20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園場(chǎng)地租賃保證金合同范本合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5甲方信息1.6乙方信息二、場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4租賃面積2.5租賃期限三、租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還流程四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整方式五、場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)范5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地設(shè)施損壞賠償5.4場(chǎng)地設(shè)施更新六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付方式七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋十一、合同附件11.1場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2場(chǎng)地使用規(guī)范11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)十四、合同附件清單14.1附件1：場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2附件2：場(chǎng)地使用規(guī)范14.3附件3：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同名稱：2025年度科技園場(chǎng)地租賃保證金合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：自_______至_______1.5甲方信息：1.5.1名稱：_______1.5.2地址：_______1.5.3聯(lián)系人：_______1.5.4聯(lián)系電話：_______1.6乙方信息：1.6.1名稱：_______1.6.2地址：_______1.6.3聯(lián)系人：_______1.6.4聯(lián)系電話：_______二、場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置：_______2.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.3場(chǎng)地用途：_______2.4租賃面積：_______平方米2.5租賃期限：_______三、租賃保證金3.1保證金金額：_______元3.2保證金支付方式：_______3.3保證金退還條件：3.3.1乙方按照合同約定支付全部租金后；3.3.2乙方在合同期滿且場(chǎng)地設(shè)施無損壞的情況下；3.4保證金退還流程：3.4.1乙方提出退還保證金申請(qǐng)；3.4.2甲方在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前4.4租金調(diào)整方式：_______五、場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)范：5.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地；5.1.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；5.1.3乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔；5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：5.2.1乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；5.2.2乙方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施完好；5.3場(chǎng)地設(shè)施損壞賠償：5.3.1乙方造成的場(chǎng)地設(shè)施損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.4場(chǎng)地設(shè)施更新：5.4.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的定期更新。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；6.1.2甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；6.2.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；6.3違約金計(jì)算方式：6.3.1違約金按每日滯納金_______元計(jì)算；6.4違約金支付方式：6.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______7.2.2仲裁地點(diǎn)：_______7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)解決。八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按約定支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月；8.1.2乙方嚴(yán)重違反場(chǎng)地使用規(guī)范，經(jīng)甲方警告無效；8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序：8.2.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)提出解除合同；8.2.2解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)；8.3合同解除后的處理：8.3.1乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地；8.3.2甲方退還乙方已支付的租金和保證金（扣除損壞賠償）；8.3.3雙方對(duì)合同解除前發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿；9.2.2合同解除；9.3合同終止程序：9.3.1合同期滿或終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、場(chǎng)地使用規(guī)范等。10.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、合同附件11.1場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2場(chǎng)地使用規(guī)范11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_______13.2備案時(shí)間：_______13.3備案手續(xù)：_______十四、合同附件清單14.1附件1：場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2附件2：場(chǎng)地使用規(guī)范14.3附件3：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任：1.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施符合乙方使用需求；1.1.2甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施、消防設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；1.1.3如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.2場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)：1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于調(diào)整租賃面積、使用性質(zhì)等；1.2.2甲方在調(diào)整場(chǎng)地使用前，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并協(xié)商一致；1.2.3甲方調(diào)整場(chǎng)地使用不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3場(chǎng)地租賃費(fèi)用調(diào)整權(quán)：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況，在合同約定的條件下調(diào)整租賃費(fèi)用；1.3.2甲方調(diào)整租賃費(fèi)用前，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并協(xié)商一致；1.3.3乙方有權(quán)拒絕甲方無合理理由的租賃費(fèi)用調(diào)整。1.4場(chǎng)地租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)：1.4.1租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；1.4.2甲方在租賃期滿前_______個(gè)工作日向乙方發(fā)出續(xù)租意向，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；1.4.3如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為放棄續(xù)租權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)：2.1.1乙方有權(quán)自主決定在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地使用規(guī)范，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.1.