20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養老護理院租賃經營協議本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2養老護理院概況1.21.1租賃期限及租金1.2.1租賃期限1.2.2租金支付方式及金額1.2.3租金調整機制1.31.1養老護理院經營管理1.3.1經營范圍1.3.2經營目標1.3.3經營管理責任1.41.1養老護理院設施設備1.4.1設施設備清單1.4.2設施設備維護及更新1.4.3設施設備使用規定1.51.1養老護理院人員管理1.5.1人員配置及職責1.5.2人員培訓及考核1.5.3人員福利待遇1.61.1養老護理院服務質量1.6.1服務質量標準1.6.2服務質量監控1.6.3服務質量改進1.71.1養老護理院財務及稅務1.7.1財務制度及報表1.7.2稅務申報及繳納1.7.3財務審計1.81.1合同違約責任1.8.1違約行為及認定1.8.2違約責任承擔1.8.3違約糾紛解決1.91.1合同解除及終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除及終止程序1.101.1合同爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構1.10.3爭議解決費用1.111.1合同生效及修改1.11.1合同生效條件1.11.2合同修改程序1.11.3合同附件及補充協議1.121.1合同簽署及備案1.12.1合同簽署程序1.12.2合同備案要求1.131.1合同附件1.13.1附件一：養老護理院設施設備清單1.13.2附件二：人員配置及職責表1.13.3附件三：服務質量標準1.141.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息1.1.1.1出租方名稱：___________1.1.1.2出租方地址：___________1.1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.1.4承租方名稱：___________1.1.1.5承租方地址：___________1.1.1.6承租方法定代表人：___________1.1.2養老護理院概況1.1.2.1養老護理院名稱：___________1.1.2.2養老護理院地址：___________1.1.2.3養老護理院面積：___________平方米1.1.2.4養老護理院設施情況：___________1.21.1租賃期限及租金1.2.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.1.2租金總額：人民幣___________元整。1.2.1.3租金支付方式：每月支付，于每月____日前支付當月租金。1.2.1.4租金調整機制：根據市場行情及物價上漲情況，每____年調整一次租金。1.31.1養老護理院經營管理1.3.1.1經營范圍：提供養老護理服務，包括但不限于生活照料、醫療護理、康復訓練等。1.3.1.2經營目標：為老年人提供優質的養老護理服務，提高老年人生活質量。1.3.1.3經營管理責任：出租方負責提供養老護理院場地、設施及部分服務，承租方負責養老護理院的日常運營和管理。1.41.1養老護理院設施設備1.4.1.1設施設備清單：詳見附件一。1.4.1.2設施設備維護及更新：出租方負責設施的日常維護和保養，承租方負責設備的日常使用和維護。1.4.1.3設施設備使用規定：詳見附件一。1.51.1養老護理院人員管理1.5.1.1人員配置及職責：詳見附件二。1.5.1.2人員培訓及考核：出租方負責提供必要的培訓，承租方負責人員的考核和晉升。1.5.1.3人員福利待遇：詳見附件二。1.61.1養老護理院服務質量1.6.1.1服務質量標準：詳見附件三。1.6.1.2服務質量監控：出租方和承租方共同設立服務質量監控小組，定期對服務質量進行檢查。1.6.1.3服務質量改進：根據服務質量監控結果，雙方共同制定改進措施。1.71.1養老護理院財務及稅務1.7.1.1財務制度及報表：出租方和承租方共同制定財務制度，定期編制財務報表。1.7.1.2稅務申報及繳納：出租方和承租方分別負責自身的稅務申報和繳納。1.7.1.3財務審計：每年進行一次財務審計，審計報告由雙方共同確認。1.81.1合同違約責任1.8.1.1違約行為及認定：包括未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞設施設備等。1.8.1.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。1.8.1.3違約金：每次違約金為未支付租金的____%，累計違約金最高不超過____元。1.91.1合同解除及終止1.9.1.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、租賃期限屆滿等。1.9.1.2合同終止條件：包括合同期滿、雙方協商一致、法律、法規規定的其他情形。1.9.1.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致。1.101.1合同爭議解決1.10.1.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。1.10.1.2爭議解決機構：________仲裁委員會。1.10.1.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。1.111.1合同生效及修改1.11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.1.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。1.11.1.3合同附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。1.121.1合同簽署及備案1.12.1.1合同簽署程序：本合同一式____份，雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.1.2合同備案要求：本合同簽訂后____日內，雙方應向相關部門進行備案。1.131.1合同附件1.13.1.1附件一：養老護理院設施設備清單1.13.1.2附件二：人員配置及職責表1.13.1.3附件三：服務質量標準1.141.1其他約定事項1.14.