南京房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于南京市________區（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結構、設施及裝修情況見附件一。

3.甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。

第二條租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業等用途（根據實際情況選擇）。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為：乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

3.租金支付方式可以是現金、銀行轉賬或其他雙方約定的方式。

第五條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約或損壞租賃房屋。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃房屋完好無損，甲方應在租賃期滿后________日內無息退還押金。

第六條房屋維護與修繕

1.甲方應保證租賃房屋在交付時符合約定的使用條件。

2.租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

3.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結構或設施。

4.乙方發現租賃房屋存在安全隱患或設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________日內進行維修。

第七條轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同變更與解除

1.合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。

3.一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

第九條違約責任

1.甲方逾期交付租賃房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向對方支付逾期金額________%的違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃房屋用途或轉租、轉讓的，應向甲方支付違約金人民幣________元。

3.因乙方原因導致租賃房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方損失。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：租賃房屋結構、設施及裝修情況說明

（此處詳細描述租賃房屋的具體結構、設施及裝修情況，可包括但不限于房屋的戶型、朝向、樓層、面積、內部裝修、家具家電等）

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年_____