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2租金支付靈活性：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付、按月支付等；2.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的支付靈活性，不得無故拒絕乙方提出的合理支付方式。2.3租賃期滿退出機(jī)制：2.3.1租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇退出租賃；2.3.2乙方在租賃期滿前_______個(gè)工作日向甲方發(fā)出退出意向，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；2.3.3如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為乙方成功退出租賃。2.4租賃期滿場(chǎng)地返還責(zé)任：2.4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；2.4.2乙方在返還場(chǎng)地前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；2.4.3如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：3.1.1本合同中介費(fèi)用由_______承擔(dān)；3.1.2中介費(fèi)用支付方式：_______；3.1.3中介費(fèi)用支付時(shí)間：_______。3.2中介職責(zé)：3.2.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)；3.2.2中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；3.2.3中介在合同簽訂過程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介違約責(zé)任：3.3.1如中介違反合同約定，導(dǎo)致一方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.2雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.4中介爭(zhēng)議解決：3.4.1中介與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.4.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.場(chǎng)地使用規(guī)范3.其他相關(guān)文件（如：場(chǎng)地平面圖、租賃保證金支付憑證等）4.中介協(xié)議（如有中介參與）5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的日期前提供場(chǎng)地。未按約定退還保證金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在乙方提出退還保證金申請(qǐng)后，超過合同約定的時(shí)間未退還。嚴(yán)重違反場(chǎng)地使用規(guī)范：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方嚴(yán)重違反場(chǎng)地使用規(guī)范，經(jīng)甲方警告無效。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的日期前支付租金。擅自改變場(chǎng)地用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。造成的場(chǎng)地設(shè)施損壞：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用場(chǎng)地過程中，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.簽字蓋章：指合同各方在合同文本上簽字或蓋章，以證明合同的成立和效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付時(shí)間與乙方現(xiàn)金流不匹配。解決辦法：與甲方協(xié)商，調(diào)整租金支付時(shí)間，以適應(yīng)乙方現(xiàn)金流。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞難以確定責(zé)任方。解決辦法：設(shè)立場(chǎng)地設(shè)施損壞登記制度，明確損壞原因和責(zé)任方。3.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園內(nèi)場(chǎng)地租賃。2.企業(yè)與政府、事業(yè)單位的場(chǎng)地租賃。3.個(gè)體工商戶與租賃方之間的場(chǎng)地租賃。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方之間的場(chǎng)地租賃。全文完。2025年度科技園場(chǎng)地租賃保證金合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的科技園場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于_________項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“科技園場(chǎng)地”指甲方擁有的位于_________的場(chǎng)地，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等；“租賃保證金”指乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）科技園：指以科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，集研發(fā)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金并履行相關(guān)義務(wù)；（3）保證金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同約定的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿或乙方違約時(shí)，終止合同并收回場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限屆滿或終止合同時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交付甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)科技園場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同約定的租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交付甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交付甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方因合同終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照法律法規(guī)或合同約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃保證金：乙方需向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金，金額為_________元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，金額為_________元/月；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用科技園內(nèi)公共設(shè)施，需支付相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)使用情況另行計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按實(shí)際使用情況支付費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止乙方使用場(chǎng)地，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/天；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/天；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租賃保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/天；（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/天；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金支付給守約方，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技園場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地行為的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)科技園場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地使用指導(dǎo)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合場(chǎng)地管理；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論場(chǎng)地使用及管理事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技園場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________附件：1.科技園場(chǎng)地租賃明細(xì)表2.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單3.乙方提供的設(shè)備清單4.