20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版東橋大廈物業租賃合同公共區域使用規定合同本合同目錄一覽1.1使用范圍1.2使用時間1.3使用人數1.4使用規則1.5使用費用1.6費用支付方式1.7使用申請流程1.8使用審批權限1.9使用登記與記錄1.10使用安全與衛生1.11使用損壞賠償1.12使用終止與解除1.13違約責任1.14爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.1使用范圍本合同規定東橋大廈公共區域的使用，包括但不限于大堂、電梯廳、走廊、停車場、休閑區等。1.2使用時間使用時間原則上為每日上午8:00至晚上22:00，具體時間可根據雙方協商進行調整。1.3使用人數每次使用人數不得超過50人，如需增加人數，需提前向物業管理處申請。1.4使用規則4.1使用方應遵守大廈的各項規章制度，不得影響其他租戶的正常使用。4.2使用方不得在公共區域內進行任何破壞性活動，如涂鴉、刻字等。4.3使用方不得在公共區域內擺放任何物品，占用公共空間。4.4使用方不得在公共區域內進行商業宣傳活動，如懸掛橫幅、發放傳單等。1.5使用費用使用費用按照大廈物業管理處公布的收費標準執行，具體費用由雙方協商確定。1.6費用支付方式使用費用需在使用前支付，可采用現金、支票、銀行轉賬等方式支付。1.7使用申請流程7.1使用方需提前三個工作日向物業管理處提交使用申請，并提供使用方案。7.2物業管理處在收到申請后，將進行審核，并在兩個工作日內給予答復。7.3如申請被批準，使用方需按照約定的時間、地點、人數進行使用。1.8使用審批權限物業管理處為公共區域使用審批的權限機構，有權對使用申請進行審批。1.9使用登記與記錄使用方需在每次使用后，向物業管理處提交使用登記表，并由物業管理處進行記錄。1.10使用安全與衛生10.1使用方應確保在公共區域內的活動符合安全標準，不得從事任何危險行為。10.2使用方應保持公共區域的清潔衛生，不得亂扔垃圾，不得破壞設施設備。10.3使用方需遵守大廈的消防安全規定，不得在公共區域內吸煙。1.11使用損壞賠償11.1使用方在使用過程中造成公共區域設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。11.2物業管理處在發現損壞后，將通知使用方，使用方應在接到通知后的三個工作日內進行修復或賠償。1.12使用終止與解除12.1如有特殊情況，使用方需提前五個工作日向物業管理處提出終止使用申請。12.2物業管理處在接到申請后，將進行審核，并在兩個工作日內給予答復。12.3如使用方違反本合同規定，物業管理處有權解除本合同。1.13違約責任13.1如使用方違反本合同規定，應承擔相應的違約責任。13.2物業管理處有權要求使用方賠償因其違約行為造成的損失。1.14爭議解決與法律適用14.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1使用記錄保存8.1.1物業管理處應保存使用記錄至少三年，包括使用登記表、費用支付憑證等。8.2使用變更與通知8.2.1如公共區域的使用規定發生變更，物業管理處應提前通知使用方。8.2.2使用方在收到變更通知后，應在五個工作日內予以確認。8.3使用方責任8.3.1使用方應對其使用活動所產生的后果負責，包括但不限于對公共區域設施設備的損害、對其他租戶的干擾等。8.4物業管理處責任8.4.2物業管理處應及時修復使用過程中出現的設施設備問題。8.5使用費用調整8.5.1使用費用可根據市場行情和物業管理處成本變化進行適當調整，調整幅度不超過10%。8.6使用方權利8.6.1使用方有權按照本合同約定使用公共區域，并享受物業管理處提供的相關服務。8.7使用方義務8.7.1使用方應遵守本合同規定，不得擅自改變公共區域的用途。8.7.2使用方應愛護公共區域的設施設備，不得損壞或擅自移動。8.8使用方退租處理8.8.1使用方在合同期滿或提前退租時，應提前三十天向物業管理處提出書面申請。8.8.2物業管理處在接到退租申請后，應進行驗收，并確認無損壞或違約行為。8.9使用方違約責任8.9.1使用方如未按時支付使用費用，每逾期一日，應向物業管理處支付應繳費用1%的違約金。8.9.2使用方如違反本合同規定，造成物業管理處損失，應承擔賠償責任。8.10物業管理處違約責任8.10.1物業管理處如未按時提供服務，應向使用方支付相應服務費用1%的違約金。8.10.2物業管理處如違反本合同規定，造成使用方損失，應承擔賠償責任。8.11使用方終止使用8.11.1使用方如需終止使用，應提前三十天向物業管理處提出書面申請。8.11.2物業管理處在接到終止使用申請后，應予以確認，并辦理相關手續。8.12合同解除8.12.1如雙方協商一致，可以解除本合同。8.12.2如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。8.13不可抗力8.13.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。8.14其他8.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。