20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋權(quán)屬證明服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2詞語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1貸款擔(dān)保服務(wù)2.2房屋權(quán)屬證明服務(wù)3.合同雙方3.1出借方3.2借款方3.3擔(dān)保方3.4服務(wù)方4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件5.貸款擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保額度5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.房屋權(quán)屬證明服務(wù)條款6.1證明范圍6.2證明材料要求6.3證明期限6.4證明費(fèi)用7.付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：貸款擔(dān)保合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出借方：指在本合同中提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2借款方：指在本合同中向出借方借款的個(gè)人。1.1.3擔(dān)保方：指在本合同中為借款方提供貸款擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4服務(wù)方：指在本合同中提供貸款擔(dān)保和房屋權(quán)屬證明服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1貸款擔(dān)保服務(wù)2.1.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起，對(duì)借款方在出借方處取得的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.1.2擔(dān)保方應(yīng)確保在貸款期限內(nèi)，對(duì)借款方的還款義務(wù)提供擔(dān)保。2.2房屋權(quán)屬證明服務(wù)2.2.1服務(wù)方應(yīng)在借款方提交相關(guān)申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋權(quán)屬證明的出具。2.2.2服務(wù)方出具的房屋權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋服務(wù)方公章。3.合同雙方3.1出借方3.1.1出借方為具有合法經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，具備發(fā)放貸款的資格。3.1.2出借方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款利率和還款方式向借款方提供貸款。3.2借款方3.2.1借款方應(yīng)具備完全民事行為能力，具有償還貸款的能力。3.2.2借款方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式向出借方償還貸款。3.3擔(dān)保方3.3.1擔(dān)保方應(yīng)為具有完全民事行為能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.3.2擔(dān)保方應(yīng)同意在借款方無法償還貸款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.4服務(wù)方3.4.1服務(wù)方應(yīng)為具有相關(guān)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)，能夠提供貸款擔(dān)保和房屋權(quán)屬證明服務(wù)。3.4.2服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地為借款方提供房屋權(quán)屬證明。4.合同期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件：4.2.1借款方全部?jī)斶€貸款本息；4.2.2出借方提前解除合同；4.2.3合同約定的其他終止條件。5.貸款擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式：本合同采用連帶責(zé)任保證方式。5.2擔(dān)保額度：擔(dān)保額度為本合同約定的貸款金額。5.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同生效之日起至借款方全部?jī)斶€貸款本息之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任：5.4.1擔(dān)保方應(yīng)在借款方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任；5.4.2擔(dān)保方不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。6.房屋權(quán)屬證明服務(wù)條款6.1證明范圍：房屋權(quán)屬證明服務(wù)范圍包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。6.2證明材料要求：6.2.1借款方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料；6.2.2服務(wù)方有權(quán)要求借款方提供其他相關(guān)證明材料。6.3證明期限：服務(wù)方應(yīng)在收到借款方提交的完整證明材料之日起五個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋權(quán)屬證明的出具。6.4證明費(fèi)用：房屋權(quán)屬證明服務(wù)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。7.付款方式7.1付款方式：借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式，定期向出借方償還貸款本息。7.2付款時(shí)間：借款方應(yīng)在每月約定的還款日之前，將應(yīng)還貸款本息足額存入出借方指定的賬戶。7.3付款責(zé)任：借款方未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按合同約定償還貸款本息；8.1.2擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.3服務(wù)方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明服務(wù)；8.1.4出借方未按合同約定提供貸款服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于借款方的違約，出借方有權(quán)要求借款方立即償還全部未償還的貸款本息，并支付逾期利息和違約金。8.2.2對(duì)于擔(dān)保方的違約，出借方有權(quán)要求擔(dān)保方立即履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，出借方有權(quán)直接向擔(dān)保方追償。8.2.3對(duì)于服務(wù)方的違約，借款方有權(quán)要求服務(wù)方重新提供或賠償因此造成的損失。8.2.4對(duì)于出借方的違約，借款方有權(quán)要求出借方繼續(xù)履行合同或賠償因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。8.3.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方加倍支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交法院后，法院將依法進(jìn)行審理；9.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的貸款本息及擔(dān)保責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知應(yīng)通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址11.2.1出借方送達(dá)地址：[出借方地址]；11.2.2借款方送達(dá)地址：[借款方地址]。