20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版旅游民宿租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：甲方擁有位于________________的旅游民宿，愿意將其出租給乙方使用。乙方有意承租該民宿，雙方經協商一致，達成如下協議。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同簽署。三、定義與解釋3.1專業術語：1.旅游民宿：指甲方提供的位于________________的具有旅游特色的住宿設施，包括但不限于客房、餐廳、休閑娛樂設施等。2.租賃期限：指乙方承租旅游民宿的時間范圍，自本合同生效之日起至________________止。3.2關鍵詞解釋：1.出租方：指甲方，即旅游民宿的所有者。2.承租方：指乙方，即承租旅游民宿的使用者。3.房租：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。4.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數額的金錢，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權在乙方違約時追究其違約責任。2.甲方應保證旅游民宿的安全、衛生和舒適，為乙方提供必要的設施和服務。3.甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式向乙方交付旅游民宿。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用旅游民宿，并享有甲方提供的設施和服務。2.乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守甲方制定的規章制度。3.乙方在使用旅游民宿過程中，應愛護公共財產，不得損壞或擅自改變設施。4.乙方應于租賃期滿前向甲方提出續租申請，逾期未提出續租申請的，視為放棄續租權利。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點：甲方位于________________的旅游民宿。5.3合同履行方式：1.乙方應在本合同約定的租賃期限內，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式使用旅游民宿。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協商一致解除本合同。3.乙方違約，甲方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.乙方違約，甲方解除本合同時，應書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將旅游民宿交還給甲方，并結清欠付的租金、押金等費用。2.甲方應退還乙方已支付的押金，但扣除乙方造成的損失和違約金。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：指乙方承租旅游民宿所應支付的費用，包括但不限于房費、服務費等。2.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定數額的金錢。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、清潔費、維修費等。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金和押金。2.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應在約定的支付時間內完成支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付押金。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。2.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付旅游民宿，應向乙方支付____天的租金作為違約金。2.若甲方提供的旅游民宿不符合約定的條件，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付____天的滯納金。2.若乙方擅自改變旅游民宿的結構或設施，應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在使用過程中造成旅游民宿損壞，應承擔修復或賠償費用。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應根據實際情況合理確定。2.違約金和賠償費用應以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的旅游民宿的地理位置、設施、服務等方面的信息。2.雙方在簽訂和履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1.地震：____年____月____日發生的____級地震。2.罷工：____年____月____日發生的____行業罷工。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。2.若乙方需轉讓其在本合同中的權利和義務，應事先征得甲方同意。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在使用旅游民宿期間，因個人原因造成的損失或違約。2.乙方違反本合同約定的保密義務，泄露甲方商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對旅游民宿的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2.甲方保留在必要時進入旅游民宿進行檢查、維修或更換設施的權力。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時解除合同并收回旅游民宿的權力。2.甲方保留在不可抗力事件發生時，根據實際情況調整合同條款的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面提出并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。2.雙方應就旅游民宿的維護、保養和維修等問題進行協商，并采取必要的措施。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或電話、電子郵件等方式進行溝通和協商。2.雙方應按照約定的方式和時間完成協作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于旅游民宿租賃的全部協議，任何與本合同內容相抵觸的協議或條款均無效。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________年____月____日附件：1.旅游民宿租賃清單2.甲方提供的設施和服務明細3.雙方協商的其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游民宿租賃清單2.