8.14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供者、維修維護單位等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同的條款，提高公共區域的使用效率，確保設施設備的安全與維護，以及提供專業的技術服務。9.3第三方介入方式9.3.1.1甲方或乙方邀請；9.3.1.2雙方共同邀請；9.3.1.3物業管理處推薦。9.4第三方責任限額9.4.1第三方在履行本合同時，其責任限額如下：9.4.1.1對公共區域設施設備的損害，第三方責任限額為人民幣【金額】元；9.4.1.2對其他租戶的干擾，第三方責任限額為人民幣【金額】元；9.4.1.3對物業管理處的間接損失，第三方責任限額為人民幣【金額】元。9.5第三方責任劃分9.5.1第三方在介入過程中，其責任劃分如下：9.5.1.1第三方應遵守本合同及其相關條款，并對其行為負責；9.5.1.2甲方和乙方對第三方的指示和安排有最終決定權；9.5.1.3物業管理處對第三方的行為進行監督，確保其符合本合同的約定。9.6第三方權利9.6.1.1根據合同約定，獲得相應的服務費用；9.6.1.2在履行合同過程中，享有知情權、參與權和監督權；9.6.1.3在履行合同過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持。9.7第三方義務9.7.1.1按照合同約定的時間、質量、數量完成工作；9.7.1.2保護公共區域的安全和衛生，不得損害其他租戶的權益；9.7.1.3對其在履行合同過程中造成的任何損害，承擔相應的賠償責任。9.8第三方介入費用9.8.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、材料費、人工費等，由甲方、乙方或雙方協商分攤。9.9第三方變更9.9.1如需更換第三方，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意后，簽訂補充協議。9.10第三方解除合同9.10.1如第三方因故無法繼續履行合同，應提前【天數】天通知甲方和乙方，并書面說明原因。9.11第三方違約責任9.11.1第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.11.1.1向甲方和乙方支付違約金；9.11.1.2承擔因違約行為造成的損失賠償；9.11.1.3甲方和乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。9.12第三方保密9.12.1第三方在履行本合同時，對甲方、乙方和物業管理處的商業秘密和業務信息負有保密義務。9.13合同終止9.13.1如本合同因第三方介入而終止，甲方、乙方和第三方應根據合同約定，辦理相應的終止手續，并解決合同終止后的相關問題。9.14法律適用與爭議解決9.14.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。9.14.2甲方、乙方和第三方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：東橋大廈公共區域使用登記表詳細要求：登記表應包括使用時間、人數、用途、費用、使用方簽名等信息。附件說明：本登記表用于記錄每次公共區域使用的情況，以便于管理和監督。2.附件二：東橋大廈公共區域使用費用清單詳細要求：清單應包括費用項目、單價、數量、總價等信息。附件說明：本清單用于明確使用方應支付的費用，以及費用的計算依據。3.附件三：東橋大廈公共區域使用規則及注意事項詳細要求：規則應包括使用時間、人數限制、使用規則、安全衛生要求等。附件說明：本規則用于指導使用方正確使用公共區域，確保公共區域的安全和衛生。4.附件四：東橋大廈公共區域設施設備清單詳細要求：清單應包括設施設備名稱、型號、數量、位置等信息。附件說明：本清單用于記錄公共區域內的設施設備，以便于管理和維護。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：合同應包括服務內容、服務期限、費用、責任劃分等信息。附件說明：本合同用于明確第三方在公共區域使用中的權利和義務。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：標準應包括違約金的計算公式、適用范圍、金額等。附件說明：本標準用于確定違約金的具體數額，以便于違約行為的處理。7.附件七：爭議解決流程圖詳細要求：流程圖應包括爭議解決的步驟、時間節點、責任主體等。附件說明：本流程圖用于指導爭議解決的具體步驟，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：使用方未按時支付使用費用。責任認定標準：使用方每逾期一日，應向物業管理處支付應繳費用1%的違約金。示例說明：若使用方應支付的費用為1000元，逾期一天，則需支付10元的違約金。2.違約行為：使用方在公共區域內造成設施設備損壞。責任認定標準：使用方應根據損壞程度，承擔相應的賠償責任。示例說明：若使用方損壞的設施設備價值為500元，則需賠償500元。3.違約行為：第三方未按時完成服務。