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。1.14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。1.14.1.3本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方介入的定義1.1.1.1第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為履行本合同而提供專業服務、咨詢、代理或其他形式的協助的獨立實體。1.21.1第三方介入的類型1.2.1.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務，促成合同簽訂的第三方。1.2.1.2專業顧問：指為甲乙雙方提供專業咨詢意見的第三方專家或機構。1.2.1.3代理方：指受甲乙雙方委托，代為履行合同某些權利義務的第三方。1.31.1第三方介入的程序1.3.1.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并明確第三方的角色和職責。1.3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議或委托合同。1.3.1.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助。1.41.1第三方責任限額1.4.1.1第三方責任限額：第三方因提供專業服務或協助而產生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在服務協議或委托合同中約定。1.4.1.2第三方責任限額的約定應包括但不限于：直接損失、間接損失、合理費用等。1.51.1第三方責任的界定1.5.1.1第三方責任應限于其提供的服務或協助范圍內，超出該范圍的損失應由甲乙雙方自行承擔。1.5.1.2第三方責任應依據相關法律法規、服務協議或委托合同的具體條款進行界定。1.61.1第三方與其他各方的責任劃分1.6.1.1第三方與甲方的責任劃分：甲方應承擔第三方提供的服務或協助中屬于甲方責任的部分。1.6.1.2第三方與乙方的責任劃分：乙方應承擔第三方提供的服務或協助中屬于乙方責任的部分。1.6.1.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：對于第三方提供的服務或協助中不屬于甲乙任何一方責任的部分，由第三方自行承擔。1.71.1第三方介入時的額外條款1.7.1.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的其他條款，且不影響合同的整體履行。1.7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。1.7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。1.81.1第三方介入的變更與解除1.8.1.1第三方介入的變更：甲乙雙方可就第三方介入的變更事項進行協商，并簽訂相應的變更協議。1.8.1.2第三方介入的解除：若第三方介入導致合同無法履行或對合同履行產生重大不利影響，甲乙雙方可協商解除第三方介入。1.91.1第三方介入的爭議解決1.9.1.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。1.9.1.2協商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。1.101.1第三方介入的保密條款1.10.1.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密協議，對合同內容、商業秘密等保密信息負有保密義務。1.111.1第三方介入的合規性1.11.1.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規，確保其行為符合相關行業規范。1.121.1第三方介入的持續監督1.12.1.1甲乙雙方應對第三方的介入活動進行持續監督，確保其履行合同義務，并符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養老護理院設施設備清單詳細要求：列出養老護理院所有設施設備的名稱、型號、數量、使用狀態等。說明：該清單作為合同附件，用于明確設施設備的現狀，作為雙方驗收和維修的依據。2.附件二：人員配置及職責表詳細要求：列出養老護理院所有工作人員的姓名、職位、職責、工作地點等。說明：該表格作為合同附件，用于明確人員配置和職責分工，確保服務質量。3.附件三：服務質量標準詳細要求：制定養老護理院的服務質量標準，包括護理、醫療、生活照料等方面的具體要求。說明：該標準作為合同附件，用于評估和監督服務質量，確保滿足老年人需求。4.附件四：租賃房屋平面圖詳細要求：提供養老護理院租賃房屋的平面圖，標明房間布局、設施位置等。說明：該圖紙作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，便于雙方驗收和維修。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：若第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務協議或委托合同。說明：該協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任。6.附件六：財務報表詳細要求：定期提供養老護理院的財務報表，包括收入、支出、利潤等。說明：該報表作為合同附件，用于監督養老護理院的財務狀況，確保合法合規。7.附件七：稅務申報及繳納證明詳細要求：提供養老護理院的稅務申報及繳納證明。說明：該證明作為合同附件，用于證明養老護理院已履行稅務義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的租金支付時間，未按時支付租金的，視為違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，超過5日未支付，則構成違約。2.違約行為：擅自改變租賃用途責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變租賃房屋用途的，視為違約。示例說明：若合同約定租賃房屋僅用于養老護理服務，擅自改為其他用途，則構成違約。