間的合同履行責任；（3）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以確保第三方能夠履行其職責。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對乙方提供合同約定的服務，乙方應向第三方支付相應的服務費用；（2）第三方不承擔乙方與甲方之間的合同履行責任；（3）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以確保第三方能夠履行其職責。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任；（2）甲乙雙方應共同維護合同的履行，確保第三方能夠順利開展工作；（3）甲乙雙方應協調第三方與其他第三方之間的關系，避免因第三方之間的矛盾影響合同履行。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方應根據第三方介入的具體情況，對本合同進行必要的修改和補充。6.2修改后的合同條款應明確第三方的責任、權利和義務，并經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決；7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同；8.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止；9.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更合同，應協商一致后進行修改；10.2修改后的合同條款應經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規格、品牌等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核對。2.租賃物使用說明詳細說明租賃物的使用方法、注意事項和維護保養指南。要求附件中包含租賃物操作手冊。3.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉賬憑證、現金支付收據等。要求附件中包含支付日期、金額、支付方式等信息。4.配套服務協議詳細列出配套服務的具體內容、服務標準、服務費用等。要求附件中包含服務提供方的資質證明。5.保證金收據包括保證金金額、支付日期、支付方式等信息。要求附件中包含收據號碼和開具單位。6.爭議解決協議詳細說明爭議解決的方式、機構、程序等。要求附件中包含爭議解決協議的簽署日期和雙方簽字。7.合同變更協議詳細列出合同變更的內容、原因、生效日期等。要求附件中包含變更協議的簽署日期和雙方簽字。8.合同解除協議詳細說明合同解除的原因、生效日期、處理方式等。要求附件中包含解除協議的簽署日期和雙方簽字。9.第三方服務協議詳細列出第三方提供的服務內容、服務標準、服務費用等。要求附件中包含第三方服務協議的簽署日期和雙方簽字。10.其他相關文件包括但不限于政府批文、營業執照、身份證件等。要求附件中包含文件的原件或復印件，并注明文件編號。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。乙方違反使用規范，從事非法活動。甲方未按約定提供服務。任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付_____%的滯納金。乙方造成租賃物損壞：乙方應負責修復或賠償損失。乙方違反使用規范：乙方應承擔相應法律責任。甲方未提供服務：甲方應改正或賠償損失。任何一方違反合同約定：承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金：如乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付人民幣____元滯納金。乙方造成租賃物損壞：如乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應賠償甲方人民幣____元。甲方未提供服務：如甲方未按約定提供物業管理服務，應向乙方賠償人民幣____元。全文完。二零二五年度城市綜合體雙層鋪面租賃及配套服務合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的城市綜合體雙層鋪面及其配套設施的使用權進行租賃，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規及相關政策規定制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）城市綜合體：指集商業、辦公、居住、休閑娛樂等多功能于一體的建筑群；（2）雙層鋪面：指位于城市綜合體一層和二層之間的商業空間；（3）配套設施：指與雙層鋪面相配套的物業管理、安保、清潔、綠化等服務設施。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方雙層鋪面的時間；（2）租金：指乙方根據本合同約定支付給甲方的租賃費用；（3）物業管理費：指乙方根據本合同約定支付給甲方的物業管理服務費用；（4）違約責任：指本合同約定的一方違反合同約定所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據本合同約定，收取乙方租金及物業管理費；（2）甲方有義務按照合同約定，提供符合使用要求的雙層鋪面及配套設施；（3）甲方有義務按照合同約定，對乙方提供必要的物業管理服務；（4）甲方有義務在合同約定的租賃期限內，不得將雙層鋪面轉租給第三方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的雙層鋪面及配套設施；（2）乙方有義務按照合同約定，支付租金及物業管理費；（3）乙方有義務愛護雙層鋪面及配套設施，不得損壞；（4）乙方有義務遵守甲方制定的各項管理制度，維護城市綜合體的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的雙層鋪面位于甲方擁有的城市綜合體。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在合同履行期間，按月支付租金及物業管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）提前終止合同，乙方應提前____個月向甲方書面提出；（2）終止合同后，乙方應將雙層鋪面及配套設施完好地移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金及物業管理費；（2）合同終止后，乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理與合同相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方使用甲方城市綜合體雙層鋪面所應支付的費用；（2）物業管理費：指乙方根據本合同約定支付給甲方的物業管理服務費用；（3）公共設施使用費：指乙方使用甲方提供的公共設施（如電梯、停車場等）所應支付的費用；（4）其他費用：指本合同未明確規定，但雙方協商一致，乙方應支付的其他費用。