20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化辦公樓物業清潔服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.服務范圍與內容2.1服務區域2.2服務時間2.3服務項目2.4服務標準3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用結算周期3.3支付方式3.4付款期限4.服務質量標準4.1清潔衛生標準4.2設施設備維護標準4.3環境保護標準4.4安全保障標準5.服務驗收與反饋5.1驗收標準5.2驗收程序5.3反饋渠道5.4問題處理6.合同期限及終止6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件6.4合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1服務清單9.2服務質量標準明細9.3合同簽訂及生效文件10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同未盡事宜14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定名稱：有限公司乙方法定名稱：YYYY物業管理有限公司1.2合同雙方地址甲方法定地址：省市區街道號乙方法定地址：省市區街道號1.3合同雙方聯系方式甲方法定代表人：，聯系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：，身份證號碼：11010119xx56乙方法定代表人或授權代表：，身份證號碼：11010119xx562.服務范圍與內容2.1服務區域本合同約定的服務區域為甲方的智能化辦公樓，具體范圍包括但不限于：大堂、電梯、走廊、衛生間、辦公室、會議室、停車場等。2.2服務時間服務時間為每日早7:00至晚21:00，節假日及特殊情況除外。2.3服務項目清潔服務：包括日常清掃、垃圾清理、地面擦拭、衛生間清潔、公共區域清潔等。設施設備維護：包括電梯、消防設施、公共區域照明設施的日常維護。2.4服務標準清潔衛生標準：按照國家標準及甲方要求執行，確保辦公樓內環境整潔、衛生。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2費用結算周期每季度末結算一次，具體時間為每季度一個月的25日。3.3支付方式乙方向甲方開具正規發票后，甲方在收到發票后的10個工作日內支付相應費用。3.4付款期限甲方應在收到發票后的10個工作日內完成付款。4.服務質量標準4.1清潔衛生標準大堂、電梯、走廊：每日清掃不少于3次，保持地面干凈、無污漬。衛生間：每日清掃不少于3次，保持衛生間干凈、無異味。辦公室、會議室：每日清掃不少于1次，保持環境整潔。公共區域：每日清掃不少于2次，保持環境整潔、無垃圾。4.2設施設備維護標準電梯：每日進行安全檢查，確保電梯運行正常。消防設施：每月進行一次檢查，確保消防設施完好。公共區域照明設施：每日進行巡檢，確保照明設施正常。4.3環境保護標準使用環保清潔劑，減少環境污染。垃圾分類處理，確保垃圾減量化、無害化。4.4安全保障標準保障服務人員的人身安全，確保服務區域的安全穩定。5.服務驗收與反饋5.1驗收標準按照甲方提供的《智能化辦公樓物業清潔服務標準》進行驗收。5.2驗收程序乙方每月末將服務情況報告提交甲方，甲方在收到報告后的5個工作日內進行驗收。5.3反饋渠道甲方可通過電話、郵件等方式向乙方反饋服務問題。5.4問題處理乙方在接到甲方反饋后，應在2個工作日內提出解決方案并執行，確保問題得到及時解決。6.合同期限及終止6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.3合同終止條件雙方協商一致；一方違約，經對方書面通知后，違約方在限定期限內未履行或未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規規定的其他合同終止情形。6.4合同解除程序雙方協商一致解除合同，應簽訂解除協議；一方違約，另一方有權解除合同，并書面通知違約方。8.違約責任8.1違約情形乙方未按合同約定提供服務，導致甲方損失；乙方未按時完成清潔工作，影響甲方正常使用；乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密；乙方未按照甲方要求使用環保清潔劑，造成環境污染；乙方未按照合同約定支付服務費用。8.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方應立即采取措施，糾正違約行為；甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按合同服務費用的10%計算。8.3違約賠償標準因乙方違約導致甲方損失的，乙方應按實際損失賠償；若乙方未能按約定提供服務，甲方有權要求乙方支付賠償金，賠償金最高不超過合同服務費用的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議發生后，雙方應自爭議發生之日起30日內提交仲裁委員會；仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。10.合同附件10.1服務清單清潔服務項目清單設施設備維護項目清單10.2服務質量標準明細清潔衛生標準明細設施設備維護標準明細10.3合同簽訂及生效文件本合同附件清單11.合同變更與解除11.1變更條件雙方協商一致；法律法規或政策變化；不可抗力導致合同無法履行。