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園場(chǎng)地租賃明細(xì)表2.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單3.乙方提供的設(shè)備清單4.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃保證金，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)特定信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停或終止乙方使用場(chǎng)地，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。3.問題：合同終止后，乙方未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在合同終止后_________個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如乙方不履行，甲方有權(quán)自行恢復(fù)并追究乙方的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、變更或終止。5.問題：合同中的保密內(nèi)容被泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理的責(zé)任；第三方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的場(chǎng)地管理費(fèi)用；第三方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付場(chǎng)地管理費(fèi)用；第三方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施的安全和完好；第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地使用指導(dǎo)；乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地用途；乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的公共設(shè)施服務(wù)；乙方有權(quán)參與甲方組織的各類活動(dòng)；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反乙方利益條款，應(yīng)向乙方支付賠償金；甲方在合同期內(nèi)提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地用途；甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的場(chǎng)地租賃保證金；甲方可獲得乙方支付的租金；甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反甲方利益條款，應(yīng)向甲方支付賠償金；乙方在合同期內(nèi)擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度科技園場(chǎng)地租賃保證金合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景為滿足[乙方名稱]在[甲方名稱]科技園開展業(yè)務(wù)的需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在科技園場(chǎng)地租賃保證金方面的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“科技園”、“場(chǎng)地”、“租賃”、“保證金”等術(shù)語的含義如下：（1）科技園：指[甲方名稱]所擁有的用于科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)的園區(qū)。（2）場(chǎng)地：指科技園內(nèi)乙方租賃的具體區(qū)域。（3）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）保證金：指乙方為確保租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指本合同自生效之日起至終止之日期間，甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付保證金。（2）甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供場(chǎng)地。（3）甲方有義務(wù)維護(hù)科技園的安全、整潔和秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付保證金。（3）乙方有義務(wù)遵守科技園的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的場(chǎng)地位于[甲方名稱]科技園。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付保證金，并遵守科技園的相關(guān)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即退還場(chǎng)地；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方保證金本金；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方須在簽訂本合同之日起[保證金支付日]內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。（2）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方須按約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按照科技園的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）租賃保證金：可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。（2）場(chǎng)地租賃費(fèi)及其他費(fèi)用：可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金支付等方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金：乙方須在簽訂本合同之日起[保證金支付日]內(nèi)一次性支付。（2）場(chǎng)地租賃費(fèi)及其他費(fèi)用：按約定的支付周期和日期支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如有誤付，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或退回。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。（2）乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。（3）乙方違反科技園管理規(guī)定，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本合同的具體條款；（2）科技園的場(chǎng)地信息；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿后的[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致科技園設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布政策，限制科技園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響科技園的正常運(yùn)營(yíng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技園場(chǎng)地使用的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、秩序等。（2）甲方保留對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，在乙方違約或合同終止時(shí)，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在科技園內(nèi)舉辦各類活動(dòng)、推廣科技園品牌等權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)科技園內(nèi)企業(yè)進(jìn)行管理、監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)書面提出。（2）甲乙雙方就修改或補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科技園的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照科技園的相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)科技園的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園場(chǎng)地租賃合同副本2.保證金支付憑證3.科技園管理規(guī)定4.不可抗力事件證明材料5.違約行為認(rèn)定及處理協(xié)議6.保密協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合事項(xiàng)記錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)收取費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)按日支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付保證金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。