20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷房屋抵押住宅貸款協議書本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋產權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵押權設定3.1抵押物3.2抵押率3.3抵押物價值評估3.4抵押登記4.貸款發放4.1貸款發放條件4.2貸款發放方式4.3貸款發放時間5.還款責任5.1還款期限5.2還款金額5.3還款計劃5.4違約責任6.抵押物管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護責任6.3抵押物處置7.貸款利息7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息調整8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費支付9.擔保責任9.1擔保人信息9.2擔保方式9.3擔保期限9.4擔保責任10.貸款變更10.1貸款期限變更10.2貸款金額變更10.3貸款利率變更10.4還款方式變更11.貸款提前還款11.1提前還款條件11.2提前還款程序11.3提前還款費用12.貸款終止12.1貸款終止條件12.2貸款終止程序12.3貸款終止費用13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同續期14.4違約責任14.5通知與送達14.6合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：本合同項下貸款期限為自貸款發放之日起至貳拾年整，共計貳拾四年。1.3貸款利率：本合同項下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，并根據中國人民銀行規定及市場利率變動情況進行調整。1.4還款方式：借款人應按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.房屋信息2.1房屋產權證號：本合同項下抵押房屋的產權證號為X。2.2房屋地址：本合同項下抵押房屋位于省市區路號。2.3房屋面積：本合同項下抵押房屋建筑面積為壹佰平方米整（￥100㎡）。2.4房屋用途：本合同項下抵押房屋為住宅用途。3.抵押權設定3.1抵押物：本合同項下抵押物為借款人名下位于省市區路號的住宅房屋。3.2抵押率：本合同項下抵押率為抵押物價值的70%。3.3抵押物價值評估：抵押物價值經雙方認可的評估機構評估為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.4抵押登記：借款人應在本合同簽訂之日起十個工作日內辦理抵押登記手續。4.貸款發放4.1貸款發放條件：借款人須按照本合同約定提供相關資料，經貸款人審核通過后，方可發放貸款。4.2貸款發放方式：貸款人將通過銀行轉賬方式將貸款金額直接劃入借款人指定的賬戶。4.3貸款發放時間：貸款人將在審核通過后五個工作日內發放貸款。5.還款責任5.1還款期限：借款人應按照本合同約定的還款期限及還款計劃按月償還貸款本息。5.2還款金額：借款人每月應償還的貸款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）。5.3還款計劃：借款人應在貸款發放前與貸款人共同制定還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。5.4違約責任：借款人如未按時足額償還貸款本息，應按照中國人民銀行規定支付違約金。6.抵押物管理6.1抵押物使用限制：借款人在貸款期間不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。6.2抵押物維護責任：借款人應妥善保管抵押物，確保其完好無損。6.3抵押物處置：在借款人違約或合同約定的其他情況下，貸款人有權依法處置抵押物以清償債務。8.保險8.1保險種類：借款人須為本合同項下抵押物購買房屋財產保險，保險金額不低于抵押物價值。8.2保險金額：保險金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。8.3保險期限：保險期限與貸款期限一致，即自貸款發放之日起至貸款全部清償之日止。8.4保險費支付：保險費由借款人承擔，并應在貸款發放前支付首期保費，此后每年支付續期保費。9.擔保責任9.1擔保人信息：本合同項下擔保人為公司，擔保人為借款人提供連帶責任保證。9.2擔保方式：擔保方式為連帶責任保證，擔保人承擔借款人未按時償還貸款本息的全部責任。9.3擔保期限：擔保期限與貸款期限一致，即自貸款發放之日起至貸款全部清償之日止。9.4擔保責任：擔保人在擔保期限內，對借款人的貸款債務承擔無限連帶責任。10.貸款變更10.1貸款期限變更：借款人如需變更貸款期限，應提前一個月向貸款人提出書面申請，經貸款人同意后方可變更。10.2貸款金額變更：借款人如需變更貸款金額，應提前一個月向貸款人提出書面申請，經貸款人同意后方可變更。10.3貸款利率變更：貸款利率的調整按照中國人民銀行規定執行，借款人不得要求變更。10.4還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應提前一個月向貸款人提出書面申請，經貸款人同意后方可變更。11.貸款提前還款11.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內，經貸款人同意后，提前償還部分或全部貸款。11.2提前還款程序：借款人提出提前還款申請，經貸款人審核同意后，按約定的還款方式償還貸款。11.3提前還款費用：借款人提前還款時，應支付提前還款手續費，具體費用標準由貸款人制定。12.貸款終止12.2貸款終止程序：貸款人發出書面通知，借款人收到通知之日起十個工作日內辦理貸款終止手續。12.3貸款終止費用：貸款終止時，借款人應支付貸款終止手續費，具體費用標準由貸款人制定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.3爭議解決程序：爭議提交人民法院后，按照相關法律法規和訴訟程序進行。