20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣合同范本，涉及裝修及家具家電條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.裝修及家具家電情況3.1裝修情況描述3.2家具家電品牌及型號3.3家具家電數(shù)量及狀況3.4裝修及家具家電交付時間4.交易價格及支付方式4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4預(yù)付款及尾款比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶費用支付時間7.房屋稅費承擔7.1房屋稅費種類7.2稅費計算標準7.3稅費承擔方8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：家具家電清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件效力13.3合同解釋權(quán)14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式14.3合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011988022823451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0001號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.裝修及家具家電情況3.1裝修情況描述：房屋已裝修完畢，裝修風格為現(xiàn)代簡約，包括墻面、地面、天花板及門窗等。3.2家具家電品牌及型號：家具包括沙發(fā)、餐桌、衣柜等，家電包括冰箱、洗衣機、空調(diào)等，具體品牌及型號見附件三。3.3家具家電數(shù)量及狀況：家具及家電數(shù)量及狀況詳見附件三，均為全新未使用狀態(tài)。3.4裝修及家具家電交付時間：房屋交付同時交付裝修及家具家電。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），余款在房屋交付后一年內(nèi)付清。4.3付款時間節(jié)點：首付于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，余款按月支付，每月支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.4預(yù)付款及尾款比例：首付比例為30%，尾款比例為70%。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年5月1日5.2房屋驗收標準：房屋及裝修、家具家電符合合同約定，無質(zhì)量問題。5.3驗收程序：買方在房屋交付前五個工作日內(nèi)書面通知賣方進行驗收，賣方應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)配合驗收。5.4驗收不合格的處理：若驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在七個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。6.2過戶費用承擔：過戶稅費由買方承擔。6.3過戶費用支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，買方在七個工作日內(nèi)支付過戶費用。7.房屋稅費承擔7.1房屋稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費計算標準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費承擔方：房屋稅費由買方承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后七日內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。8.2違約責任承擔8.2.1買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。8.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金計算標準8.3.1違約金以人民幣計算，按照實際逾期天數(shù)計算。8.3.2違約金總額不超過合同總價款的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾垺?.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起十五日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)。10.2.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以終止合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本及有關(guān)文件歸檔保存。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：家具家電清單12.合同簽署12.1簽署時間：2024年4月1日12.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號12.3簽署人：（賣方）、（買方）13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同文本及相關(guān)附件。14.3合同保存期限：本合同自簽訂之日起保存至合同終止后五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易、過戶手續(xù)辦理、稅費繳納、裝修及家具家電采購、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用承擔等。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價的10%。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方在合同履行中的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。18.2第三方在合同履行中的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任。18.3.2甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，由各自承擔相應(yīng)責任。18.3.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。19.2若第三方介入費用未在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商分擔。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)將協(xié)議副本及有關(guān)文件歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準確。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量及狀況，確保清單與實際交付的物品相符。說明：附件三用于明確家具家電的交付內(nèi)容和質(zhì)量，保障買方的權(quán)益。4.附件四：裝修情況說明要求：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、施工標準等。說明：附件四用于明確房屋的裝修標準，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用承擔等。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的順利進行。6.附件六：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：附件六用于證明付款的真實性，作為合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責任認定標準：買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定首付時間為簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付，買方逾期三天支付，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年5月1日，賣方逾期三天交付，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔全部責任。示例說明：若第三方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過戶，則第三方應(yīng)承擔全部責任。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，由提供虛假信息的一方承擔全部責任。示例說明：若賣方在房屋所有權(quán)證復(fù)印件中提供虛假信息，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，則賣方應(yīng)承擔全部責任。全文完。二零二四版房屋買賣合同范本，涉及裝修及家具家電條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋交付及使用2.1交付時間及條件2.2使用范圍及限制2.3使用過程中的維護責任3.