3.違約行為：損壞設施設備責任認定標準：在使用過程中，故意或因疏忽損壞設施設備的，視為違約。示例說明：若承租方在使用過程中，故意損壞空調，則構成違約。4.違約行為：未按約定提供服務質量責任認定標準：未按照合同約定的服務質量標準提供服務的，視為違約。示例說明：若合同約定提供24小時護理服務，但實際服務中斷，則構成違約。5.違約行為：違反保密協議責任認定標準：未經允許泄露合同內容、商業秘密等保密信息的，視為違約。示例說明：若第三方泄露養老護理院的客戶信息，則構成違約。6.違約行為：未按約定進行財務審計責任認定標準：未按照合同約定進行財務審計的，視為違約。示例說明：若合同約定每年進行一次財務審計，但未進行審計，則構成違約。全文完。二零二五版養老護理院租賃經營協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議有效期1.5協議簽訂地點二、租賃標的2.1養老護理院基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間六、租賃用途限制6.1養老護理院經營范圍6.2限制性業務6.3違規經營責任七、設施維護與管理7.1設施維護責任7.2設施維護標準7.3設施更新改造7.4設施使用規定八、人員配置與培訓8.1人員配置要求8.2人員培訓8.3人員管理8.4人員招聘與解聘九、財務管理9.1財務報表9.2財務審計9.3財務風險控制9.4財務結算十、稅務及保險10.1稅務繳納10.2保險責任10.3保險費用10.4保險理賠十一、違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序十三、協議終止13.1協議終止條件13.2協議終止程序13.3終止后的處理十四、其他14.1協議附件14.2協議生效14.3協議解釋14.4協議修改與補充合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：二零二五版養老護理院租賃經營協議1.2協議雙方：甲方（出租方）【名稱】，乙方（承租方）【名稱】1.3協議簽訂日期：【簽訂日期】1.4協議有效期：【起始日期】至【終止日期】1.5協議簽訂地點：【簽訂地點】二、租賃標的2.1養老護理院基本情況：包括但不限于地址、面積、設施設備等。2.2租賃面積：【具體面積】平方米2.3租賃用途：用于提供養老護理服務2.4租賃設施：包括但不限于床位、醫療設備、生活設施等三、租賃期限3.1租賃起始日期：【起始日期】3.2租賃終止日期：【終止日期】3.3租賃期限延長：經雙方協商一致，可延長租賃期限，延長后的期限以書面協議為準四、租金及支付方式4.1租金金額：每月【租金金額】元4.2租金支付方式：按月支付，每月【具體日期】前支付4.3租金支付時間：自租賃之日起，每月【具體日期】4.4租金調整：租金調整需經雙方協商一致，并以書面形式確定五、租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為【保證金金額】元5.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本協議后【具體日期】內支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在【具體日期】內退還保證金5.4保證金退還時間：租賃期滿后【具體日期】六、租賃用途限制6.1養老護理院經營范圍：乙方應嚴格按照本協議約定的經營范圍經營養老護理服務6.2限制性業務：未經甲方書面同意，乙方不得從事任何與本協議約定經營范圍不符的業務6.3違規經營責任：乙方違規經營造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任七、設施維護與管理7.1設施維護責任：乙方負責租賃期間的設施維護和保養7.2設施維護標準：乙方應按照國家相關標準和行業規范進行設施維護7.3設施更新改造：經雙方協商一致，可對設施進行更新改造7.4設施使用規定：乙方應合理使用設施，不得擅自損壞或改變設施結構八、人員配置與培訓8.1人員配置要求：乙方應按照國家相關標準和行業標準配置護理人員，確保服務質量。8.2人員培訓：乙方應定期對員工進行專業培訓，提高員工的服務水平和業務能力。8.3人員管理：乙方應建立健全員工管理制度，保障員工的合法權益。8.4人員招聘與解聘：乙方應按照國家相關法律法規進行人員招聘和解聘。九、財務管理9.1財務報表：乙方應定期向甲方提供財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表等。9.2財務審計：甲方有權對乙方的財務狀況進行審計，乙方應予以配合。9.3財務風險控制：乙方應采取有效措施控制財務風險，確保財務穩健。9.4財務結算：雙方應按照協議約定進行財務結算，確保雙方權益。十、稅務及保險10.1稅務繳納：乙方應按照國家相關法律法規繳納各項稅費。10.2保險責任：乙方應為其員工和設施購買相應的保險，以保障雙方權益。10.3保險費用：保險費用由乙方承擔，具體費用根據實際情況確定。10.4保險理賠：保險理賠事宜按照保險合同約定執行。十一、違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違規經營、設施損壞等。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據實際情況和協議約定確定。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可提交【爭議解決機構】解決。12.2爭議解決機構：【具體機構名稱】12.3爭議解決程序：按照【爭議解決機構】的規定進行。十三、協議終止13.1協議終止條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協商一致、不可抗力等。13.2協議終止程序：協議終止需提前【具體日期】通知對方，并按照協議約定辦理相關手續。13.3終止后的處理：租賃期滿或協議終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。十四、其他14.1協議附件：包括但不限于租賃合同、設施清單、人員配置表等。14.2協議生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協議解釋：本協議的條款如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.4協議修改與補充：本協議的修改與補充需經雙方協商一致，并以書面形式確定。