20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋代理買賣合同（含貸款服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽署2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)的定義2.2合同條款的解釋3.房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)利義務(wù)3.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況4.代理服務(wù)4.1代理服務(wù)的范圍4.2代理服務(wù)的期限4.3代理服務(wù)的費(fèi)用5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方的權(quán)利義務(wù)5.2賣方的權(quán)利義務(wù)6.貸款服務(wù)6.1貸款服務(wù)的提供6.2貸款申請(qǐng)的條件6.3貸款利率與還款方式7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付的時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.付款方式與期限8.1付款方式的選擇8.2付款期限的規(guī)定8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的管轄10.3仲裁或訴訟的適用11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年月日，在地點(diǎn)簽訂。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)的定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本合同中定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.2合同條款的解釋：對(duì)本合同條款的解釋應(yīng)以其文字意義為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.房屋信息3.1房屋的基本情況：房屋位于，房屋性質(zhì)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。3.2房屋的權(quán)利義務(wù)：乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。3.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方在合同簽訂前有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。4.代理服務(wù)4.1代理服務(wù)的范圍：乙方作為甲方房屋的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)尋找買家，并協(xié)助完成房屋買賣交易。4.2代理服務(wù)的期限：本合同代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.3代理服務(wù)的費(fèi)用：代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的%，由乙方在交易成功后向甲方支付。5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，以本合同約定的價(jià)格購(gòu)買乙方房屋。5.2賣方的權(quán)利義務(wù)：乙方保證房屋的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，并按合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.貸款服務(wù)6.1貸款服務(wù)的提供：乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款。6.2貸款申請(qǐng)的條件：甲方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，并提交相關(guān)材料。6.3貸款利率與還款方式：貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金，具體由雙方協(xié)商確定。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付的時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給甲方。7.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出驗(yàn)收不合格之日起日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。8.付款方式與期限8.1付款方式的選擇：甲方可以選擇一次性付款或分期付款。8.2付款期限的規(guī)定：一次性付款應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成；分期付款的每期付款期限為，首付款為房屋成交價(jià)的%，其余款項(xiàng)按合同約定的分期計(jì)劃支付。8.3違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。9.違約責(zé)任9.1違約的定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋成交價(jià)的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的管轄：仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議解決的唯一管轄機(jī)構(gòu)。10.3仲裁或訴訟的適用：如仲裁委員會(huì)無(wú)法成立或仲裁裁決不能執(zhí)行，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，或雙方協(xié)商一致。11.3合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。12.合同終止12.1合同終止的條件：合同因履行完畢、違約解除、協(xié)商一致或其他法定原因終止。12.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)互相退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2代理服務(wù)協(xié)議14.3貸款合同14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)提供者、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過房屋成交價(jià)的%。18.第三方責(zé)任的具體條款18.1第三方責(zé)任的界定：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在違約或造成損失時(shí)，應(yīng)立即采取措施減輕損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.3第三方責(zé)任的追償：甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因違約或損失造成的全部或部分賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有獨(dú)立評(píng)估和選擇的權(quán)利。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有獨(dú)立評(píng)估和選擇的權(quán)利。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)的過過程中造成甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性：第三方介入可能需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的服務(wù)提供者或服務(wù)內(nèi)容。20.2合同變更的程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。21.2爭(zhēng)議解決的管轄：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決管轄?wèi)?yīng)與本合同約定的爭(zhēng)議解決管轄一致。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件：第三方介入的合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。22.2合同終止的程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的其他條款23.1第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。23.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在本合同中的義務(wù)。23.3第三方的變更通知：第三方如需變更其服務(wù)提供者或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣的具體條款，包括房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.代理服務(wù)協(xié)議：明確代理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.貸款合同：詳細(xì)規(guī)定貸款的金額、利率、還款方式、期限以及違約責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況。7.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。8.違約金支付憑證：證明違約金已支付的文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件：如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)付款：甲方未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)交付房屋：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約行為：未按時(shí)交房：乙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。房屋權(quán)利瑕疵：乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約行為：服務(wù)不到位：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。信息披露不實(shí)：第三方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，確定違約金的比例。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失，確定賠償金額。責(zé)任劃分：根據(jù)各方的過錯(cuò)程度，劃分責(zé)任比例。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按合同約定的時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。全文完。二零二四版房屋代理買賣合同（含貸款服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣合同內(nèi)容5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間5.4房屋交付條件6.貸款服務(wù)條款6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款條件6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款還款方式7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣，并包含貸款服務(wù)。2.定義與解釋2.1定義（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于_________的房產(chǎn)；（2）“買方”指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人；（3）“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人；（4）“貸款”指買方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購(gòu)房貸款；（5）“貸款服務(wù)”指本合同中提供的貸款申請(qǐng)、審批、放款等相關(guān)服務(wù)。2.2解釋對(duì)本合同中的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有通常含義。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。3.2房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所地：____________________買方聯(lián)系電話：____________________4.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________5.買賣合同內(nèi)容5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。5.2付款方式（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________作為定金；（2）買方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付剩余的房屋總價(jià)款；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3交房時(shí)間賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給買方。5.4房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.貸款服務(wù)條款6.1貸款申請(qǐng)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。6.2貸款條件貸款條件如下：（1）貸款額度不超過房屋總價(jià)款的_________；（2）貸款利率按銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行；（3）貸款期限為_________年。