未按時(shí)支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違反科技園管理規(guī)定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的新協(xié)議，作為原合同的組成部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保證金支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問題：合同履行過程中，乙方違反科技園管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：合同終止后，場(chǎng)地退還過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地退還事宜，如無法達(dá)成一致，可尋求仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中，甲乙雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決問題，必要時(shí)可設(shè)立專門的溝通渠道。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]，住所地：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方作為科技園的運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)科技園的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保科技園的設(shè)施安全和正常使用。第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)科技園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合科技園的規(guī)定。第三方有權(quán)根據(jù)科技園的運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地租賃進(jìn)行必要的調(diào)整。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保科技園的設(shè)施安全，及時(shí)維修損壞的設(shè)施。第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理乙方的投訴和糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合約定的使用條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)科技園的安全、衛(wèi)生、秩序等進(jìn)行監(jiān)管。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。甲方不得單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在科技園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守科技園的規(guī)定。甲方可根據(jù)科技園的運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地租賃進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方遵守科技園的規(guī)定，維護(hù)科技園的形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金和保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方違反科技園的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。全文完。2025年度科技園場(chǎng)地租賃保證金合同范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地位置3.4場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全責(zé)任8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指與科技園簽訂場(chǎng)地租賃合同的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“出租方”指擁有場(chǎng)地所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“場(chǎng)地”指租賃方根據(jù)本合同約定租賃的科技園內(nèi)特定場(chǎng)地。1.1.4本合同中，“保證金”指租賃方為履行本合同義務(wù)，按照約定向出租方繳納的預(yù)付租金。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指雙方簽訂的《2025年度科技園場(chǎng)地租賃保證金合同》。1.2.2本合同中的“相關(guān)法律法規(guī)”指適用于本合同的中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3住所：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3住所：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱：_______3.2場(chǎng)地面積：_______平方米3.3場(chǎng)地位置：_______3.4場(chǎng)地用途：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款時(shí)間：_______6.保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納時(shí)間：_______6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，租賃方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；6.3.2租賃期滿，租賃場(chǎng)地?zé)o損壞，設(shè)施設(shè)備完好；6.3.3租賃期滿，租賃方無欠款、違約金等情況。7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1租賃方僅可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行約定的業(yè)務(wù)活動(dòng)；7.1.2租賃方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)；7.2使用限制7.2.1租賃方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)；7.2.2租賃方不得占用場(chǎng)地外的公共設(shè)施；7.3安全責(zé)任7.3.1租賃方應(yīng)確保在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)符合安全規(guī)定；7.3.2租賃方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的安全事故承擔(dān)責(zé)任。8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)和修繕；8.1.2租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等；8.1.3如因租賃方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒；8.2.2租賃方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)消防設(shè)施、安全出口等符合規(guī)定，并保持暢通；8.3修繕費(fèi)用8.3.1出租方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用從場(chǎng)地租金中扣除；8.3.2租賃方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按時(shí)繳納租金；9.1.2租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則；9.1.3租賃方未按時(shí)繳納保證金；9.1.4租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元；9.2.3違約方未支付違約金，出租方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；11.1.2變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面同意變更；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；13.1.2本合同經(jīng)出租方備案。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期滿；13.3.2合同解除；13.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.4終止日期13.4.1租賃期滿之日或合同解除之日。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入1.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)、法律咨詢等。2.第三方介入的條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的流程如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明6.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；6.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不因甲方對(duì)乙方的權(quán)利主張而免除。6.2第三方與乙方的劃分說明6.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；6.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不因乙方對(duì)甲方的權(quán)利主張而免除。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任6.