20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版旅游景點租賃轉讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1標的物描述3.2標的物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃費用6.1水電費6.2物業管理費6.3其他費用7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護與保養8.1出租方責任8.2承租方責任9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“旅游景點”指本合同中出租方擁有的、可用于經營旅游業務的場所或設施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用旅游景點的期限。1.1.3“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“違約責任”指合同一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。1.2術語解釋1.2.1“使用范圍”指承租方在租賃期限內對旅游景點的使用范圍。1.2.2“使用限制”指本合同中規定的承租方在使用旅游景點時應當遵守的限制條件。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯系人：[出租方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯系人：[承租方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[承租方聯系電話]第三條租賃標的物3.1標的物描述3.1.1名稱：[旅游景點名稱]3.1.2類型：[旅游景點類型，如景區、景點、游樂場等]3.1.3面積：[旅游景點面積]3.1.4位置：[旅游景點地址]3.2標的物位置3.2.1詳細地址：[旅游景點詳細地址]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]5.3付款日期：[每月或每季度的付款日期]第六條租賃費用6.1水電費：[水電費結算方式及標準]6.2物業管理費：[物業管理費結算方式及標準]6.3其他費用：[其他可能產生的費用及結算方式]第七條使用范圍與限制7.1使用范圍：[承租方在租賃期限內對旅游景點的使用范圍，如開放時間、活動項目等]7.2使用限制：[本合同中規定的承租方在使用旅游景點時應當遵守的限制條件，如不得進行破壞性活動、不得擅自改變景點設施等]第八條維護與保養8.1出租方責任8.1.1出租方負責確保旅游景點在租賃期間的安全、衛生及設施的正常運行。8.1.2出租方應定期對旅游景點進行必要的維修和保養。8.2承租方責任8.2.1承租方在使用旅游景點期間，應保持景點的整潔和完好，不得擅自改動或破壞設施。8.2.2承租方應按照出租方的要求進行日常維護，并及時報告設施損壞情況。第九條保險9.1出租方保險9.1.1出租方應為其擁有的旅游景點投保相關保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。9.1.2出租方應將保險單副本交付承租方。9.2承租方保險9.2.1承租方應在使用旅游景點期間，自行投保相應的保險，以保障其自身利益。第十條違約責任10.1承租方違約責任10.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。10.1.2若承租方違反使用限制，造成旅游景點設施損壞或他人人身財產損失，承租方應承擔全部責任。10.2出租方違約責任10.2.1若出租方未按約定提供旅游景點或設施，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。10.2.2若出租方未履行維護保養責任，導致旅游景點設施損壞，出租方應負責修復或賠償。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。11.2.2雙方應在收到解除通知后7日內，就合同解除后的相關事宜達成一致。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]第十三條合同生效與變更13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同任何條款的變更，需經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.3合同份數14.3.1本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或認可的，提供專業服務、咨詢、監督或其他輔助作用的獨立法人或自然人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業意見或技術支持。2.1.2雙方認為有必要引入第三方進行監督或調解。2.1.3法律法規或合同約定需要第三方介入的情況。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務或建議導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過[金額]元。3.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定，提供專業、客觀、公正的服務。4.1.2第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致服務質量不符合約定，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方是獨立于甲乙雙方的第三方主體。5.1.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不對旅游景點租賃轉讓合同的其他主體負責。5.2第三方與旅游景點租賃轉讓合同的關系5.2.1第三方介入旅游景點租賃轉讓合同，是為了協助甲乙雙方更好地履行合同義務，維護合同雙方的合法權益。5.2.2第三方介入不改變旅游景點租賃轉讓合同的主體地位，甲乙雙方仍是合同的主要當事人。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請。6.1.2雙方應在收到申請后[天數]日內，就第三方介入事宜達成一致。6.2第三方介入的確定6.2.1雙方應共同確定第三方的資質、能力和費用。6.2.2第三方應在[時間]內，向甲乙雙方提交書面確認函。6.3第三方介入的實施6.3.1第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。6.3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協商一致。7.1.3第三方完成其職責。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方應在第三方完成職責后[時間]內，就終止第三方介入事宜達成一致。7.2.2第三方應在收到終止通知后[時間]內，完成其剩余工作并撤離現場。