20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產買賣合同含抵押權轉移及貸款利率協商協議[018]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途2.5房產證號2.6房產登記日期2.7房產抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付條件3.6逾期付款責任4.房產過戶手續4.1過戶時間4.2過戶稅費4.3過戶手續4.4過戶責任5.抵押權轉移5.1抵押權轉移方式5.2抵押權轉移時間5.3抵押權轉移稅費5.4抵押權轉移責任6.貸款利率協商6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4利率調整方式6.5貸款還款方式7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3違約責任7.4違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方聯系電話：__________1.1.4出賣方住所地址：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方聯系電話：__________1.2.4買受方住所地址：__________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：__________1.3.2中介方法定代表人：__________1.3.3中介方聯系電話：__________1.3.4中介方住所地址：__________第二條房產基本信息2.1房產地址：__________2.2房產產權：__________2.3房產面積：__________平方米2.4房產用途：__________2.5房產證號：__________2.6房產登記日期：__________2.7房產抵押情況：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間：__________3.4首付款比例：__________3.5尾款支付條件：__________3.6逾期付款責任：__________第四條房產過戶手續4.1過戶時間：__________4.2過戶稅費：__________4.3過戶手續：__________4.4過戶責任：__________第五條抵押權轉移5.1抵押權轉移方式：__________5.2抵押權轉移時間：__________5.3抵押權轉移稅費：__________5.4抵押權轉移責任：__________第六條貸款利率協商6.1貸款金額：人民幣__________元整6.2貸款期限：__________6.3貸款利率：__________6.4利率調整方式：__________6.5貸款還款方式：__________第七條合同履行與違約責任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起__________個工作日內7.2合同履行地點：__________7.3違約責任：7.3.1出賣方違約責任：__________7.3.2買受方違約責任：__________7.3.3中介方違約責任（如有）：__________7.4違約金：__________第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決機構：__________8.2爭議解決程序：__________8.3爭議解決費用：__________第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同解除條件：__________9.3合同解除程序：__________第十條其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。10.2通知方式：以書面形式送達或郵寄至對方指定地址，或通過電子郵件、傳真等方式通知對方。10.3合同附件：__________第十一條合同簽署日期11.1合同簽署日期：__________第十二條合同簽署地點12.1合同簽署地點：__________第十三條合同份數13.1正本份數：__________份，雙方各執__________份。13.2副本份數：__________份，各__________份。第十四條合同附件清單14.1房屋產權證明文件14.2房屋抵押權證明文件14.3貸款合同14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據合同約定或法律規定，參與合同履行、監督合同履行或提供相關服務的個人或機構。15.2.1法定鑒定機構15.2.2法定評估機構15.2.3法定審計機構15.2.4法定調解機構15.2.5金融機構15.2.6專業服務機構第十六條第三方責任限額16.1責任限額：第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責任不超過__________元人民幣。16.2責任免除：如第三方因不可抗力或合同雙方明確約定的免責事項導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。第十七條第三方介入程序17.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入的，應向對方提出書面申請，并說明介入的理由和目的。17.2介入同意：對方應在收到申請之日起__________個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。17.3.1第三方作為顧問或咨詢機構提供專業意見；17.3.2第三方作為監督機構監督合同履行；17.3.3第三方作為調解機構調解合同爭議；17.3.4第三方作為執行機構執行合同。第十八條第三方權利與義務18.1權利：18.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權根據合同約定和法律規定，獨立行使職權，不受合同雙方干擾；18.1.3第三方有權根據合同履行情況，提出整改意見或建議。18.2義務：18.2.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范；18.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密和隱私；18.2.3第三方應按照合同約定和法律規定，公正、公平、獨立地履行職責。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔合同雙方之間的任何責任。19.2第三方與中介方的劃分：19.2.1中介方是合同雙方之間的聯系橋梁，負責促成合同簽訂和履行；19.2.2第三方介入后，中介方的職責可能發生變化，雙方應根據實際情況協商調整。19.3第三方與金融機構的劃分：19.3.1金融機構在提供貸款服務時，作為第三方介入合同履行；19.3.2金融機構的介入不改變合同雙方的權利義務關系。