20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度賣房墊資貸款與房屋租賃協議合同目錄一、協議概述1.協議背景2.協議目的3.協議適用范圍二、賣房墊資貸款條款1.墊資金額2.墊資利率3.墊資期限4.墊資用途5.還款方式6.逾期利息7.擔保措施三、房屋租賃條款1.房屋基本信息2.租賃期限3.租金金額及支付方式4.房屋使用范圍5.維修責任6.租賃合同解除條件7.違約責任四、雙方權利義務1.出借方權利2.出借方義務3.借款方權利4.借款方義務5.房屋出租方權利6.房屋出租方義務7.房屋承租方權利8.房屋承租方義務五、違約責任1.出借方違約責任2.借款方違約責任3.房屋出租方違約責任4.房屋承租方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用七、其他條款1.不可抗力條款2.合同生效及修改3.通知與送達4.保密條款5.合同附件六、附則1.協議簽署日期2.協議簽署地點3.協議份數4.協議生效條件5.協議解除條件6.協議終止條件7.協議附件清單合同編號2025一、協議概述1.協議背景2.協議目的本協議旨在明確雙方在賣房墊資貸款與房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現。3.協議適用范圍本協議適用于雙方在2025年度內進行的賣房墊資貸款和房屋租賃業務。二、賣房墊資貸款條款1.墊資金額出借方同意向借款方提供人民幣______元整的墊資貸款。2.墊資利率墊資貸款利率為______%，按月計息。3.墊資期限墊資期限自貸款發放之日起至借款方還清全部貸款本息之日止，共計______個月。4.墊資用途墊資金僅用于借款方購買房屋，不得用于其他用途。5.還款方式借款方應按月償還貸款本息，具體還款日期為每月______日。6.逾期利息如借款方未按約定日期還款，則從逾期之日起，每日按墊資金額的______%計收逾期利息。7.擔保措施借款方應提供價值不低于墊資金額的抵押物或保證人，作為本貸款的擔保。三、房屋租賃條款1.房屋基本信息房屋位于______，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金金額及支付方式租金總額為人民幣______元整，每月租金為人民幣______元整，支付方式為每月______日支付。4.房屋使用范圍借款方僅可使用房屋作為居住用途，不得用于商業或其他非法活動。5.維修責任房屋在租賃期間的正常維修責任由借款方承擔。6.租賃合同解除條件（1）房屋產權發生變更；（2）房屋被依法征收或征用；（3）房屋無法繼續居住；（4）其他雙方約定的情形。7.違約責任如借款方違反本協議約定，導致出租方遭受損失的，借款方應承擔相應的違約責任。四、雙方權利義務1.出借方權利（1）要求借款方按約定償還貸款本息；（2）在借款方違約時，有權采取法律手段追究借款方責任。2.出借方義務（1）按照約定提供墊資貸款；（2）對借款方提供的信息保密。3.借款方權利（1）按約定使用墊資金；（2）在租賃期間享有房屋的使用權。4.借款方義務（1）按約定償還貸款本息；（2）遵守租賃合同約定，合理使用房屋。5.房屋出租方權利（1）要求承租方按約定支付租金；（2）在承租方違約時，有權采取法律手段追究承租方責任。6.房屋出租方義務（1）保證房屋符合租賃條件；（2）在租賃期間提供必要的服務。7.房屋承租方權利（1）按約定使用房屋；（2）在租賃期間享有房屋的使用權。8.房屋承租方義務（1）按約定支付租金；（2）合理使用房屋，不得損害房屋結構和使用功能。五、違約責任1.出借方違約責任如出借方未按約定提供墊資貸款，應向借款方支付______%的違約金。2.借款方違約責任如借款方未按約定償還貸款本息，應向出借方支付______%的違約金。3.房屋出租方違約責任如房屋出租方未按約定提供房屋或提供服務，應向房屋承租方支付______%的違約金。4.房屋承租方違約責任如房屋承租方未按約定支付租金或違反租賃合同約定，應向房屋出租方支付______%的違約金。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本協議爭議解決機構為______。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。七、其他條款1.不可抗力條款因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。2.合同生效及修改本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本協議的修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。3.通知與送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至雙方約定的地址，視為已送達。4.保密條款雙方對本協議內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同附件（1）房屋產權證明；（2）抵押物清單；（3）保證人承諾書；（4）租賃合同；（5）其他雙方認為必要的文件。八、附則1.協議簽署日期本協議自______年______月______日起生效。2.協議簽署地點本協議在______簽署。3.協議份數本協議一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。4.協議解除條件（1）租賃期滿；（2）房屋被依法征收或征用；（3）雙方協商一致；（4）其他法定或約定解除情形。5.協議終止條件（1）租賃期滿；（2）房屋被依法征收或征用；（3）雙方協商一致；（4）其他法定或約定終止情形。6.協議附件清單本協議附件如下：（1）房屋產權證明；（2）抵押物清單；（3）保證人承諾書；（4）租賃合同；（5）其他雙方認為必要的文件。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本協議爭議解決機構為______。十、其他條款1.不可抗力條款如因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。2.合同生效及修改本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本協議的修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。3.通知與送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至雙方約定的地址，視為已送達。4.保密條款雙方對本協議內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同附件（1）房屋產權證明；（2）抵押物清單；（3）保證人承諾書；（4）租賃合同；（5）其他雙方認為必要的文件。