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：本合同經雙方協商一致，可解除合同，解除合同后，雙方應按照約定履行相關義務。14.3合同續期：本合同到期前，如雙方同意繼續履行，應簽訂續期合同。14.4違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。14.5通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.6合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份證明、房屋產權證明等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于提供專業服務、進行資產評估、提供擔保等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行合同義務而產生的違約責任或賠償責任的上限。16.2責任限額設定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務內容和重要性確定。17.第三方責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導；3.因其他非第三方原因導致合同無法履行。18.第三方責權利界定18.1第三方權利：1.獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料；2.在合同約定的范圍內，獨立履行合同義務；3.要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務。18.2第三方義務：1.按照合同約定履行相關服務；2.保證提供的服務符合國家法律法規和行業標準；3.對甲乙雙方提供的信息和資料保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協議約定；2.甲方應向第三方支付合同約定的服務費用；3.第三方對甲方提供的服務質量承擔相應責任。19.2與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協議約定；2.乙方應向第三方支付合同約定的服務費用；3.第三方對乙方提供的服務質量承擔相應責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入方式：第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可介入。20.2第三方介入時間：第三方介入時間應在合同約定的期限內，具體時間由甲乙雙方與第三方協商確定。20.3第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，具體費用標準由雙方協商確定。21.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.雙方協商一致終止；3.因不可抗力導致合同無法履行。22.第三方介入的后續處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方提供的服務進行驗收；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方剩余的服務費用；22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的原件和復印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證原件和復印件。說明：用于證明抵押房屋的所有權。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。4.貸款申請書要求：借款人填寫并簽署的貸款申請書。說明：用于申請貸款。5.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說明：約定貸款的基本條款。6.抵押登記證明要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明。說明：證明抵押權已登記。7.保險單要求：借款人為抵押物購買的保險單。說明：證明保險已生效。8.擔保合同要求：甲乙雙方與擔保人簽訂的擔保合同。說明：約定擔保人的擔保責任。9.還款計劃表要求：借款人與貸款人共同制定的還款計劃表。說明：明確還款金額、還款日期等。10.爭議解決協議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協議。說明：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時足額償還貸款本息。1.2借款人未按約定使用貸款資金。1.3借款人未按約定辦理抵押登記手續。1.4擔保人未履行擔保責任。1.5第三方未按約定履行服務義務。2.責任認定標準：2.1違約金：借款人未按時足額償還貸款本息，應支付違約金，違約金按未償還金額的萬分之五計算。2.2損害賠償：因借款人違約導致貸款人遭受損失的，借款人應賠償貸款人的實際損失。2.3擔保責任：擔保人未履行擔保責任，應承擔借款人未償還貸款本息的責任。2.4服務費用：第三方未按約定履行服務義務，應退還甲乙雙方已支付的服務費用。3.違約示例說明：3.1借款人未按時償還貸款，逾期一個月，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2借款人未按約定使用貸款資金，造成貸款人損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00），借款人應賠償貸款人實際損失。3.3擔保人未履行擔保責任，導致貸款人遭受損失人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），擔保人應承擔借款人未償還貸款本息的責任。3.4第三方未按約定提供評估服務，導致甲乙雙方遭受損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00），第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用。