7.2支付方式（1）租金及物業管理費：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現金支付給甲方；（2）公共設施使用費：乙方應根據實際使用情況，于每月____日前支付給甲方；（3）其他費用：根據雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間（1）租金及物業管理費：乙方應按月支付，具體支付時間為每月____日前；（2）公共設施使用費：乙方應根據實際使用情況，在每月____日前支付；（3）其他費用：根據雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照本合同約定的支付方式，及時足額支付各項費用；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權按日收取____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照本合同約定提供符合使用要求的雙層鋪面及配套設施，乙方有權要求甲方承擔相應的責任；（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任；（3）如甲方未按約定時間退還乙方已支付的租金及物業管理費，乙方有權要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方逾期支付租金及物業管理費，甲方有權要求乙方支付____%的違約金；（2）如乙方損壞雙層鋪面及配套設施，乙方應承擔相應的修復費用；（3）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方有權承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應根據本合同約定，承擔相應的違約責任；（2）賠償金額根據實際情況確定，并按照本合同約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）本合同的具體內容；（3）與合同相關的其他商業信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應在本合同約定的保密期限內，嚴格保守本合同約定的保密內容；（2）雙方不得將本合同約定的保密內容泄露給任何第三方；（3）保密期限屆滿后，雙方應立即銷毀與本合同保密內容相關的文件和資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況，協商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致城市綜合體建筑損壞；（2）政府頒布政策導致城市綜合體經營受限；（3）恐怖襲擊導致城市綜合體無法正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（2）乙方在合同履行期間，未能按照約定支付各項費用；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對城市綜合體雙層鋪面及其配套設施的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對雙層鋪面進行必要維修、改造的權利；（2）甲方保留在租賃期間對城市綜合體整體運營管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護城市綜合體的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應協助乙方解決租賃過程中遇到的問題；（2）乙方應配合甲方進行城市綜合體的日常管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于城市綜合體雙層鋪面租賃及配套服務的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________（蓋章）_________簽訂日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）_________（蓋章）_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體雙層鋪面租賃合同2.雙層鋪面配套設施清單3.物業管理服務協議4.乙方營業執照副本復印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方授權委托書（如有）7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合使用要求的雙層鋪面及配套設施；b.違反保密條款，泄露乙方商業秘密；c.未按約定時間退還乙方已支付的租金及物業管理費。乙方違約：a.逾期支付租金及物業管理費；b.損壞雙層鋪面及配套設施；c.違反保密條款，泄露甲方商業秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據合同約定和相關法律法規進行。甲方違約行為的認定：甲方未按合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違約行為的認定：乙方未按合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規范合同關系的法律法規。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是規范物權關系的法律法規。3.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是規范房地產市場的法律法規。4.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，要求雙方保守商業秘密。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及物業管理費。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并要求乙方在規定時間內支付費用。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討欠款。2.問題：雙層鋪面及配套設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并承擔修復費用。