十一、合同解除1.協議解除條件（1）租賃期滿；（2）房屋被依法征收或征用；（3）雙方協商一致；（4）其他法定或約定解除情形。2.解除程序一方提出解除協議的，應提前______日書面通知對方，經雙方協商一致后，本協議解除。十二、合同終止1.終止條件（1）租賃期滿；（2）房屋被依法征收或征用；（3）雙方協商一致；（4）其他法定或約定終止情形。2.終止程序一方提出終止協議的，應提前______日書面通知對方，經雙方協商一致后，本協議終止。十三、合同生效1.生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效日期本協議生效日期為______年______月______日。十四、合同解除后的處理1.財務結算合同解除后，雙方應進行財務結算，包括但不限于：（1）墊資貸款本息的結算；（2）租金的結算；（3）其他相關費用的結算。2.財產移交合同解除后，借款方應將房屋及相關財產移交給出租方。合同方簽字部分：出借方（蓋章）：代表（簽字）：日期：借款方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款1.1甲方作為主導方，有權決定墊資金額、利率、期限等貸款條件。1.2甲方有權對借款方的信用狀況進行審查，并有權拒絕或終止貸款。1.3甲方有權對房屋租賃合同進行監督，確保房屋使用符合約定。2.房屋出售優先權2.1在墊資貸款期間，若借款方出售房屋，甲方享有優先購買權。2.2甲方應在房屋出售前給予借款方合理期限的通知，并按市場價購買。3.房屋租賃收益權3.1甲方有權在墊資貸款期間，從房屋租賃收益中優先扣除貸款本息。3.2若房屋租賃收益不足以支付貸款本息，借款方應承擔相應責任。4.甲方費用承擔4.1甲方在履行本協議過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費等，由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款1.1乙方作為主導方，有權決定房屋租賃的具體條款，包括租金、租賃期限等。1.2乙方有權對房屋進行裝修、改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方房屋出售權2.1在墊資貸款期間，乙方有權出售房屋，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.2乙方出售房屋所得款項，應用于償還墊資貸款。3.乙方費用承擔3.1乙方在履行本協議過程中產生的所有費用，包括但不限于裝修費、維修費等，由乙方承擔。4.乙方權利保障4.1乙方在租賃期間，享有房屋的使用權，甲方不得隨意干涉。4.2乙方有權要求甲方在房屋租賃期間提供必要的服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔1.1本協議中介服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方協商確定。1.2中介服務費用應在協議簽訂時一次性支付。2.中介責任2.1中介方應保證本協議內容的真實、合法，并對協議履行過程中的信息保密。2.2中介方對協議履行過程中的爭議調解負有責任。3.中介變更3.1如中介方在本協議履行過程中出現違約行為，任何一方均有權要求更換中介方。3.2中介方更換后，原中介方與更換后的中介方之間不承擔任何責任。4.中介費用退還4.1如本協議因任何原因解除，中介方已收取的服務費用應按比例退還給甲方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.抵押物清單3.保證人承諾書4.租賃合同5.其他雙方認為必要的文件6.中介服務協議（如有）7.協議變更記錄（如有）8.財務結算報告（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：借款方未按約定日期償還貸款本息。借款方未按約定使用墊資金。房屋出租方未按約定提供房屋或提供服務。房屋承租方未按約定支付租金或違反租賃合同約定。任何一方未按約定履行保密義務。任何一方未按約定履行通知與送達義務。2.違約行為認定：違約行為一經發生，即構成違約。違約行為需有證據證明，包括但不限于書面文件、錄音、錄像等。三、法律名詞及解釋：1.墊資貸款：指出借方為借款方提供的，用于購買房屋的短期資金貸款。2.抵押物：指借款方或第三方向出借方提供的，作為擔保貸款的財產。3.保證人：指承諾在借款方無法履行還款義務時，代為償還貸款本息的自然人或法人。4.租賃合同：指房屋出租方與房屋承租方之間訂立的，關于房屋租賃關系的協議。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方無法按期償還貸款。解決辦法：雙方協商延期還款或調整還款計劃。2.問題：房屋出租方未按約定提供服務。解決辦法：向房屋出租方提出書面要求，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋承租方違反租賃合同約定。解決辦法：根據租賃合同約定，追究承租方違約責任。4.問題：中介服務過程中出現爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.賣房墊資貸款與房屋租賃業務。2.房屋買賣過程中，買方需要短期資金周轉。3.房屋租賃市場中的短期租賃需求。4.房地產開發企業或個人進行房屋出售時的墊資需求。全文完。二零二五年度賣房墊資貸款與房屋租賃協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方2.2借款方2.3房屋信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利息計算4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.還款方式5.1還款計劃5.2還款時間5.3還款方式6.房屋租賃6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式7.房屋使用與維護7.1房屋使用規定7.2房屋維護責任8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋租賃合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度賣房墊資貸款與房屋租賃協議》。1.1.2“出借方”指提供墊資貸款的一方，即甲方。1.1.3“借款方”指需要墊資貸款的一方，即乙方。1.1.5“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的墊資貸款總額。