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至指定地址視為送達(dá)；11.3.2如未收到通知，視為已送達(dá)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：貸款擔(dān)保合同13.1.1附件一為貸款擔(dān)保合同的詳細(xì)內(nèi)容。13.2附件二：房屋權(quán)屬證明服務(wù)合同13.2.1附件二為房屋權(quán)屬證明服務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同項(xiàng)下的合法權(quán)益。15.3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不免除甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方的責(zé)任。15.4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不免除乙方根據(jù)本合同對(duì)甲方的責(zé)任。15.4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。15.4.3第三方與出借方的劃分：15.4.3.1第三方對(duì)出借方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不免除出借方根據(jù)本合同對(duì)借款方的責(zé)任。15.4.3.2出借方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。16.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確如下：17.1.1第三方對(duì)借款方的貸款擔(dān)保責(zé)任，以其承諾的擔(dān)保額度為限。17.1.2第三方對(duì)房屋權(quán)屬證明服務(wù)中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同約定金額的5%。17.2第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保額度、擔(dān)保期限等條款。附件說明：本附件為貸款擔(dān)保合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。2.附件二：房屋權(quán)屬證明服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)責(zé)任等條款。附件說明：本附件為房屋權(quán)屬證明服務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括證明范圍、證明材料要求、證明期限、證明費(fèi)用等。3.附件三：服務(wù)方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件說明：本附件為服務(wù)方的資質(zhì)證明文件，用于證明服務(wù)方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款。附件說明：本附件為借款合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括借款金額、借款期限、利率、還款方式等。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出借款方的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等。附件說明：本附件為借款方的還款計(jì)劃表，用于明確借款方的還款安排。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序和規(guī)則。附件說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定償還貸款本息。擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。服務(wù)方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明服務(wù)。出借方未按合同約定提供貸款服務(wù)。第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方加倍支付。3.示例說明：示例一：借款方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。示例二：擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，出借方有權(quán)直接向擔(dān)保方追償，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例三：服務(wù)方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明服務(wù)，借款方有權(quán)要求服務(wù)方重新提供或賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋權(quán)屬證明服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息2.3服務(wù)方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.房屋權(quán)屬證明服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)方式6.合同簽訂與生效6.1簽訂方式6.2生效時(shí)間6.3生效條件7.付款與費(fèi)用7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3費(fèi)用支付8.逾期與違約8.1逾期定義8.2違約責(zé)任8.3逾期處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議處理程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明申請(qǐng)表12.2附件二：擔(dān)保人授權(quán)委托書12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效條件13.1合同生效前審核13.2合同生效所需文件13.3合同生效時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“擔(dān)保人”指同意為被擔(dān)保人的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保的個(gè)人。（2）本合同中，“被擔(dān)保人”指申請(qǐng)購(gòu)房貸款的個(gè)人。（3）本合同中，“服務(wù)方”指提供房屋權(quán)屬證明服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。（4）本合同中，“貸款”指被擔(dān)保人從金融機(jī)構(gòu)獲得的購(gòu)房貸款。（5）本合同中，“房屋權(quán)屬證明”指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。1.2解釋（1）本合同中的“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人貸款本金及其利息的擔(dān)保責(zé)任。（2）本合同中的“擔(dān)保方式”指保證擔(dān)保。（3）本合同中的“擔(dān)保期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。（4）本合同中的“服務(wù)內(nèi)容”指服務(wù)方為被擔(dān)保人提供的房屋權(quán)屬證明相關(guān)服務(wù)。（5）本合同中的“服務(wù)期限”指服務(wù)方提供服務(wù)的具體時(shí)間范圍。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2被擔(dān)保人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.3服務(wù)方信息（1）名稱：_______（2）聯(lián)系方式：_______（3）服務(wù)地址：_______3.貸款基本信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3利率：_______%3.4還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下被擔(dān)保人因購(gòu)房貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)。