20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃合同關于租賃房屋保養責任的補充協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃房屋的保養范圍2.1房屋主體結構2.2設備設施2.3裝修裝飾3.租賃期間保養責任3.1租賃雙方責任3.2保養責任的具體內容4.保養費用的承擔4.1費用計算方式4.2費用支付方式5.保養期間的維修責任5.1維修責任的劃分5.2維修費用的承擔6.保養期間的禁止行為6.1禁止行為的列舉6.2違反禁止行為的后果7.保養期間的違約責任7.1違約責任的認定7.2違約責任的承擔8.保養期間的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.保養期間的合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序10.保養期間的合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.保養期間的合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.保養期間的合同續簽12.1續簽的條件12.2續簽的程序13.保養期間的合同解除后的處理13.1解除后的處理方式13.2解除后的處理程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃房屋”指本協議中甲方出租給乙方使用的房屋，包括房屋主體結構、設備設施、裝修裝飾等。1.1.3“保養責任”指租賃期間，租賃雙方按照本協議約定對租賃房屋進行保養的義務。1.2解釋1.2.1本協議中出現的術語，如無特殊說明，均按照上述定義解釋。2.租賃房屋的保養范圍2.1房屋主體結構2.1.1租賃期間，租賃雙方應共同負責房屋主體結構的保養，包括地基、墻體、屋頂等。2.1.2任何一方不得擅自改變房屋主體結構，如需改動，應征得對方同意。2.2設備設施2.2.1租賃期間，租賃雙方應共同負責設備設施的保養，包括水、電、氣、暖、通訊等。2.2.2任何一方不得擅自拆除、損壞或更換設備設施，如需維修，應通知對方并共同承擔維修費用。2.3裝修裝飾2.3.1租賃期間，租賃雙方應共同負責裝修裝飾的保養，包括墻面、地面、門窗等。2.3.2任何一方不得擅自改變裝修裝飾，如需改動，應征得對方同意。3.租賃期間保養責任3.1租賃雙方責任3.1.1甲方負責房屋主體結構、設備設施的保養，確保其正常使用。3.1.2乙方負責裝修裝飾的保養，確保其美觀、整潔。3.2保養責任的具體內容3.2.1甲方應定期檢查房屋主體結構、設備設施，發現問題時及時維修。3.2.2乙方應定期檢查裝修裝飾，保持其整潔、美觀。4.保養費用的承擔4.1費用計算方式4.1.1保養費用按照實際發生費用計算。4.1.2費用計算標準參照當地物價部門規定。4.2費用支付方式4.2.1保養費用由甲方承擔，乙方支付。4.2.2乙方應在收到甲方開具的保養費用發票后十個工作日內支付。5.保養期間的維修責任5.1維修責任的劃分5.1.1因自然原因造成的房屋主體結構、設備設施損壞，由甲方負責維修。5.1.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。5.2維修費用的承擔5.2.1自然原因造成的維修費用由甲方承擔。5.2.2乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。6.保養期間的禁止行為6.1禁止行為的列舉6.1.1擅自改變房屋主體結構。6.1.2擅自拆除、損壞或更換設備設施。6.1.3擅自改變裝修裝飾。6.2違反禁止行為的后果6.2.1違反禁止行為，造成損失的，由責任方承擔賠償責任。6.2.2甲方有權要求乙方立即停止違反禁止行為，并恢復原狀。8.保養期間的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決保養期間發生的爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應自爭議發生之日起三十日內進行協商。8.2.2協商期間，任何一方不得單方面采取影響租賃房屋正常使用的行為。9.保養期間的合同變更9.1合同變更的條件9.1.1因不可抗力導致合同無法繼續履行。9.1.2雙方協商一致，且不違反法律法規。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應書面簽署合同變更協議。9.2.2合同變更協議自雙方簽字之日起生效。10.保養期間的合同解除10.1合同解除的條件10.1.1因保養責任導致租賃房屋無法正常使用。10.1.2雙方協商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，租賃房屋由甲方收回，乙方應按照合同約定辦理退房手續。11.保養期間的合同終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協商一致終止合同。11.2合同終止的程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止。11.2.2合同終止后，租賃房屋由甲方收回，乙方應按照合同約定辦理退房手續。12.保養期間的合同續簽12.1續簽的條件12.1.1租賃雙方均同意續簽合同。12.1.2租賃房屋符合國家有關房屋租賃政策。12.2續簽的程序12.2.1雙方應書面簽署續簽協議。