20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶特色商業街還原房買賣及商業經營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規1.3術語解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方代表信息3.房屋基本情況3.1房屋產權信息3.2房屋地址及坐落3.3房屋面積及結構3.4房屋附屬設施4.買賣雙方的權利義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3雙方共同遵守事項5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式及時間5.3預付款及尾款5.4逾期付款責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序及責任7.商業經營事項7.1經營范圍7.2經營期限7.3經營方式7.4商業經營費用8.合作方權益8.1合作方定義8.2合作方權益及義務8.3合作方權益分配9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任及賠償9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后事宜13.合同附件13.1附件一：房屋產權證書13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：商業經營方案13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同修改14.2通知與送達14.3合同份數及保管14.4法律變更及不可抗力14.5爭議解決條款的適用14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024版帶特色商業街還原房買賣及商業經營合同》。1.1.2“甲方”指買賣雙方中承擔房屋買賣行為的賣方。1.1.3“乙方”指買賣雙方中承擔房屋買賣行為的買方。1.1.4“房屋”指甲方擁有的、根據本合同進行買賣的房產。1.1.5“商業街”指與房屋相鄰的特色商業街區。1.1.6“還原房”指甲方因開發建設商業街而收購的住宅房產。1.1.7“交易價格”指本合同約定的房屋買賣總價。1.1.8“商業經營”指乙方在房屋內開展的商業活動。1.1.9“合作方”指與甲方或乙方有合作關系的相關方。1.2相關法律法規1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關法律法規。1.2.2本合同涉及的土地使用權、房屋產權等事項，均應符合國家相關法律法規的規定。1.3術語解釋1.3.1除非上下文另有明確規定，合同中的術語應具有本條所列明的含義。2.合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方法定代表人：__________________2.1.3甲方聯系方式：__________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方法定代表人：__________________2.2.3乙方聯系方式：__________________2.3雙方代表信息2.3.1甲方代表：__________________2.3.2乙方代表：__________________3.房屋基本情況3.1房屋產權信息3.1.1房屋產權證號：__________________3.1.2房屋所有權人：__________________3.2房屋地址及坐落3.2.1房屋地址：__________________3.2.2房屋坐落：__________________3.3房屋面積及結構3.3.1房屋建筑面積：__________________3.3.2房屋結構：__________________3.4房屋附屬設施3.4.1房屋附屬設施清單：__________________4.買賣雙方的權利義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方享有房屋的出售權利。4.1.2甲方應保證房屋產權清晰、無權屬糾紛。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方享有購買房屋的權利。4.2.2乙方應按約定支付房屋交易價格。4.3雙方共同遵守事項4.3.1雙方應遵守國家法律法規，誠信履行合同。4.3.2雙方應妥善保管合同及相關文件。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋交易價格為人民幣__________________元整。5.2支付方式及時間5.2.1乙方應在本合同簽訂后__________________日內支付房屋交易價格的_____%作為預付款。5.2.2乙方應在本合同簽訂后__________________日內支付房屋交易價格的_____%作為尾款。5.3預付款及尾款5.3.1預付款：人民幣__________________元整。5.3.2尾款：人民幣__________________元整。5.4逾期付款責任5.4.1若乙方逾期支付預付款或尾款，應向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1甲方應在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準6.2.1乙方應在房屋交付后______日內對房屋進行驗收。6.3驗收程序及責任6.3.1乙方驗收房屋時，應攜帶本合同及身份證等相關證件。6.3.2乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在______日內進行修復。6.3.3若甲方未在規定時間內修復房屋質量問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.商業經營事項8.1經營范圍8.1.1乙方在房屋內經營的業務范圍包括但不限于餐飲、零售、休閑娛樂等。8.1.2乙方經營的具體項目需符合商業街的整體規劃和發展方向。8.2經營期限8.2.1本合同約定的商業經營期限為______年，自房屋交付之日起計算。8.3經營方式8.3.1乙方應按照甲方提供的商業街管理規定進行經營。8.3.2乙方不得擅自改變房屋結構，影響商業街的整體形象。8.4商業經營費用8.4.1乙方應按時繳納商業經營所需的各項費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。9.合作方權益9.1合作方定義9.1.1合作方指與甲方或乙方有合作意向或已達成合作協議的相關企業或個人。9.2合作方權益及義務9.2.1合作方享有在商業街內開展業務的權益。9.2.2合作方應遵守商業街的管理規定，履行合作協議中的各項義務。9.3合作方權益分配9.3.1合作方權益的分配比例由甲方、乙方與合作方共同協商確定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任及賠償10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任承擔方式10.3.1違約責任承擔方式包括但不限于經濟賠償、恢復原狀、強制履行等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發生后______日內協商解決。11.2.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后責任12.