11.2變更程序雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容；變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3解除條件合同期限屆滿；雙方協商一致解除合同；一方違約，經對方書面通知后，違約方在限定期限內未履行或未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規規定的其他合同解除情形。11.4解除程序雙方應簽訂書面解除協議，明確解除內容；解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.保密條款12.1保密內容甲方商業秘密、技術秘密、客戶信息等；乙方服務過程中了解到的甲方內部信息。12.2保密期限本合同有效期內及合同終止后5年內。12.3保密責任雙方應采取必要措施，保護保密信息的保密性；未經對方同意，不得泄露、復制或使用保密信息。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。13.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1不可抗力因自然災害、政府行為、社會事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由其中一方邀請，介入合同履行并承擔相應責任的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：技術服務、咨詢服務、監理服務、保險服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件第三方介入需符合法律法規和本合同的規定；第三方具備相應的資質和條件；甲乙雙方同意第三方介入。16.2程序甲乙雙方應共同簽署書面協議，明確第三方的介入事項、職責、權利和義務；第三方介入協議自雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定；若第三方責任限額未在協議中約定，則默認為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.3責任限額的調整因法律法規變化或不可抗力因素導致責任限額需要調整的，甲乙雙方應重新協商確定。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔賠償責任；第三方因履行合同過程中，因不可抗力或甲方原因造成的損失，由甲方承擔。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔賠償責任；第三方因履行合同過程中，因不可抗力或乙方原因造成的損失，由乙方承擔。18.3第三方與甲乙雙方的權利劃分第三方有權按照合同約定和甲乙雙方授權，獨立開展相關工作；甲乙雙方有權對第三方的履行情況進行監督和檢查。19.第三方介入的監督與管理19.1監督甲乙雙方有權對第三方的履行情況進行監督，包括但不限于：工作進度、服務質量、合同履行情況等。19.2管理甲乙雙方應共同管理第三方的工作，確保第三方按照合同約定和法律法規要求履行職責。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入協議的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2解除第三方介入協議的解除需符合法律法規和本合同的規定，并簽訂書面解除協議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入協議的爭議解決方式，參照本合同第9條的規定。21.2爭議解決機構第三方介入協議的爭議解決機構，參照本合同第9條的規定。22.第三方介入的其他事項22.1第三方的資質審查甲乙雙方應共同審查第三方的資質，確保其具備履行合同的能力。22.2第三方的履約保證金第三方可根據甲乙雙方的要求，提供相應的履約保證金。22.3第三方的保密義務第三方應遵守保密條款，對甲乙雙方的商業秘密和內部信息負有保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列明本合同約定的服務內容，包括清潔服務項目、設施設備維護項目等。2.服務質量標準明細詳細列明清潔衛生、設施設備維護、環境保護、安全保障等各項服務質量標準。3.合同簽訂及生效文件包括本合同正本、附件清單、甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。4.第三方介入協議包括第三方介入的詳細事項、職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議。5.第三方資質證明第三方提供的資質證明文件，如營業執照、資質證書等。6.履約保證金收據第三方提供的履約保證金收據，證明其已繳納履約保證金。7.服務驗收報告第三方或甲乙雙方對服務質量的驗收報告。8.爭議解決文件包括爭議解決過程中產生的文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。9.附件清單列明所有附件的名稱、數量、用途等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定提供服務，導致甲方損失；乙方未按時完成清潔工作，影響甲方正常使用；乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密；乙方未按照甲方要求使用環保清潔劑，造成環境污染；乙方未按照合同約定支付服務費用；第三方未按協議約定履行職責，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準違約行為的認定，以合同約定、法律法規和實際情況為依據；責任認定標準參照本合同第8條的規定。