裝修及家具家電條款3.1裝修標準及要求3.2家具家電品牌及型號3.3裝修及家具家電的質(zhì)量保證3.4裝修及家具家電的驗收標準4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件4.2登記手續(xù)辦理及費用4.3產(chǎn)權(quán)證辦理及交付5.交房前的檢查及整改5.1交房前的檢查內(nèi)容5.2整改責任及期限5.3整改費用的承擔6.違約責任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計算及支付6.3爭議解決方式7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.2通知方式及送達7.3合同附件及補充協(xié)議8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件及程序9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2補充協(xié)議的效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3法院管轄11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二11.3其他相關(guān)附件12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同的程序12.3解除合同的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止合同的程序13.3終止合同的效力14.合同附件及其他14.1合同附件一14.2合同附件二14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息出賣人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）；買受人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）。1.2房屋基本信息房屋地址：（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積：（建筑面積）平方米。1.3交易價格及支付方式房屋交易總價為人民幣：（交易價格）元。買受人應(yīng)在合同簽訂后：（具體日期）內(nèi)支付：（首付款比例）%的房款，余款在房屋交付后：（具體日期）內(nèi)付清。第二條房屋交付及使用2.1交付時間及條件2.2使用范圍及限制2.3使用過程中的維護責任第三條裝修及家具家電條款3.1裝修標準及要求3.2家具家電品牌及型號家具家電品牌：（品牌名稱），型號：（型號名稱），數(shù)量：（數(shù)量）套。3.3裝修及家具家電的質(zhì)量保證出賣人保證裝修及家具家電的質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在：（具體日期）內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.4裝修及家具家電的驗收標準買受人應(yīng)在房屋交付后：（具體日期）內(nèi)對裝修及家具家電進行驗收。驗收標準：（1）裝修及家具家電符合合同約定；（2）無損壞、缺失；（3）功能正常。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件出賣人應(yīng)在：（具體日期）前將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受人名下。過戶條件：（1）買受人已支付全部房款；（2）雙方已完成房屋交付及驗收。4.2登記手續(xù)辦理及費用出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，相關(guān)費用由出賣人承擔。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理及交付第五條交房前的檢查及整改5.1交房前的檢查內(nèi)容5.2整改責任及期限如檢查中發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應(yīng)在：（具體日期）內(nèi)進行整改。整改期間，房屋不得交付給買受人。5.3整改費用的承擔整改費用由出賣人承擔，如買受人要求，出賣人應(yīng)退還相應(yīng)款項。第六條違約責任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計算及支付違約金按合同約定的比例計算，買受人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起：（具體日期）內(nèi)支付違約金。6.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向：（仲裁機構(gòu)或法院名稱）申請仲裁或提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同解除條件及程序1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.出賣人未按約定交付房屋或買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理房屋及附屬設(shè)施。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.2通知方式及送達9.3合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如附件及補充協(xié)議與合同內(nèi)容有沖突，以附件及補充協(xié)議為準。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向：（仲裁機構(gòu)或法院名稱）申請仲裁或提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則如選擇仲裁，雙方應(yīng)選擇：（仲裁機構(gòu)名稱）作為仲裁機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3法院管轄如選擇訴訟，合同糾紛由：（法院名稱）管轄。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議。11.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二包括：（1）房屋交接清單；（2）裝修及家具家電清單。11.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括：（1）房屋驗收報告；（2）付款憑證；（3）稅費繳納憑證。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同的程序1.一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)在收到通知之日起：（具體日期）內(nèi)答復(fù)。2.雙方就解除合同達成一致意見，簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除合同的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理房屋及附屬設(shè)施。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.2終止合同的程序1.合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止合同的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前已發(fā)生的爭議或違約責任仍應(yīng)按照合同約定處理。第十四條合同附件及其他14.1合同附件一合同附件一詳見“第十一條合同附件”。14.2合同附件二合同附件二詳見“第十一條合同附件”。14.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件詳見“第十一條合同附件”。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易、評估、監(jiān)理等工作，確保合同的順利履行。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體事項、目的和預(yù)期效果。16.2第三方選擇1.甲、乙雙方共同選擇第三方，并協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。2.如甲、乙雙方未能達成一致，可由第三方自行選擇，但需通知另一方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第十七條第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第十八條第三方責任限額18.1責任限額確定1.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議中的約定確定。2.如介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則以：（具體金額）元為最高賠償限額。18.2責任限額的適用1.第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的情形。2.第三方責任限額不適用于第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分1.甲、乙雙方應(yīng)對其自身的違約行為承擔責任。