全文完。二零二四年度回遷房屋抵押住宅貸款協議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款計劃4.貸款利率4.1基準利率4.2調整機制5.還款方式5.1還款頻率5.2還款方式6.抵押物描述6.1抵押物基本情況6.2抵押物權屬證明7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.貸款期限8.1貸款起始日期8.2貸款終止日期9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.2利息支付方式10.保險條款10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指二零二四年度回遷房屋抵押住宅貸款協議書。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.3“借款人”指從貸款人處借款的回遷房屋所有權人。1.1.4“抵押物”指借款人用以抵押的回遷房屋。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指貸款人根據中國人民銀行規定的基準利率及市場狀況確定的利率。1.2術語解釋1.2.1“分期還款計劃”指借款人按照約定的還款期限和金額分期償還貸款的計劃。1.2.2“違約”指借款人未按照本合同約定履行其還款義務或其他義務的行為。2.當事人信息2.1貸款人信息2.1.1機構名稱：___________2.1.2聯系地址：___________2.1.3聯系電話：___________2.2借款人信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號碼：___________2.2.3聯系地址：___________2.2.4聯系電話：___________2.3抵押物信息2.3.1房屋地址：___________2.3.2房屋產權證號：___________2.3.3房屋面積：___________平方米2.3.4房屋用途：___________3.貸款金額3.1貸款總額：___________元人民幣。3.2分期還款計劃：3.2.1還款期限：___________年。3.2.2每期還款金額：___________元人民幣。3.2.3還款方式：___________4.貸款利率4.1基準利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。4.2調整機制：在貸款期限內，如遇中國人民銀行調整基準利率，貸款利率將相應調整。5.還款方式5.1還款頻率：每月等額本息還款。5.2還款方式：通過銀行轉賬或現金支付至貸款人指定賬戶。6.抵押物描述6.1抵押物基本情況：6.1.1房屋地址：___________6.1.2房屋產權證號：___________6.1.3房屋面積：___________平方米6.1.4房屋用途：___________6.2抵押物權屬證明：6.2.1房屋所有權證書復印件。6.2.2其他權屬證明文件。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：7.1.1借款人違約，逾期未償還貸款本息。7.1.2貸款人有權依據本合同約定處置抵押物。7.2抵押物處置程序：7.2.1貸款人有權自行處置抵押物或委托第三方機構進行處置。7.2.2處置所得款項優先用于償還貸款本息及處置費用。8.貸款期限8.1貸款起始日期：___________年___________月___________日。8.2貸款終止日期：___________年___________月___________日。9.利息計算與支付9.1利息計算方法：按照等額本息還款法計算利息。9.2利息支付方式：9.2.1借款人應在每月還款日當天，將當期應還利息支付至貸款人指定賬戶。9.2.2借款人應在每月還款日當天，將當期應還本金及利息一并支付至貸款人指定賬戶。10.保險條款10.1保險種類：財產保險、意外傷害保險。10.2保險責任：10.2.1財產保險：確保抵押物的安全，因自然災害或意外事故導致抵押物損毀，保險人按合同約定承擔賠償責任。10.2.2意外傷害保險：為借款人提供意外傷害保障，因意外傷害導致借款人死亡或殘疾，保險人按合同約定承擔賠償責任。10.3保險費用：借款人應承擔保險費用，具體金額由貸款人與借款人另行協商確定。11.違約責任11.1違約行為：11.1.1借款人逾期未償還貸款本息。11.1.2借款人未按照約定使用貸款。11.1.3借款人未按照約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。11.2違約責任：11.2.1借款人應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。11.2.2貸款人有權采取法律手段追償貸款本息，包括但不限于訴訟、仲裁等。11.2.3借款人應承擔因違約而產生的全部費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。12.2爭議解決程序：12.2.1如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。12.2.2仲裁地點：___________。12.2.3訴訟地點：___________。13.合同變更和解除13.1合同變更條件：經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同解除條件：13.2.1借款人嚴重違約，貸款人有權解除本合同。13.2.2發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方協商一致可以解除本合同。14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.1貸款申請表。14.2.2抵押物評估報告。14.2.3雙方身份證明文件。14.2.4其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協助的非合同當事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應遵守國家法律法規和本合同的約定，履行其職責。