20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產金融代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房地產項目概況2.2代理范圍3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.代理期限4.1代理期限起止時間4.2合同續簽條件5.代理職責與義務5.1甲方職責與義務5.2乙方職責與義務6.代理成果及考核6.1代理成果標準6.2代理成果考核方法7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約處理程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2不可抗力12.3合同份數及效力13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯系電話：___________2.合同標的物2.1房地產項目概況項目名稱：___________項目地址：___________項目類型：___________項目規模：___________2.2代理范圍乙方受甲方委托，在合同約定的范圍內，對上述房地產項目進行金融代理服務。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額代理費用總額為人民幣___________元整。3.2代理費用支付方式（1）簽訂合同時支付代理費用總額的___________%；（2）項目銷售完成后支付代理費用總額的___________%；（3）其他費用支付方式：___________。3.3代理費用支付時間甲方應按照上述支付方式，在約定的時間內向乙方支付代理費用。4.代理期限4.1代理期限起止時間本合同代理期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2合同續簽條件如雙方同意，可在代理期限屆滿前___________天，以書面形式協商續簽本合同。5.代理職責與義務5.1甲方職責與義務（1）向乙方提供真實、準確、完整的房地產項目資料；（2）配合乙方進行項目宣傳、推廣；（3）按約定支付代理費用；（4）其他相關義務。5.2乙方職責與義務（1）按照甲方要求，制定項目金融代理方案；（2）積極拓展業務，爭取項目銷售；（3）保護甲方商業秘密，不得泄露；（4）其他相關義務。6.保密條款6.1保密范圍本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務雙方對本合同項下所涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。7.違約責任及處理7.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費用；（2）乙方未按約定履行代理職責；（3）任何一方泄露對方商業秘密；（4）其他違約情形。7.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理程序（1）違約方應立即采取補救措施，糾正違約行為；（2）如違約行為無法糾正，守約方有權要求違約方承擔違約責任；（3）雙方協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責任及處理（續）8.4違約金如甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付相當于未支付代理費用___________%的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續簽意愿，合同自動終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即終止一切代理活動；（2）雙方應按照合同約定支付已發生的費用和應支付的費用；（3）合同解除或終止后，任何一方不得要求對方承擔解除或終止合同之前的違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1通知送達方式（1）通知以書面形式送達，自送達之日起生效；（2）通知送達地址為合同雙方各自提供的住所或指定地址。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即協商解決；（3）如不可抗力事件持續超過___________天，任何一方均有權解除合同。12.3合同份數及效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力。13.合同附件合同附件包括但不限于：（1）房地產項目資料；（2）代理費用支付憑證；（3）其他與本合同相關的文件。14.合同簽署及生效日期本合同于___________年___________月___________日由甲乙雙方在___________地簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方委托乙方進行房地產金融代理服務過程中，為完成代理目標而可能引入的任何形式的中介機構、咨詢機構、服務機構或其他第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高代理效率，拓展業務渠道，增強項目推廣力度，確保項目銷售目標的實現。16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇甲方有權根據項目需求和乙方建議，選擇合適的第三方進行合作。16.2第三方授權乙方應在甲方授權范圍內，代表甲方與第三方簽訂合作協議，并將授權文件抄送甲方。17.第三方職責與權利17.1第三方職責（1）按照合作協議，履行其在代理過程中的職責；（2）遵守相關法律法規，保護甲方合法權益；（3）保守商業秘密，不得泄露甲方信息；（4）其他相關職責。17.2第三方權利（1）根據合作協議，獲得相應的報酬；（2）在甲方授權范圍內，代表甲方與其他方進行業務洽談；（3）在遵守法律法規的前提下，使用甲方提供的資源。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托與被委托關系，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.2第三方與乙方的關系統第三方與乙方之間為合作協議關系，乙方為甲方代理方，第三方為合作協議方。18.3第三方與項目參與方的關系第三方與項目參與方（如購房者、投資者等）之間為業務合作關系，應遵循市場規則和商業道德。19.