6.3貸款利率貸款利率按銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.4貸款期限貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.5貸款還款方式貸款還款方式為等額本息還款法，具體還款計(jì)劃以銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）買方或賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）買方或賣方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在_____%日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更與解除12.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到變更通知后，應(yīng)在_____%日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；（3）雙方達(dá)成一致變更合同的，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議。12.3解除條件同10.1解除條件。12.4解除程序同10.2解除程序。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相確認(rèn)合同終止。14.其他14.1通知與送達(dá)（1）本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為本合同約定的住所地；（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。14.4合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.5合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式同第9條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣信息；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（3）提供貸款服務(wù)；（4）提供法律咨詢和文件審核；（5）提供擔(dān)保服務(wù)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1買賣雙方與第三方買賣雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。15.5.2第三方與中介方若第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方與擔(dān)保方若第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并對(duì)擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1買方額外條款（1）買方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）買方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋買賣信息的提供、房屋價(jià)值評(píng)估等工作；（3）買方應(yīng)接受第三方的法律咨詢和文件審核服務(wù)。16.2賣方額外條款（1）賣方應(yīng)向第三方提供房屋權(quán)屬證明、房屋基本情況等相關(guān)資料；（2）賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估等工作；（3）賣方應(yīng)接受第三方的法律咨詢和文件審核服務(wù)。17.第三方介入時(shí)的說明17.1第三方介入的必要性第三方介入有助于保障合同履行過程中的公正性、透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方介入的流程（1）買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）買賣雙方根據(jù)合同約定履行義務(wù)；（4）第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示買賣雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方責(zé)任承擔(dān)等。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，合同履行按照本合同約定執(zhí)行，第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不改變合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.2合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同主體部分。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：作為確定房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：買方與銀行簽訂的貸款合同，包括貸款額度、利率、期限、還款方式等。說明：是買方獲得貸款的依據(jù)，也是合同履行的一部分。5.貸款審批通知書詳細(xì)要求：銀行對(duì)買方貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果通知。說明：買方獲得貸款的證明，是合同履行的重要條件。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：賣方交付房屋時(shí)，雙方共同簽字確認(rèn)的清單，包括房屋設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為買方履行付款義務(wù)的證明。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，以書面形式確認(rèn)。9.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的書面解除協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。說明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，以書面形式確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買方應(yīng)支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____%日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，未按時(shí)支付定金的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。（2）未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款：買方應(yīng)支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)于_____%年_____%月_____%日前支付剩余的房屋總價(jià)款，未按時(shí)支付的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于_____%年_____%月_____%日前將房屋交付給買方，未按時(shí)交付的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。（2）房屋不符合交付條件：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，若不符合，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估、提供貸款服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償買方或賣方損失。全文完。二零二四版房屋代理買賣合同（含貸款服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋位置及面積2.4房屋裝修狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付比例3.4貸款額度4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋評(píng)估5.3辦理貸款5.4簽署房屋買賣合同5.5房屋過戶5.6辦理貸款發(fā)放手續(xù)5.7辦理房屋交付手續(xù)6.交易稅費(fèi)6.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同變更與解除10.4合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：____________________房屋共有人：____________________2.3房屋位置及面積房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋裝修狀況房屋裝修情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元整。3.2支付方式3.2.1首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整作為首付款。3.2.2貸款部分：甲方剩余房款將申請(qǐng)銀行貸款，貸款額度為人民幣_(tái)___________元整。3.3首付比例首付比例為：____________________%3.4貸款額度貸款額度為房屋交易總價(jià)款的____________________%第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.1.1為甲方尋找合適的購(gòu)房買家；4.1.2協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；4.1.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.4協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；4.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的____________________%，即人民幣_(tái)___________元整。第五條交易流程5.1簽訂合同甲方與乙方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。5.2房屋評(píng)估甲方應(yīng)于簽訂合同之日起________日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。5.3辦理貸款甲方應(yīng)于簽訂合同之日起________日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。5.4簽署房屋買賣合同甲方與買家應(yīng)在簽訂合同之日起________日內(nèi)，共同簽署房屋買賣合同。5.5房屋過戶甲方與買家應(yīng)在簽訂合同之日起________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.6辦理貸款發(fā)放手續(xù)甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.7辦理房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。第六條交易稅費(fèi)6.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，并按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；7.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更與解除10.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3.2合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢為最終生效條件。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方地址；12.1.2傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；12.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址：____________________乙方的送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同副本一式________份，供各方留存。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同見證本合同自簽訂之日起，由________見證，見證人簽字（或蓋章）如下：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房屋評(píng)估、貸款服務(wù)等；2.1.2需要第三方參與合同履行的，如擔(dān)保、見證等；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)或參與履行時(shí)明確告知。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)造成的損失；3.2.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失；3.2.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為造成的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2在提供專業(yè)服務(wù)或參與履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；4.1.3在合同履行過程中，享有對(duì)甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；4.2.3按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)或參與履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議；5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議；5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任由第三方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由合同約定或法律規(guī)定。第六條第三方介入時(shí)的