4.2擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)被擔(dān)保人因購(gòu)房貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.房屋權(quán)屬證明服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)方為被擔(dān)保人提供房屋權(quán)屬證明的申請(qǐng)、查詢、出具等服務(wù)。5.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至被擔(dān)保人完成房屋權(quán)屬證明手續(xù)之日止。5.3服務(wù)費(fèi)用：_______元。5.4服務(wù)方式：_______6.合同簽訂與生效6.1簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，并由各方當(dāng)事人簽字或蓋章。6.2生效時(shí)間：本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。6.3生效條件：本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字或蓋章后，自服務(wù)方完成房屋權(quán)屬證明服務(wù)之日起生效。7.付款與費(fèi)用7.1付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.2付款時(shí)間：_______（如貸款發(fā)放后、每月固定日期等）。7.3費(fèi)用支付：被擔(dān)保人應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方指定的賬戶。8.逾期與違約8.1逾期定義（1）被擔(dān)保人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。8.2違約責(zé)任（1）被擔(dān)保人逾期還款的，應(yīng)向擔(dān)保人支付_______%的違約金。（2）被擔(dān)保人逾期還款的，擔(dān)保人有權(quán)代為償還貸款，并由被擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。8.3逾期處理（1）被擔(dān)保人逾期還款的，擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)通知被擔(dān)保人，并要求其盡快償還逾期款項(xiàng)。（2）被擔(dān)保人連續(xù)兩次逾期還款的，擔(dān)保人有權(quán)解除本合同，并要求被擔(dān)保人承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議處理程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）被擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)擔(dān)保人書面通知后仍不改正的。（2）本合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）被擔(dān)保人完成貸款全部還款。（2）本合同約定的其他終止條件。10.3解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知。11.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)。11.3送達(dá)地址（1）擔(dān)保人：_______（2）被擔(dān)保人：_______（3）服務(wù)方：_______12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明申請(qǐng)表12.2附件二：擔(dān)保人授權(quán)委托書12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效條件13.1合同生效前審核（1）各方可對(duì)本合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。13.2合同生效所需文件（1）本合同簽訂時(shí)，各方應(yīng)提供合法有效的身份證件。13.3合同生效時(shí)間（1）本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款一致，并在合同中予以提及。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方。4.2第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入范圍、費(fèi)用等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得影響本合同的效力。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，獲取必要的合同信息和資料。（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。（3）按照介入?yún)f(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，履行專業(yè)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)確保第三方按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。6.3第三方與擔(dān)保方的劃分（1）擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任不受第三方介入的影響。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求第三方提供必要的專業(yè)意見或服務(wù)，以保障擔(dān)保權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入?yún)f(xié)議。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理終止介入?yún)f(xié)議后的相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、房屋信息、申請(qǐng)目的等內(nèi)容，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章。附件說明：本附件用于服務(wù)方了解房屋權(quán)屬證明申請(qǐng)的具體情況。2.附件二：擔(dān)保人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、委托事項(xiàng)、委托期限等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。附件說明：本附件用于授權(quán)服務(wù)方代表?yè)?dān)保人辦理相關(guān)事宜。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：收集與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)法律法規(guī)。附件說明：本附件用于提供合同履行過程中的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行過程中的重要事項(xiàng)、存在問題、改進(jìn)措施等內(nèi)容。附件說明：本附件用于記錄合同履行情況，便于各方監(jiān)督和評(píng)估。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為被擔(dān)保人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。違約行為對(duì)合同履行造成影響，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任示例說明被擔(dān)保人逾期還款，經(jīng)擔(dān)保人書面通知后仍不改正，擔(dān)保人有權(quán)代為償還貸款，并由被擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第三方未按約定提供房屋權(quán)屬證明服務(wù)，導(dǎo)致被擔(dān)保人無法按時(shí)辦理貸款手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償被擔(dān)保人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋權(quán)屬證明服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2貸款擔(dān)保1.3房屋權(quán)屬證明1.4合同期限1.5合同費(fèi)用2.