20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度專業市場攤位租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.攤位信息3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位類型4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調整6.1調整依據6.2調整頻率6.3調整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.攤位使用8.1使用范圍8.2使用規范8.3違約責任9.維修與保養9.1出租方責任9.2承租方責任9.3維修費用10.損壞賠償10.1損壞認定10.2賠償責任10.3賠償方式11.不可抗力11.1定義11.2應對措施11.3責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有攤位所有權或使用權的人。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃攤位從事商業活動的人。1.1.3“攤位”指甲方提供給乙方的商業經營場所。1.1.4“租金”指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。1.1.5“保證金”指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的押金。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細地址2.1.3聯系人：甲方聯系人姓名2.1.4聯系電話：甲方聯系電話2.2承租方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細地址2.2.3聯系人：乙方聯系人姓名2.2.4聯系電話：乙方聯系電話3.攤位信息3.1攤位位置3.1.1所在市場名稱：專業市場3.1.2攤位編號：3.1.3攤位面積：平方米3.2攤位面積3.2.1攤位實際使用面積：平方米3.3攤位類型3.3.1攤位類型：類型4.租賃期限4.1租賃開始日期：2025年1月1日4.2租賃結束日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整5.2支付方式5.2.1乙方應于每月的日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.2.2甲方收到租金后，應向乙方出具收據。6.保證金6.1保證金金額：人民幣元整6.2保證金退還條件6.2.1乙方在租賃期滿且攤位設施無損壞的情況下，可申請退還保證金。6.3保證金退還流程6.3.1乙方在租賃期滿后一個月內，向甲方提出退還保證金申請。6.3.2甲方收到申請后，應在七個工作日內退還保證金。7.租金調整7.1調整依據7.1.1根據市場行情及物價上漲等因素，租金可進行適當調整。7.2調整頻率7.2.1租金調整每年進行一次，具體調整時間由雙方協商確定。7.3調整通知7.3.1甲方應在調整前一個月向乙方發出調整通知，乙方應在收到通知后一個月內支付調整后的租金。8.攤位使用8.1使用范圍8.1.1乙方僅可在攤位內從事與市場經營相符的商業活動，不得擅自改變攤位用途。8.1.2乙方在使用攤位時，應遵守市場管理規定及甲方制定的各項規章制度。8.2使用規范8.2.1乙方應保持攤位內外衛生整潔，不得亂丟垃圾。8.2.2乙方不得占用消防通道、安全出口等公共區域。8.3違約責任8.3.1若乙方違反使用規范，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔由此產生的費用。8.3.2若乙方擅自改變攤位用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.維修與保養9.1出租方責任9.1.1甲方負責攤位主體結構的維修和保養。9.1.2甲方負責公共設施的維護和保養。9.2承租方責任9.2.1乙方負責攤位內部設施的日常維護和保養。9.2.2乙方在使用過程中造成的設施損壞，應負責修復或賠償。9.3維修費用9.3.1乙方負責攤位內部設施的維修費用。9.3.2甲方負責攤位主體結構及公共設施的維修費用。10.損壞賠償10.1損壞認定10.1.1攤位損壞由雙方共同確認，并拍照記錄。10.2賠償責任10.2.1乙方在使用過程中造成攤位損壞，應承擔賠償責任。10.3賠償方式10.3.1乙方應在損壞發生之日起七個工作日內，向甲方支付賠償費用。11.不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。11.2應對措施11.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時溝通，共同采取應對措施。11.3責任承擔11.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方有權在乙方嚴重違約時解除合同。12.2解除程序12.2.1甲方應在解除合同前，書面通知乙方，并給予乙方合理期限的整改機會。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方應立即搬離攤位，并退還保證金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位等。1.2介入目的1.2.1第三方介入合同的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。3.第三方權利義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。3.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和檢查。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。4.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的合理要求，不得損害乙方的合法權益。5.第三方介入程序5.1第三方介入的提出5.1.1第三方介入的提出由甲乙雙方協商一致后，以書面形式提出。5.2第三方介入的確認5.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入提出后七個工作日內，以書面形式確認第三方介入。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方介入后，應按照合同約定，履行相應的權利和義務。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方協商一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應以書面形式通知第三方。6.2.2第三方應在收到終止通知后七個工作日內，撤離現場，并完成相關善后工作。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式7.1.1第三方介入爭議應通過協商解決。7.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的責任承擔7.2.1第三方介入爭議的責任承擔，按照本合同第三方的責任限額執行。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、監理費等。8.2第三方介入費用的承擔8.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2.2未約定的，按照實際發生費用由甲乙雙方合理分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.攤位租賃合同簽訂證明4.攤位租賃合同附件4.1攤位設施清單4.2攤位使用規范4.3保證金收據4.4租金支付憑證4.5維修費用憑證4.6損壞賠償協議4.7不可抗力事件證明4.8第三方介入協議5.甲乙雙方身份證復印件6.市場管理規定7.甲方制定的各項規章制度8.合同簽訂地人民法院地址及聯系方式附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為復印件，并加蓋甲乙雙方公章。2.附件內容應與合同內容相符，不得篡改。3.附件應由甲乙雙方在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變攤位用途。1.3乙方損壞攤位設施。1.4乙方違反市場管理規定及甲方制定的各項規章制度。1.5甲方未按時維修攤位主體結構及公共設施。1.6第三方違反合同約定，造成損失。2.責任認定標準2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為滯納金。2.2乙方擅自改變攤位用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.3乙方損壞攤位設施，應按實際損失賠償。2.4乙方違反市場管理規定及甲方制定的各項規章制度，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔由此產生的費用。