如乙方不承擔修復費用，甲方有權要求乙方賠償損失。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：發現保密內容泄露時，雙方應立即采取措施防止泄露擴大，并追究泄露方的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決合同履行問題，如無法協商一致，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議。協商不成時，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在合同中作為中介服務提供者、物業管理服務提供者或其他相關服務提供者的獨立法人或其他組織。2.第三方責任第三方應按照合同約定，向甲方提供優質、高效的服務，并承擔相應的法律責任。3.第三方權利第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用，并有權要求甲方支付服務費用。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規，遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方變更如第三方需要變更，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意后方可進行變更。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的雙層鋪面及配套設施；乙方有權要求甲方在合同約定的租賃期限內不得將雙層鋪面轉租給第三方；乙方有權要求甲方在合同約定的租賃期限內不得擅自改變雙層鋪面的使用性質。2.乙方利益條款乙方有權在合同約定的租賃期限內，根據市場情況調整租金；乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，并保證服務質量；乙方有權要求甲方在合同約定的租賃期限內，不得收取乙方以外的其他費用。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定提供符合使用要求的雙層鋪面及配套設施，甲方應承擔相應的違約責任；如甲方擅自改變雙層鋪面的使用性質，甲方應承擔相應的違約責任；如甲方未按照合同約定退還乙方已支付的租金及物業管理費，甲方應支付相應的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及物業管理費；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變雙層鋪面的使用性質；甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限內不得將雙層鋪面轉租給第三方。2.甲方的利益條款甲方可根據市場情況調整租金，并提前通知乙方；甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限內不得收取乙方以外的其他費用；甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限內，不得影響城市綜合體的整體運營。3.乙方的違約及限制條款如乙方逾期支付租金及物業管理費，乙方應承擔相應的違約責任；如乙方擅自改變雙層鋪面的使用性質，乙方應承擔相應的違約責任；如乙方未按合同約定使用雙層鋪面，乙方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度城市綜合體雙層鋪面租賃及配套服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯系方式1.3合同簽訂日期2.租賃標的物2.1雙層鋪面基本情況2.2配套設施及服務內容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期付款的違約責任5.租金調整5.1調整方式5.2調整頻率5.3調整通知6.租賃用途6.1不得擅自改變租賃用途6.2違約責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件及時間7.3逾期退還的違約責任8.交付與接收8.1雙層鋪面交付時間8.2配套設施及服務交付時間8.3接收手續及責任9.維修與保養9.1雙層鋪面的維修責任9.2配套設施的維修責任9.3保養責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]1.1.3承租方：[承租方全稱]1.1.4承租方地址：[承租方詳細地址]1.2法定代表人及聯系方式1.2.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.2出租方聯系方式：[出租方聯系電話]1.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4承租方聯系方式：[承租方聯系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年[月]日2.租賃標的物2.1雙層鋪面基本情況2.1.1鋪面位置：[具體樓層、位置描述]2.1.2鋪面面積：[面積單位：平方米]2.1.3鋪面結構：[建筑結構描述]2.1.4鋪面現狀：[裝修情況描述]2.2配套設施及服務內容2.2.1配套設施：[列舉配套設施，如電梯、洗手間、消防設施等]2.2.2配套服務：[列舉配套服務，如物業管理、安保服務、清潔服務等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年[月]日3.2租賃終止日期：2028年[月]日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣[金額]元/月4.2支付方式及時間：4.2.1每月[日期]前支付當月租金4.2.2支付方式：銀行轉賬至[出租方銀行賬戶信息]4.3逾期付款的違約責任：4.3.1逾期付款超過[天數]的，應向出租方支付每日[金額]元的滯納金。4.3.2拖欠租金累計超過[金額]元的，出租方有權解除合同。5.租金調整5.1調整方式：根據市場行情及雙方協商結果進行調整5.2調整頻率：每年[月]日進行調整一次5.3調整通知：調整前[天數]內向承租方發出書面通知6.租賃用途6.1不得擅自改變租賃用途，租賃用途僅限于[具體用途描述]6.2如需改變用途，應提前[天數]向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣[金額]元7.2退還條件及時間：7.2.1租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應在[天數]內退還保證金。7.2.2如有違約行為，保證金將不予退還或部分扣除。7.3逾期退還的違約責任：7.3.1逾期退還保證金超過[天數]的，出租方有權向承租方收取每日[金額]元的違約金。