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由合同雙方和第三方共同協商確定；20.2合同變更生效：合同變更經合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：合同履行完畢或合同雙方協商一致解除合同，第三方介入終止；21.2合同終止程序：合同終止應通知第三方，并由第三方進行必要的善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書或他項權證書的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產的產權歸屬和是否存在抵押等限制性條件。2.房屋抵押權證明文件要求：提供房屋抵押權證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋是否存在抵押權，以及抵押權人的相關信息。3.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復印件，并加蓋公章。說明：用于證明貸款金額、期限、利率等貸款條款。4.貸款支付憑證要求：提供貸款支付憑證的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明貸款已按約定支付。5.房產過戶手續費收據要求：提供房產過戶手續費收據的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明過戶手續費的支付情況。6.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，并加蓋公章。說明：用于確定房產的交易價格。7.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易稅費繳納憑證的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明稅費已按規定繳納。8.合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方身份證的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同雙方的身份信息。9.合同雙方營業執照復印件要求：提供合同雙方營業執照的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同雙方的合法經營身份。10.合同雙方法定代表人授權委托書要求：提供合同雙方法定代表人授權委托書的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明授權人有權代表合同方簽訂合同。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。示例：若出賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，則應向買受方支付違約金人民幣__________元。2.買受方違約行為：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。示例：若買受方未在合同約定的付款時間內支付房款，則應向出賣方支付違約金人民幣__________元。3.金融機構違約行為：違約行為：未按約定時間放款。責任認定：金融機構應向合同雙方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。示例：若金融機構未在合同約定的放款時間內放款，則應向合同雙方支付違約金人民幣__________元。4.中介方違約行為：違約行為：未按約定提供專業服務。責任認定：中介方應向合同雙方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。示例：若中介方未按約定提供專業服務，則應向合同雙方支付違約金人民幣__________元。5.第三方違約行為：違約行為：未按約定履行職責。責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。示例：若第三方未按約定履行職責，則應向合同雙方支付違約金人民幣__________元。全文完。二零二四版房產買賣合同含抵押權轉移及貸款利率協商協議[018]1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產權利及義務2.1房產產權歸屬2.2房產權屬證明2.3房產抵押權轉移2.4房產他項權利2.5房產義務及限制3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.2房產過戶3.3貸款申請及審批3.4交房及驗收3.5產權證領取4.貸款利率協商4.1貸款利率4.2利率調整4.3貸款還款方式4.4貸款還款期限5.交易稅費5.1房產交易稅費5.2稅費支付及承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后處理10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產權利證明11.2附件二：房產評估報告11.3附件三：貸款合同12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）住所：____________________1.3甲方（賣方）法定代表人：____________________1.4乙方（買方）名稱：____________________1.5乙方（買方）住所：____________________1.6乙方（買方）法定代表人：____________________第二條房產基本信息2.1房產所在地：____________________2.2房產坐落：____________________2.3房產證號：____________________2.4房產面積：____________________2.5房產用途：____________________2.6房產權屬：____________________第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣____________________元；3.2.2乙方應在房屋過戶前支付剩余款項人民幣____________________元；3.2.3付款方式為：____________________第四條房產權利及義務4.1房產產權歸屬：甲方應確保所售房產權屬清晰，無任何權利瑕疵；4.2房產權屬證明：甲方應向乙方提供完整的房產權屬證明文件；4.3房產抵押權轉移：甲方應將房產抵押權轉移給乙方；4.4房產他項權利：甲方應確保房產無任何他項權利；4.5房產義務及限制：甲方應遵守國家和地方相關法律法規，不得擅自改變房產用途。第五條交易流程及時間安排5.1簽訂合同：雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內完成合同簽署；5.2房產過戶：雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內辦理房產過戶手續；5.3貸款申請及審批：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內向銀行申請貸款；5.4交房及驗收：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內完成交房及驗收；5.5產權證領取：雙方應在交房及驗收合格后____個工作日內領取房產產權證。