12.2.2續簽協議自雙方簽字之日起生效。13.保養期間的合同解除后的處理13.1解除后的處理方式13.1.1乙方應將租賃房屋恢復原狀，包括但不限于房屋主體結構、設備設施、裝修裝飾等。13.1.2雙方應按照合同約定處理租賃期間的費用結算。13.2解除后的處理程序13.2.1雙方應在合同解除之日起三十日內完成處理。13.2.2任何一方違反處理程序，應承擔相應的法律責任。14.其他約定事項14.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本協議自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同執行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具有專業能力或服務職能的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1對租賃房屋的評估和鑒定；15.2.2對租賃房屋的保養和維修提供專業意見；15.2.3對合同執行過程中的爭議進行調解或仲裁；15.2.4對租賃房屋的安全、消防、環保等進行檢查和監督。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方對甲乙雙方的商業秘密和隱私負有保密義務。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2.2第三方有權根據其專業判斷，對租賃房屋的保養和維修提出建議。16.2.3第三方有權根據甲乙雙方的授權，對合同執行過程中的爭議進行調解或仲裁。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請或選定：17.1.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的事宜，并邀請或選定合適的第三方。17.1.2邀請或選定的第三方應具備相應的資質和經驗。17.2第三方介入的授權：17.2.1甲乙雙方應向第三方出具書面授權書，明確第三方的職責和權限。17.2.2第三方應在授權范圍內行使權利，履行職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應根據第三方的資質、經驗及介入事項的風險等因素確定。18.2責任限額的確定：18.2.2責任限額應在合同中明確，并作為第三方履行職責的依據。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供專業服務，甲方應支付相應的服務費用。19.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過書面形式進行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供專業服務，乙方應支付相應的服務費用。19.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過書面形式進行。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1在第三方介入的范圍內，甲乙雙方應共同配合第三方的工作。19.3.2如因甲乙雙方配合不當導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》詳細要求：合同中應包含房屋的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：這是租賃關系的核心文件，是雙方權利義務的依據。2.《房屋租賃登記備案證明》詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明的復印件，證明租賃關系的合法性。說明：此證明用于證明租賃關系的合法性，避免潛在的法律風險。3.《房屋狀況說明書》詳細要求：詳細描述房屋的現有狀況，包括結構、設備、裝修等。4.《租賃物品清單》詳細要求：列明租賃房屋內所有物品的名稱、數量、狀況等。說明：此清單用于明確租賃雙方對于房屋內物品的責任。5.《保養責任補充協議》詳細要求：詳細規定租賃雙方在租賃期間對房屋保養的責任和義務。說明：此協議是對《房屋租賃合同》的補充，明確了保養責任的具體內容。6.《保養費用結算清單》詳細要求：詳細記錄保養費用的發生時間、項目、金額等。說明：此清單用于記錄保養費用的支出，確保費用的透明和合理。7.《維修記錄》詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，便于后續的保養和維修。8.《爭議解決記錄》詳細要求：記錄爭議發生的時間、原因、雙方協商過程、最終解決方案等。說明：此記錄用于證明雙方在爭議解決過程中的努力和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的日期前將房屋交付乙方，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付滯納金并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋。責任認定標準：乙方應承擔修復費用或賠償甲方相應損失。示例：乙方在使用過程中損壞了房屋內的設施，乙方應負責修復或賠償。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或裝修。