8.交付與接收8.1雙層鋪面交付時間：2025年[月]日8.2配套設施及服務交付時間：2025年[月]日8.3接收手續及責任：8.3.1承租方應在交付日期前[天數]向出租方提交接收通知。8.3.2出租方應在[天數]內完成雙層鋪面及配套設施的交付。8.3.3承租方應在接收后[天數]內對雙層鋪面及配套設施進行檢查，并在檢查記錄上簽字確認。9.維修與保養9.1雙層鋪面的維修責任：9.1.1承租方負責雙層鋪面日常的維護保養。9.1.2因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責修復或賠償。9.2配套設施的維修責任：9.2.1出租方負責配套設施的日常維護和必要的維修。9.2.2因設施自然老化或不可抗力因素導致的損壞，由出租方負責修復或更換。9.3保養責任：9.3.1雙方應共同遵守相關的保養規定，確保雙層鋪面及配套設施的正常使用。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方擅自改變租賃用途。10.1.3承租方未按約定進行維護保養。10.2違約責任承擔：10.2.1承租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1[仲裁機構名稱]11.2.2[仲裁機構地址]12.合同解除12.1解除條件：12.1.1出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同。12.1.2承租方有權在出租方嚴重違約時解除合同。12.2解除程序：12.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3解除后的處理：12.3.1雙方應妥善處理租賃物的交接事宜。12.3.2解除合同后，任何一方不得追究對方的其他違約責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2出租方收到全部租金及保證金。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應按照合同約定處理租賃物的交接事宜。13.3.2合同終止后，任何一方不得追究對方的其他違約責任。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應以書面形式發送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件：14.2.1[附件1]租賃物清單14.2.2[附件2]租賃物現狀描述14.3合同份數及效力：14.3.1本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監理方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1中介方提供租賃信息、促成租賃關系的建立；15.2.1.2擔保方提供擔保服務，確保合同履行；15.2.1.3評估機構對租賃物進行評估；15.2.1.4監理方對租賃物的使用和維護進行監督。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的責任：15.3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行其職責。15.3.1.2第三方因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的權利：15.3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。15.3.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其責任和義務僅限于本合同約定的范圍內。15.4.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。15.4.2第三方與租賃物的關系：15.4.2.1第三方對租賃物不享有所有權或使用權，其職責僅限于協助甲乙雙方履行合同。15.4.2.2第三方對租賃物的損壞不承擔責任。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額：15.5.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.5.1.2如合同中未約定責任限額，則第三方的責任限額按法律規定執行。15.5.2超過責任限額的損失：15.5.2.1超過責任限額的損失，由責任方按照法律規定和合同約定承擔。15.5.2.2甲乙雙方應共同承擔因第三方原因造成的損失，超出第三方責任限額的部分。15.6第三方的更換15.6.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權要求更換第三方。15.6.2更換第三方前，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后方可更換。15.7第三方的保密義務15.7.1第三方對本合同內容及甲乙雙方的商業秘密負有保密義務。15.7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。15.8第三方的退出15.8.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應立即退出合同關系。15.8.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.[附件1]租賃物清單詳細要求和說明：包括租賃物的名稱、規格、數量、位置、現狀描述等，由出租方提供并經承租方確認。2.[附件2]租賃物現狀描述詳細要求和說明：詳細描述租賃物的現有狀況，包括裝修情況、設施設備狀態等，由出租方提供并經承租方確認。3.[附件3]租金支付憑證詳細要求和說明：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等，由承租方提供。4.[附件4]維修保養記錄詳細要求和說明：記錄租賃物的維修保養情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等，由出租方或承租方提供。5.[附件5]違約行為記錄詳細要求和說明：記錄雙方違約行為的發生時間、原因、處理結果等，由違約方或另一方提供。6.[附件6]爭議解決協議詳細要求和說明：記錄雙方就爭議解決達成的協議內容，包括仲裁機構、仲裁規則等，由雙方共同簽署。7.[附件7]合同解除協議詳細要求和說明：記錄雙方就合同解除達成的協議內容，包括解除日期、解除原因、后續處理等，由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變租賃用途。1.3承租方未按約定進行維護保養。