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的經營期限屆滿或雙方協商一致解除合同。13.3合同終止后事宜13.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1合同修改14.1.1本合同經雙方協商一致，可進行修改，修改內容作為本合同的組成部分。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、專人遞送等。14.3合同份數及保管14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。14.4法律變更及不可抗力14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.5爭議解決條款的適用14.5.1本合同爭議解決條款適用于合同履行過程中的所有爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質、風險及可能產生的損失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照合作協議的約定，履行其職責，包括但不限于提供專業服務、協助雙方履行合同等。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方提供的所有服務均符合法律法規及合同約定。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其職責履行到位。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和便利。16.2.2乙方應接受第三方提供的服務，并按約定支付相關費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由合作協議約定。17.1.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由合作協議約定。17.2.2第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與合同中未明確提及的其他各方（如合作方）之間的權利義務關系，由相關合作協議或法律法規調整。18.第三方責任界定18.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。18.2第三方在提供服務過程中，如因不可抗力或其他非自身原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應根據實際情況，協商確定責任承擔方式。19.第三方退出機制19.1若第三方在提供服務過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出本合同關系。19.2第三方退出本合同關系后，應立即停止所有相關工作，并按約定退還已收取的費用。20.第三方信息保密20.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方變更21.1第三方在提供服務過程中，如需變更服務內容、方式或費用，應經甲乙雙方書面同意。21.2第三方變更服務內容、方式或費用后，甲乙雙方應重新簽訂或補充協議，明確新的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書詳細要求：提供房屋產權證書的原件或復印件，并確保證書內容真實、完整。說明：房屋產權證書是證明房屋所有權的法律文件，是合同履行的重要依據。2.附件二：房屋平面圖詳細要求：提供房屋的平面圖，包括房屋的面積、結構、房間布局等信息。說明：房屋平面圖是雙方確認房屋基本情況的重要依據。3.附件三：商業經營方案詳細要求：提供商業經營的具體方案，包括經營范圍、經營模式、營銷策略等。說明：商業經營方案是乙方開展商業活動的重要指導文件。4.附件四：其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，提供其他相關文件，如租賃合同、合作協議等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的房屋交付時間前交付房屋，構成違約。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房屋，則甲方構成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付交易價格責任認定標準：乙方未按合同約定的支付方式及時間支付交易價格，構成違約。示例說明：若合同約定乙方應在簽訂合同后30日內支付預付款，乙方未按時支付，則乙方構成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構，構成違約。示例說明：若乙方在經營過程中，未按約定進行裝修改造，擅自改變房屋結構，則乙方構成違約。4.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合作協議的約定，構成違約。示例說明：若第三方提供的評估服務未達到合同約定的準確性要求，則第三方構成違約。5.違約行為：任何一方泄露商業秘密責任認定標準：任何一方在合同履行過程中泄露商業秘密，構成違約。示例說明：若甲方在合作過程中泄露乙方商業秘密，則甲方構成違約。全文完。2024版帶特色商業街還原房買賣及商業經營合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.商業街還原房經營相關事宜5.1經營范圍5.2經營期限5.3經營費用5.4經營許可6.房屋租賃事宜6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃用途6.4租賃合同7.商業街公共設施使用7.1公共設施范圍7.2使用費用7.3使用規定8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：商業街還原房租賃合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋結構：____________________2.4房屋權屬證明房屋產權證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣____________________元整3.2付款時間及方式首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內支付；3.3付款憑證買方支付首付款和尾款時，應向賣方提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________4.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全；（2）房屋內部設施齊全；（3）房屋外觀整潔；（4）房屋無重大瑕疵；4.3驗收程序買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.商業街還原房經營相關事宜5.1經營范圍房屋可用于商業街還原房經營，具體經營范圍為：____________________5.2經營期限經營期限為：____年，自房屋交付之日起計算。5.3經營費用經營費用包括但不限于：（1）房屋租金：人民幣____________________元/月；（2）物業費：人民幣____________________元/月；（3）水電費：按實際使用量結算；5.4經營許可買方應在取得相關經營許可后方可進行經營活動。6.房屋租賃事宜6.1租賃期限租賃期限為：____年，自房屋交付之日起計算。