責任認定標準：第三方每逾期一日，應向甲方和乙方支付相應服務費用1%的違約金。示例說明：若第三方應完成的服務費用為1000元，逾期一天，則需支付10元的違約金。4.違約行為：第三方造成其他租戶的干擾。責任認定標準：第三方應根據干擾程度，承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方造成的干擾導致其他租戶損失1000元，則需賠償1000元。5.違約行為：使用方擅自改變公共區域的用途。責任認定標準：使用方應承擔相應的賠償責任，并恢復原狀。示例說明：若使用方擅自改變公共區域用途導致設施設備損壞，則需賠償損失。全文完。二零二四版東橋大廈物業租賃合同公共區域使用規定合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業概況2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業面積2.4物業結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付頻率4.3付款期限4.4違約金5.公共區域使用權限5.1可使用公共區域5.2不可使用公共區域5.3使用規定6.公共區域維護責任6.1租賃方維護責任6.2出租方維護責任7.安全責任7.1安全管理規定7.2事故處理8.保險責任8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險理賠9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物業平面圖13.2附件二：公共區域使用細則14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同變更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4電子郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4電子郵箱：_______第二條租賃物業概況2.1物業名稱：東橋大廈2.2物業地址：_______2.3物業面積：_______平方米2.4物業結構：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前_______天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為_______元人民幣，按月支付。4.2支付頻率：租金于每月_______日前支付。4.3付款期限：租賃方應在支付期限內將租金支付至出租方指定賬戶。4.4違約金：如租賃方逾期支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。第五條公共區域使用權限5.1可使用公共區域：包括但不限于電梯、走廊、停車場、綠化帶等。5.2不可使用公共區域：包括但不限于消防通道、安全出口、設備間等。5.3使用規定：租賃方使用公共區域時，應遵守國家法律法規、物業管理制度及本合同約定。第六條公共區域維護責任6.1租賃方維護責任：租賃方在使用公共區域時，應保持其整潔、有序，不得隨意堆放物品。6.2出租方維護責任：出租方負責公共區域的日常維護和管理，確保其安全、正常使用。第七條安全責任7.1安全管理規定：租賃方應遵守國家有關安全法律法規，制定安全管理制度，并負責實施。7.2事故處理：如發生安全事故，租賃方應立即采取措施，并及時通知出租方和相關部門，共同處理事故。第八條保險責任8.1保險范圍：租賃方應為其在使用租賃物業期間的所有活動投保必要的保險，包括但不限于公眾責任險、財產險、意外傷害險等。8.2保險費用：保險費用由租賃方承擔，租賃方應在簽訂本合同后_______個工作日內向保險公司支付首期保費。8.3保險理賠：發生保險事故后，租賃方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司在收到理賠申請后_______個工作日內完成理賠。第九條違約責任9.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物業用途、損壞物業設施等。9.2違約責任承擔：租賃方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按未履行義務的金額的_______%計算，最高不超過_______元人民幣。第十條合同解除10.1解除條件：包括但不限于租賃方嚴重違約、不可抗力事件等。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：_______第十三條合同附件13.1附件一：租賃物業平面圖13.2附件二：公共區域使用細則第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式發送，自發送之日起_______個工作日視為送達。14.2合同份數：本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.3合同變更：本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同附件效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、監理單位、保險公司等在合同履行過程中提供專業服務或協助的獨立實體。