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權說明：甲方作為出租方，有權對養老護理院的日常運營進行監督管理，包括但不限于人員安排、服務質量、財務狀況等。1.2甲方審批權說明：乙方在開展任何經營活動前，必須獲得甲方的書面批準，包括但不限于新增服務項目、重大設備采購等。1.3甲方監督權說明：甲方有權定期或不定期對養老護理院進行現場檢查，以確保乙方遵守協議條款。1.4甲方優先權說明：在租賃期內，甲方有權優先購買乙方持有的養老護理院相關資產。1.5甲方收益分配說明：在租賃期內，養老護理院產生的收益，甲方按照協議約定的比例進行分配。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營權說明：乙方在遵守國家法律法規和本協議的前提下，有權自主經營養老護理院，包括但不限于制定服務標準、管理員工等。2.2乙方品牌使用權說明：乙方在租賃期內，有權使用甲方提供的品牌名稱和標識，但需保證不損害甲方品牌形象。2.3乙方投資權說明：乙方有權對養老護理院進行投資，包括但不限于設施改造、設備更新等。2.4乙方收益保障說明：乙方在租賃期內，享有養老護理院經營收益的穩定保障，甲方不得無故干涉。2.5乙方合同解除權說明：在特定條件下，乙方有權解除本協議，如甲方嚴重違約等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責說明：中介機構在本協議中擔任協調和監督的角色，負責雙方在租賃期間的關系維護。3.2中介機構費用說明：中介機構的服務費用由雙方按照協議約定承擔，具體費用由中介機構與雙方協商確定。3.3中介機構保密義務說明：中介機構在協議執行過程中，對雙方的商業秘密和敏感信息負有保密義務。3.4中介機構協調權說明：中介機構有權協調解決雙方在租賃期間發生的爭議，但最終決策權仍屬于雙方。3.5中介機構終止條件說明：在特定條件下，如雙方協商一致或中介機構無法履行職責，中介機構有權終止服務。3.6中介機構責任說明：中介機構在協議執行過程中，因自身原因導致協議無法履行或造成雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.7中介機構變更說明：如中介機構需要更換，雙方應協商一致，并以書面形式確定新的中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.養老護理院基本情況說明2.租賃合同3.設施清單4.人員配置表5.甲方營業執照復印件6.乙方營業執照復印件7.甲方授權委托書（如有）8.乙方授權委托書（如有）9.中介機構服務協議（如有）10.相關法律法規和政策文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：根據合同第四條租金支付條款，乙方應在每月【具體日期】前支付租金，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃用途限制認定：根據合同第六條租賃用途限制條款，乙方未經甲方書面同意，從事與本協議約定經營范圍不符的業務，視為違約。3.違約行為：乙方未按照約定進行設施維護認定：根據合同第七條設施維護與管理條款，乙方未按照約定的標準進行設施維護，視為違約。4.違約行為：乙方未按照約定進行人員配置與培訓認定：根據合同第八條人員配置與培訓條款，乙方未按照國家相關標準和行業標準配置護理人員，視為違約。5.違約行為：乙方未按時提供財務報表認定：根據合同第九條財務管理條款，乙方未按時提供財務報表，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將養老護理院的使用權在一定期限內轉讓給乙方，乙方支付租金的行為。2.違約：指一方未履行合同約定的義務，造成對方損失的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.爭議解決機構：指雙方在爭議解決條款中約定的，負責處理爭議的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付租金解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，尋求解決方案，如延期支付或調整支付方式。2.問題：設施出現重大損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按照約定的維修責任進行維修。3.問題：人員配置不足解決辦法：乙方應按照國家相關標準和行業標準，及時補充和調整人員配置。4.問題：財務狀況不佳解決辦法：乙方應加強財務管理，提高資金使用效率，確保財務穩健。五、所有應用場景：1.養老護理院租賃經營2.甲方為養老護理院所有權人3.乙方為養老護理院經營管理者4.雙方通過中介機構進行租賃協議的簽訂和執行5.適用國家相關法律法規和政策文件全文完。二零二五版養老護理院租賃經營協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方：（如有，請填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的養老護理院，乙方具備養老護理院運營管理經驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在養老護理院租賃經營過程中的權利、義務和責任，確保養老護理院的正常運營和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）養老護理院：指為老年人提供生活照料、康復護理、精神慰藉等服務的專業機構。（2）租賃經營：指乙方租賃甲方養老護理院，負責經營管理，并向甲方支付租金。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方養老護理院的時間期限。（2）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的租賃費用。（3）經營管理：指乙方對養老護理院進行日常運營、維護、管理等工作。（4）設施設備：指養老護理院內的各種設施和設備，包括但不限于：病房、餐廳、活動室、衛生間等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，合理使用養老護理院的設施設備，確保養老護理院的正常運營。（2）甲方有權監督乙方的經營管理，對乙方違反本協議的行為進行糾正。