1.1.6“貸款期限”指貸款的起止日期。1.1.7“利息”指貸款產生的利息費用。1.1.8“租金”指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有歧義，應按照行業慣例和法律規定進行解釋。2.雙方基本信息2.1出借方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.4甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2借款方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.4乙方聯系電話：[乙方聯系電話]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[具體地址]2.3.2房屋面積：[房屋面積]2.3.3房屋產權證號：[產權證號]2.3.4房屋用途：住宅3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自[貸款起始日期]起至[貸款終止日期]止。4.貸款用途4.1貸款用途說明4.1.1乙方使用貸款資金用于購買[具體用途]，包括但不限于房屋買賣交易費用。4.2貸款用途限制4.2.1乙方不得將貸款資金用于任何法律法規禁止的用途。5.還款方式5.1還款計劃5.1.1乙方應按照約定的還款計劃按時還款。5.2還款時間5.2.1每月[還款日]為還款日。5.3還款方式5.3.1乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方還款。6.房屋租賃6.1租賃期限6.1.1租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。6.2租金金額6.2.1租金總額為人民幣[租金金額]元整。6.3租金支付方式6.3.1乙方應按月支付租金，每月[支付日]為支付日。6.4租金調整6.4.1在租賃期限內，如遇市場租金上漲，經雙方協商一致，租金可作相應調整。7.房屋使用與維護7.1房屋使用規定7.1.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。7.2房屋維護責任7.2.1乙方負責租賃房屋的日常維護和保養。7.2.2如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。8.保險8.1保險種類8.1.1乙方應自租賃之日起，購買并保持有效的房屋財產保險，保險金額不低于房屋市場價值的[保險金額比例]%。8.2保險金額8.2.1保險金額應按照租賃房屋的市場價值確定，并隨市場價值變動進行調整。8.3保險費用8.3.1保險費用由乙方承擔，乙方應在每月租金中預扣，并在保險到期前支付給保險公司。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件a.一方嚴重違約；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協商一致。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應提前[解除通知期限]書面通知對方。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因本合同約定的事由終止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，依照相關法律法規執行。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.1.1房屋信息表應詳細列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、產權證號等。14.2附件二：貸款合同14.2.1貸款合同應詳細列明貸款的金額、期限、利率、還款方式等。14.3附件三：房屋租賃合同14.3.1房屋租賃合同應詳細列明租賃期限、租金、支付方式、房屋使用與維護等條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，確保合同的履行。2.第三方介入的條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入方式包括但不限于提供專業意見、中介服務、評估服務、法律服務等。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方及其職責，并簽訂相應的合作協議。2.3第三方介入費用2.3.1第三方介入費用由甲乙雙方根據合作協議約定分擔。3.第三方責任限額3.1責任范圍3.1.1第三方的責任限于其在合作協議中約定的職責范圍。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確規定，不得超過[責任限額]元。3.3責任免除a.因不可抗力導致合同無法履行；b.因甲乙雙方違反本合同約定導致合同無法履行；c.因第三方自身原因導致合同無法履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分4.1.1第三方的職責應與甲乙雙方的職責明確劃分，避免職責交叉。4.2責任劃分4.2.1第三方的責任應與甲乙雙方的責任明確劃分，避免責任混淆。4.3保密義務4.3.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息負有保密責任。5.第三方介入的額外條款5.1第三方變更5.1.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。5.2第三方退出5.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。5.3第三方介入的終止5.3.1第三方介入的終止條件應在本合同中明確規定。6.第三方介入的合同附件6.1附件一：第三方合作協議6.1.1第三方合作協議應詳細列明第三方的職責、責任限額、保密義務等內容。6.2附件二：第三方更換或退出協議6.2.1第三方更換或退出協議應詳細列明更換或退出的程序、條件等內容。6.3附件三：第三方責任限額確認書6.3.1第三方責任限額確認書應詳細列明第三方的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、產權證號、房屋結構、設施設備等。說明：本附件作為合同附件，用于確認房屋的基本狀況。2.附件二：貸款合同要求：詳細列明貸款的金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確貸款的具體條款。3.