責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀或賠償甲方相應損失的責任。示例：乙方未經甲方同意擅自改變房屋裝修，乙方應恢復原狀或賠償。5.違約行為：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損。責任認定標準：第三方應承擔賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償。全文完。二零二四版房屋租賃合同關于租賃房屋保養責任的補充協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2租賃的定義1.3保養的定義1.4相關法律法規的定義2.保養責任的分配2.1租賃房屋的保養責任概述2.2承租人的保養責任2.3出租人的保養責任3.保養責任的細節3.1房屋的結構和設施的保養3.2房屋內部裝飾和設備的保養3.3房屋外部環境的保養4.保養責任的執行4.1保養工作的具體要求4.2保養工作的實施時間4.3保養工作的實施方式5.保養責任的監督與檢查5.1保養工作的監督機制5.2保養工作的檢查標準5.3保養工作的檢查頻率6.保養責任的記錄與報告6.1保養工作的記錄要求6.2保養工作的報告內容6.3保養工作的報告提交時間7.保養責任的違約責任7.1承租人違約責任7.2出租人違約責任7.3違約責任的承擔方式8.保養責任的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保養責任的終止9.1保養責任的終止條件9.2保養責任的終止程序9.3保養責任的終止后果10.保養責任的解除10.1解除保養責任的條件10.2解除保養責任的程序10.3解除保養責任的后果11.保養責任的變更11.1保養責任的變更條件11.2保養責任的變更程序11.3保養責任的變更后果12.保養責任的附件12.1保養責任的詳細規定12.2保養責任的實施細則12.3保養責任的補充說明13.其他約定13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3合同的修改和補充13.4合同的爭議解決14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同中的房屋是指位于（具體地址）的建筑物，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、裝修裝飾及家具電器等。1.2租賃的定義：本合同中的租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.3保養的定義：本合同中的保養是指保持房屋及其設施處于良好狀態，防止損壞、損耗和退化。1.4相關法律法規的定義：本合同中涉及的相關法律法規包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第二條保養責任的分配2.1租賃房屋的保養責任概述：租賃期間，房屋的保養責任由出租人和承租人共同承擔。2.2承租人的保養責任：承租人應負責日常的房屋及設施保養，包括但不限于清潔、維護和合理使用。2.3出租人的保養責任：出租人負責房屋主體結構、附屬設施的大修和維護，確保房屋安全。第三條保養責任的細節3.1房屋的結構和設施的保養：承租人應定期檢查房屋結構，發現異常情況及時報告出租人，出租人負責修復。3.2房屋內部裝飾和設備的保養：承租人應保持房屋內部裝飾和設備的完好，不得擅自拆除或改動。3.3房屋外部環境的保養：承租人應保持房屋周邊環境的整潔，不得擅自改變房屋外觀。第四條保養責任的執行4.1保養工作的具體要求：保養工作應按照國家和地方的有關標準進行，確保房屋及設施的正常使用。4.2保養工作的實施時間：保養工作應在日常使用過程中隨時進行，如有特殊需要，應提前通知對方。4.3保養工作的實施方式：保養工作可由承租人自行完成，或委托專業機構進行。第五條保養責任的監督與檢查5.1保養工作的監督機制：出租人和承租人應相互監督，確保保養工作得到有效執行。5.2保養工作的檢查標準：檢查標準應參照國家和地方的有關標準，確保房屋及設施處于良好狀態。5.3保養工作的檢查頻率：檢查頻率應不少于每季度一次，如有特殊情況，可隨時進行。第六條保養責任的記錄與報告6.1保養工作的記錄要求：承租人應詳細記錄保養工作的時間、內容、結果等信息。6.2保養工作的報告內容：報告內容應包括保養工作的具體情況、存在問題及改進措施。6.3保養工作的報告提交時間：報告應在保養工作完成后5個工作日內提交給對方。第七條保養責任的違約責任7.1承租人違約責任：如承租人未履行保養責任，導致房屋及設施損壞，應承擔相應的賠償責任。7.2出租人違約責任：如出租人未履行保養責任，導致房屋及設施損壞，應承擔相應的賠償責任。7.3違約責任的承擔方式：違約責任的承擔方式包括但不限于修理、更換、賠償損失等。第八部分：合同如下：第八條保養責任的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（具體仲裁機構名稱）仲裁。8.2爭議解決機構：爭議提交至（具體仲裁機構名稱）仲裁，按照該機構的仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應包括仲裁申請、答辯、審理、裁決等環節。第九條保養責任的終止9.1保養責任的終止條件：本協議在租賃合同到期或雙方約定的其他情況下終止。9.2保養責任的終止程序：保養責任終止前，雙方應進行必要的交接工作，確保房屋及設施處于良好狀態。