第三方責任限額19.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲方可能造成的損失，承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定（1）責任限額應根據合作協議約定；（2）如合作協議未約定，責任限額為第三方應收代理費用的___________%。19.3責任限額賠償（1）如第三方在履行職責過程中造成甲方損失，應在責任限額范圍內承擔賠償責任；（2）如損失超出責任限額，甲方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如甲方或乙方認為有必要，可向對方提出第三方變更申請，經雙方協商一致后，可更換第三方。20.2第三方退出（1）第三方退出需提前___________天通知甲方和乙方；21.合同附件合同附件包括但不限于：（1）第三方合作協議；（2）第三方責任限額協議；（3）第三方變更與退出協議；（4）其他與本合同相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目資料要求：包含項目概況、規劃許可、土地使用證、建筑許可、項目圖紙等。說明：用于乙方了解項目背景和條件，制定代理方案。2.代理費用支付憑證要求：包括銀行匯款單、轉賬記錄等證明支付費用的憑證。說明：用于證明甲方已按約定支付代理費用。3.第三方合作協議要求：明確第三方職責、權利、義務及責任限額等。說明：用于規范第三方與甲方、乙方之間的合作關系。4.第三方責任限額協議要求：明確第三方在履行職責過程中對甲方可能造成的損失承擔的最高賠償責任。說明：用于保護甲方權益，明確第三方責任。5.第三方變更與退出協議要求：明確第三方變更及退出的條件和程序。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的變更和退出行為。6.不可抗力事件證明要求：包括政府公告、新聞媒體報道等證明不可抗力事件發生的材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、程序及地點。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。8.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括項目銷售進度、代理費用支付情況等。說明：用于監督合同履行情況，確保項目順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付代理費用乙方未按約定履行代理職責第三方泄露甲方商業秘密任何一方違反保密義務不可抗力事件導致合同無法履行雙方協商一致解除合同2.責任認定標準違約金：根據合同約定支付違約金賠償損失：根據實際損失情況，由違約方承擔賠償責任合同解除：合同因違約行為而解除，違約方承擔解除合同的責任3.示例說明甲方未按約定支付代理費用：甲方應向乙方支付相當于未支付代理費用___________%的違約金。第三方泄露甲方商業秘密：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方損失和承擔違約金。全文完。2024年房地產金融代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方住所地2.合同標的2.1房地產項目概述2.2房地產項目地址2.3房地產項目產權信息2.4房地產項目銷售價格3.代理服務內容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售費用4.代理費用支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.房地產銷售流程5.1客戶接待流程5.2簽訂購房合同流程5.3房屋交付流程6.市場推廣與宣傳6.1推廣方式6.2宣傳內容6.3推廣費用7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2準據法12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他補充條款14.合同附件14.1附件一：房地產項目詳細介紹14.2附件二：市場推廣計劃書14.3附件三：代理費用明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產開發有限公司（2）乙方：房地產代理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方住所地（1）甲方住所地：市區路號（2）乙方住所地：市區路號2.合同標的2.1房地產項目概述（1）項目名稱：住宅小區（2）項目類型：住宅（3）項目規模：共計1000套住宅2.2房地產項目地址市區路號2.3房地產項目產權信息（1）開發商：房地產開發有限公司（2）產權證號：02.4房地產項目銷售價格（1）均價：人民幣10000元/平方米（2）付款方式：按揭或一次性付款3.代理服務內容3.1代理銷售范圍（1）負責住宅小區的銷售工作（2）提供客戶接待、咨詢、簽約等服務3.2代理銷售方式（1）線上線下相結合的銷售方式（2）通過房地產代理公司渠道進行推廣3.3代理銷售期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.4代理銷售費用（1）代理費用總額：人民幣200萬元（2）支付方式：按銷售業績比例支付4.代理費用支付方式4.1代理費用總額人民幣200萬元4.2代理費用支付時間（1）每月月底前支付上月代理費用（2）一次支付時間為合同終止后的30日內4.3代理費用支付方式（1）銀行轉賬（2）支票支付5.房地產銷售流程5.1客戶接待流程（1）接待客戶，了解客戶需求（2）為客戶提供購房咨詢（3）協助客戶簽訂購房合同5.2簽訂購房合同流程（1）客戶選擇房源（2）雙方協商購房合同條款（3）簽訂購房合同5.3房屋交付流程（1）購房合同簽訂后，甲方按約定時間交付房屋（2）乙方協助客戶辦理入住手續（3）甲方提供房屋驗收服務6.市場推廣與宣傳6.1推廣方式（1）線上推廣：通過房地產網站、社交媒體等渠道進行宣傳（2）線下推廣：舉辦開盤活動、戶外廣告等6.2宣傳內容（1）項目概況（2）戶型介紹（3）價格優惠信息6.3推廣費用人民幣50萬元7.