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同利益的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容；7.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的協(xié)議；7.2.2解除后的協(xié)議終止履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具備場(chǎng)地出租的合法主體資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明乙方具備場(chǎng)地租賃的合法主體資格。3.場(chǎng)地租賃合同說明：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、保證金等。4.場(chǎng)地平面圖說明：標(biāo)注場(chǎng)地具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息。5.場(chǎng)地使用規(guī)則說明：明確場(chǎng)地使用范圍、限制、安全責(zé)任等。6.保證金繳納憑證說明：證明乙方已按照合同約定繳納保證金。7.修繕與維護(hù)記錄說明：記錄場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的修繕、維護(hù)情況。8.違約行為及處理結(jié)果說明：記錄違約行為及其處理結(jié)果。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)權(quán)利等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。11.合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。12.合同解除協(xié)議說明：記錄合同解除的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。1.3乙方未按時(shí)繳納保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即補(bǔ)繳保證金，并支付_______元的違約金。1.4甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等；2.2違約行為對(duì)合同履行的影響程度；2.3違約行為給對(duì)方造成的損失；2.4違約方的主觀過錯(cuò)程度。示例說明：1.若乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付乙方_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度科技園場(chǎng)地租賃保證金合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息二、租賃場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地設(shè)施5.場(chǎng)地權(quán)屬證明三、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息計(jì)算5.保證金賬戶信息四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更4.租賃續(xù)約五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整六、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用維護(hù)4.使用安全5.使用環(huán)保七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.維修保養(yǎng)記錄八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.保證金賬戶信息4.租賃合同附件5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同修改通知5.合同修改爭(zhēng)議解決十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后果5.合同解除及終止?fàn)幾h解決十四、其他約定1.合同保密2.合同通知3.合同解除及終止通知4.合同爭(zhēng)議解決5.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技園場(chǎng)地租賃保證金合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系人：d.出租方聯(lián)系電話：e.承租方名稱：f.承租方地址：g.承租方聯(lián)系人：h.承租方聯(lián)系電話：二、租賃場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地位置：_______2.場(chǎng)地面積：_______平方米3.場(chǎng)地用途：_______4.場(chǎng)地設(shè)施：_______5.場(chǎng)地權(quán)屬證明：_______三、租賃保證金1.保證金金額：_______元2.保證金支付方式：_______3.保證金退還條件：a.租賃期滿，場(chǎng)地設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還。b.租賃期內(nèi)，因承租方責(zé)任導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)保證金。4.保證金利息計(jì)算：_______5.保證金賬戶信息：_______四、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______4.租賃續(xù)約：_______五、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：_______六、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍：_______2.使用限制：_______3.使用維護(hù)：_______4.使用安全：_______5.使用環(huán)保：_______七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：_______2.保養(yǎng)責(zé)任：_______3.維修費(fèi)用承擔(dān)：_______4.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_______5.維修保養(yǎng)記錄：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。c.承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。d.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任：a.承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b.承租方應(yīng)賠償因違約給出租方造成的損失。3.違約賠償：a.違約金的計(jì)算方式。b.損失賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)。4.違約處理：a.出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為。b.出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同解除程序：a.提前通知對(duì)方。b.確認(rèn)解除日期。3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.解除合同后，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。4.合同解除通知：a.書面通知對(duì)方。b.通知送達(dá)日期為合同解除日期。5.合同解除爭(zhēng)議解決：a.同違約爭(zhēng)議解決。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商。b.仲裁。c.訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)。b.人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：a.提起仲裁或訴訟。b.仲裁或訴訟期間，合同繼續(xù)履行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)。b.訴訟費(fèi)。5.爭(zhēng)議解決期限：a.仲裁或訴訟應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)提出。十一、合同附件1.場(chǎng)地平面圖。2.場(chǎng)地設(shè)施清單。3.保證金賬戶信息。4.租賃合同附件。5.其他相關(guān)文件。十二、合同生效及修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容完整。2.合同修改程序：a.雙方協(xié)商一致。b.書面修改。3.合同修改效力：a.修改后的合同條款具有同等法律效力。b.修改內(nèi)容通知對(duì)方。4.合同修改通知：a.書面通知對(duì)方。b.通知送達(dá)日期為修改生效日期。5.合同修改爭(zhēng)議解決：a.同違約爭(zhēng)議解決。十三、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同終止條件：a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致。3.合同解除及終止程序：a.提前通知對(duì)方。b.確認(rèn)解除或終止日期。4.合同解除及終止后果：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.解除或終止合同后，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。5.合同解除及終止?fàn)幾h解決：a.同違約爭(zhēng)議解決。十四、其他約定1.合同保密。2.合同通知。3.合同解除及終止通知。4.合同爭(zhēng)議解決。5.合同附件。出租方（蓋章）：日期：_______承租方（蓋章）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，包括但不限于設(shè)施更新、環(huán)境美化等。