貸款擔(dān)保條款2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保責(zé)任2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保方式2.5擔(dān)保解除2.6擔(dān)保變更3.房屋權(quán)屬證明條款3.1證明范圍3.2證明責(zé)任3.3證明期限3.4證明方式3.5證明變更4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3逾期付款4.4付款憑證5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式5.4利息變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍12.3合同效力變更13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（借款人）：指在本合同中借款人，即購(gòu)買房屋的個(gè)人。（2）乙方（擔(dān)保人）：指在本合同中提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2貸款擔(dān)保貸款擔(dān)保是指乙方為保證甲方按時(shí)償還貸款本息，向貸款銀行提供的擔(dān)保。1.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明是指乙方提供的證明甲方房屋所有權(quán)合法、有效的文件。1.4合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本息及利息之日止。1.5合同費(fèi)用本合同費(fèi)用包括擔(dān)保費(fèi)、房屋權(quán)屬證明費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.貸款擔(dān)保條款2.1擔(dān)保范圍乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本息及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.2擔(dān)保責(zé)任乙方在甲方未按約定償還貸款本息及利息時(shí)，應(yīng)當(dāng)無條件代為償還。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。2.4擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，乙方以其名下房屋作為抵押物。2.5擔(dān)保解除（1）甲方提前償還全部貸款本息及利息；（2）貸款銀行同意解除擔(dān)保；（3）本合同約定的其他解除情形。3.房屋權(quán)屬證明條款3.1證明范圍乙方提供的房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2證明責(zé)任乙方應(yīng)保證提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)、有效，如因證明不實(shí)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3證明期限房屋權(quán)屬證明期限自本合同簽訂之日起至甲方全部?jī)斶€貸款本息及利息之日止。3.4證明方式乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明“與原件一致”字樣。3.5證明變更如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并更新房屋權(quán)屬證明。4.付款方式4.1付款時(shí)間甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本息及利息。4.2付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向貸款銀行支付貸款本息及利息。4.3逾期付款如甲方逾期付款，應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定支付逾期利息。4.4付款憑證甲方應(yīng)在付款后取得貸款銀行出具的付款憑證，并妥善保管。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法貸款利息按照貸款銀行規(guī)定的利率計(jì)算，采用按月計(jì)息、按季支付的方式。5.2利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)支付上一個(gè)季度的利息。5.3利息支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向貸款銀行支付利息。5.4利息變更如貸款銀行調(diào)整利率，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率計(jì)算利息。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定償還貸款本息及利息；（2）乙方未按約定提供擔(dān)保或房屋權(quán)屬證明；（3）本合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中約定。6.4違約解除違約方違約后，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何影響爭(zhēng)議解決的行為。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。9.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取書面形式。合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物等事宜，并終止雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同變更11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序合同變更應(yīng)遵循法定程序，變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同具有約束力。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取書面形式。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物等事宜，并終止雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.合同效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。13.2合同效力范圍本合同適用于雙方在合同簽訂后至合同終止前的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.3合同效力變更合同效力變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。責(zé)任限額包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估失誤、中介服務(wù)不當(dāng)?shù)仍斐傻膿p失。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1評(píng)估權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，享有對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、收集相關(guān)信息等權(quán)利。15.3.2中介權(quán)中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時(shí)，享有為甲乙雙方提供溝通平臺(tái)、促成交易等權(quán)利。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有權(quán)利提出質(zhì)疑和投訴。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有權(quán)利提出質(zhì)疑和投訴。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2中介機(jī)構(gòu)16.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供公平、公正的中介服務(wù)。16.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合