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2若合同未約定費用，則由甲乙雙方根據實際情況協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游景點租賃轉讓合同詳細要求：合同文本應清晰、完整，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：此附件為合同主體部分，包含合同雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍與限制、維護與保養、保險、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效與變更、其他約定等條款。2.附件二：旅游景點設施清單詳細要求：清單應詳細列出旅游景點內的所有設施，包括名稱、型號、數量、使用狀態等。說明：此附件用于明確旅游景點內設施的情況，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括付款人、收款人、付款金額、付款日期、付款方式等。說明：此附件用于證明租金已支付，是合同履行的重要證據。4.附件四：旅游景點使用記錄詳細要求：記錄應包括使用日期、使用時間、使用人、使用項目、使用情況等。說明：此附件用于記錄旅游景點在租賃期間的使用情況，便于雙方進行監督和管理。5.附件五：旅游景點設施維護保養記錄詳細要求：記錄應包括維護保養日期、維護保養項目、維護保養人員、維護保養情況等。說明：此附件用于記錄旅游景點設施的維護保養情況，確保設施的完好。6.附件六：旅游景點保險單詳細要求：保險單應包括保險公司、保險金額、保險期限、保險范圍等。說明：此附件用于證明旅游景點已投保，保障雙方利益。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：協議應包括第三方介入的原因、職責、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10萬元，承租方逾期1天未支付租金，則應支付1000元違約金。2.違約行為：違反使用限制責任認定標準：造成旅游景點設施損壞或他人人身財產損失，由違約方承擔全部責任。示例說明：承租方在使用旅游景點時，未經允許擅自改動設施，導致設施損壞，承租方應承擔維修費用。3.違約行為：未履行維護保養責任責任認定標準：因未履行維護保養責任導致旅游景點設施損壞，由違約方負責修復或賠償。示例說明：若旅游景點內的空調設備因未及時維護保養而損壞，出租方應負責修復或賠償。4.違約行為：未按約定提供旅游景點或設施責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。示例說明：出租方未按合同約定時間提供旅游景點或設施，每逾期一日，應支付1000元違約金。5.違約行為：泄露商業秘密責任認定標準：泄露商業秘密，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：一方在合同履行過程中，泄露了另一方的商業秘密，泄露方應承擔法律責任。全文完。二零二四版旅游景點租賃轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.旅游景點租賃轉讓基本情況2.1旅游景點名稱與位置2.2旅游景點面積與設施2.3租賃轉讓期限3.租金與費用3.1租金支付方式與期限3.2租金調整機制3.3其他費用及支付方式4.租賃轉讓雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務5.合同變更與解除5.1合同變更條件與程序5.2合同解除條件與程序6.違約責任6.1違約行為與認定6.2違約責任承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理9.知識產權與保密9.1知識產權歸屬9.2保密義務10.合同附件10.1附件一：旅游景點設施清單10.2附件二：合同履行情況記錄表11.合同其他約定11.1合同附件的效力11.2合同未盡事宜的處理12.合同生效日期13.合同份數14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同自生效之日起具有法律約束力2.旅游景點租賃轉讓基本情況2.1旅游景點名稱與位置2.1.1旅游景點名稱：____________________2.1.2旅游景點位置：____________________2.2旅游景點面積與設施2.2.1旅游景點總面積：____平方米2.2.2主要設施：____________________2.3租賃轉讓期限2.3.1租賃轉讓起始日期：____年____月____日2.3.2租賃轉讓終止日期：____年____月____日3.租金與費用3.1租金支付方式與期限3.1.1租金支付方式：現金支付3.1.2租金支付期限：每月____日前支付3.2租金調整機制3.2.1租金調整周期：____年3.2.2租金調整依據：市場行情及物價變動3.3其他費用及支付方式3.3.1水電費：按實際使用量繳納3.3.2稅費：按國家規定繳納4.租賃轉讓雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.1.1出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金4.1.2出租方有義務確保旅游景點設施完好4.2承租方權利與義務4.2.1承租方有權使用旅游景點設施4.2.2承租方有義務愛護旅游景點設施，不得擅自改動5.合同變更與解除5.1合同變更條件與程序5.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更5.1.2變更內容應以書面形式確認5.2合同解除條件與程序5.2.1出現合同約定的解除條件5.2.2雙方協商一致，可解除合同6.違約責任6.1違約行為與認定6.1.1承租方未按約定支付租金6.1.2出租方未按約定提供旅游景點設施6.2違約責任承擔方式6.2.1承租方未支付租金，應按日支付滯納金6.2.2出租方未提供旅游景點設施，應賠償承租方損失7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協商解決7.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會：____________________8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃轉讓期限屆滿8.1.2合同雙方協商一致解除合同8.1.3出現合同約定的終止條件，如旅游景點被征收、征用或因不可抗力導致無法繼續使用8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，承租方應立即將旅游景點交還給出租方8.2.2承租方應將旅游景點設施恢復原狀，如有損壞應負責修復或賠償8.2.3合同終止后，雙方應結清所有費用，包括未支付租金、水電費、稅費等9.知識產權與保密9.1知識產權歸屬9.1.1旅游景點及相關設施的所有權、使用權、經營權等知識產權歸出租方所有9.1.2承租方在使用旅游景點過程中產生的知識產權歸承租方所有，但不得侵犯出租方的知識產權9.2保密義務9.2.1雙方對本合同內容以及旅游景點運營中的商業秘密負有保密義務9.