附件三：房屋租賃合同要求：詳細列明租賃期限、租金、支付方式、房屋使用與維護、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋租賃的具體條款。4.附件四：第三方合作協議要求：詳細列明第三方的職責、責任限額、保密義務、合作期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體合作條款。5.附件五：第三方更換或退出協議要求：詳細列明第三方更換或退出的程序、條件、通知方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方更換或退出的具體規定。6.附件六：第三方責任限額確認書要求：詳細列明第三方的責任限額、賠償方式、爭議解決等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方責任限額的具體規定。7.附件七：保險單據要求：提供有效的房屋財產保險單據，證明乙方已購買并保持有效的保險。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已履行保險義務。8.附件八：付款憑證要求：提供乙方支付租金、保險費用、違約金等費用的憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已支付相關費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供貸款資金；b.未經乙方同意擅自改變貸款條件；c.未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：a.未按時還款；b.未按時支付租金；c.擅自改變房屋結構或用途；d.未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.甲方未按時提供貸款資金，應向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的[違約金比例]%計算。b.甲方未經乙方同意擅自改變貸款條件，應賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：a.乙方未按時還款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的[違約金比例]%計算。b.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按租金金額的[違約金比例]%計算。c.乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時提供貸款資金，導致乙方無法按時完成房屋交易，乙方要求甲方支付違約金人民幣[金額]元。示例二：乙方未按時支付租金，甲方要求乙方支付違約金人民幣[金額]元。全文完。二零二五年度賣房墊資貸款與房屋租賃協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請填寫相關方名稱）地址：（如有，請填寫相關方地址）聯系人：（如有，請填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，請填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方賣房墊資貸款及房屋租賃事宜達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲方在賣房過程中所需的墊資貸款，以及乙方租賃甲方房屋的相關事宜，確保雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.墊資貸款：指乙方為甲方提供在賣房過程中所需的資金支持，甲方在收到貸款后，按約定期限歸還本金及利息。2.房屋租賃：指乙方租賃甲方房屋，并按約定支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋1.賣房墊資貸款：指甲方在賣房過程中，由乙方提供的資金支持。2.房屋租賃協議：指甲方與乙方就房屋租賃事宜達成的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定提供墊資貸款。2.甲方有義務按照約定向乙方支付利息及還款本金。3.甲方有義務按照約定將房屋租賃給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定提供房屋租賃。2.乙方有義務按照約定向甲方支付租金。3.乙方有義務按照約定提供墊資貸款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清墊資貸款及利息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.墊資貸款：乙方應按照約定時間，將貸款金額匯入甲方指定的銀行賬戶。2.房屋租賃：甲方應將房屋交付乙方使用，乙方應按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方還清墊資貸款及利息。2.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.甲方在還清墊資貸款及利息后，向乙方發出書面通知，合同終止。2.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議，明確終止合同的具體事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋退還甲方。2.甲方應將收到的租金退還乙方。3.雙方應按照約定處理墊資貸款事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.墊資貸款利息：根據中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率雙方另行協商確定。2.房屋租賃費用：包括租金、物業管理費、水電費等，具體費用標準詳見附件《房屋租賃費用明細》。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、手續費、違約金等，具體費用標準詳見附件《其他費用明細》。7.2支付方式1.墊資貸款利息：甲方應按月支付利息，具體支付日期為每月的____日。2.房屋租賃費用：乙方應按月支付租金，具體支付日期為每月的____日。3.其他費用：根據費用性質和支付要求，雙方另行約定支付方式。7.3支付時間1.墊資貸款利息：甲方應在每月的支付日期前將利息匯入乙方指定的銀行賬戶。2.