1.4出租方未按約定提供配套設施和服務。1.5雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1對于未按約定支付租金的違約行為，承租方應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.2對于擅自改變租賃用途的違約行為，承租方應承擔相應的賠償責任，并可能被解除合同。2.3對于未按約定進行維護保養的違約行為，承租方應承擔維修費用，并可能被解除合同。2.4對于未按約定提供配套設施和服務的違約行為，出租方應承擔相應的賠償責任。2.5對于未按約定履行爭議解決程序的違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期超過一個月，應支付每日千分之五的滯納金，并承擔違約責任。3.2承租方擅自將租賃用途改為商業用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。3.3承租方未按約定進行雙層鋪面的維護保養，導致設施損壞，應承擔維修費用，并可能被解除合同。3.4出租方未按約定提供電梯服務，導致承租方經營受到影響，出租方應承擔相應的賠償責任。3.5雙方未按約定在爭議發生后三十日內提交仲裁機構仲裁，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度城市綜合體雙層鋪面租賃及配套服務合同3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據3.合同適用范圍二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯系方式三、租賃標的物描述1.鋪面位置及面積2.鋪面建筑結構及設施3.配套服務設施描述四、租賃期限與費用1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.水電費及其他相關費用五、租金調整與支付1.租金調整條件2.租金支付時間及方式3.違約責任六、物業管理與服務1.物業管理公司2.物業服務內容3.物業服務費用七、裝修與改造1.裝修及改造規定2.裝修申請流程3.裝修費用及責任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理九、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約責任追究程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.法律適用與管轄3.合同附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續3.合同變更與解除十三、合同附件1.鋪面租賃合同2.配套服務合同3.裝修改造申請表十四、合同簽署與見證1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同見證人合同編號202501一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議。1.2合同目的與依據本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃關系的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于本租賃標的物的租賃事宜，包括租賃期限、租金支付、物業管理等。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息租賃方全稱：_________________法定代表人/負責人：____________聯系電話：___________________2.2承租方基本信息承租方全稱：_________________法定代表人/負責人：____________聯系電話：___________________2.3雙方聯系方式郵箱：_______________________地址：_______________________三、租賃標的物描述3.1鋪面位置及面積鋪面位于城市綜合體第X層，面積共_________平方米。3.2鋪面建筑結構及設施鋪面為鋼筋混凝土結構，配備有獨立出入口、中央空調、消防設施等。3.3配套服務設施描述配套服務設施包括但不限于電梯、衛生間、停車場等。四、租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。4.2租金支付方式及金額租金每月人民幣_________元整，按季度支付。4.3水電費及其他相關費用水電費及物業費按實際使用量另行結算。五、租金調整與支付5.1租金調整條件在租賃期間，如遇政府政策調整、物價上漲等客觀因素，租金可進行調整。5.2租金支付時間及方式每季度第一個月的第一個工作日支付上季度租金。5.3違約責任逾期支付租金的，應按每日萬分之五支付滯納金。六、物業管理與服務6.1物業管理公司物業管理公司：_________________6.2物業服務內容物業服務包括但不限于環境衛生、安全巡邏、設施維護等。6.3物業服務費用物業服務費用為每月人民幣_________元整，按季度支付。七、裝修與改造7.1裝修及改造規定承租方如需進行裝修或改造，須事先向物業管理公司提出申請，經批準后方可進行。7.2裝修申請流程承租方應提交裝修方案、施工圖紙等，經物業管理公司審核通過后方可施工。7.3裝修費用及責任裝修費用由承租方承擔，如因裝修造成物業損壞，承租方應負責修復或賠償。八、合同解除與終止8.1合同解除條件a)承租方未按時支付租金超過一個月；b)承租方違反合同約定，嚴重損害租賃方權益；c)因不可抗力導致合同無法履行。a)租賃方未按時交付租賃物；b)租賃方違反合同約定，嚴重損害承租方權益。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致，合同自行終止。8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交手續，并結清所有費用。九、違約責任9.1租賃方違約責任租賃方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責任承租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任追究程序違約責任追究程序按照法律規定或雙方協商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限爭議應在合同簽訂之日起_________個月內解決。十一、其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續本合同簽訂后，雙方應向相關部門辦理備案手續。12.3合同變更與解除合同的變更或解除需經雙方協商一致，并以書面形式作出。十三、合同附件13.1鋪面租賃合同13.2配套服務