甲方提供的設施和服務明細3.雙方協商的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按約定時間交付旅游民宿，或提供的旅游民宿不符合約定條件。認定：甲方應在違約行為發生后____日內，向乙方支付____天的租金作為違約金。2.乙方違約：違約行為：未按約定時間支付租金，擅自改變旅游民宿結構或設施，或造成旅游民宿損壞。認定：乙方應在違約行為發生后____日內，向甲方支付____天的滯納金，并承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定了合同的定義、效力、訂立、履行、變更、解除、終止等內容。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是規范民事關系的法律，包括物權、債權、人格權、婚姻家庭、繼承等內容。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.保密：指對特定信息進行保密，防止其被泄露給未授權的第三方。5.協作：指雙方為共同實現某一目標而進行的合作行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：旅游民宿設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在____日內進行維修或更換，維修費用由乙方承擔。3.問題：不可抗力事件發生，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商調整合同條款，確保合同的繼續履行。4.問題：甲方未按約定條件交付旅游民宿。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定條件交付旅游民宿，或要求甲方支付違約金。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應通過協商，明確合同條款，避免產生爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體：指在本合同中作為中介方、擔保方或其他協助方出現的第三方。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供擔保、協助履行合同等。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用、擔保費用等。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，確保其行為不違反法律法規和合同條款。5.第三方退出：若第三方因故退出合同，應提前通知雙方，并承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定條件交付旅游民宿，并保證其符合租賃條件。乙方有權在租賃期間使用旅游民宿，并享有甲方提供的設施和服務。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優先續租旅游民宿。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間擅自改變旅游民宿的結構或設施，影響乙方的使用。甲方不得無故提高租金，如需調整租金，應提前通知乙方。甲方不得在乙方不知情的情況下，將旅游民宿轉租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場行情調整租金，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持旅游民宿的整潔和安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將旅游民宿恢復原狀。甲方可要求乙方在租賃期間支付一定的物業管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自改變旅游民宿的結構或設施。乙方不得在租賃期間將旅游民宿轉租或抵押給第三方。乙方不得在租賃期間造成旅游民宿的損壞，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版旅游民宿租賃合同范本1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃物基本情況2.1民宿名稱及地址2.2民宿面積及結構2.3民宿設施設備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、維修及保養6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔七、違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金及賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定十一、民宿管理規范11.1民宿入住要求11.2民宿退房要求11.3民宿安全規范十二、民宿經營政策12.1民宿經營許可證12.2民宿經營范圍12.3民宿經營時間十三、民宿配套設施13.1交通便利性13.2周邊設施13.3休閑娛樂設施十四、合同附件14.1民宿租賃協議14.2民宿租賃合同附件合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯系人：出租方聯系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯系人：承租方聯系電話：二、租賃物基本情況2.1民宿名稱及地址民宿名稱：民宿地址：2.2民宿面積及結構民宿面積：民宿結構：2.3民宿設施設備設施設備清單：三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：3.2租賃終止日期租賃終止日期：3.3租賃期限變更租賃期限變更需提前____個月通知對方，并經雙方協商一致。四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式租金支付方式：____（月付、季付、年付等）4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的滯納金。五、押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應退還押金。5.3押金退還流程承租方應在租賃期滿后____日內將民宿恢復原狀，經出租方驗收合格后，出租方應在____日內退還押金。六、維修及保養6.1出租方責任出租方負責民宿的日常維修和保養，確保民宿的正常使用。6.2承租方責任承租方在使用過程中應愛護民宿設施設備，如因人為損壞，承租方應承擔維修費用。6.3維修費用承擔日常維修費用由____方承擔，重大維修費用由雙方協商確定。七、違約責任7.1出租方違約責任如出租方未按約定提供符合合同規定的民宿，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責任如承租方未按約定支付租金或損壞民宿設施設備，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。7.3違約金及賠償違約金為租金總額的____%，違約金不足以彌補損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。