房屋租賃費用：乙方應在每月的支付日期前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用：按照費用性質和支付要求，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付墊資貸款利息時，應提供付款憑證，乙方應在收到憑證后____個工作日內確認收到。2.乙方支付房屋租賃費用時，應提供付款憑證，甲方應在收到憑證后____個工作日內確認收到。3.其他費用的支付憑證及確認方式，雙方另行約定。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付墊資貸款利息，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按時歸還墊資貸款本金，應向乙方支付____%的違約金。3.若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按時支付物業管理費、水電費等費用，應向甲方支付____%的違約金。3.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同附件中明確。2.違約金支付方式：違約方應在違約行為發生后____個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其附件。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切必要措施繼續履行合同。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.協商期限為自爭議發生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可申請調解或仲裁。2.若調解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為賣房方，其賣房權利不得轉讓。2.乙方作為租賃方，其租賃權利不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在賣房過程中對房屋的所有權。2.乙方保留在房屋租賃期間對房屋的使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋租賃期間對房屋的維修權。2.乙方保留在房屋租賃期間對房屋的合理使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件應作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供履行合同所需的必要協助。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題進行及時溝通和解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他約定的方式進行協作與配合。2.雙方應確保協作與配合的及時性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭或書面陳述均不構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《房屋租賃費用明細》2.《其他費用明細》3.《保密條款補充協議》4.《不可抗力事件清單》5.《爭議解決程序指南》6.《合同修改和補充記錄》二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付墊資貸款利息。b.未按時歸還墊資貸款本金。c.未按時交付房屋。乙方違約：a.未按時支付租金。b.未按時支付物業管理費、水電費等費用。c.違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及相關法律規定，雙方應提供相應的證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密條款：指雙方就合同內容及其附件中涉及的商業秘密、技術秘密等達成的保密協議。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付墊資貸款利息。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在接到通知后____個工作日內支付利息，并支付相應的違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在接到通知后____個工作日內支付租金，并支付相應的違約金。3.問題：房屋租賃期間房屋出現重大損壞。解決辦法：雙方應立即協商解決，如協商不成，可申請調解或仲裁。4.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規定，盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取必要措施繼續履行合同。如合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可申請調解、仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（請填寫第三方名稱）第三方主體地址：（請填寫第三方地址）第三方主體聯系人：（請填寫第三方聯系人）第三方主體聯系電話：（請填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方應保證墊資貸款的合法合規性，確保資金來源合法。第三方應按時足額將墊資貸款劃撥至甲方指定賬戶。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供賣房墊資貸款的相關資料和證明。第三方有權在合同履行過程中對甲方進行監督。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和金額向甲方提供墊資貸款。第三方應承擔因自身原因導致墊資貸款無法按時足額到位的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在房屋租賃期間保持房屋的完好狀態。乙方有權要求甲方提供房屋租賃期間的物業管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋租賃期間使用房屋，包括但不限于居住、辦公等。乙方有權在合同到期后，優先選擇續租房屋。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。若甲方未提供物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守房屋租賃期間的物業管理規定。2.甲方的利益條款：甲方有權在房屋租賃期間獲得租金收益。