3.違約責任示例乙方未按時完成清潔工作，導致甲方辦公室環境衛生惡劣，影響甲方正常辦公。根據合同約定，乙方應賠償甲方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.第三方違約責任示例第三方在提供技術服務過程中，因自身原因導致甲方設備損壞。根據第三方介入協議，第三方應賠償甲方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.違約金示例乙方未按時支付服務費用，根據合同約定，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.損失賠償示例乙方在清潔過程中，因操作不當導致甲方財產損失。根據實際情況，乙方應賠償甲方人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。二零二四年度智能化辦公樓物業清潔服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.2業主方基本信息2.服務內容與范圍2.1清潔服務內容2.2服務區域范圍2.3服務時間安排3.服務標準與要求3.1清潔標準3.2工具設備要求3.3人員資質要求4.服務費用與支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間4.3付款憑證及核對5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務終止日期6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任與爭議解決7.1違約情形及處理7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效日期9.2合同變更程序9.3合同變更生效日期10.合同附件10.1清潔服務方案10.2清潔人員名單10.3服務費用明細表11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1培訓與考核12.2意外事件處理12.3其他未盡事宜13.合同解除與終止后的后續事宜13.1合同解除或終止通知13.2服務費用結算13.3合同解除或終止后的其他事項14.合同解除與終止后的爭議處理14.1爭議解決方式14.2爭議解決期限14.3違約責任與賠償第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.1.1服務方名稱：清潔服務有限公司1.1.2服務方地址：省市區街道號1.1.3服務方法定代表人：1.1.4服務方聯系電話：138xxxx56781.2業主方基本信息1.2.1業主方名稱：智能化辦公樓1.2.2業主方地址：省市區街道號1.2.3業主方法定代表人：1.2.4業主方聯系電話：139xxxx56782.服務內容與范圍2.1清潔服務內容2.1.1公共區域清潔：大廳、走廊、電梯、衛生間、樓梯間等2.1.2辦公室清潔：桌面、地面、門窗、空調等2.1.3廚房清潔：廚具、設備、地面、墻壁等2.1.4衛生間清潔：潔具、地面、墻壁、門窗等2.1.5室內綠化維護：綠植澆水、修剪、除蟲等2.2服務區域范圍2.2.1智能化辦公樓內所有公共區域及業主方指定的辦公區域2.3服務時間安排2.3.1工作日：每日8:00至18:002.3.2節假日：根據國家法定節假日安排，提供相應服務3.服務標準與要求3.1清潔標準3.1.1公共區域：保持地面、墻壁、門窗等無污漬、無灰塵3.1.2辦公室：保持桌面、地面、門窗等干凈整潔3.1.3廚房：保持廚具、設備、地面、墻壁等無油污、無異味3.1.4衛生間：保持潔具、地面、墻壁等無污漬、無異味3.1.5室內綠化：保持綠植生長旺盛，無病蟲害3.2工具設備要求3.2.1服務方應提供符合國家標準的清潔工具及設備3.2.2清潔工具及設備應定期檢查、維護和保養3.3人員資質要求3.3.1清潔人員應持有相關職業資格證書4.服務費用與支付方式4.1服務費用標準4.1.1公共區域清潔：每平方米0.5元/月4.1.2辦公室清潔：每平方米1元/月4.1.3廚房清潔：每平方米1.5元/月4.1.4衛生間清潔：每平方米1.2元/月4.1.5室內綠化維護：每平方米0.3元/月4.2支付方式及時間4.2.1業主方應于每月一個工作日前支付當月服務費用4.2.2業主方支付服務費用時，應提供正式的付款憑證4.3付款憑證及核對4.3.1業主方應妥善保管付款憑證，并定期與服務方核對4.3.2服務方應及時核對付款憑證，如有疑問，應及時與業主方溝通5.服務期限5.1服務起始日期：2024年1月1日5.2服務終止日期：2024年12月31日6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1業主方提供的辦公樓內部資料6.1.2雙方在合同履行過程中產生的商業秘密6.1.3其他雙方約定應保密的信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年6.3違約責任與賠償6.3.1如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任6.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失8.