20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業寫字樓短期租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物業的基本情況2.1物業地址2.2物業面積2.3物業用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調整4.押金及押金退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.物業使用規定5.1物業用途限制5.2物業使用要求5.3物業維護責任6.物業維修及養護6.1維修責任6.2維修費用6.3報修流程7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2服務內容7.3服務費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業租賃清單12.2附件二：物業使用規則12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2不可抗力條款13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：地址：法定代表人：聯系電話：1.2承租方信息名稱：地址：法定代表人：聯系電話：2.租賃物業的基本情況2.1物業地址：市區路號2.2物業面積：200平方米2.3物業用途：辦公用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月3.2租金金額：人民幣萬元整（大寫：叁拾萬元整）3.3支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付當月租金4.押金及押金退還4.1押金金額：人民幣萬元整（大寫：壹拾萬元整）4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，物業無損壞4.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應在一個月內向租賃方提交退還押金的申請，租賃方收到申請后十五日內退還押金5.物業使用規定5.1物業用途限制：僅限辦公用途，不得用于居住、餐飲等非辦公活動5.2物業使用要求：保持物業清潔、衛生，不得隨意更改物業結構及裝修5.3物業維護責任：承租方負責物業的日常維護，租賃方負責物業的大修6.物業維修及養護6.1維修責任：租賃期間，物業的正常維修由租賃方負責，非正常維修由承租方負責6.2維修費用：正常維修費用由租賃方承擔，非正常維修費用由承租方承擔6.3報修流程：承租方發現物業損壞，應及時通知租賃方，租賃方應在接到通知后小時內進行維修7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單：空調、網絡、電梯、消防設施等7.2服務內容：物業清潔、安保、綠化等7.3服務費用：服務費用按實際發生金額由承租方支付8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變物業用途；8.1.3承租方違反物業使用規定，造成物業損壞；8.1.4承租方未按約定時間提交退還押金的申請；8.1.5雙方約定其他違約情形。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的%；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；8.2.3違約方應承擔因違約行為產生的法律費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：經雙方協商一致，可以變更合同內容。10.2合同解除條件：10.2.1出現不可抗力，致使合同無法履行；10.2.2一方違約，經另一方催告后仍未履行；10.2.3雙方協商一致解除合同。10.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協商一致終止合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理物業交接手續，并按約定退還押金。12.合同附件12.1附件一：物業租賃清單12.1.1物業面積及位置；12.1.2附屬設施清單；12.1.3物業使用規則。12.2附件二：物業使用規則12.2.1物業使用時間；12.2.2物業使用注意事項；12.2.3物業安全規定。12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1通知送達方式：雙方約定以書面形式送達，送達地址為合同中各自提供的地址。13.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應積極采取措施減輕損失。13.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字（或蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，由第三方提供的咨詢服務、中介服務或其他服務。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于物業管理、維修服務、法律服務、咨詢服務等。16.第三方介入的同意及選擇16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同協商確定，或由一方推薦，經另一方同意后確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行服務過程中，因其自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣萬元。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件：第三方介入應在合同履行過程中，且不影響合同目的的實現。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項及內容；18.2.2雙方簽署第三方介入協議，明確第三方介入的職責、權利和義務；18.2.3第三方按照協議約定履行職責，甲乙雙方提供必要的協助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供服務的獨立第三方，雙方之間不存在勞動關系或雇傭關系；19.1.2第三方對甲方的責任：第三方對甲方承擔的責任限于合同約定的范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供服務的獨立第三方，雙方之間不存在勞動關系或雇傭關系；19.2.2第三方對乙方的責任：第三方對乙方承擔的責任限于合同約定的范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應在接到通知后日內完成現有工作的交接；20.2.3雙方對第三方介入期間的工作進行評估，必要時進行賠償。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決方式：第三方介入爭議應通過協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2第三方介入爭議的仲裁規則：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，或由第三方另行收取。22.2第三方介入的保密：第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。22.3第三方介入的知識產權：第三方介入過程中產生的知識產權，歸第三方所有，甲乙雙方享有使用權限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業租賃清單詳細要求：詳細列明租賃物業的面積、位置、附屬設施等信息。說明：此清單為合同附件，作為租賃物業的基本描述。2.附件二：物業使用規則詳細要求：包括物業使用時間、注意事項、安全規定等。說明：此規則為合同附件，用于規范承租方的物業使用行為。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的事項、職責、權利和義務等。說明：此協議為合同附件，用于規范第三方介入的流程和責任。4.附件四：押金收據詳細要求：記錄押金收取的金額、日期、退還條件等。說明：此收據為合同附件，作為押金收取的憑證。5.附件五：租金收據詳細要求：記錄租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：此收據為合同附件，作為租金支付的憑證。6.附件六：維修費用清單詳細要求：記錄維修費用的項目、金額、支付日期等。說明：此清單為合同附件，用于記錄維修費用的支付情況。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：此協議為合同附件，用于規范爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變物業用途。1.3承租方違反物業使用規定，造成物業損壞。1.4承租方未按約定時間提交退還押金的申請。1.5第三方在履行服務過程中，因其自身原因導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1對于違約行為，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況，共同認定違約方的責任。2.2違約