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1在物業租賃過程中，由中介方提供物業信息、協助租賃雙方達成交易；2.1.2出租方或租賃方需要第三方評估物業價值或進行法律咨詢；2.1.3工程施工或維修保養過程中，由監理單位進行監督管理；2.1.4保險理賠過程中，由保險公司提供專業服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業服務或協助時，應承擔相應的責任。具體責任限額如下：3.1.1中介方：對租賃雙方提供的信息真實性和完整性負責，責任限額為_______元人民幣；3.1.2評估機構：對評估結果的真實性和合理性負責，責任限額為_______元人民幣；3.1.3律師事務所：對法律咨詢意見的準確性負責，責任限額為_______元人民幣；3.1.4監理單位：對施工或維修保養過程中的質量問題負責，責任限額為_______元人民幣；3.1.5保險公司：按照保險合同約定承擔賠償責任，責任限額為_______元人民幣。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1根據合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2在合同約定范圍內，獨立開展專業服務或協助工作；4.1.3對服務過程中知悉的租賃雙方商業秘密負有保密義務。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，提供專業、高效的服務；4.2.2對服務過程中發現的問題，及時向租賃雙方報告并提出建議；4.2.3遵守國家法律法規，維護租賃雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關系：5.1.1第三方與租賃雙方之間不存在直接合同關系，其服務對象為租賃雙方；5.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守本合同的約定，不得損害租賃雙方的合法權益。5.2第三方與出租方、租賃方的關系：5.2.1第三方應按照合同約定，協助出租方和租賃方完成物業租賃交易；5.2.2第三方在提供服務過程中，應維護出租方和租賃方的合法權益，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入合同條款的補充6.1本合同如有第三方介入，應在合同中明確約定第三方的名稱、職責、責任限額等內容；6.2第三方介入合同條款的修改或補充，應經租賃雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。第七條第三方介入合同條款的生效7.1第三方介入合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2第三方介入合同條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同條款的解除8.1第三方介入合同條款的解除，應經租賃雙方和第三方協商一致；8.2第三方介入合同條款的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業平面圖說明：提供租賃物業的詳細平面圖，包括樓層布局、房間分布、公共區域位置等信息。2.附件二：公共區域使用細則說明：詳細列出公共區域的使用規則、維護責任、安全要求等，確保公共區域的安全和合理使用。3.附件三：租賃合同簽訂確認書說明：租賃雙方在簽訂合同時，確認合同內容的確認書，作為合同生效的證明。4.附件四：租金支付憑證說明：租賃方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。5.附件五：公共區域使用申請表說明：租賃方如需使用公共區域，需填寫申請表，經出租方同意后方可使用。6.附件六：安全管理制度說明：租賃方制定的安全管理制度，包括消防安全、用電安全、人員管理等。7.附件七：事故報告及處理記錄說明：發生安全事故時，租賃方需填寫事故報告，并記錄事故處理過程。8.附件八：保險合同及保險單說明：租賃方投保的保險合同及保險單，包括保險范圍、保險金額、保險公司等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：租賃方應在合同約定的付款期限內支付租金，逾期未支付構成違約。示例說明：租賃方應在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，則構成違約，需支付_______%的違約金。2.違約行為：擅自改變物業用途責任認定標準：租賃方未經出租方同意，擅自改變物業用途，構成違約。示例說明：租賃方未經出租方同意，將租賃物業用于非法經營活動，構成違約，需承擔相應的法律責任。3.違約行為：損壞物業設施責任認定標準：租賃方在使用物業過程中，造成物業設施損壞，構成違約。示例說明：租賃方在裝修過程中，損壞了物業的墻壁或地面，構成違約，需承擔修復費用。