保密條款7.1保密信息范圍（1）甲方提供的房地產項目信息（2）乙方在代理過程中獲得的客戶信息7.2保密義務（1）雙方對保密信息負有保密義務（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3違約責任（1）如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任（2）違約方應賠償對方因此遭受的全部損失8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法繼續履行（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行（3）一方提前30日書面通知對方解除合同8.2合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿，且房地產項目銷售完畢（2）雙方協商一致解除合同（3）因法定原因導致合同終止8.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務（2）已支付的代理費用不予退還，未支付的代理費用不再支付（3）雙方應就剩余的銷售業績進行結算9.違約責任9.1違約行為定義（1）未按時支付代理費用（2）未按約定完成市場推廣任務（3）泄露保密信息（4）違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金（2）違約金按未履行義務的金額的1%計算（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任9.3違約賠償計算（1）違約賠償金額由雙方協商確定（2）協商不成，由仲裁機構或人民法院裁決10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協商解決（2）提交仲裁機構仲裁（3）向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構（1）雙方協商確定的仲裁機構（2）市仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在10日內協商解決（2）協商不成，提交仲裁機構仲裁（3）仲裁機構應在收到仲裁申請之日起3個月內作出仲裁裁決11.法律適用11.1適用法律中華人民共和國合同法11.2準據法中華人民共和國法律12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章（2）合同簽訂日期12.2合同生效日期合同簽訂之日起生效13.其他約定事項13.1其他權利義務（1）甲方保證房地產項目的合法合規（2）乙方保證代理服務的質量13.2其他補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議（2）補充協議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房地產項目詳細介紹14.2附件二：市場推廣計劃書14.3附件三：代理費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于金融機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方責任限額（1）第三方介入合同關系時，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。（2）第三方責任限額不得超過其承擔義務的金額。（3）第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同簽訂前協商確定，并在合同中予以列明。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入合同關系。（2）第三方介入合同關系前，需與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。（3）第三方介入合同關系后，其行為應遵守本合同的約定。15.4第三方權利義務（1）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見、評估報告、法律服務等。（2）第三方應遵守合同約定，保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的商業信息。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的違約責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應保證第三方提供的資料真實、準確、完整。（2）甲方應配合第三方進行盡職調查、評估等工作。（3）甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定，及時將第三方介入的相關信息通知甲方。（2）乙方應確保第三方在介入合同關系過程中，遵守本合同的約定。（3）乙方應協助第三方完成其職責范圍內的工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方聘請的專業機構或個人，其與甲方之間不存在直接合同關系。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，并接受甲方的監督。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方聘請的專業機構或個人，其與乙方之間不存在直接合同關系。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示，并接受乙方的監督。17.3第三方與合同其他各方的關系（1）第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方與其他各方之間不存在直接的權利義務關系，其與合同其他各方的關系由甲乙雙方另行約定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件（1）甲乙雙方協商一致，認為有必要對合同進行變更。（2）第三方介入合同關系，需要對合同進行相應調整。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協商一致后，可對合同進行變更。（2）合同變更應采取書面形式，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認。（3）合同變更后的內容，應與本合同具有同等法律效力。18.3合同變更后的責任承擔（1）合同變更后的責任承擔，按照變更后的合同約定執行。（2）如因合同變更導致甲乙雙方或第三方利益受損，應根據變更后的合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳細介紹要求：詳細描述房地產項目的位置、規模、配套設施、價格