第六條貸款利率協商6.1貸款利率：乙方申請的貸款利率為____________________；6.2利率調整：貸款利率按國家相關規定進行調整；6.3貸款還款方式：乙方選擇____________________還款方式；6.4貸款還款期限：乙方貸款還款期限為____________________年。第七條交易稅費7.1房產交易稅費：雙方應按照國家和地方相關法律法規的規定，各自承擔相應的稅費；7.2稅費支付及承擔：稅費的具體金額和支付方式在合同附件中詳細說明。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1甲方未在合同約定的時間內提供完整的房產權屬證明；8.1.2乙方未在合同約定的時間內支付應付款項；8.1.3甲方未按合同約定的時間辦理房產過戶手續；8.1.4雙方協商一致決定解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2雙方應在接到解除通知之日起____個工作日內達成解除合同的書面協議；8.3違約責任及賠償：8.3.1甲方違約，應向乙方支付合同總金額的____%作為違約金；8.3.2乙方違約，應向甲方支付合同總金額的____%作為違約金；8.3.3因違約造成的損失超過違約金的，應另行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟應按照相關法律法規的規定進行。第十條不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；10.2不可抗力處理：發生不可抗力事件，雙方應暫停履行合同，并各自承擔因不可抗力造成的損失；10.3免責條款：因不可抗力導致的合同不能履行或履行不符合約定，雙方不承擔違約責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1房產過戶手續辦理完畢；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件；11.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產及相關事宜。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：____________________12.2其他約定事項二：____________________12.3其他約定事項三：____________________第十三條合同附件13.1附件一：房產權利證明13.2附件二：房產評估報告13.3附件三：貸款合同第十四條合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力；14.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的單位或個人。1.2第三方介入合同，是指甲方、乙方在履行本合同過程中，為了完成合同約定的義務，需要引入第三方提供專業服務的情況。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入以完成合同義務；2.1.2第三方具備完成合同相關義務的能力和資格；2.1.3雙方同意第三方介入，并簽訂相應的協議或合同。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；2.2.2雙方協商確定第三方的選擇及職責；2.2.3第三方與雙方簽訂服務協議或合同；2.2.4第三方按照服務協議或合同履行職責。第三條第三方的職責及權利3.1第三方的職責：3.1.1評估機構：對房產價值進行評估，提供評估報告；3.1.2貸款機構：提供貸款服務，協助乙方申請貸款；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協助辦理房產過戶手續；3.1.4會計師事務所：提供財務審計，協助處理合同相關的財務事宜。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據服務協議或合同收取服務費用；3.2.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；3.2.3第三方有權在合同范圍內獨立履行職責。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的責任；4.2甲方、乙方應按照本合同約定，各自承擔因第三方介入而產生的責任；4.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權利義務，由雙方簽訂的服務協議或合同約定。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，其責任限額為本合同交易金額的____%；5.1.2第三方責任限額可根據服務協議或合同進行調整。5.2超出責任限額的損失，由甲方、乙方按照本合同約定承擔。第六條第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用：6.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費用等；6.1.2第三方介入的費用由甲方、乙方根據服務協議或合同約定承擔。6.2第三方介入的費用支付：6.2.1第三方介入的費用應在服務協議或合同簽訂后____個工作日內支付；6.2.2第三方介入的費用支付方式為：____________________。第七條第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更：7.1.1甲方、乙方可協商一致變更第三方介入的內容；7.1.2第三方介入的變更應書面通知所有相關方。7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方介入的終止應書面通知所有相關方；7.2.2第三方介入的終止不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：8.1.1甲方、乙方應通過友好協商解決第三方介入過程中產生的爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決程序：8.2.1爭議解決程序應按照相關法律法規的規定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產權利證明要求：提供房產證、土地使用權證、房屋登記簿等證明房產權利歸屬的文件。說明：本附件用于證明甲方對所售房產享有合法權利，并確保房產無任何權利瑕疵。2.附件二：房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，報告內容包括房產價值、市場行情等。3.附件三：貸款合同要求：乙方與貸款機構簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：本附件用于證明乙方已獲得貸款，確保交易資金來源合法。4.