9.3保養責任的終止后果：保養責任終止后，雙方應按照協議約定處理遺留問題。第十條保養責任的解除10.1.1雙方協商一致；10.1.2出現不可抗力；10.1.3一方嚴重違約；10.1.4法律法規規定或雙方約定的其他情形。10.2解除保養責任的程序：解除保養責任需提前（具體天數）書面通知對方，并按照協議約定進行交接。10.3解除保養責任的后果：保養責任解除后，雙方應按照協議約定處理遺留問題。第十一條保養責任的變更11.1.1法律法規的變更；11.1.2不可抗力的發生；11.1.3雙方協商一致。11.2保養責任的變更程序：變更保養責任需雙方書面同意，并簽訂書面協議。11.3保養責任的變更后果：保養責任變更后，雙方應按照新的協議執行。第十二條保養責任的附件12.1保養責任的詳細規定：附件一詳細規定了保養責任的具體內容和執行標準。12.2保養責任的實施細則：附件二提供了保養責任的具體實施步驟和方法。12.3保養責任的補充說明：附件三對保養責任中的一些特殊情況進行了補充說明。第十三條其他約定13.1合同的生效日期：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期：本協議的終止日期與租賃合同終止日期一致。13.3合同的修改和補充：對本協議的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.4合同的爭議解決：本協議的爭議解決方式與本合同第八條相同。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養服務提供者、法律顧問等。1.2第三方的范圍：第三方介入可以是出于提供專業服務、解決爭議、評估價值、執行合同等目的。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協商一致；2.1.2需要第三方提供專業服務；2.1.3出現爭議需要第三方協助解決；2.1.4法律法規或合同約定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應書面通知對方，說明第三方介入的目的、原因和預期效果；2.2.2雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協助和配合。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或法律法規的要求，履行其職責；3.1.2第三方在提供專業服務過程中，應確保其行為的合法性、合規性和專業性；3.1.3第三方對因其過錯造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用；3.2.3第三方有權在合同約定的范圍內獨立作出決策。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的設定：第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度和合同約定確定。4.2第三方責任限額的確定方式：4.2.1雙方可協商確定第三方責任限額；4.2.3第三方責任限額應書面載明于第三方與甲乙雙方簽訂的協議中。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協議約定；5.1.2甲方應按照協議約定支付第三方服務費用；5.1.3甲方對第三方的行為不承擔直接責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協議約定；5.2.2乙方應按照協議約定支付第三方服務費用；5.2.3乙方對第三方的行為不承擔直接責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔直接責任；5.3.2第三方應獨立承擔責任，包括但不限于因其過錯造成的損失；5.3.3甲乙雙方應按照合同約定，對第三方的行為進行監督和檢查。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式：第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自的權利義務。6.2合同履行變更：如第三方介入導致合同履行方式或內容發生變化，甲乙雙方應協商一致，并書面修改合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決機構：爭議解決機構仍為（具體仲裁機構名稱）。7.3爭議解決程序：爭議解決程序仍按照本合同約定的程序進行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：第三方介入導致合同目的無法實現或合同履行已無必要時，合同可終止。8.2合同終止程序：合同終止需甲乙雙方與第三方協商一致，并書面通知對方。8.3合同終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書2.附件二：保養責任細則詳細要求和說明：詳細列出房屋及設施的保養標準、保養周期、保養方法等，以指導承租人進行日常保養。3.附件三：第三方服務協議詳細要求和說明：與第三方簽訂的服務協議，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。4.附件四：爭議解決流程圖詳細要求和說明：以圖表形式展示爭議解決的具體流程，包括協商、調解、仲裁等環節。5.附件五：違約責任認定標準6.附件六：房屋交接清單詳細要求和說明：在房屋交接時，詳細記錄房屋及設施的狀況，包括損壞、缺失等情況。