15.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的專業服務。15.2.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，不承擔本合同約定的甲乙雙方的權利義務。15.3.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.3第三方在提供專業服務時，應遵守行業規范和職業道德。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料，以協助第三方履行職責。16.1.2甲乙雙方應明確告知第三方本合同的條款，并要求第三方遵守。16.1.3甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用及違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。17.1.3第三方在提供專業服務過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。18.第三方介入的具體情形18.1.1需要第三方提供專業評估、審計、法律咨詢等服務。18.1.2需要第三方協助處理合同履行過程中的爭議。18.1.3需要第三方監督合同履行情況。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協商一致后，確定引入的第三方。19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用及違約責任。19.3第三方按照服務協議履行職責，甲乙雙方提供必要的支持和協助。20.第三方介入的監督與檢查20.1甲乙雙方有權對第三方的履約情況進行監督和檢查。20.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供工作進展報告和最終成果。20.3甲乙雙方有權要求第三方改正其工作中存在的問題。21.第三方介入的終止21.1如第三方無法履行服務協議或存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其服務。21.2第三方終止服務后，甲乙雙方應按照服務協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：作為借款申請的初步文件，用于貸款人審核貸款申請。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物價值、使用狀況等。說明：作為抵押物價值確認的依據，用于確定貸款金額。3.雙方身份證明文件要求：提供有效身份證件復印件，包括身份證、戶口本等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同簽訂的真實性。4.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，證明抵押物的所有權。說明：作為抵押物權屬證明，確保抵押物的合法性和有效性。5.保險合同及保險單要求：提供保險合同及保險單復印件，證明已購買相關保險。說明：作為保險責任和賠償依據，確保抵押物的安全。6.服務協議要求：與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用及違約責任。說明：用于規范第三方服務行為，保障甲乙雙方的權益。7.工作進展報告要求：第三方定期提交的工作進展報告，包括工作內容、進度等。說明：用于監督第三方工作進度，確保合同履行的有效性。8.最終成果要求：第三方完成的服務成果，如評估報告、審計報告等。說明：作為服務完成的標志，用于證明第三方已履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人逾期未償還貸款本息。借款人未按照約定使用貸款。借款人未按照約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。第三方未按服務協議履行職責。貸款人未按合同約定提供貸款。2.違約責任認定標準：逾期未償還貸款本息：按日萬分之五計算逾期利息。未按照約定使用貸款：賠償貸款人因此遭受的損失。未按照約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息：承擔相應的法律責任。第三方未按服務協議履行職責：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。貸款人未按合同約定提供貸款：承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：借款人逾期未償還貸款，逾期利息為每日萬分之五，逾期一個月，應支付利息____元。借款人未按照約定使用貸款，導致貸款人遭受損失____元，借款人應賠償損失。第三方未按服務協議履行職責，導致甲乙雙方遭受損失____元，第三方應賠償損失。貸款人未按合同約定提供貸款，導致借款人遭受損失____元，貸款人應賠償損失。全文完。二零二四年度回遷房屋抵押住宅貸款協議書2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款用途2.1房屋回遷2.2其他合法用途3.貸款發放與支付3.1貸款發放條件3.2貸款支付方式3.3貸款發放時間4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記5.抵押權設定5.1抵押權設定條件5.2抵押權登記5.3抵押權變更6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保人信息6.3擔保責任7.貸款利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.