附件四：中介服務協議要求：甲方與中介方簽訂的中介服務協議，明確中介方的職責、費用等。說明：本附件用于明確中介方的服務內容，保障交易雙方的合法權益。5.附件五：律師事務所出具的法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進行審核。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性，降低法律風險。6.附件六：會計師事務所出具的財務審計報告要求：會計師事務所出具的財務審計報告，對甲方財務狀況進行審計。說明：本附件用于了解甲方財務狀況，為交易提供保障。7.附件七：房產過戶手續要求：提供房產過戶所需的全部手續，包括申請書、身份證、戶口簿等。說明：本附件用于辦理房產過戶手續，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未在合同約定的時間內提供完整的房產權屬證明；1.2乙方未在合同約定的時間內支付應付款項；1.3甲方未按合同約定的時間辦理房產過戶手續；1.4雙方協商一致決定解除合同；1.5第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約，應向乙方支付合同總金額的____%作為違約金；2.2乙方違約，應向甲方支付合同總金額的____%作為違約金；2.3第三方違約，其責任限額為本合同交易金額的____%。3.違約責任示例：3.1甲方未在合同約定的時間內提供房產權屬證明，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。3.2乙方未在合同約定的時間內支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。3.3第三方因評估報告存在錯誤，導致交易價格與實際價值不符，第三方應向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。全文完。二零二四版房產買賣合同含抵押權轉移及貸款利率協商協議[018]2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同終止條件1.7合同解除條件1.8合同變更條件1.9合同爭議解決方式1.10合同適用法律2.房產基本情況2.1房產座落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權證號2.5房產抵押情況2.6房產交易價格2.7交易稅費承擔2.8房產權屬轉移登記3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款條件3.4逾期付款責任3.5付款方式變更4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4房產驗收程序4.5房產驗收爭議解決5.抵押權轉移5.1抵押權設立5.2抵押權轉移方式5.3抵押權登記手續5.4抵押權轉讓條件5.5抵押權轉讓手續5.6抵押權終止條件6.貸款利率協商6.1貸款利率確定6.2利率調整方式6.3利率協商程序6.4利率變更通知6.5利率違約責任7.產權過戶手續7.1過戶登記申請7.2過戶登記費用7.3過戶登記期限7.4過戶登記爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償8.4違約責任免除9.不可抗力9.1不可抗力事件認定9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭議解決11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容11.4合同變更爭議解決12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止爭議解決13.合同附件13.1房產買賣合同13.2抵押權轉移協議13.3貸款利率協商協議13.4房產權屬證明文件13.5其他相關文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同保密14.4合同通知14.5合同解除與終止14.6合同附件14.7合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版房產買賣合同含抵押權轉移及貸款利率協商協議[018]”。1.2合同當事人甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在____市____區____街道____號簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止條件本合同在履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時終止。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現時，守約方有權解除合同。1.7.2因不可抗力致使合同無法履行時，雙方均有權解除合同。1.7.3合同約定的解除條件成就時，合同解除。1.8合同變更條件1.8.1經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。1.8.2變更內容應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。1.9合同爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.房產基本情況2.1房產座落甲方所售房產位于____市____區____街道____號。2.2房產面積甲方所售房產建筑面積為____平方米。2.3房產用途甲方所售房產用途為____（如：住宅、商業等）。2.4房產產權證號甲方所售房產產權證號為____。2.5房產抵押情況甲方所售房產目前存在抵押權，抵押權人為____。2.6房產交易價格甲方所售房產交易價格為人民幣____元。2.7交易稅費承擔交易稅費按國家相關政策規定，由____方承擔。2.8房產權屬轉移登記甲方應在本合同簽訂之日起____日內辦理房產權屬轉移登記手續。3.付款方式及期限3.1付款方式首付款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____日內支付。尾款：人民幣____元，于房產交付前支付。3.2付款期限乙方應在合同約定的付款期限內支付全部購房款。3.3付款條件乙方付款應以甲方提供房產相關手續齊全為條件。3.4逾期付款責任若乙方逾期付款，應按每日萬分之五向甲方支付違約金。3.5付款方式變更經雙方協商一致，可以變更付款方式。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____日內將房產交付乙方。4.2房產交付條件房產已取得產權證；房產不存在任何法律糾紛；房產無抵押權；房產內部設施齊全。4.3房產驗收標準房產結構安全、無質量問題；房產內部設施完好；房產外觀整潔。4.4房產驗收程序乙方在收到房產后，應在____日內完成驗收。4.5房產驗收爭議解決若乙方對房產驗收存在異議，應在驗收期內向甲方提出，雙方協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.抵押權轉移5.1抵押權設立甲方同意將房產抵押權轉移給乙方。