7.附件七：維修保養記錄詳細要求和說明：記錄房屋及設施的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。8.附件八：保養責任終止通知詳細要求和說明：在保養責任終止時，通知對方終止原因、終止時間等。9.附件九：保養責任解除通知詳細要求和說明：在保養責任解除時，通知對方解除原因、解除時間等。10.附件十：保養責任變更通知詳細要求和說明：在保養責任變更時，通知對方變更原因、變更內容等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租人未按約定支付租金；1.2承租人擅自改變房屋結構或裝修；1.3承租人損壞房屋及設施；1.4承租人未按約定進行保養；1.5出租人未按約定進行維修保養；1.6第三方未按約定提供專業服務。2.責任認定標準：2.1承租人未支付租金：承租人應支付滯納金，并承擔相應法律責任；2.2承租人擅自改變房屋結構或裝修：承租人應恢復原狀，并承擔恢復費用；2.3承租人損壞房屋及設施：承租人應賠償損失；2.4承租人未按約定進行保養：承租人應承擔相應責任；2.5出租人未按約定進行維修保養：出租人應承擔維修保養費用；2.6第三方未按約定提供專業服務：第三方應承擔相應責任。3.示例說明：3.1承租人未支付租金：承租人應支付滯納金100元/天，并承擔相應法律責任；3.2承租人擅自改變房屋結構：承租人應恢復原狀，并承擔恢復費用5000元；3.3承租人損壞房屋設施：承租人應賠償損失3000元；3.4承租人未按約定進行保養：承租人應承擔保養費用1000元；3.5出租人未按約定進行維修保養：出租人應承擔維修保養費用2000元；3.6第三方未按約定提供專業服務：第三方應承擔相應責任，如賠償損失500元。全文完。二零二四版房屋租賃合同關于租賃房屋保養責任的補充協議2本合同目錄一覽1.補充協議概述1.1補充協議的定義1.2補充協議的目的1.3補充協議的適用范圍2.租賃房屋保養責任2.1租賃房屋的保養標準2.2租賃房屋的保養范圍2.3租賃房屋的保養責任劃分3.保養責任的實施3.1保養責任的執行主體3.2保養責任的執行方式3.3保養責任的執行期限4.保養責任的費用承擔4.1保養費用的計算方法4.2保養費用的支付方式4.3保養費用的支付時間5.故意損壞賠償5.1故意損壞的定義5.2故意損壞的認定標準5.3故意損壞的賠償方式6.非故意損壞處理6.1非故意損壞的定義6.2非故意損壞的認定標準6.3非故意損壞的處理流程7.保養責任的變更7.1保養責任變更的條件7.2保養責任變更的程序7.3保養責任變更的生效8.保養責任的終止8.1保養責任終止的條件8.2保養責任終止的程序8.3保養責任終止的生效9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約行為的認定標準9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用11.1適用的法律法規11.2法律變更的適用12.協議生效與終止12.1協議生效的條件12.2協議生效的時間12.3協議終止的條件12.4協議終止的程序13.通知與送達13.1通知的形式13.2通知的送達方式13.3通知的生效時間14.其他約定事項14.1其他未盡事宜的處理14.2協議附件14.3協議解釋權第一部分：合同如下：1.補充協議概述1.1補充協議的定義1.2補充協議的目的1.3補充協議的適用范圍本補充協議適用于主合同中關于租賃房屋保養責任的條款，包括但不限于房屋的結構、設施、設備、裝飾等方面的保養。2.租賃房屋保養責任2.1租賃房屋的保養標準租賃房屋的保養標準應符合國家相關法律法規及行業標準，保持房屋的整潔、完好，不得有損壞、污染或影響房屋正常使用的情況。2.2租賃房屋的保養范圍保養范圍包括但不限于：（1）房屋的結構安全、防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能；（2）房屋內部設施、設備的正常運行；（3）房屋外部環境的整潔、綠化等。2.3租賃房屋的保養責任劃分（1）出租方負責租賃房屋的日常維護和保養，確保房屋符合保養標準；（2）承租方負責在租賃期間對租賃房屋進行合理使用，并承擔相應的保養責任。3.保養責任的實施3.1保養責任的執行主體保養責任的執行主體為出租方和承租方，雙方應按照本補充協議的約定履行保養責任。3.2保養責任的執行方式（1）出租方應定期對租賃房屋進行檢查，發現損壞、污染等問題應及時修復或更換；（2）承租方應按照租賃合同約定和保養標準，對租賃房屋進行日常保養。3.3保養責任的執行期限保養責任的執行期限自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.保養責任的費用承擔4.1保養費用的計算方法保養費用按實際發生金額計算，包括維修、更換、清潔等費用。4.2保養費用的支付方式保養費用由出租方先行墊付，承租方應在收到出租方的費用清單后，按照約定的期限和方式支付。4.3保養費用的支付時間保養費用的支付時間應與租金支付時間一致，或經雙方協商另行約定。5.故意損壞賠償5.1故意損壞的定義故意損壞是指承租方在租賃期間，因故意行為導致租賃房屋損壞、污染等情況。5.2故意損壞的認定標準故意損壞的認定標準由出租方和承租方共同協商確定，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.3故意損壞的賠償方式故意損壞的賠償方式為：（1）修復損壞部分；（2）賠償因損壞造成的經濟損失；（3）承擔仲裁或訴訟費用。