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或公開合同內容或商業秘密10.合同附件10.1附件一：旅游景點設施清單10.1.1列明旅游景點內所有設施及設備名稱、型號、數量等10.1.2列明設施設備的維護保養責任10.2附件二：合同履行情況記錄表10.2.1記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付、設施損壞、維修記錄等11.合同其他約定11.1合同附件的效力11.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.2合同未盡事宜的處理11.2.1合同未盡事宜，由雙方友好協商解決11.2.2如協商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數13.1本合同一式____份，出租方執____份，承租方執____份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1出租方（蓋章）：____________________14.2承租方（蓋章）：____________________14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理方、審計方等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的目的應為協助合同履行，確保合同條款的執行和權益的保護。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同履行過程中的責任：15.3.1.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同及合作協議，履行相應的職責。15.3.1.2第三方應保證其提供的評估、監理、審計等服務的真實性和有效性。15.3.1.3第三方應承擔因其過失或違約行為導致的損失或損害。15.3.2第三方在合同履行過程中的權利：15.3.2.1第三方有權根據合作協議，獲取合同履行過程中的相關信息。15.3.2.2第三方有權根據評估、監理、審計等結果，向甲乙雙方提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的，不承擔甲乙雙方的任何法律責任。15.4.1.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的內部關系。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在合同履行過程中因過失或違約行為導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協議中約定。15.5.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據合同約定，承擔相應的補充責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以履行其職責。16.2甲乙方應與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利義務和責任。16.3甲乙方應監督第三方的工作，確保其按照合作協議履行職責。16.4如第三方未能履行其職責，導致合同履行受到影響，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。17.第三方介入的具體事項17.1第三方介入的具體事項包括但不限于：17.1.1旅游景點設施的評估、鑒定和修復；17.1.2旅游景點運營的監理和監督；17.1.3合同履行過程中的審計和檢查；17.1.4爭議解決過程中的調解和仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游景點設施清單詳細要求：列明旅游景點內所有設施及設備名稱、型號、數量、使用狀況、維護保養記錄等。說明：此清單為旅游景點租賃轉讓的重要依據，需在合同簽訂前由雙方共同確認無誤。2.附件二：合同履行情況記錄表詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付、設施損壞、維修記錄、雙方溝通記錄等。說明：此記錄表用于雙方監督合同履行情況，確保合同條款得到有效執行。3.附件三：旅游景點租賃轉讓協議詳細要求：詳細約定旅游景點租賃轉讓的各項條款，包括租賃期限、租金、費用、雙方權利義務等。說明：此協議為本合同的主要附件，需雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的職責、權利、義務及責任限額。說明：此協議需在第三方介入時簽訂，確保第三方行為符合合同要求。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協議用于雙方在發生爭議時，按照約定解決糾紛。6.附件六：旅游景點租賃轉讓合同范本說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金1.2出租方未按約定提供旅游景點設施1.3第三方未按合作協議履行職責1.4雙方未按約定履行合同其他條款2.責任認定標準：2.1承租方未按約定支付租金：標準一：每逾期一日，支付相當于租金金額的1%作為滯納金。標準二：如逾期超過30日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。2.2出租方未按約定提供旅游景點設施：標準一：出租方應在發現設施損壞或故障后及時修復或更換。標準二：如因出租方原因導致旅游景點無法正常使用，出租方應退還部分租金。2.3第三方未按合作協議履行職責：標準一：第三方應在合同約定的時間內完成評估、監理、審計等工作。標準二：如第三方未按約定履行職責，導致合同履行受到影響，第三方應承擔相應的責任。2.4雙方未按約定履行合同其他條款：標準一：雙方應根據合同約定，承擔相應的違約責任。標準二：如違約行為給對方造成損失，違約方應賠償損失。簡要示例說明：若承租方未按約定支付租金，則每逾期一日需支付滯納金，如逾期超過30日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。若出租方未按約定提供旅游景點設施，導致無法正常使用，則出租方應退還部分租金，并賠償承租方因此造成的損失。全文完。二零二四版旅游景點租賃轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.旅游景點基本信息2.1旅游景點名稱2.2旅游景點地址2.3旅游景點面積2.4旅游景點設施3.租賃轉讓條款3.1租賃轉讓方式3.2租賃轉讓價格3.3租賃轉讓期限3.4租賃轉讓條件4.保證金條款4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.使用管理6.1使用范圍6.2使用規范6.3使用限制7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同通知12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：旅游景點租賃轉讓協議13.2附件二：旅游景點基本情況說明13.3附件三：旅游景點設施清單14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的旅游景點租賃轉讓，是指甲方將其擁有的旅游景點使用權轉讓給乙方，乙方在約定的期限內使用該旅游景點的行為。