5.2抵押權轉移方式抵押權轉移采用登記方式。5.3抵押權登記手續甲方應在本合同簽訂之日起____日內辦理抵押權登記手續。5.4抵押權轉讓條件乙方同意接受抵押權；抵押權人同意抵押權轉讓。5.5抵押權轉讓手續抵押權轉讓手續按照國家相關法律法規辦理。5.6抵押權終止條件抵押權終止條件包括：抵押債務履行完畢；抵押權人放棄抵押權；法律規定的其他情形。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按合同約定時間交付房產；8.1.2甲方提供的房產存在質量問題；8.1.3甲方未能按合同約定辦理房產過戶手續；8.1.4乙方未能按合同約定時間支付購房款；8.1.5乙方在驗收房產時發現重大質量問題；8.1.6任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未能按合同約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_____%；8.2.2甲方提供的房產存在質量問題的，應負責修復或退還購房款，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.3甲方未能按合同約定辦理房產過戶手續的，應承擔相應的法律責任；8.2.4乙方未能按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；8.2.5乙方在驗收房產時發現重大質量問題的，甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.6違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任賠償違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失和可得利益損失。8.4違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件認定不可抗力事件包括地震、火災、戰爭、政府行為等，具體以國家法律、法規及國際慣例認定。9.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件后，雙方應立即協商解決，如無法協商一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3不可抗力事件責任因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應各自承擔由此產生的直接損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2出現合同約定的解除條件；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；10.2.2出現合同約定的解除條件，一方通知對方解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解除合同。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。10.4合同解除爭議解決合同解除后，如雙方對解除后果有爭議，應通過協商或訴訟方式解決。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致變更合同；11.1.2出現合同變更的合理原因。11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致變更合同的，應簽訂書面變更協議；11.2.2出現合同變更的合理原因，一方通知對方變更合同。11.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于變更合同條款、變更履行方式等。11.4合同變更爭議解決合同變更后，如雙方對變更內容有爭議，應通過協商或訴訟方式解決。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同履行完畢，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜；12.2.2合同解除，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜；12.2.3雙方協商一致終止合同，應簽訂書面終止協議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。12.4合同終止爭議解決合同終止后，如雙方對終止后果有爭議，應通過協商或訴訟方式解決。13.合同附件13.1房產買賣合同13.2抵押權轉移協議13.3貸款利率協商協議13.4房產權屬證明文件13.5其他相關文件14.合同其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.2合同履行雙方應按照誠實信用原則履行合同義務。14.3合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同通知郵寄；傳真；電子郵件；當面交付。14.5合同解除與終止本合同的解除與終止，應按照合同約定或法律規定進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務或其他與合同履行相關的服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：中介方提供房產買賣、抵押權轉移等中介服務；評估方提供房產價值評估服務；擔保方提供擔保服務；咨詢方提供法律、財務等咨詢服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任中介方：如實提供信息，協助雙方完成交易，并保證交易的真實性、合法性；評估方：提供客觀、公正的評估報告，對評估結果承擔責任；擔保方：按照擔保協議履行擔保責任，確保甲方權益；咨詢方：提供專業、合理的咨詢服務，對咨詢意見承擔責任。16.2第三方權利中介方：獲得中介服務費用；評估方：獲得評估服務費用；擔保方：收取擔保服務費用；咨詢方：收取咨詢服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務費用及市場慣例確定。具體責任限額由雙方在合同中約定。17.3責任限額變更如需變更責任限額，雙方應協商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，以合同約定為準，甲方應遵守合同約定，按時支付相關費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，以合同約定為準，乙方應遵守合同約定，按時支付相關費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，以合同約定為準。第三方應協助甲乙雙方完成交易，并保證交易的真實性、合法性。19.第三方介入合同的變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，雙方應協商一致，并以書面形式修改合同。19.2第三方變更程序19.2.1雙方協商一致變更第三方；19.2.2以書面形式通知甲、乙雙方及其他相關方。20.第三方介入合同的解除2