4.違約行為：違反安全規定責任認定標準：租賃方違反安全規定，造成安全事故，構成違約。示例說明：租賃方在物業內進行危險作業，未采取必要的安全措施，導致事故發生，構成違約，需承擔相應的法律責任。5.違約行為：未履行通知義務責任認定標準：租賃方未按照合同約定及時通知出租方相關事項，構成違約。示例說明：租賃方在物業內發生重大事故，未在_______小時內通知出租方，構成違約，需承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版東橋大廈物業租賃合同公共區域使用規定合同2本合同目錄一覽1.1公共區域定義1.2使用范圍1.3使用時間1.4使用規則2.1使用申請2.2申請流程2.3申請材料2.4申請期限3.1使用費用3.2費用計算方式3.3費用支付方式3.4費用調整4.1使用權限4.2使用責任4.3使用限制5.1設施設備使用5.2設施設備維護5.3設施設備損壞賠償6.1安全保障6.2應急預案6.3事故處理7.1宣傳活動7.2宣傳內容7.3宣傳時間7.4宣傳費用8.1周邊環境維護8.2環境保護8.3噪音控制9.1損害賠償9.2損害認定9.3賠償標準9.4賠償程序10.1合同期限10.2合同續簽10.3合同解除11.1違約責任11.2違約認定11.3違約處理12.1爭議解決12.2爭議處理方式12.3爭議解決機構13.1合同變更13.2變更程序13.3變更生效14.1合同附件14.2附件內容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.1公共區域定義1.1.1本合同所指的公共區域包括但不限于：大堂、電梯間、走廊、樓梯、停車場、綠化帶、健身設施、游泳池、會議室、食堂等。1.1.2公共區域的使用權歸東橋大廈物業管理處所有，租賃方僅獲得在規定時間內使用公共區域的權限。1.2使用范圍1.2.1租賃方可在公共區域內進行業務活動、舉辦會議、展覽、培訓等活動。1.2.2租賃方不得將公共區域用于經營性活動，如開設商鋪、攤位等。1.2.3租賃方不得在公共區域內進行破壞性施工或安裝設施。1.3使用時間1.3.1公共區域的使用時間為每日早6:00至晚22:00。1.3.2特殊活動需延長使用時間，需提前向物業管理處申請，并經批準后方可使用。1.4使用規則1.4.1租賃方在使用公共區域時，應遵守物業管理處制定的相關規章制度。1.4.2租賃方應保持公共區域的清潔、整潔，不得亂扔垃圾、損壞設施。1.4.3租賃方不得在公共區域內吸煙、酗酒、喧嘩，影響他人正常使用。第二部分：合同如下：2.1使用申請2.1.1租賃方需在使用公共區域前向物業管理處提出書面申請。2.1.2申請內容包括：使用時間、地點、用途、預計人數等。2.2申請流程2.2.1物業管理處收到申請后，應在3個工作日內進行審核。2.2.2審核通過后，租賃方需按照要求支付相關費用。2.3申請材料2.3.1申請單位的有效證件復印件。2.3.2使用公共區域的詳細計劃。2.3.3活動參與者名單及身份證明。2.4申請期限2.4.1申請應在活動前10個工作日內提交。2.4.2如因特殊情況需調整申請時間，租賃方應在活動前5個工作日內通知物業管理處。第三部分：合同如下：3.1使用費用3.1.1公共區域的使用費用按實際使用時間計算。3.1.2使用費用包括但不限于：場地租賃費、設施設備使用費、清潔費等。3.2費用計算方式3.2.1費用計算方式以物業管理處公布的收費標準為準。3.2.2費用計算公式：使用面積×使用時間×收費標準。3.3費用支付方式3.3.1租賃方應在活動結束后5個工作日內支付全部費用。3.3.2支付方式為銀行轉賬或現金支付。3.4費用調整3.4.1物業管理處可根據市場行情調整收費標準。3.4.2調整后的收費標準將在物業管理處公告欄公布。第四部分：合同如下：4.1使用權限4.1.1租賃方在獲得公共區域使用權后，有權在規定時間內使用公共區域。4.1.2租賃方不得將使用權轉讓或出租給他人。4.2使用責任4.2.1租賃方應對在使用公共區域過程中發生的意外事故負全部責任。4.2.2租賃方應確保使用公共區域的活動符合法律法規及物業管理處的相關規定。4.3使用限制4.3.1租賃方不得在公共區域進行任何違法活動。4.3.2租賃方不得在公共區域進行任何有損大廈形象的活動。5.1設施設備使用5.1.1租賃方在使用公共區域內的設施設備時，應遵守設備的使用說明和操作規程。5.1.2租賃方不得擅自更改設施設備的設置或進行任何維修操作。5.1.3如設施設備出現故障，租賃方應及時通知物業管理處進行處理。5.2設施設備維護5.2.1物業管理處負責公共區域內設施設備的日常維護和保養。5.2.2租賃方在使用過程中發現設施設備損壞，應及時報告物業管理處。5.3設施設備損壞賠償5.3.1租賃方因使用不當造成設施設備損壞，應承擔相應的賠償責任。5.3.2賠償金額根據設施設備的原值、維修費用及使用年限等因素確定。6.1安全保障6.1.1物業管理處負責公共區域的安全保衛工作，確保租賃方和使用者的安全。6.1.2租賃方應配合物業管理處進行安全檢查，并遵守相關安全規定。6.2應急預案6.2.1物業管理處制定有針對性的應急預案，以應對突發安全事件。6.2.2租賃方應熟悉應急預案，并在緊急情況下積極配合物業管理處采取行動。