還款計劃與還款方式8.1還款計劃制定8.2還款方式選擇8.3還款計劃變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款發放憑證13.3附件三：還款計劃表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發放之日起至貳拾四年（24）月后之日止，共計貳拾四年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時為準。1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件三。2.貸款用途2.1房屋回遷：借款人將貸款用于購買回遷房屋，具體房屋信息詳見附件一。2.2其他合法用途：借款人承諾除房屋回遷外，不再將貸款用于其他非法用途。3.貸款發放與支付3.1貸款發放條件：借款人需滿足銀行規定的貸款發放條件，包括但不限于信用良好、收入穩定等。3.2貸款支付方式：銀行將貸款一次性支付至借款人指定的賬戶。3.3貸款發放時間：自借款人提交完整申請材料并經銀行審核通過后，十個工作日內發放貸款。4.抵押物信息4.1抵押物描述：借款人以其名下位于某市某區某街道某號的住宅作為抵押物。4.2抵押物評估價值：經第三方評估機構評估，抵押物價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.3抵押物登記：借款人需在貸款發放后三十日內，將抵押物辦理抵押登記手續。5.抵押權設定5.1抵押權設定條件：借款人須在貸款發放前，與銀行簽訂抵押合同，明確雙方權利義務。5.2抵押權登記：借款人應于貸款發放后十個工作日內，將抵押權登記于抵押物上。5.3抵押權變更：若抵押權發生變更，借款人應在變更后五個工作日內通知銀行，并辦理相關變更手續。6.貸款擔保6.1擔保方式：借款人需提供房產抵押作為貸款擔保。6.2擔保人信息：擔保人為借款人配偶，擔保人同意承擔連帶責任。6.3擔保責任：擔保人應按照合同約定，承擔借款人未能按時償還貸款本息的連帶清償責任。7.貸款利息計算與支付7.1利息計算方法：按照貸款本金乘以實際使用天數，再乘以日利率計算利息。7.2利息支付方式：借款人應按月支付利息，具體支付日期為每月的日。7.3利息支付時間：借款人應在每月利息支付日前，將利息足額支付至銀行指定賬戶。8.還款計劃與還款方式8.1還款計劃制定：銀行將根據借款人的信用狀況、收入水平等因素，制定還款計劃。8.2還款方式選擇：借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式，具體方式由雙方協商確定。8.3還款計劃變更：在貸款期限內，如借款人收入發生重大變化，可申請調整還款計劃，但需經銀行同意。9.違約責任9.1違約情形：包括逾期還款、未按時支付利息、提供虛假信息、未經銀行同意擅自變更抵押物等。9.2違約責任承擔：借款人違反合同約定，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按逾期金額的萬分之五每日計算，累計計算至實際還款日。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：遵循相關法律法規，按照訴訟程序進行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括借款人嚴重違約、貸款用途不合法、銀行認為貸款安全受到威脅等。11.2合同終止條件：貸款本息全部結清、合同約定的終止條件成就、雙方協商一致解除合同等。11.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時，應提前三十日書面通知對方，并按合同約定處理剩余款項。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。12.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和抵押物的返還。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款發放憑證13.3附件三：還款計劃表14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯系方式如有變更，應及時通知對方。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決：本合同爭議解決方式如前所述。14.4合同份數：本合同一式肆份，雙方各執貳份，銀行執壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同甲方和乙方參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高貸款的安全性和效率，以及為合同雙方提供專業服務。15.3第三方選擇：甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任：甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力，并對第三方提供的信息和服務的準確性負責。16.2乙方責任：乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并支付第三方提供服務的費用。16.3第三方費用：乙方應根據第三方提供的費用標準和實際服務內容，支付相應的費用。17.第三方的責任與權利17.1第三方責任：第三方應根據合同約定，提供專業、準確的服務，并對因自身原因造成的錯誤或延誤承擔相應的責任。17.2第三方權利：第三方有權根據合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協助和配合，并有權根據實際情況調整服務內容和費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：本合同中的責任限額指第三方因履行合同而產生的賠償責任，不得超過合同金額的一定比例。18.2責任限額比例：第三方責任限額比例為貸款金額的百分之五（5%）。18.3超額責任：如第三方因履行合同而產生的賠償責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間形成委托關系，甲方作為委托人，第三方作為受托人。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間形成服務關系，乙方作為服務接受方，第三方作