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。2.甲方主導(dǎo)條款說明：a.甲方作為出租方，對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泄芾頇?quán)，有權(quán)進(jìn)行必要的規(guī)劃和維護(hù)，以保障園區(qū)的整體利益。b.甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的監(jiān)督權(quán)有助于維護(hù)園區(qū)秩序，確保承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。3.甲方主導(dǎo)條款：c.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保承租方遵守安全規(guī)定。d.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查，確保承租方遵守環(huán)保規(guī)定。4.甲方主導(dǎo)條款說明：c.甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的安全設(shè)施進(jìn)行檢查，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，保障承租方和園區(qū)內(nèi)其他用戶的安全。d.甲方對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查，有助于確保承租方遵守環(huán)保法規(guī)，降低對(duì)環(huán)境的影響。5.甲方主導(dǎo)條款：e.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整租金或提出改進(jìn)建議。6.甲方主導(dǎo)條款說明：e.甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，有助于提高場(chǎng)地利用率，確保租賃收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，無需事先征得甲方同意，但需遵守園區(qū)管理規(guī)定。b.乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2.乙方主導(dǎo)條款說明：a.乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，以提高經(jīng)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。b.乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，以確保不影響園區(qū)整體規(guī)劃和美觀。3.乙方主導(dǎo)條款：c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。d.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)問題，如安全隱患、環(huán)保問題等。4.乙方主導(dǎo)條款說明：c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，以確保其正常經(jīng)營(yíng)。d.甲方協(xié)助解決租賃場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)問題，有助于維護(hù)乙方權(quán)益，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款：a.中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通與協(xié)商，確保合同履行。b.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.中介條款說明：a.中介方的存在有助于雙方在合同履行過程中保持溝通，避免糾紛。b.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，確保中介方提供的服務(wù)價(jià)值與費(fèi)用相符。3.中介條款：d.中介方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。4.中介條款說明：c.中介方的實(shí)地考察有助于雙方了解場(chǎng)地實(shí)際情況，為合同簽訂提供依據(jù)。d.中介方的合同審核有助于確保合同內(nèi)容合法合規(guī)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.保證金賬戶信息4.租賃合同附件5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.甲方身份證或護(hù)照復(fù)印件9.乙方身份證或護(hù)照復(fù)印件10.中介方身份證或護(hù)照復(fù)印件（如有）11.合同雙方簽字蓋章頁(yè)12.合同修改記錄（如有）13.合同解除或終止通知（如有）14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。c.承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。d.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，逾期支付則按約定收取滯納金。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立損壞賠償機(jī)制，由承租方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，并明確解決期限。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：在合同中明確中介方的職責(zé)和費(fèi)用，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園場(chǎng)地租賃。2.商業(yè)場(chǎng)地租賃。3.工業(yè)場(chǎng)地租賃。4.寫字樓租賃。5.商業(yè)綜合體租賃。6.倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃。全文完。2025年度科技園場(chǎng)地租賃保證金合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)科技產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為促進(jìn)科技企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，提高科技園區(qū)的運(yùn)營(yíng)效益，甲方?jīng)Q定將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方，以支持乙方在科技園區(qū)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在科技園區(qū)場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）科技園區(qū)：指甲方擁有的、專門為科技企業(yè)提供辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等服務(wù)的場(chǎng)地。（2）場(chǎng)地租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有場(chǎng)地并向乙方提供租賃服務(wù)的主體。（2）乙方：指租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。（3）相關(guān)方：指與甲方、乙方在本合同中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持場(chǎng)地的完好狀態(tài)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后收回場(chǎng)地。（4）甲方有義務(wù)為乙方提供租賃場(chǎng)地所需的基本設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的場(chǎng)地，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間保持場(chǎng)地的完好狀態(tài)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期滿后，按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地移交。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于[具體地址]。5.3合同履行方式（1）乙方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金。（2）乙方在租賃期間按照本合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止本合同，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。（2）乙方在終止本合同前，應(yīng)向甲方支付完畢本合同約定的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止本合同，甲方應(yīng)向乙方退還場(chǎng)地租賃保證金。（2）租賃期滿或提前終止本合同，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同履行完畢，不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地面積、租賃期限及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金。（2）保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，將場(chǎng)地租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，將保證金支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付