6.非故意損壞處理6.1非故意損壞的定義非故意損壞是指承租方在租賃期間，因非故意行為導致租賃房屋損壞、污染等情況。6.2非故意損壞的認定標準非故意損壞的認定標準參照國家相關法律法規及行業標準。6.3非故意損壞的處理流程（1）承租方發現非故意損壞時，應及時通知出租方；（2）出租方應在接到通知后，及時對損壞部分進行修復或更換；（3）如修復或更換費用超出保養責任范圍，應由承租方承擔。8.保養責任的變更8.1保養責任變更的條件（1）因房屋結構、設施、設備等原因，導致保養責任需要調整；（2）因法律法規、行業標準發生變化，導致保養責任需要調整；（3）雙方協商一致，認為有必要對保養責任進行調整。8.2保養責任變更的程序（1）任何一方提出保養責任變更請求時，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在接到變更請求后，進行協商，并在協商一致的基礎上，簽署書面變更協議；（3）變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3保養責任變更的生效保養責任變更協議生效后，雙方應按照變更后的保養責任履行各自的義務。9.保養責任的終止9.1保養責任終止的條件保養責任終止的條件包括：（1）租賃期滿，雙方解除租賃合同；（2）因房屋轉讓、拆除等原因，導致租賃關系終止；（3）雙方協商一致，決定終止保養責任。9.2保養責任終止的程序（1）保養責任終止前，雙方應進行資產清算，確保房屋保養責任得到妥善處理；（2）雙方應在資產清算完成后，簽署終止保養責任的書面協議；（3）保養責任終止協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3保養責任終止的生效保養責任終止協議生效后，雙方不再承擔保養責任。10.違約責任10.1違約行為的定義違約行為是指任何一方未按照本補充協議的約定履行保養責任或支付保養費用的行為。10.2違約行為的認定標準違約行為的認定標準以本補充協議的約定為準。10.3違約責任的承擔方式（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應按照本補充協議的約定支付違約金；（3）違約方應承擔因違約行為產生的仲裁或訴訟費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應嘗試通過協商解決爭議；（2）協商不成，可申請調解或仲裁；（3）調解或仲裁未果，可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為租賃房屋所在地或雙方約定的其他地點。12.法律適用12.1適用的法律法規本補充協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的適用如中華人民共和國法律發生變更，本補充協議的效力不受影響，雙方應繼續履行本補充協議的約定。13.協議生效與終止13.1協議生效的條件本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協議生效的時間本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協議終止的條件本補充協議的終止條件參照第九條的規定。14.其他約定事項14.1其他未盡事宜的處理本補充協議未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按相關法律法規處理。14.2協議附件本補充協議的附件與本補充協議具有同等法律效力。14.3協議解釋權本補充協議的解釋權歸出租方和承租方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指在本補充協議履行過程中，為協助甲乙雙方完成租賃房屋保養、維修、評估等事宜而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、維修公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協助甲乙雙方進行租賃房屋的保養、維修；（2）對租賃房屋進行評估、鑒定；（3）提供租賃房屋保養、維修的相關咨詢服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同向第三方發出介入申請，并明確介入的具體事宜。16.2第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力，并簽署書面協議。16.3第三方的職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務；（2）第三方應確保其提供的服務的質量和安全；（3）第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（2）第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式；（3）第三方有權收取合理的服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的約定甲乙雙方應在第三方介入協議中明確約定責任限額，該限額應與第三方的資質和能力相匹配。18.3責任限額的調整如第三方在履行職責過程中，其責任限額不足以覆蓋可能造成的損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。19.第三方與其他