九、合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后____日內未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同需提前____個月通知對方，并經雙方書面確認。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，妥善處理租賃物的交接事宜。十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件如下：（1）民宿租賃協議；（2）民宿租賃合同附件；10.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。十一、民宿管理規范11.1民宿入住要求（1）入住時需出示有效身份證件；（2）遵守民宿相關規定；（3）愛護民宿設施設備。11.2民宿退房要求（1）退房時需辦理退房手續；（2）民宿設施設備無損壞；（3）保持民宿環境衛生。11.3民宿安全規范（1）注意消防安全；（2）遵守用電安全；（3）防止盜竊和意外事故。十二、民宿經營政策12.1民宿經營許可證民宿需持有合法有效的經營許可證。12.2民宿經營范圍民宿經營范圍：____12.3民宿經營時間民宿經營時間為____（具體時間）。十三、民宿配套設施13.1交通便利性民宿周邊交通便利，距離____（交通設施名稱）____公里。13.2周邊設施民宿周邊有____（設施名稱）等設施。13.3休閑娛樂設施民宿提供____（設施名稱）等休閑娛樂設施。十四、合同附件14.1民宿租賃協議14.2民宿租賃合同附件出租方（簽字）：________________日期：____________________承租方（簽字）：________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1租賃物維護責任甲方負責民宿的日常維護和保養，包括但不限于房屋結構、設施設備、綠化環境的維護。如因甲方維護不當導致民宿損壞，甲方應承擔修復責任。1.2租金調整機制在租賃期內，如遇市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不得超過____%。調整租金需提前____個月通知承租方，并經承租方書面同意。1.3甲方權利甲方有權在租賃期內對民宿進行裝修、改造，但不得影響民宿的正常使用。裝修、改造費用由甲方承擔，不得增加承租方的租金。1.4甲方義務甲方應保證民宿的合法合規，不得利用民宿從事非法活動。如因甲方原因導致民宿被相關部門查處，甲方應承擔全部責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃物使用限制承租方在使用民宿過程中，不得擅自改變民宿的結構和用途，不得將民宿轉租、分租或轉借他人使用。2.2租賃物使用責任承租方應合理使用民宿設施設備，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。未經甲方同意，承租方不得對民宿進行任何形式的裝修或改造。2.3乙方權利承租方有權在租賃期內使用民宿，享有民宿內的居住權、使用權等合法權益。2.4乙方義務承租方應遵守民宿的相關管理規定，保持民宿的清潔衛生，不得在民宿內從事違法活動。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用租賃雙方同意，中介服務費由承租方支付，金額為租金總額的____%。中介服務費在簽訂合同時一次性支付。3.2中介責任中介方在租賃過程中提供的服務，如導致租賃雙方產生糾紛，中介方應承擔相應的責任。3.3中介保密中介方在租賃過程中獲取的租賃雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除合同如中介方在租賃過程中發現租賃雙方存在嚴重違約行為，中介方有權解除合同，并通知租賃雙方。3.5中介費用退還如因中介方原因導致合同未能簽訂，中介方應退還承租方已支付的中介服務費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿租賃協議2.民宿租賃合同附件3.民宿設施設備清單4.民宿管理規范5.民宿經營政策6.中介服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合合同規定的民宿。認定：甲方未在約定時間內提供符合合同規定的民宿，或提供的民宿存在嚴重質量問題。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認定：承租方未在約定時間內支付租金，或逾期支付租金超過____天。3.違約行為：承租方損壞民宿設施設備。認定：承租方在使用過程中造成民宿設施設備的損壞，經鑒定，損壞程度達到一定程度。4.違約行為：甲方未按約定進行民宿維護。認定：甲方未在約定時間內對民宿進行維護，導致民宿存在安全隱患或影響正常使用。5.違約行為：承租方擅自改變民宿結構或用途。認定：承租方未經過甲方同意，對民宿進行裝修、改造或改變民宿的用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或發生不可抗力等原因，導致合同提前終止。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：約定明確的支付方式和逾期支付的處理措施，如滯納金等。2.問題：民宿設施設備損壞。解決辦法：明確損壞責任的認定和賠償標準，及時修復或更換。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：在合同中明確解除條件和程序，避免爭議發生。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的民宿租賃。2.個人與企業之間的民宿租賃。3.企業與企業之間的民宿租賃。4.通過中介機構進行的民宿租賃。全文完。二零二四版旅游民宿租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的經濟背景1.3合同訂立的社會背景2.合同主體與客體2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3租賃民宿的詳細信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體規定3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租賃民宿的使用與管理4.1租賃民宿的使用范圍4.2租賃民宿的維護與保養4.3租賃民宿的公共區域管理4.4租賃民宿的消防與安全5.租賃民宿的設施與設備5.1設施與設備的種類與數量5.2設施與設備的維護責任5.3設施與設備的損壞賠償6.租賃費用與稅費6.1租賃費用的構成6.2稅費的承擔與繳納6.3費用支付期限與方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除的條件與程序7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決的方式8.2法律適用8.3爭議解決機構9.合同附件9.1附件一：租賃民宿的具體位置與照片9.2附件二：租賃民宿的設施與設備清單9.3附件三：其他相關文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂程序12.2合同履行時間12.3合同履行地點13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.