違約責任與爭議解決8.1違約情形及處理8.1.1如服務方未按合同約定提供服務，業主方有權要求服務方進行整改8.1.2如服務方整改后仍不符合合同要求，業主方有權解除合同，并要求服務方退還已收取的服務費用8.1.3如業主方未按合同約定支付服務費用，服務方有權暫停或終止服務，并要求業主方支付逾期付款的違約金8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在收到爭議通知之日起三十日內協商解決8.3.2如協商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同9.1.2發生不可抗力，致使合同無法履行9.1.3一方違約，嚴重損害另一方利益9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協商一致終止合同9.2.3發生法律、法規規定或雙方約定終止合同的情形9.3合同解除或終止后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的有關事宜9.3.2合同解除或終止后，雙方應結清已發生的費用，并退還預付款項10.合同生效與變更10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更應經雙方協商一致10.2.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章10.3合同變更生效日期10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1清潔服務方案11.1.1清潔服務方案應詳細說明服務內容、服務標準、人員安排等11.2清潔人員名單11.2.1清潔人員名單應包括姓名、工種、聯系電話等信息11.3服務費用明細表11.3.1服務費用明細表應詳細列明各項服務的費用及總額12.其他約定事項12.1培訓與考核12.1.1服務方應定期對清潔人員進行培訓，提高服務質量和效率12.1.2業主方有權對服務方進行考核，考核不合格的清潔人員應由服務方進行更換12.2意外事件處理12.2.1如發生意外事件，雙方應立即采取應急措施，確保人員安全和財產安全12.2.2如意外事件造成損失，應由責任方承擔相應責任12.3其他未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充12.3.2補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同解除與終止后的后續事宜13.1合同解除或終止通知13.1.1合同解除或終止前，一方應提前三十日書面通知對方13.2服務費用結算13.2.1合同解除或終止后，雙方應結清已發生的費用，并退還預付款項13.3合同解除或終止后的其他事項13.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余物品及場地14.合同解除與終止后的爭議處理14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協商解決合同解除或終止后的爭議14.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭議解決期限14.2.1雙方應在收到爭議通知之日起三十日內協商解決14.2.2如協商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1雙方協商一致，需要第三方提供專業服務或解決方案；15.1.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；15.1.3法律法規規定或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方的概念界定16.1.1專業中介機構：如法律服務機構、會計事務所、審計機構等；16.1.2專業技術機構：如環保監測機構、安全評估機構等；16.1.3調解仲裁機構：如仲裁委員會、調解委員會等；16.1.4其他具有專業能力或相關資質的第三方。17.第三方的責任和權利17.1.1收取合理的咨詢費、服務費或仲裁費；17.1.2根據合同約定和法律法規，獨立開展調查、評估、調解或仲裁工作；17.1.3在介入過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。17.2.1尊重合同雙方的合法權益，公正、公平地處理爭議；17.2.2保守合同雙方的商業秘密，不得泄露；17.2.3在規定的時間內完成工作任務，確保工作質量；17.2.4如因第三方原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1雙方協商確定第三方；18.1.2第三方與甲乙雙方簽訂介入協議；18.1.3第三方根據介入協議開展工作；18.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報告或裁決。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定如下：19.1.1第三方責任限額應根據第三方介入的具體工作內容、工作范圍和可能產生的風險進行評估；19.1.2第三方責任限額應在介入協議中明確約定，并經甲乙雙方同意；19.1.3如第三方責任超過限額，超出部分由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同時，與其他各方的責任劃分如下：20.1.1第三方對甲乙雙方的合法權益負有保護責任，但不對合同本身的履行負責；20.1.2第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的正常業務活動；20.1.3第三方應獨立開展工作，不得受甲乙雙方的影響；20.1.4第三方與其他各方在合同履行過程中發生爭議，應通過協商或法律途徑解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1