2.第三方對其自身在履行職責過程中造成的損失承擔責任。3.如第三方因協(xié)助甲、乙雙方履行合同造成對方損失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議中的約定承擔責任。19.2權(quán)利劃分1.甲、乙雙方對合同的權(quán)利享有獨立的權(quán)利，第三方不享有合同的權(quán)利。2.第三方在履行職責過程中，其權(quán)利僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序1.第三方提出終止介入申請，并通知甲、乙雙方；2.雙方確認終止介入，并簽訂終止介入?yún)f(xié)議。20.3終止后的處理1.第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲、乙雙方已支付的費用；2.甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定達成一致后，簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.房屋買賣合同附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、缺失等。說明：作為房屋交付的憑證。4.房屋買賣合同附件四：裝修及家具家電清單要求：詳細列明裝修及家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為裝修及家具家電交付的憑證。5.房屋買賣合同附件五：房屋驗收報告要求：第三方機構(gòu)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，出具驗收報告。說明：作為房屋驗收合格的憑證。6.房屋買賣合同附件六：付款憑證要求：提供甲、乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明雙方已履行付款義務(wù)。7.房屋買賣合同附件七：稅費繳納憑證要求：提供甲、乙雙方繳納相關(guān)稅費的憑證。說明：證明雙方已履行稅費繳納義務(wù)。8.房屋買賣合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：作為第三方介入合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例說明：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交付房屋的天數(shù)計算，每天按房屋成交價的千分之一計算。示例說明：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。3.違約行為：買受人未按約定使用房屋。責任認定標準：買受人應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償因不當使用房屋造成的損失。示例說明：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔賠償責任。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償因服務(wù)不當造成的損失。示例說明：第三方在房屋驗收過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔賠償責任。5.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：甲、乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。全文完。二零二四版房屋買賣合同范本，涉及裝修及家具家電條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.裝修及家具家電4.1裝修標準4.2家具家電品牌及型號4.3裝修及家具家電交付時間4.4裝修及家具家電保修期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費繳納期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修圖紙及清單12.3家具家電清單12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同履行中的通知13.2合同變更及補充13.3合同解釋14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方當事人因房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方當事人之間因房屋買賣而產(chǎn)生的全部權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.雙方基本信息2.1出售方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3房屋面積房屋總面積：____________________使用面積：____________________3.4房屋用途房屋用途為：____________________4.裝修及家具家電4.1裝修標準房屋裝修標準為：____________________4.2家具家電品牌及型號家具家電品牌及型號詳見附件清單。4.3裝修及家具家電交付時間裝修及家具家電交付時間為：____________________4.4裝修及家具家電保修期限裝修及家具家電保修期限為：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋已按照約定完成裝修；（3）房屋內(nèi)家具家電齊全，符合約定標準；5.2房屋驗收標準房屋驗收標準詳見附件清單。5.3房屋驗收期限房屋驗收期限為：____________________6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式為：____________________6.2付款期限（1）首付款：____________________支付時間：____________________（2）尾款：____________________支付時間：____________________6.3逾期付款責任如買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由：____________________承擔。7.3稅費繳納期限稅費繳納期限為：____________________8.違約責任8.1違約情形（1）出售方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）買受方未按約定時間支付款項；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責任承擔（1）支付違約金：違約金按逾期金額的：____________________計算；（2）賠償損失：因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照：____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）退還已收款項；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）其他必要措施。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.3合同終止程序（1）退還已收款項；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）其他必要措施。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2裝修圖紙及清單附件二：裝修圖紙及清單。12.3家具家電清單附件三：家具家電清單。12.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1合同履行中的通知（1）書面通知；（2）其他雙方約定的通知方式。13.2合同變更及補充合同變更或補充，應(yīng)書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸：____________________。14.合同簽訂日期及地點本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽訂，簽訂地點為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入形式（1）中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的其他第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。3.第三方責任承擔3.1第三方責任范圍（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的。3.2第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式如下：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（2）第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失；（3）第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方責任與其他各方責任劃分如下：（1）甲乙雙方對合同履行承擔連帶責任；（2）第三方對甲乙雙方承擔獨立責任。4.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)