6.2租金及支付方式租金：人民幣____________________元/月；支付方式：按月支付，于每月____日前支付；6.3租賃用途房屋租賃用途為：____________________6.4租賃合同租賃合同另行簽訂，本合同中相關條款作為租賃合同的補充。7.商業街公共設施使用7.1公共設施范圍商業街公共設施包括但不限于：____________________7.2使用費用公共設施使用費用：____________________7.3使用規定公共設施使用規定：____________________8.違約責任8.1買方違約責任（1）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金；（2）買方未按約定用途使用房屋，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任；（3）買方擅自改變房屋結構，賣方有權要求恢復原狀，并要求買方承擔相應的違約責任。8.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權要求賣方承擔修復或賠償損失的責任；（3）賣方未按約定提供相關證件或資料，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。8.3第三方違約責任若因第三方原因導致合同無法履行，各方應積極配合解決，由違約方承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構協商解決：雙方應友好協商，協商不成時，任何一方均可向對方提出書面協商請求；調解解決：協商不成時，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解；仲裁解決：協商和調解不成時，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁；訴訟解決：協商、調解和仲裁均未達成一致時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的經營期限屆滿；（2）房屋被依法征收、征用；（3）房屋被依法確認為違法建筑；（4）雙方協商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：商業街還原房租賃合同12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署地點簽署地點：____________________12.3簽署人員買方代表：____________________賣方代表：____________________13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方妥善保管，未經對方同意，不得擅自泄露合同內容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監管機構等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過程中需要第三方提供專業服務的；（2）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁的；（3）合同履行過程中出現不可抗力事件，需要第三方提供協助的；（4）合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序甲、乙雙方應協商一致，決定邀請第三方介入，并通知對方。第三方介入后，應按照本合同約定及雙方協商一致的原則，履行相應職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其專業范圍內，對于超出其專業范圍的職責，第三方不承擔責任。16.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過合同總金額的_____%；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任按實際損失計算，但不超過合同總金額的_____%；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，按照16.2條約定承擔賠償責任。17.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，按照16.2條約定承擔賠償責任。17.3第三方與甲乙雙方的責任劃分若第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均造成損失，應分別按照17.1和17.2條約定承擔賠償責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。18.2第三方有權根據職責要求甲、乙雙方履行相應的義務。18.3第三方有權在履行職責過程中，對甲、乙雙方的行為進行監督。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若因特殊原因需要更換第三方，甲、乙雙方應協商一致，并通知對方。19.2第三方退出若第三方因自身原因無法繼續履行職責，應提前通知甲、乙雙方，并協助甲、乙雙方尋找替代第三方。20.第三方保密第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方提供的商業秘密、技術秘密等負有保密義務，未經甲、乙雙方同意，不得泄露。21.第三方爭議解決第三方在履行職責過程中，如與甲、乙雙方發生爭議，應通過協商解決。協商不成時，可按本合同第9條約定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章。說明：附件一用于證明賣方對該房屋擁有合法的產權。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內容應包括房屋面積、結構等信息。說明：附件二用于確認房屋的實際情況，包括面積和結構等。3.附件三：商業街還原房租賃合同要求：租賃合同應詳細列明租賃期限、租金、租金支付方式、租賃用途等條款。說明：附件三作為本合同的補充，明確了房屋租賃的具體條款。4.附件四：房屋交付驗收報告要求：驗收報告應由買方簽署，確認房屋交付時的狀況符合合同約定。說明：附件四用于證明房屋交付時雙方認可的狀態。5.附件五：第三方中介服務協議要求：如涉及第三方中介服務，應提供中介服務協議，明確中介服務內容、費用等。說明：附件五用于明確中介服務的具體內容和服務費用。6.附件六：第三方評估報告要求：如需第三方評估，應提供評估報告，報告內容應包括房屋價值評估等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應在合同簽訂之日起30日內支付首付款，若逾期5日，則需支付首付款總額的1%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應在合同約定的交付房屋日期后5日內交付房屋，若逾期3日，則需支付房屋總價款的0.5%作為違約金。3.違約行為：買方未按約定用途使用房屋責任認定：賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。示例：買方擅自將房屋用于違法經營，賣方有權解除合同，并要求買方賠償損失。4.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定責任認定：賣方應承擔修復或賠償損失的責任。示例：房屋交付時發現漏水，賣方應負責修復，否則需賠償買方損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方按照16.2條約定承擔賠償責任。