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游景點租賃轉讓過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保障。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4合同雙方2.旅游景點基本信息2.1旅游景點名稱甲方擁有的旅游景點名稱為：____。2.2旅游景點地址甲方擁有的旅游景點地址為：____。2.3旅游景點面積甲方擁有的旅游景點面積為：____平方米。2.4旅游景點設施甲方擁有的旅游景點設施包括但不限于：____。3.租賃轉讓條款3.1租賃轉讓方式甲方將旅游景點使用權以____方式轉讓給乙方。3.2租賃轉讓價格甲方同意將旅游景點使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____元整。3.3租賃轉讓期限乙方租賃使用旅游景點的期限為____年，自合同生效之日起計算。3.4租賃轉讓條件1.乙方應按照甲方要求進行經營活動，不得從事違法活動；2.乙方應合理使用旅游景點設施，不得擅自拆除或損壞；3.乙方應確保旅游景點安全，不得發生安全事故；4.乙方應按時支付租賃轉讓費用。4.保證金條款4.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣____元整。4.2保證金繳納方式乙方應在合同簽訂之日起____日內將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件1.乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金；2.乙方在合同期間如發生違約行為，甲方有權扣除相應違約金后退還剩余保證金。5.付款方式及期限5.1付款方式1.乙方應在合同簽訂之日起____日內支付首期租賃轉讓費用人民幣____元整；2.乙方應在每個租賃年度開始前支付當年租賃轉讓費用人民幣____元整。5.2付款期限乙方應在合同約定的付款期限內完成付款。5.3逾期付款責任如乙方逾期付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____計算。6.使用管理6.1使用范圍乙方租賃使用旅游景點的范圍包括但不限于：____。6.2使用規范1.乙方應按照甲方要求進行經營活動，不得從事違法活動；2.乙方應合理使用旅游景點設施，不得擅自拆除或損壞；3.乙方應確保旅游景點安全，不得發生安全事故；4.乙方應維護旅游景點環境衛生，保持景點整潔。6.3使用限制1.乙方不得將旅游景點使用權轉讓給第三方；2.乙方不得改變旅游景點用途；3.乙方不得在旅游景點內進行任何有損景點形象的活動。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，爭議應提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規則進行。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內未予改正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.解除合同的通知應以書面形式發出，并送達對方；2.合同解除自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后果1.合同解除后，乙方應立即停止使用旅游景點；2.甲方應退還乙方已支付的保證金及未使用期間的租賃費用；3.雙方應就合同解除后的善后事宜進行協商，包括但不限于債務清償、設施歸還等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序1.合同終止的通知應以書面形式發出，并送達對方；2.合同終止自通知到達對方之日起生效。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于旅游景點租賃轉讓協議、旅游景點基本情況說明、旅游景點設施清單等。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同通知本合同的通知方式為____，雙方應保證對方能夠及時收到通知。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為____。12.3簽署人甲方代表：____乙方代表：____13.合同附件13.1附件一：旅游景點租賃轉讓協議13.2附件二：旅游景點基本情況說明13.3附件三：旅游景點設施清單14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同由甲方和乙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并按照對方的要求補辦或更換。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據本合同的約定或甲乙雙方的共同決定，參與本合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍1.中介方：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務；2.評估機構：對旅游景點價值、設施等進行評估；3.咨詢機構：提供專業咨詢意見；4.承包方：承擔旅游景點維修、保養等工程；5.保險公司：提供保險保障服務；6.其他經甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方的選擇1.中介方：由甲乙雙方協商確定；2.評估機構、咨詢機構：由甲乙雙方共同選擇或由一方推薦；3.承包方：由甲乙雙方協商確定；4.保險公司：由甲乙雙方協商確定。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任1.第三方應根據本合同的約定和自身的專業能力，履行相應的義務；2.第三方在履行義務過程中，如因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失的，應承擔相應的責任；3.第三方應遵守法律法規，不得從事違法活動。17.2第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；3.第三方有權要求甲乙雙方對其履行義務的情況進行監督。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定1.第三方的專業能力；2.合同約定的服務內容；3.第三方的注冊資本；4.甲乙雙方協商確定。18.2責任限額的承擔1.第三方責任限額由第三方自行承擔；2.如第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應根據合同的約定承擔相應的補充賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第