甲方有權在合同到期后，優先選擇購買房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。乙方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋結構或用途。全文完。二零二五年度賣房墊資貸款與房屋租賃協議3本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置、面積、結構等2.3房屋用途3.賣房墊資貸款相關條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4貸款擔保4.房屋租賃相關條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4房屋維修責任5.協議雙方權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.協議解除與違約責任6.1協議解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.其他約定事項9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.協議簽訂日期及地點11.協議份數及效力12.協議附件12.1房屋產權證復印件12.2貸款合同復印件12.3房屋租賃合同復印件13.協議簽署人13.1賣方簽署人13.2買方簽署人14.協議附件清單第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2房屋所有權人：_______2.2房屋位置、面積、結構等2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋結構：_______2.3房屋用途2.3.1房屋現狀用途：_______2.3.2未來租賃用途：_______3.賣房墊資貸款相關條款3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：_______年3.2.2貸款起止日期：_______至_______3.3利率及還款方式3.3.1貸款利率：_______%3.3.2還款方式：_______3.4貸款擔保3.4.1擔保方式：_______3.4.2擔保人：_______4.房屋租賃相關條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限：_______年4.1.2租賃起止日期：_______至_______4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：_______元/月4.2.2支付方式：_______4.3租賃用途4.3.1租賃用途：_______4.4房屋維修責任4.4.1維修責任：_______5.協議雙方權利與義務5.1賣方權利與義務5.1.1賣方權利：_______5.1.2賣方義務：_______5.2買方權利與義務5.2.1買方權利：_______5.2.2買方義務：_______6.協議解除與違約責任6.1協議解除條件6.1.1協議解除條件：_______6.2違約責任6.2.1違約責任：_______6.2.2違約金：_______元7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：_______7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：_______8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2賣方收到買方支付的第一期租金及部分或全部貸款金額后，合同生效。8.2合同變更程序8.2.1合同任何條款的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。8.2.2變更后的合同內容為原合同內容的補充或修改，與原合同具有同等法律效力。9.其他約定事項9.1通知方式9.1.1任何通知或通訊，應以書面形式發送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。9.1.2通知發出后，以對方收到通知之日視為通知到達日。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任。9.2.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。9.3合同附件房屋產權證復印件貸款合同復印件房屋租賃合同復印件10.協議簽訂日期及地點10.1簽訂日期：_______年_______月_______日10.2簽訂地點：_______11.協議份數及效力11.1本合同一式_______份，賣方執_______份，買方執_______份，各份具有同等法律效力。11.2如有任何分歧，以簽訂的書面協議為準。12.協議附件清單12.1房屋產權證復印件12.2貸款合同復印件12.3房屋租賃合同復印件12.4協議雙方簽字或蓋章確認的其他文件13.協議簽署人13.1賣方簽署人：姓名：_______職務：_______簽字：_______日期：_______13.2買方簽署人：姓名：_______職務：_______簽字：_______日期：_______14.特別聲明14.1協議雙方均保證所提供的信息真實、準確、完整。14.2協議雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內容，自愿簽訂本合同。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構、審計機構等，以及其他為履行本合同提供服務的第三方實體。2.第三方介入條件2.1.1雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方介入的行為不違反法律法規和本合同的規定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由協議雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中予以體現。3.1.1第三方的責任限額應包括但不限于其提供的服務質量、服務過程中的疏忽或違約行為所造成的損失。3.1.2第三方的責任限額應具體、明確，且在合同中列明。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求協議雙方提供必要的文件和資料。4.1.2第三方有權根據本合同的規定和自身的職責，獨立行使權利和履行義務。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照