6.3事故處理6.3.1發生安全事故時，租賃方應立即報告物業管理處。6.3.2物業管理處應及時組織調查，并采取必要的措施處理事故。7.1宣傳活動7.1.1租賃方如需在公共區域進行宣傳活動，應提前向物業管理處申請。7.1.2宣傳內容不得違反法律法規，不得損害大廈形象。7.2宣傳內容7.2.1宣傳內容應真實、合法，不得含有虛假信息或誤導性言論。7.2.2宣傳內容應與租賃方業務相關，不得涉及政治、宗教等敏感話題。7.3宣傳時間7.3.1宣傳活動時間不得超過物業管理處規定的時限。7.3.2宣傳時間需避開大廈正常營業時間，避免影響他人。7.4宣傳費用7.4.1宣傳費用由租賃方承擔，具體費用根據宣傳面積、時間等因素確定。7.4.2宣傳費用應在宣傳活動前支付。8.1周邊環境維護8.1.1租賃方在使用公共區域時，應保持周邊環境的整潔，不得隨意丟棄垃圾。8.1.2租賃方不得在公共區域進行任何可能影響周邊環境的活動。8.2環境保護8.2.1租賃方應遵守國家環保法律法規，減少對公共環境的污染。8.2.2租賃方不得在公共區域進行任何可能造成環境污染的活動。8.3噪音控制8.3.1租賃方在使用公共區域時，應控制噪音，不得影響他人正常工作和生活。8.3.2如活動產生噪音，租賃方應采取隔音措施或提前告知物業管理處。9.1損害賠償9.1.1租賃方在使用公共區域過程中造成設施設備損壞或環境破壞，應承擔賠償責任。9.1.2賠償金額根據損壞程度、修復費用等因素確定。9.2損害認定9.2.1物業管理處負責對損害進行認定，租賃方應積極配合調查。9.3賠償標準9.3.1賠償標準根據設施設備的原值、損壞程度、修復費用等因素確定。9.3.2賠償金額由物業管理處與租賃方協商確定。9.4賠償程序9.4.1租賃方在收到物業管理處發出的賠償通知后，應在規定期限內支付賠償金額。9.4.2如租賃方逾期未支付賠償金額，物業管理處有權采取法律手段追討。10.1合同期限10.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2合同續簽10.2.1合同期滿前一個月，租賃方如需續簽合同，應向物業管理處提出書面申請。10.2.2物業管理處應在收到申請后一個月內給予答復。10.3合同解除10.3.1合同期限內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.3.2如租賃方違反合同約定，物業管理處有權解除合同。11.1違約責任11.1.1租賃方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.2違約認定11.2.1物業管理處負責對違約行為進行認定。11.2.2違約方應積極配合調查。11.3違約處理11.3.1違約方在接到違約通知后，應在規定期限內改正違約行為。11.3.2如違約方逾期未改正，物業管理處有權采取法律手段追討。12.1爭議解決12.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。12.2爭議處理方式12.2.1如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構12.3.1雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。13.1合同變更13.1.1合同內容如有變更，雙方應簽訂書面變更協議。13.2變更程序13.2.1變更協議應在雙方達成一致意見后簽訂。13.2.2變更協議自簽訂之日起生效。13.3變更生效13.3.1變更協議生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：公共區域使用申請表、費用清單、應急預案等。14.2附件內容14.2.1附件內容為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件效力14.3.1附件內容與本合同沖突時，以附件內容為準。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過程中，為甲、乙雙方提供專業服務或協助，包括但不限于：1.提供合同履行相關的咨詢服務；2.進行市場調查、風險評估、財務審計等；3.協助解決合同履行中的爭議；4.進行工程監理、質量檢測等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.4第三方介入協議1.第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；2.第三方的服務內容、工作范圍和期限；3.第三方的責任和權利；4.第三方的報酬和支付方式；5.第三方違約責任及賠償標準；6.第三方與其他各方的責任劃分。15.5第三方權利義務1.嚴格遵守國家法律法規和合同約定；2.保守甲、乙雙方的商業秘密；3.按時完成工作，確保服務質量；4.對自身提供的服務承擔法律責任。15.6第三方與其他各方的責任劃分15.6.1第三方與其他各方的責任劃分如下：1.第三方對甲、乙雙方負責，承擔因自身原因造成的損失；2.物業管理處對公共區域的管理和維護負責，對因公共區域設施設備原因造成的損失負責；3.甲、乙雙方對因自身原因造成的損失負責；4.如第三方、物業管理處或甲、乙雙方之間發生爭議，應