示例：第三方在房屋評估過程中出現重大失誤，導致評估價值與實際價值差異較大，第三方需賠償損失。全文完。2024版帶特色商業街還原房買賣及商業經營合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.產權轉移手續6.1產權過戶6.2所有權證辦理6.3相關稅費7.商業經營7.1經營范圍7.2經營方式7.3經營期限7.4經營條件8.租賃關系8.1租賃權8.2租賃期限8.3租金及支付方式8.4租賃條件9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還9.3保證金用途10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指出賣方所有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于土地使用權、建筑物及其附屬設施；（2）“商業街”指房屋所在地的商業街區；（3）“買賣”指出賣方將房屋出售給買受方的行為；（4）“商業經營”指買受方在房屋內進行商業活動的行為；（5）“交易價格”指買受方購買房屋所需支付的總金額；（6）“保證金”指買受方為保障合同履行而向出賣方支付的一定金額；（7）“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的法律責任。1.2解釋本合同中的定義和解釋應按照其文字含義進行理解，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方名稱]住所地：[出賣方住所地]法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]聯系電話：[出賣方聯系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方名稱]住所地：[買受方住所地]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]聯系電話：[買受方聯系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，屬于[所在區域]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，土地使用權面積為[土地使用權面積]平方米。3.3房屋結構房屋為[房屋結構類型]，建筑年代為[建筑年代]。3.4房屋用途房屋用途為商業，具體經營范圍為[具體經營范圍]。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式（1）買受方應在簽訂本合同時向出賣方支付定金人民幣[定金金額]元；（2）買受方應在[付款時間]前向出賣方支付剩余交易價格；（3）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣方名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]5.房屋交付5.1交付時間出賣方應在[交付時間]前將房屋交付給買受方。5.2交付方式出賣方應將房屋及相關權屬證明文件交付給買受方。5.3交付條件（1）房屋及相關權屬證明文件齊全；（2）房屋無任何產權糾紛；（3）房屋無任何租賃關系。6.產權轉移手續6.1產權過戶買受方應在[產權過戶期限]內辦理房屋產權過戶手續。6.2所有權證辦理買受方應在[所有權證辦理期限]內辦理房屋所有權證。6.3相關稅費買受方應承擔因辦理產權過戶和所有權證而產生的全部稅費。7.商業經營7.1經營范圍買受方在房屋內經營的業務范圍為[具體經營范圍]。7.2經營方式買受方應按照國家相關法律法規及商業街管理規定進行經營。7.3經營期限本合同約定的經營期限為[經營期限]年。7.4經營條件（1）買受方應保證經營場所的安全、衛生；（2）買受方應遵守商業街管理規定，不得擅自改變房屋結構；（3）買受方應按時繳納租金及相關費用。8.租賃關系8.1租賃權買受方在經營期限內對房屋享有使用權，出租方不得隨意收回或終止租賃。8.2租賃期限租賃期限與經營期限一致，即[經營期限]年。8.3租金及支付方式（1）租金為每月人民幣[租金金額]元；（2）租金支付方式為每月[支付日期]前支付至出賣方指定賬戶；（3）租金支付時，買受方應提供正式的付款憑證。8.4租賃條件（1）買受方應保持房屋及商業街的環境整潔，不得隨意張貼廣告；（2）買受方應遵守商業街的管理規定，不得從事違法經營活動；（3）買受方應按時繳納水電費等相關費用。9.保證金9.1保證金金額買受方需向出賣方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。9.2保證金退還（1）在租賃期滿且買受方無違約行為的情況下，出賣方應在[退還時間]內無息退還保證金；（2）如買受方違約，保證金將不予退還。9.3保證金用途保證金用于確保買受方履行合同約定的各項義務，包括但不限于房屋維護、商業經營等。10.違約責任10.1違約情形（1）買受方未按約定支付交易價格或租金；（2）買受方違反租賃條件，造成房屋損壞或商業街環境惡化；（3）買受方未按約定時間辦理產權過戶手續；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的交易價格；（2）因違約行為造成的損失，違約方應承擔賠償責任；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產生的損失。10.3違約賠償違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）其他法定或約定終止合同的情形。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋本合同條款的解釋以雙方協商一致為準。14.合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.2第三方職責（1）中介方：負責協助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協調，以及合同履行的監督工作。（2）評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等服務。（4）監理單位：負責對房屋建設、維修、裝修等過程進行監督，確保工程質量和進度。15.3第三方權利（1）中介方：有權收取中介服務費用，費用標準由雙方協商確定。（2）評估機構：有權要求甲乙雙方提供相關資料，進行現場勘查，并出具評估報告。（3）律師事務所：有權根據甲乙雙方的需求，提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等服務。（4）監理單位：有權對房屋建設、維修、裝修等過程進行監督，并提出整改意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，僅提供專業服務。（2）第三方與房屋：第三方對房屋的監督、評估等工作，僅限于合同約定的范圍內，不影響甲乙雙方對房屋的所有權和使用權。16.第三方介入時的額外條款16.1中介方（1）中介方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務協議，明確服務內容、費用及違約責任。（2）中介方應保證提供的信息真實、準確，并承擔由此產生的法律責任。16.2評估機構（1）評估機構應在合同簽訂后[評估期限]內完成評估工作，并出具評估報告。（2）評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。16.3律師事務所（1）律師事務所應在合同簽訂后[服務期限]內完成合同起草、法律咨詢等工作。（2）律師事務所應保證提供的服務符合法律規定，并承