2.5甲方未按時維修攤位主體結構及公共設施，乙方有權要求甲方在接到通知后五個工作日內進行維修。2.6第三方違反合同約定，造成損失，應按實際損失賠償。違約行為示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期三天，應向甲方支付當月租金的3%作為滯納金。2.乙方擅自將攤位用于非商業活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方在使用過程中損壞攤位照明設施，應按實際損失賠償。4.乙方在市場內吸煙，違反市場管理規定，甲方有權要求乙方立即停止吸煙，并承擔由此產生的清潔費用。5.甲方未在接到乙方維修請求后五個工作日內進行維修，乙方有權自行維修，并要求甲方支付維修費用。6.第三方在提供監理服務過程中，未按約定時間進行檢查，導致乙方遭受損失，第三方應按實際損失賠償。全文完。二零二五年度專業市場攤位租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度關于專業市場攤位租賃的權利義務，確保雙方合法權益，促進市場繁榮發展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所指專業市場，是指由甲方投資建設、運營管理的，以某一專業領域產品為主的專業市場。3.2關鍵詞解釋1.攤位：指甲方提供用于乙方經營的專業市場內的一定面積區域；2.租賃期限：指乙方租賃攤位的時間；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；4.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務；5.合同違約：指甲方或乙方違反本合同約定，未履行合同義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利按照本合同約定向乙方收取租金；2.甲方有義務按照合同約定提供符合要求的攤位；3.甲方有義務維護市場秩序，確保乙方正常經營；4.甲方有義務按照法律法規和合同約定，對乙方進行必要的指導和幫助。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照合同約定使用攤位；2.乙方有義務按照合同約定支付租金；3.乙方有義務遵守市場管理規定，維護市場秩序；4.乙方有義務在租賃期滿后，按照甲方要求辦理攤位退還手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方專業市場。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時足額支付租金，并按照甲方要求履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動終止；2.甲方或乙方提前終止合同，需提前一個月書面通知對方；3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協商解決合同終止事宜；2.合同終止后，乙方應按照甲方要求辦理攤位退還手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金至合同終止之日；2.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金，金額為人民幣______元。3.管理費：乙方需按照甲方規定的標準支付管理費。4.其他費用：如水電費、維修費等，根據實際使用情況由乙方承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬；2.現金支付；3.甲方認可的第三方支付平臺。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。2.押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付。3.管理費及其他費用：根據甲方規定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間，足額支付各項費用。2.甲方有權對乙方逾期支付的租金及其他費用，按日收取_____%的滯納金。3.甲方有權要求乙方提前支付租金及其他費用，以保障市場運營的穩定。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的攤位，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.甲方擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及其他費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位設施，應承擔賠償責任。3.乙方違反市場管理規定，導致市場秩序混亂，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應按實際損失賠償。2.乙方違約賠償：乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密；3.市場運營的相關信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：如戰爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當事人應立即通知對方，并提供不可抗力發生的相關證明；2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：戰爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協商不成時，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本合同；2.如乙方需轉讓攤位，需經甲方同意，并按照甲方要求辦理相關手續。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間存在違約行為；2.乙方經營攤位涉及違法活動。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對市場整體規劃、調整、改造的權利。2.甲方保留對市場內攤位租賃權的優先購買權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在市場經營過程中，對乙方經營行為的監督和管理權。2.甲方保留在市場發生緊急情況時，采取必要措施保障市場安全和秩序的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協商一致，并簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同維護市場秩序，保障市場正常運營。15.2協作與配合方式1.甲方應提供市場運營的相關信息，協助乙方了解市場動態；2.乙方應積極配合甲方進行市場管理，共同維護市場秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于租賃攤位的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：________________簽字日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：________________簽字日期：____年____月____日附件：1.專業市場攤位租賃明細表2.市場管理規定3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.專業市場攤位租賃明細表2.市場管理規定3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合要求的攤位。擅自提高租金或增加不合理費用。未提供市場運營的相關信息。乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費用。擅自改變攤位用途或損壞攤位設施。違反市場管理規定，導致市場秩序混亂。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規。甲方違約行為經乙方書面通知后，甲方未在合理期限內改正的，視為違約。乙方違約行為經甲方書面通知后，乙方未在合理期限內改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.滯納金：指因逾期支付款項而應支付給對方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發出書面催告，要求乙方在規定期限內支付；逾期未支付，甲方有權按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能提供符合要求的攤位。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面異議，甲方應在合理期限內予以解決；若甲方未在合理期限內解決，乙方有權要求賠償損失。3.問題：市場內發生安全事故。解決辦法：甲方應及時采取