合同附件清單14.1附件一：租賃民宿的具體位置與照片14.2附件二：租賃民宿的設施與設備清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本合同依法訂立。1.2合同訂立的經濟背景鑒于我國旅游業的發展，為滿足游客對旅游民宿的需求，雙方經友好協商，決定簽訂本合同。1.3合同訂立的社會背景為促進旅游民宿行業健康發展，規范租賃行為，雙方共同遵守國家相關法律法規和政策。2.合同主體與客體2.1出租方的基本信息出租方名稱：X有限公司住所地：省市區路號法定代表人：X2.2承租方的基本信息承租方名稱：X住所地：省市區路號身份證號碼：X2.3租賃民宿的詳細信息民宿名稱：X民宿地址：省市區路號建筑面積：平方米租賃用途：旅游住宿3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體規定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣元整。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，每月前5個工作日內支付當月租金。3.4租金調整機制如遇市場租金波動，租金調整需經雙方協商一致，并在合同中予以明確。4.租賃民宿的使用與管理4.1租賃民宿的使用范圍租賃民宿僅用于旅游住宿，不得用于其他商業活動。4.2租賃民宿的維護與保養租賃期間，雙方應共同負責租賃民宿的維護與保養。4.3租賃民宿的公共區域管理租賃期間，雙方應共同維護租賃民宿的公共區域，保持環境衛生。4.4租賃民宿的消防與安全租賃期間，雙方應遵守國家有關消防與安全的規定，確保租賃民宿的安全。5.租賃民宿的設施與設備5.1設施與設備的種類與數量租賃民宿內設施與設備詳見附件二。5.2設施與設備的維護責任租賃期間，出租方負責租賃民宿內設施與設備的維護與保養。5.3設施與設備的損壞賠償因承租方使用不當導致設施與設備損壞，承租方應承擔賠償責任。6.租賃費用與稅費6.1租賃費用的構成租賃費用包括租金、物業管理費、水電費等。6.2稅費的承擔與繳納租賃期間，稅費由承租方承擔并繳納。6.3費用支付期限與方式租賃費用按月支付，每月前5個工作日內支付當月費用。7.合同解除與違約責任7.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經對方書面通知后仍未在規定期限內糾正；（4）雙方協商一致解除合同。7.2違約責任的承擔（1）出租方違約，應向承租方支付違約金；（2）承租方違約，應向出租方支付違約金；（3）雙方均有違約行為，應根據違約程度承擔相應責任。8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機構如雙方協商或訴訟未果，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。9.合同附件9.1附件一：租賃民宿的具體位置與照片附件一應包含租賃民宿的詳細地址、周邊環境照片、內部設施照片等。9.2附件二：租賃民宿的設施與設備清單附件二應詳細列出租賃民宿內的設施與設備，包括品牌、型號、數量等。9.3附件三：其他相關文件包括但不限于租賃雙方的身份證復印件、租賃民宿的產權證明等。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規定進行備案。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同變更與解除任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應書面協商一致，并簽訂相應的變更或解除協議。12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂程序本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.2合同履行時間本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.3合同履行地點租賃民宿的具體地址為合同簽訂時的地址。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經對方書面通知后仍未在規定期限內糾正；（4）雙方協商一致解除合同。13.2合同終止的條件合同履行完畢或因其他原因導致合同解除，合同終止。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并妥善處理租賃民宿的移交和費用結算。14.合同附件清單14.1附件一：租賃民宿的具體位置與照片14.2附件二：租賃民宿的設施與設備清單14.3附件三：其他相關文件14.4附件四：本合同簽訂日期及雙方簽字（或蓋章）情況記錄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、金融服務、維修保養、物業管理等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）第三方介入應經甲方和乙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠履行相關義務；（3）第三方介入的服務內容應符合合同約定。3.第三方介入的流程3.1甲方和乙方應共同選擇合適的第三方；3.2第三方與甲方和乙方簽訂相關服務協議；3.3第三方在合同約定范圍內履行相關服務。4.第三方責任的界定4.1第三方的責任限額（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任的限額由甲方和乙方在相關服務協議中約定；（3）如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按照各自責任承擔。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方對甲方和乙方的責任第三方應按照合同約定和相關服務協議，對甲方和乙方承擔相應的責任。5.2甲方和乙方對第三方的權利（1）甲方和乙方有權要求第三方按照合同約定和相關服務協議履行義務；（2）甲方和乙方有權監督第三方的服務質量；（3）甲方和乙方有權要求第三方提供相關證明材料。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入的費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由甲方和乙方根據相關服務協議約定承擔；（2）如合同未約定費用承擔，由甲方和乙方按照各自責任承擔。6.2第三方介入的風險承擔（1）第三方介入產生的風險，由甲方和乙方根據相關服務協議約定承擔；（2）如合同未約定風險承擔，由甲方和乙方按照各自責任承擔。7.第三方介入后的合同履行7.1甲方和乙方應按照合同約定和相關服務協議，繼續履行各自的義務；7.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行的順利進行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引發的爭議，應通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1