（3）甲方有權根據市場行情調整租金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內，按照本協議約定，自主經營管理養老護理院。（2）乙方有權在租賃期滿后，根據本協議約定，選擇續租或終止租賃。（3）乙方應按照本協議約定，按時支付租金。（4）乙方應確保養老護理院的設施設備安全、完好，如有損壞，乙方應負責維修或更換。（5）乙方應遵守國家有關養老護理院的法律法規，確保養老護理院的安全、衛生和秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：養老護理院位于__________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本協議約定，在租賃期限內，負責養老護理院的經營管理。（2）甲方應按照本協議約定，按時收取租金。（3）雙方應按照本協議約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方可以選擇續租或終止租賃。（2）因不可抗力導致本協議無法履行。（3）一方違約，另一方有權解除本協議。6.3終止程序：（1）終止租賃，乙方應提前一個月書面通知甲方。（2）因違約解除本協議，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應將養老護理院交還給甲方，并確保設施設備完好。（2）因違約解除本協議，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。（2）管理費：乙方應按月支付管理費，管理費標準為人民幣____元/月，管理費總額為人民幣____元。（3）公共事業費：包括水、電、燃氣、網絡等公共事業費用，按實際發生金額由乙方承擔。（4）其他費用：包括維修基金、保險費等，按相關規定和實際發生金額由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）管理費：乙方應于每月____日前支付當月管理費。（3）公共事業費：乙方應于每月____日前支付當月公共事業費。（4）其他費用：乙方應按照相關規定和實際發生時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應準確無誤，如發生錯誤，乙方應承擔相應責任。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方開具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時交付養老護理院，導致乙方無法按期開始經營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。（2）甲方違反本協議約定，擅自改變養老護理院的用途，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協議，要求乙方承擔違約責任。（2）乙方違反本協議約定，造成養老護理院設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應根據違約情況，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。（2）如違約行為造成對方損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：（1）本協議內容及其履行情況。（2）甲方和乙方的商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限：本協議簽訂之日起至租賃期滿或終止之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議相關義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰爭、動亂等社會異常事件。（3）政府政策調整，如養老護理行業政策變化等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發生爭議時，應友好協商，爭取通過協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本協議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）甲方作為養老護理院的所有權人，不得轉讓其所有權。（2）乙方作為養老護理院的經營者，不得轉讓其經營管理權。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對養老護理院的所有權。（2）乙方保留對經營管理權的控制。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對養老護理院內部管理規定的制定和修改權。（2）乙方保留對養老護理院經營策略的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內容與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的信息和資料，以支持對方的經營活動。（2）雙方應就養老護理院的運營管理進行定期溝通，及時解決問題。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過正式會議、書面函件或其他約定的方式進行溝通和協作。（2）雙方應遵守本協議的約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間就養老護理院租賃經營的全部協議，任何其他口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：本協議的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養老護理院租賃經營協議書2.養老護理院設施設備清單3.甲方提供的養老護理院產權證明文件4.乙方提供的營業執照副本5.乙方提供的法定代表人或授權代表身份證明文件6.乙方提供的經營管理方案7.雙方簽訂的補充協議8.雙方確認的變更協議9.有關養老護理行業的法律法規文件10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付養老護理院。甲方擅自改變養老護理院用途。乙方未按時支付租金或其他費用。乙方造成養老護理院設施設備損壞。任何一方未按照協議約定履行協助與配合義務。2.違約行為的認定：甲